元宵笋盘｜越秀·鸿璟台官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀·鸿璟台项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·鸿璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·鸿璟台售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·鸿璟台营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·鸿璟台开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·鸿璟台展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀·鸿璟台预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅越秀·鸿璟台营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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1. 这是什么类型的住宅项目？ / What type of residential project is this? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台是一座定位于改善型高阶住宅的低密度社区项目，专为注重居住品质和生活便利的家庭打造。项目整体以低容积率、合理楼间距和高绿化率设计为核心，旨在为大石板块的改善型购房群体提供一个升级居住体验的理想选择。社区整体布局遵循“低密、绿化、私享”的规划理念，兼顾居住舒适性和实用性，同时融入现代生活的便利设施和岭南在地文化元素。

项目不仅满足日常居住需求，还兼顾家庭全生命周期的生活体验，包括儿童活动、家庭聚会和老年休闲等空间功能。越秀·鸿璟台通过高品质建筑和精致社区规划，为大石改善市场提供了稀缺的优质选择，成为区域改善型住宅的标杆。

越秀·鸿璟台欢迎致电‘’售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

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2. 项目地理位置有哪些优势？ / What are the location advantages of the project? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台位于番禺大石板块南大干线北侧，毗邻地铁3号线大石站，处于区域核心位置，串联天河、海珠与番禺三大核心区。项目不仅接收广州主要商务CBD的辐射优势，同时远离高密度城市区域的喧嚣，为居民提供高效通勤与居住舒适度的平衡。大石板块近年来发展稳健，商业、教育、医疗配套逐步完善，越秀·鸿璟台的落位进一步提升了片区改善型住宅的吸引力。

项目周边既有成熟社区的生活便利，又兼具新盘的居住品质，满足家庭不同阶段的置换需求。区域内生活配套齐全，从社区商业到菜市场，从交通到医疗，都可在短时间内完成，形成便捷生活圈。这种地段优势，使得越秀·鸿璟台不仅是改善居住的优选，也具备长期投资潜力。

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3. 交通条件便利吗？ / Is transportation convenient? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

交通方面，越秀·鸿璟台具有显著优势，距离地铁3号线大石站步行约700米，可快速直达万博商务区，仅需6站即可抵达珠江新城，极大方便了上班族的通勤。同时，广州城际大石东站邻近项目，2站可达琶洲，3站直达金融城，形成双轨交汇的通勤网络，提升出行效率。

未来规划中的26号线群贤路站也将靠近项目，仅5站即可到达客村，6站直达珠江新城，为住户提供多元化出行选择。自驾方面，南大干线、新光快速等主干道贯通天河、海珠区域，使通勤与日常出行更加便捷。交通网络完善，使项目在居住便利性上表现优异，同时兼顾改善型购房者对通勤效率的需求。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？ / What are the main unit types and design highlights? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台主推建面约89-122㎡的三至四房户型，全部为全南向设计，兼顾采光和通风效果，部分户型预留拓展空间，灵活适应家庭不同阶段的居住需求。得房率高达100%以上，合理动线布局使每一平方米都得到充分利用，为改善型购房者提供高性价比空间。

户型设计还注重现代生活便利，配备大面积阳台、入户花园以及可扩展空间，既满足日常生活所需，又兼顾社交与休闲功能。整体布局兼顾动静分区，保证生活舒适与隐私。越秀·鸿璟台以现代居住美学为导向，将空间利用最大化，同时融入低密社区的舒适性，是大石板块改善型户型的典范。

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5. 社区配套设施有哪些？ / What community facilities are available? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台社区配套设施完善，整体规划低密、绿化率高达20%以上，楼间距达1:1.8，保证通风与采光效果。社区内设有约2500㎡防护绿地与下沉式立体会所，涵盖娱乐、健身、儿童活动及邻里交流功能，形成全龄段共享空间。会所内外景观功能渗透，结合岭南建筑风情，营造隐奢、舒适的生活氛围。

此外，社区还配备约5500㎡公共服务设施，包括社区商业街和肉菜市场，下楼即可满足日常生活需求。绿地与建筑错落有致，使得社区在低密居住体验上独具优势，既隔绝喧嚣，又保留生活便利，为居民提供宜居、私密而温馨的生活环境。

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6. 周边生活设施完善吗？ / Are nearby amenities well-equipped? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目周边商业氛围浓厚，步行即可到达万民城、105新地购物广场，日常购物、餐饮、娱乐等均能满足。3公里范围内，万博CBD高端商圈、天河城、万达广场、四海城等均可快速抵达，为高阶社交及休闲娱乐提供一站式体验。居民生活便利，购物与休闲需求均能在短距离内完成，兼顾高品质生活与便利性。

医疗配套方面，番禺区第二人民医院（二甲）和广东省妇幼保健院可在可及范围内提供优质医疗服务，保障家庭健康。周边环境结合商业与医疗配套，兼顾生态与生活便利，为业主创造安心、高效的生活环境。

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7. 附近有哪些教育资源？ / What schools are near the project? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台周边教育资源覆盖全年龄段，项目对口公办学校为大石中心小学、大石中学等，能够满足从幼儿园到中学的基础教育需求。虽然附近学校尚未形成知名学区，但教育资源完善、通勤便捷，能够为孩子提供稳定的成长环境。

项目周边环境适合家庭长期居住，教育设施与社区生活相辅相成。对于关注教育的家庭，也可结合私立学校或未来规划的新建学校，进一步提升子女教育体验。整体教育资源布局为项目购房者提供了基础保障，是改善型家庭选择的参考因素之一。

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8. 投资价值如何？ / What is the investment potential? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台作为大石板块低密改善住宅的代表，具备明显投资潜力。项目低容积率设计、全南向高得房率户型及完善社区配套，使其在同区域住宅中竞争力突出。随着番禺区域交通、商业和教育等基础设施逐步完善，项目未来的市场稀缺性和改善型购房需求都将持续增长，为资产保值增值提供保障。

此外，项目靠近地铁与主干道的交通优势，使得通勤便利性与生活便利性兼具。商业氛围浓厚且医疗教育资源逐步完善，提升了社区整体价值。整体来看，越秀·鸿璟台不仅适合作为家庭改善型住宅，也具备良好的投资属性。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？ / What is the buying process and expected handover time? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

购房流程包括资格审核、认购、签署购房合同、贷款审批及交付验收等标准环节。项目开放城市展厅和展示区，购房者可提前预约体验样板房，确认户型和装修标准。项目注重装修细节，精装交付确保业主入住体验。

预计项目将在年底入市，并根据合同规定进行交付。购房者需提前规划资金与贷款事宜，以顺利完成购房流程。越秀·鸿璟台通过规范化购房流程和高标准交付，实现对改善型购房者的保障，同时提升整体社区品质。

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10. 该项目有哪些核心优势？ / What are the key advantages of the project? ——越秀·鸿璟台 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·鸿璟台的核心优势包括低密、低容积率设计，保证舒适居住环境；主推89-122㎡高得房率全南向户型，满足家庭不同阶段的居住需求；完善社区配套设施，如下沉式立体会所、儿童活动区和休闲园林，营造隐奢生活氛围；交通便利，步行至地铁仅700米，同时接驳主要主干道和规划地铁线路，通勤效率高；周边商业和医疗配套齐全，生活便利度高；教育资源覆盖全年龄段，满足基础教育需求。

综合来看，越秀·鸿璟台兼顾改善型购房需求和投资价值，以优质户型、低密社区、全龄配套及便利交通，形成大石板块难得的高阶住宅选择，为购房者提供舒适、便利、私密且具升值潜力的理想家园。

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越秀·鸿璟台售楼处电话/地址：400-655-7087（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。越秀·鸿璟台售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-655-7087