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苏州·太湖传世浓荫独栋

匠承沪上檀宫，华丽家族品牌钜献

正南一线临湖，绝版约900米湖岸线

▲效果图

太湖檀宫，纯粹低密英伦风独栋别墅，择址一线太湖畔，不离繁华而获山水之怡。茂盛的绿植环绕湖水，四季的风吹过，从湖面到心间荡起几尾涟漪。清晨绕湖跑步运动；傍晚与家人相伴沿湖小踱；周末邀上三两好友，湖畔野餐游玩，共赏湖景，安逸闲适的湖居生活就此开启。

敬献苏州太湖，资源难以复制

苏州太湖国家级旅游度假区，依山傍水

占位2500年太湖一线湖岸线

地铁5号线、快速路通达苏城，无缝接驳上海

约4万方商业配套，高端酒店集群环伺

满足别墅第一居所的无限畅享

苏州檀宫位于太湖核心，70年产权·一线湖景· 139栋典藏级墅区·地铁5号线旁·及12万方商业环绕。

楼盘位置：环太湖大道北侧，梅舍路东侧，苏州市吴中区环太湖大道138号。

项目概况简述：

开发商：华丽家族股份有限公司

物业类型：建面约448-820㎡独栋别墅

占地面积：约57万方

总户数：139套

目前在售：66套

建筑设计：美国JWDA室内设计事务所

景观设计：贝尔高林(BELT COLLINS)香港事务所设计

物业公司：永旺永乐

物业费：4.45元/月(按地上建筑面积计算)

绿化率：约40%，容积率：0.43

交付标准：毛坯

交房日期：现房

▲示意图

交通路线

【30分钟苏州园区市区】——环太湖大道转胥香路上子胥快速路

【小时十分钟上海】环太湖大道转胥渔路——西山出入口上S58沪常高速。

高铁：25分钟到达虹桥

高速：25分钟内到达苏州市区+35分钟到达无锡苏南硕放机场+1小时到达上海虹桥

▲示意图

太湖湖滨国家湿地公园+渔洋山景区+西山景区+光福景区+太湖国际高尔夫俱乐部+太湖水星游艇俱乐部……

北靠穹窿，南面太湖，坐拥山湖之间，静享一方静谧与繁华！

产品类型：纯独栋别墅

户型面积：主力面积450㎡—820㎡

（花园面积约半亩到一亩半）

楼盘总价：主力总价850万—1700万

入户，即是一座步入式庄园。依主人喜好，尽可挑选喜欢的花草植物。

独栋别墅同时为社交提供一种全新的解题思路，遵照减少“被动式接触”、营造“主动式交流”空间，让家人之间、朋友之间以及商业伙伴之间的交流更加亲密无间。

卍附赠户型设计方案图卍

御湖：建筑面积约816.26m²

碧水：建筑面积约591.04m²

望云：建筑面积约508.26m²

朝雨：建筑面积约449.96m²

注：本文房源信息编辑于2024年12月11日，来源于房东介绍整理笔记，仅供参考。小区情况和价格均可能会有变化，实时信息请咨询服务顾问。

太湖檀宫

一、项目总结

典藏建面约：448-820㎡英伦皇式浓荫独栋 珍藏太湖岸 一墅一乾坤

二、项目基本信息

开发商：华丽家族股份有限公司

物业类型：独栋

占地面积：12.69万方

建筑设计：美国JWDA室内设计事务所

景观设计：贝尔高林(BELT COLLINS)香港事务所设计

物业公司：永旺永乐

物业费：4.45元/月(按地上建筑面积计算)

面积段：约448-820㎡

绿化率：约40%

容积率：0.43

交付标准：毛坯

三、户型鉴赏

1、御湖

建筑面积约816.26m²

花园面积约600-700㎡，1900-2100万，

【2000万享传世大宅，英伦庄园一亩院】

2、碧水

建筑面积约：591.04m²

3、望云

建筑面积约：508.26m²

花园面积约350-550㎡，1000-1200万

【1200以内抢头牌湖景大独栋】

4、朝雨

建筑面积约：449.96m²

花园面积约300-500㎡，850-1000万

【1000万以内进阶大独栋】

四、周边价值及配套

苏州太湖国家旅游度假区，最优生态地

1、【环境最优】——千年太湖岸，自然最珍稀

2、【度假最优】——国家度假区，顶级游乐园

3、【商务最优】——世界新都会，国际新中心

4、【交通最优】——通行苏州城，抵达全世界

公共交通：项目距离地铁5号线(太湖香山站) 1.5km，通达苏州全市，转11号线连通上海大都市。

自驾畅行：子胥快速路连通主城外环快速路，半小时通达全城，绕城高速直达 无锡、上海、杭州方向，三大国际机场通行全球。

五、社区配套

十年浓荫长成：墅区景观精选自然树种，经贝尔高林(BELT COLLINS)规划，再浇注以十年光阴，成就浓荫大宅，静谧啁鸣，自然深处。

全框架结构：空间自由定义，想怎么改就怎么改。

18面采光：全户型多大18处玻璃立面采光，光照充足，温煦健康，舒适生活。

六、样板间照片

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。