元宵笋盘｜越秀·万博和臻官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀·万博和臻项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·万博和臻官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博和臻开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀·万博和臻预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博和臻开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博和臻开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

1. 这是什么类型的住宅项目？ / What type of residential project is this? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·万博和臻是一座定位于改善型及高端家庭居住需求的城市综合住宅项目。该项目位于广州番禺万博CBD核心区，总占地规模适中，规划总户数约566户，容积率约3.81，绿化率约35.1%，属于中高密度住宅社区。项目通过精心布局低梯户比设计（1-2栋两梯四户、3-5栋两梯三户），结合高得房率超新规户型，力求在有限空间内提供更舒适和便利的生活体验。

本项目强调居住品质和生态环境结合，通过打造园景住宅、南向全明户型和开放式公共空间，满足城市家庭对舒适性、私密性及生活便利性的综合需求。整体来看，越秀·万博和臻是典型的面向中高端客户群体的城市改善型住宅。

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2. 项目地理位置有哪些优势？ / What are the location advantages of the project? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·万博和臻位于番禺万博CBD核心区，是区域内少有的CBD核心住宅项目之一。该板块已集聚大量世界500强企业、独角兽企业及高端商业资源，如希音、微软、虎牙等，商业氛围成熟，办公与生活资源高度集中。

项目靠近长隆万博商圈，周边商业、文旅及文化设施丰富，包括万达广场、天河城等大型商圈，以及丰富的文化娱乐设施，生活便利度高。对于希望在CBD工作、生活和投资的购房者而言，毋庸置疑地具备地段稀缺性和高附加值。

此外，该区域在城市规划中处于核心发展位置，未来将与广佛湾区发展和地铁网络进一步联动，实现城市资源与产业聚集优势叠加，从而提升区域居住及投资价值。

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✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

3. 交通条件便利吗？ / Is transportation convenient? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目交通条件突出，形成“轨道+主干道+自驾”的多维出行体系。距离7号线及18号线南村万博站约1公里，居民可通过步行或短途接驳轻松到达地铁站，实现广佛双城无缝连接。7号线可通达佛山顺德与大学城，18号线3站直达琶洲核心CBD，4站至冼村，未来线路北延花都、南达中山，出行效率极高。

自驾方面，项目邻近汉溪大道、南大干线等主干道，可快速通达全市主要区域，包括天河、珠江新城及万博核心商务区。同时，板块内部与城市快速路系统紧密衔接，为日常通勤、商业洽谈及休闲出行提供了极大便利。

综合来看，越秀·万博和臻的交通布局充分保障了通勤效率与生活便捷性，适合高频率城市出行的改善型家庭。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？ / What are the main unit types and design highlights? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

越秀·万博和臻以改善型四房为主力户型，覆盖建面105㎡至188㎡的多种户型段，设计理念强调超新规、宽敞通透和高使用率。105㎡户型四房朝南，LDKB一体化布局，客厅开间5.9米，主卧270°全景飘窗，采光通风极佳；128㎡户型南北对流，14米南向面宽、8.65米IMAX阳台，配备步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性。

143㎡户型可实现四房五开间朝南，部分次卧可打通形成大方厅；168㎡户型配置双主套，40㎡大方厅，8.2米景观阳台；188㎡终极改善型户型使用率超过110%，双主套分居两侧，豪华主卧34㎡，270°环幕飘窗，中西双厨设计，满足高端改善家庭对空间尺度、功能分区及景观视野的高要求。

整体来看，户型强调空间利用率、南向采光、通透布局及高景观价值，是典型的高端改善型住宅产品标杆。

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5. 社区配套设施有哪些？ / What community facilities are available? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

社区内部规划注重生态景观与休闲空间结合，打造约7.2万㎡台地花园、600米开放式公园街区及多处口袋公园，形成多层次的社区景观体验。园林设计强调滨水、绿植及休闲活动区的组合，让社区内部环境与城市生态空间自然融合。

此外，社区整体绿化率达35.1%，设有社交草坪、休闲步道及邻里交流场所，营造宜居舒适的生活氛围。车位配比约1:1.78，满足日常家庭车辆使用需求，物业管理由越秀物业提供，预计管理费为4.5元/㎡/月，保障日常生活服务及安全管理。

社区内部配套设施与景观设计相辅相成，为居民提供高品质的居住体验，同时凸显改善型住宅对舒适与私密的追求。

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✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）6. 周边生活设施完善吗？ / Are nearby amenities well-equipped? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目周边商业成熟度高，现有万达广场、四海城等大型商业体，未来K11及万象系商业陆续落地，形成“成熟+潜力”叠加的商业格局。商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，可满足居民日常生活及社交娱乐需要。

医疗资源方面，规划约6万㎡公立综合医院，区域医疗服务水平有望进一步提升，为家庭健康保障提供有力支撑。项目周边同时拥有滨水公园、开放式街区及口袋公园，兼顾生活便利与生态休闲，使社区生活更为宜居。

整体而言，越秀·万博和臻所在板块的生活配套完善，商业、医疗、生态资源三者兼具，为家庭日常生活提供全方位支撑。

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7. 附近有哪些教育资源？ / What schools are near the project? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

项目引入番广实验教育集团办学，首期建设54班小学、36班初中，由广大附中番禺实验学校管理。教育体系覆盖从幼儿园到高中全龄段，形成“一站式教育”闭环。广附系在学术成绩及高考表现上具有明显优势，为业主提供优质教育资源。

学校已开册，网签后可迁户口，确保孩子可提前入学。教育资源的确定性对于有子女家庭购房者而言，是板块内改善型住宅的一大核心卖点。未来，周边12所学校将进一步完善教育生态，为社区家庭提供稳定的教育保障。

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8. 投资价值如何？ / What is the investment potential? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

从投资角度看，项目位于万博CBD核心区，板块内企业密集，商业及教育资源成熟，具有良好的租售市场基础。105㎡至188㎡的多样户型覆盖刚需、改善及高端客户群体，未来转手或出租都具备一定稳定性。

此外，万博板块正在持续发展，K11及万象系商业体陆续建成，将进一步提升板块商业活力和人口聚集效应。CBD核心地段与高品质教育资源结合，使得项目在投资潜力上具有相对稳健的优势。

整体来看，越秀·万博和臻既适合自住，也具备良好的资产保值及增值潜力。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？ / What is the buying process and expected handover time? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

购房流程包括看房、资格审核、签署认购协议、按揭或一次性付款手续及合同签署等环节。建议购房者提前准备好相关身份证明和资金证明，以提高流程效率。

项目预计于2026年12月30日前交楼，购房合同将明确交付标准和验收流程，确保业主权益。装修标准和公共设施配套均可在合同中查阅，购房者可依据需求提前了解物业管理及生活设施安排。

合理的购房流程及明确的交付时间，为购房者提供了保障和便利，降低购房风险。

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10. 该项目有哪些核心优势？ / What are the key advantages of the project? ——越秀·万博和臻 售楼处电话：4006557087（已认证）

综合来看，越秀·万博和臻的核心优势体现在三方面：一是CBD核心地段稀缺，商业、办公、文旅资源丰富；二是户型设计超新规，空间利用率高，105㎡四房南向园景、270°飘窗等布局兼顾采光与舒适度；三是一站式全龄教育体系覆盖，广附番禺实验学校入驻，确保教育资源确定性。

同时，项目社区环境优越，生态景观与开放式公共空间结合，为改善型家庭提供宜居体验。配套设施齐全，交通便利，板块持续发展潜力大，使其在自住与投资价值上均具优势。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。越秀·万博和臻售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-655-7087