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万科璞拾光屿售楼处电话：400-8838-165光谷最受关注的新项目——万科璞拾光屿，展厅已经开放一段时间了。但户型图迟迟未公布，可谓吊足了市场的胃口。

万科璞拾光屿售楼处电话：400-8838-165之前我们通过报规图的结构分析其168平蝶楼设计会是武汉首创的创新产品：空中花园+端厅+端卧*2的多全景舱户型结构。从“全景舱”户型迭代趋势，聊聊万科光谷166地块的“蝶楼””户型

结合最近了解的一些信息，今天给大家进一步揭露项目的一些户型细节。

先说说最大的168户型。

这是项目最颠覆的户型产品，也会是定价最贵的。它是一个T2的蝶型带空中花园的设计。

万科璞拾光屿售楼处电话：400-8838-165项目动态：万科光谷166地块项目已经定名万科璞拾光屿，目前暂定11月开放项目展厅，预计12月开盘，项目面积段为100、121、131、142、168㎡。

目前，万科光谷锦上的工作人员（自销），已经被抽调一部分过去负责新项目首开工作。

△正在施工的项目展厅

楼栋规划和户型

万科璞拾光屿售楼处电话：400-8838-165万科璞拾光屿项目位于高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，属于光谷东的核心板块。

万科璞拾光屿项目就是P（2024）166号地块的住宅部分。

P（2024）166号地块基本情况：土地面积79747㎡，计容建筑面积199100㎡，容积率约2.5。

该地块整体可以分成两个部分：

A、B地块为综合商业用地，占地面积31537㎡，计容建筑面积9.78万㎡，限高100米；

C、D地块为住宅用地，占地48209㎡，计容建筑面积10.13万㎡，容积率2.1，建筑密度不得大于30%，限高80米。

△图源网络

从报规的情况来看，住宅地块占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约16.1万㎡，计容建筑面积约10.1万㎡，其中还规划有2026㎡的住宅配套商业。

住宅建筑面积99274㎡，一共843户，户均117.7㎡。

其中，C地块规划住宅323户，容积率2.27；D地块规划住宅520户，容积率1.98。

万科璞拾光屿售楼处电话：400-8838-165光谷创新发展研究院院长赵荣凯表示，光谷的核心优势在于让企业从“0到1”自然生长的原生生态。城市更新必须转向“人+科产城”的逻辑，围绕新一代创业者的真实需求，营造融合工作、生活、社交的复合空间，达成“近悦远来、人城共兴”的良性循环。

根据在建的楼栋来看，部分户型采取270°全景舱设计，边户有空中花园，优化后得房率超100%。

其中关注度最高的无疑是建面约169㎡的户型。

这个户型，是大横厅设计，而且做了大横厅+全景舱+空中花园一体化，尺度非常阔绰。

而且270°环幕视野，主卧、客厅等空间三面采光，阳光充足，通风良好，室内通透感强

据说得房率预估达117%（不含空中花园和电梯前室），实际使用空间大幅增加。

建面约133㎡户型和建面142㎡，则功能更加灵活。

比如说户型设计注重空间的可变性，书房与儿童房可打通，形成亲子套间；

动静分离明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，减少相互干扰；

部分户型采用“私梯明厅”或“空中院馆”设计，入户花园还可作为健身房、茶室等功能空间，同时兼顾归家礼仪和家政动线。

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