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宅。

九臻云谷栖境项DK1项目占地21.774亩，建筑最高高度54.75米，规划规划7栋住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。还有1栋商业； 九臻云谷栖境 DK2项目占地10.725亩，建筑最高高度51.75米， 规划2栋住宅，其中8，9 。以及2栋商业。

九臻云谷栖境项目开发主体是西安云西置业有限公司。 西安云西置业有限公司成立于2025年07月31日，经营范围包括一般项目：物业管理；承接总公司工程建设业务；非居住房地产租赁；对外承包工程；金属门窗工程施工；土石方工程施工。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

西安云西置业有限公司是西安市秦宝投资有限责任公司全资子公司。曾在西安开发了大兴九臻项目。

九臻云谷栖境项目地块是 西安市秦宝投资有限责任公司在今年7月25日，以29882万元总价，摘得西安莲湖区西电片区2宗共32.526亩的商住用地！摘得了LH8-1-49地块（对应项目DK1）和LH8-1-50地块（对应项目DK2）。

九臻云谷栖境项目向东是环城西苑，项目向南是地铁1号线，西南方向是西安理工大学莲湖校区；周围教育资源丰富向南还有西安莲湖大庆路小学、西安西电中学、西安西电实验小学、西安莲湖行知小学和西安莲湖劳动路小学等商业有西安丰禾万达广场、太奥广场、华润万家和风华茂，满足日常生活所需；医疗有西电集团医院，以及鑫苑体育运动公园和劳动公园。

今年西电片区主城区还有哪些楼盘呢，除了九臻·云谷栖境项目，还有中天启悦项目（占地50.3亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，启悦项目规划总户数658户，停车位736个。），陕西中禄尊程房地产开发有限公司39.839亩地块（陕西中禄尊程房地产开发有限公司以底价3.8543亿元，，摘得LH8-1-51地块，地块位于西安莲湖区西站路以北、规划路（潘家村北路）以东，土地面积39.839亩，，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%）。

同时在今年11月份，莲湖区西电片区约158亩商住用地成交，由西安融投成臻建设发展有限公司以91157万元的总价摘得，此次摘得的3宗地块。其中2宗为住宅地块（LH11-4-159地块和LH11-4-19地块），1宗地块公园绿地+体育混合用地（LH11-4-164地块）。

这3宗地块位于莲湖区西二环以东、 西仪厂以西，大庆路以北、西斜路以南

LH11-4-159地块占地70.484亩，建筑面积108075.67平方米。容积率1.2--2.3，建筑密度25%，绿化率35%。西电东区块城市更新项目DK2。计划招标时间2026年1月4日

LH11-4-19地块占地面积63.850亩，建筑面积106417.25平方米。 容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。 也就是西电东区块城市更新项目DK1 。 计划开工时间是2025年11月。

LH11-4-164地块占地面积24.015亩，建筑面积6392平方米。 容积率0.4，建筑密度25%，绿化率34%。 西电东区块城市更新项目公园 绿化工程、景观设施工程、园路广场工程及其它配套工程等；建设面积 4299.3平方米。计划开工时间2026年5月。

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