上海首店经济升级：523家新门店点燃商业版图，三大商场掀起争夺战！

作为衡量城市商业活力与吸引力的重要标尺，首店经济在2025年再度成为上海商业的焦点。近期，36氪发布了题为《2025年上海新增523家首店，三大商业体上演“首店争夺战”》的专题报道，揭示了这座城市在“首发经济”领域的最新布局与趋势。

首店数量再创新高，上海商业活力显著增强

2025年，上海新增品质首店数量高达523家，较去年有了显著增长，连续三年保持着全国榜首的领先地位。这一数字不仅是一个简单的统计，更是上海作为中国国内外品牌首秀高地的有力佐证。值得注意的是，新增首店中有138家属于高能级首店（含全国、全球或亚洲首店），这表明越来越多的品牌愿意将其最具创新性的产品线和形象店率先投放在上海市场。

三大商业体成为争夺焦点：静安、黄浦、徐汇领跑

在这场“首店争夺战”中，上海的商业版图呈现出明显的“核心引领”格局。静安区、黄浦区、徐汇区成为首店布局的前三名梯队，共吸引了273家品质首店，约占全市总量的52.2%。

静安区以102家首店位居榜首，其中南京西路商圈的号召力以及静安大悦城的年轻力中心定位成为关键因素。品牌们纷纷将其视为进入上海市场的“首选入口”。

黄浦区紧随其后，以94家首店入选。这里集中了南京东路、淮海中路、新天地等顶级商圈，历史底蕴与时尚潮流并存，吸引了从奢侈品牌到网红餐饮的广泛布局。

徐汇区凭借徐家汇、徐汇滨江等商圈的持续升级，以77家首店位列第三。港汇恒隆广场、西岸梦中心等商业体的发力，尤其是对高端生活方式品牌的强吸引力，进一步巩固了其地位。

商业体“虹吸效应”明显：头部项目强者恒强

深入分析首店的具体落地项目，可以看到上海商业体之间的“虹吸效应”极为显著。2025年，头部项目在吸引首店方面表现出强大的聚集力。

静安大悦城作为“年轻力中心”的代表，在2025年聚集了23家品质首店，涵盖了文具、IP主题店、零售杂货等多个业态，展示了其对年轻消费市场的强大号召力。

港汇恒隆广场则凭借其高端地标的优势，吸引了包括丹麦Georg Jensen家居精品店、德国户外用品VAUDE等在内的19家高能级首店，尤其是对国际重奢品牌的强吸引力。

新晋巨头虹桥前湾印象城MEGA表现尤为亮眼，尽管在开业的第一年便跻身头部项目，展示了新项目在商业布局中的强大势能。

业态分布多元化：零售与餐饮领跑，文体娱乐新兴崛起

从业态分布来看，首店经济呈现出多元化的生态格局。零售业态以248家的品质首店数量占比最高，彰显了上海作为时尚消费与品质生活引领地的地位。其中，时尚服装、潮流数码、家居生活、美妆护理等领域全面开花。紧随其后的是餐饮业态，204家首店的布局覆盖了从高端正餐到街头小食的完整谱系。

此外，生活服务业态（30家）、文体娱乐业态（24家）和儿童亲商业态（16家）也在不断发展，为城市商业生态提供了重要的体验补充与场景深化。

结语

综上所述，2025年上海的首店经济不仅在数量上实现了突破，更在质量和层次上展现出了更高的竞争力。三大商业体的激烈争夺战，正是上海商业版图竞争与合作的缩影。随着更多国际知名品牌和本土创新品牌的入驻，上海的商业环境正变得愈发多元与充满活力，进一步巩固了其作为全球消费中心城市的地位。