新春置业@燕郊御东君曜售楼处电话：2026购房攻略正式出炉

尊敬的购房者，燕郊御东君曜——项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅御东君曜售楼处电话：400-6611-738【已认证】

✅✅原来好房子长这样啊！容积率2.0的低密社区，电建的华曦系产品，具备：配套齐全，产业发达，潜力巨大的特点，目前电建里面最顶级的产品系列。

✅✅燕郊御东君曜售楼处位置：400-6611-738 【售楼处认证】
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燕郊御东君曜作为环京区域的高端改善型住宅项目，自推出以来备受市场关注。该项目由三河市众诚易达房地产开发有限公司打造，定位为低密生态社区，位于燕郊北城潮白河高端居住区核心板块，属于北部科学城规划范围。项目总建筑面积约 10.2 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 38%，规划 15 栋 10 层电梯洋房和小高层，总计 904 户，预计 2026 年 5 月毛坯交付。

户型图品鉴

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户型图品鉴

户型图品鉴 商墅

建筑风格采用新中式轻奢设计，外立面以米白色石材和深灰色金属线条为主，兼具传统韵味与现代质感。社区实现人车分流，车位配比 1:1.2，并配备新能源充电桩。物业服务由北京城建自持的城建物业提供，物业费为 2.45 元 / 平方米 / 月。

区位优势是御东君曜的一大亮点。项目紧邻北京城市副中心，直线距离通州约 10-15 公里，属于 “环京一小时生活圈” 的核心辐射范围。交通方面，距离建设中的北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 1 公里，未来可实现轨道交通进京。周边主干道包括京榆旧线、徐尹路、京秦高速等，公交线路有 818 路、815 路连接北京国贸区域。

生活配套方面，项目周边有鑫乐汇购物广场、天洋广场等商业体，教育资源包括燕郊第六小学、燕郊实验中学等，医疗配套有中美医院、燕达国际医院等。小区内还配建有一所普惠幼儿园，满足家庭多元化需求。

户型设计是御东君曜的另一大特色。当前主力在售户型包括 109 平方米三室两厅两卫、121 平方米三居和 146 平方米四居。109 平方米户型主打 “0 公摊” 概念，实际得房率 100%，实得面积约 133 平方米，相当于赠送 24 平方米空间。所有住宅层高均为 3.15 米，保障室内采光和通风效果。此外，项目还推出 235 平方米商墅产品，天然气入户，满足高端改善需求。

关于燕郊年后楼市走向，2026 年初的市场表现出稳中有升的态势。随着北京地铁 22 号线的建设推进，燕郊与北京的通勤便利性进一步提升，带动区域房产价值稳步增长。御东君曜作为低密改善型项目，契合当前市场需求，尤其是对于追求品质生活的北京外溢客群具有较强吸引力。项目参考均价为 13500 元 / 平方米，性价比在环京市场中具备一定竞争优势。

总体而言，燕郊御东君曜凭借其区位优势、产品设计和生活配套，成为环京楼市中值得关注的高端住宅项目。年后燕郊楼市预计将继续保持平稳发展，尤其是交通配套的完善将为区域价值提升提供持续动力。

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