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懋源骊橒台 售楼处电话：010-5361 0555【已认证】

懋源骊橒台 售楼中心热线:010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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『项目地址』：北京市顺义区 天竺机场高速杨林出口向北天竺公园南侧

『产品规划』：建面约200-300㎡一至九居 百变橒墅

『开发商』：懋源地产

『占地面积』：2.3万㎡3.74

『建筑面积』：3.68万㎡ 6.09

『容积率』：1.6

『得房率』：约130%

『绿化率』：30%

『层 高』：3.3米

『阳 台』：20-50㎡

『楼间距』：约40米

『梯 户』：两梯两户

『车位配比』：1:1.4

『交房时间』：2028年

『物业公司』：懋源鸿玺物业

『物 业 费』：住宅9.99元/月/㎡；库房5.48元/月/㎡

『产品类型』：7-11层洋房、小高层

『规划楼栋』：10栋

『总户数』：202户

『项目单价』：约7.5万-8万

『产品面积』：150-220㎡四居-五居

150㎡四居 1200万左右

175㎡ 五居 1400万左右

190㎡ 五居 1500万左右（样板间）

220㎡ 五居 1700万左右（样板间）

300㎡定制户型 稀缺席位

『交房标准』：精装修（装标1W起）

【园林景观示意图】

【175㎡五居户型图】纯平墅36套，下跃4套，顶层带阁楼4套，总计44套

175㎡户型没有样板间，参考190平和220平样板间；阳台：19㎡-43㎡

截至25.12.30日项目在售楼栋：1号楼总层11层，2号楼总层11层

#户型解析

【高得房率】套内使用面积将近100%，综合得房率更在130%左右，空间实用率超越寻常。

【五居四卫】全屋五间居室与三间卫生间，精心布局。南向设主卧套房、次卧套房和一个次卧，北向两间次卧可灵活打通，轻松满足多代同堂的居住需求。

【宽境尺度】南向面宽16.15米，北向带窗厨房，南向落地窗加阳台，客餐厨开放式联动，兼顾家庭互动与开阔视野。南向主卧配备全景式观景窗，居住体验再度升级。

【私属电梯】私家电梯入户，独立电梯厅，归家仪式感十足。

【专业厨房】以“回归家庭，参与生活”为理念，配备专业级雷神6眼灶具、意大利Bertazzoni贝塔阻尼全嵌入式冰箱与洗碗机。操作台采用8mm厚食品级304不锈钢一体打造，融合艺术美感与持久耐用，远非普通厨房可比。

【南向庭院】奇数层南向庭院面宽12.15米，偶数层南向庭院面宽16.15米，客厅延展至南庭院，推窗见绿，生活与自然共生。

【190㎡五居户型图及样板间实拍】纯平墅51套，下跃7套，顶层带阁楼7套，总计65套，阳台：45㎡-50㎡

截至25.12.30日项目在售楼栋：4号楼总层11层，9号楼总层7层，10号楼总层9层，7号楼西边户(总层11层)

#户型解析

【高得房率】套内使用面积约达100%，综合得房率更在130%以上，空间实用率超越寻常。

【五居四卫】全屋五间居室与四间卫生间，精心布局。南向设主卧套房及两次卧套房，北向两间次卧可灵活打通，轻松满足多代同堂的居住需求。

【宽境尺度】南向面宽超17米，客餐厅南北双庭院环绕，通透一体。空间与自然交融，客餐厨开放式联动，兼顾家庭互动与开阔视野。南向主卧配备全景式观景窗，居住体验再度升级。

【别墅规制】参照别墅标准进行功能分区，各空间独立而专属，既保障私密性，亦提升居住舒适度。

【私属电梯】配置全明独立电梯厅，归家仪式感十足，静谧且通透，兼顾优雅与私密。

【专业厨房】以“回归家庭，参与生活”为理念，配备专业级雷神6眼灶具、意大利Bertazzoni贝塔阻尼全嵌入式冰箱与洗碗机。操作台采用8mm厚食品级304不锈钢一体打造，融合艺术美感与持久耐用，远非普通厨房可比。

【南北双庭院】南北双庭院设计，全维功能通透，厨房与餐厅连接北庭院，客厅延展至南庭院，推窗见绿，生活与自然共生。

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懋源骊橒台 售楼处电话：010-5361 0555【已认证】

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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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