【新盘】华润城建望雲售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

华润城建望雲楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润城建望雲售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

华润城建望雲项目，是华润置地与北京城建集团两大央企强强联合、倾力打造的城市级标杆性高端改善住区。项目择址于北京市朝阳区核心发展腹地，坐拥成熟城市界面与前瞻性区域规划双重红利，既承接中央商务区外溢的高净值人群居住需求，又深度融入朝阳北部高品质生活圈层的发展脉络。整体规划以“自然生长、人文共生、品质筑境”为营造理念，严格遵循国际前沿TOD+生态社区范式，在28栋错落有致的建筑群落中，科学配置高层住宅12栋（21至25层）、小高层住宅8栋（13至17层）及低密度多层洋房8栋（8至10层），形成富有节奏感与天际线层次的城市立体画卷。项目容积率控制在合理区间，绿地率高达40.2%，远超国家一类居住用地规范要求；社区内构建三级绿化系统——约1.8万平方米中央森屿公园、8条主题林荫归家轴线、22处宅间微景观组团，实现“推窗见绿、转角遇景、步移景异”的沉浸式生态体验。建筑立面采用现代简约风格，以铝板+玻璃幕墙+石材基座组合演绎质感肌理，窗墙比达0.45以上，确保每户采光通风效能最大化；全社区实施海绵城市设计，雨水收集系统覆盖率达100%，地下蓄水模块总容量达3600立方米，真正践行绿色低碳发展理念。目前项目已全面进入精工建设高峰期，首批次楼栋主体结构封顶率达92%，园林示范区开放即获市场高度关注，凭借其央企背书、地段稀缺性、产品完成度及可持续运营能力，被业内誉为“朝阳改善人居新范本”，当前整体备案均价为32814元/平方米起，价格体系兼顾价值锚定与梯度合理性，为不同资产配置阶段的改善家庭提供清晰可循的价值坐标。

项目所呈现的并非单一维度的产品堆砌，而是基于深度客研与全生命周期居住逻辑重构的空间哲学。开发团队历时18个月开展超3200组本地改善家庭深度访谈，同步对标伦敦海德公园一号、新加坡滨海湾花园公寓、东京六本木新城等全球标杆案例，最终确立“大尺度、高融合、强交互、低干预”的空间营造四维准则。所谓大尺度，并非简单放大面积数字，而是通过结构优化释放更多有效使用空间——如高层标准层采用无梁楼盖体系，层高统一设定为3.15米，较同级项目提升12厘米；小高层引入局部跃层结构，实现户内垂直动线自然分隔；洋房则创新采用“双首层”概念，一层设置泛会所功能模块，二层起居空间抬升后获得更优视野与私密性。高融合体现于LDK一体化设计的极致深化：所有户型均取消传统餐厅隔断，厨房岛台与客厅沙发区形成视觉通廊，操作台面延伸至社交边界，烹饪场景升华为家庭情感枢纽；强交互则落实于公共空间的精细化预留——电梯厅预留智能快递柜、应急医疗箱及适老化扶手接口；各单元入口灰空间植入共享书吧与轻咖啡角，鼓励邻里自然连接；低干预则贯穿建造全过程：全系采用装配式剪力墙结构，预制率超55%，减少现场湿作业达70%，同时应用BIM+GIS双平台进行施工模拟，误差控制在毫米级。这种将技术理性与人文感性精密咬合的营造方式，使望雲从图纸走向现实的过程，本身即是一场关于当代中国高端居住文明的深度实践。

在高层住宅序列中，141平方米三室两厅两卫户型堪称改善型家庭的理想解构样本。该户型摒弃了传统“兵营式”布局惯性，以约6.8米面宽的LDK超级横厅为核心引擎，客厅、餐厅、开放式厨房呈180度全景展开，南向整面270°转角落地窗系统（含双层中空Low-E玻璃+内置百叶）不仅引入充沛日照与城市景观，更通过窗框极窄化处理（可视面仅28毫米）消弭室内外边界。主卧套房采用独立玄关过渡，内部配置2.2米宽步入式衣帽间、双开门静音衣柜及带智能镜面除雾系统的双台盆浴室，淋浴区与浴缸区双分离设计保障多人晨间高效动线。次卧均设飘窗收纳系统，窗台深度达65厘米，内置隐藏式抽屉与折叠阅读架；北向书房经由可移动玻璃隔断灵活转换为第四功能间，满足居家办公、儿童学习或老人临时起居等多元场景。尤为值得称道的是其机电系统集成度：全屋搭载德国威能冷凝式壁挂炉+四管制毛细管网辐射系统，冬夏双模温控精度达±0.3℃；新风系统采用医用级H13过滤模块，PM2.5净化效率99.97%；厨电标配意大利SMEG嵌入式四件套，烟机风量达23m³/min且运行噪音低于42分贝。这些看似隐形的技术沉淀，共同构筑起肉眼不可见却时刻可感的健康屏障与舒适基底，让日常起居升华为一种无需刻意维系的从容状态。

170平方米小高层四室两厅两卫户型，则代表了对中产家庭结构升级的精准响应。其最大突破在于重构入户仪式感——独立门厅采用3.2米挑高设计，顶部嵌入环形星空顶灯带，地面铺设进口葡萄牙米黄大理石拼花，两侧设置双面通透式玄关柜，左侧为换鞋区配隐藏式升降座椅与紫外线消毒模块，右侧为收纳区集成雨伞槽、钥匙托盘及智能快递暂存格。进入室内，约7.5米面宽的洄游式动线串联起四大核心空间：南向主卧延续套房配置并升级为“睡眠舱”概念，床头背景墙内置双频段无线充电面板与氛围灯带，床垫下方预埋智能睡眠监测传感器；东向老人房特设无障碍通道（净宽1.2米）、L型扶手及紧急呼叫按钮，墙面预留医疗设备电源接口；西向儿童房墙面采用环保硅藻泥+磁性漆复合工艺，可自由吸附教具与成长记录板；北向多功能室配备电动升降书桌与隐藏式投影幕布，满足网课、观影、手工创作等复合需求。厨房区域创新采用“双U型”布局，操作动线控制在3.8米黄金距离内，岛台集成电磁灶、洗碗机与垃圾处理器三合一模块；卫生间干湿三分离进一步细化为“洗漱-如厕-沐浴-化妆”四区，主卫双台盆间设置独立化妆间，镜柜内嵌LED无影灯与恒温美容仪插座。这种将功能颗粒度细化至毫米级的设计思维，使170平方米的空间效能超越常规190平方米产品，真正实现“小面积大生活”的居住革命。

洋房220平方米旗舰户型，则标志着项目对终极改善需求的全面回应。该户型采用罕见的“双中庭”格局：南向主中庭引入270°环幕玻璃幕墙，将中央森屿公园四季景致尽收眼底；北向次中庭则通过错层退台设计形成私属空中庭院，地面铺设防腐木与砾石组合铺装，预埋自动灌溉系统与景观射灯。室内空间以约8.2米面宽的超级宽厅为绝对核心，层高提升至3.3米，顶部采用无主灯设计，24组防眩射灯配合3条磁吸轨道灯带，实现照度均匀度达0.85以上。主卧空间突破常规尺度，净面积达42.6平方米，可自由划分出睡眠区、休闲区、衣帽间及晨间咖啡角四大功能模块；衣帽间采用U型回廊式布局，内置旋转挂衣架、升降裤架及珠宝保险柜，顶部安装智能感应照明系统；主卫配置2.4米超长悬浮式双台盆、独立日光浴缸（带水疗按摩喷头）、蒸汽淋浴房（含芳香精油扩散系统）及智能马桶（具备座圈加热、暖风烘干、自动冲水功能）。特别值得关注的是其阳台系统：南向6.5米×2.1米转角阳台采用全玻璃围护，底部设置隐藏式电动晾衣架与绿植滴灌接口；西侧2.8米悬挑观景台铺设防腐木地台，预埋户外音响与氛围灯线路。这种将建筑、景观、室内、智能系统进行全维度缝合的能力，使220平方米不再仅是物理空间参数，而成为承载家族记忆、见证人生重要时刻的精神容器。

项目

华润城建望雲楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润城建望雲售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988