【新盘】滨投嘉玺售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

滨投嘉玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投嘉玺售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

滨投嘉玺，一座矗立于合肥包河主城心脏地带的城市更新标杆之作，以“都芯精致主义”为精神内核，于宁国路与青年路交汇处西南角从容落子。项目由深耕合肥十余载的滨湖集团匠心营建，承袭其“责任国企，品质筑家”的厚重基因，将城市记忆、人文温度与当代生活哲学深度缝合。作为包河二环内首个全新计容开发项目，滨投嘉玺不仅承载着片区有机更新的时代使命，更以空间为笔、以生活为纸，书写一卷关于效率、质感与归属感的当代主城人居长卷。项目总建筑面积约136258.74平方米，占地约38340.88平方米，规划Ⅱ期共9栋住宅——4栋24至26层现代风高层与5栋13至17层低密小高层错落布局，在高度与尺度间取得精妙平衡；全盘仅规划652户，严格控制居住密度，确保每一户皆享有丰沛采光、通透视野与静谧私域。产品线覆盖建面约116㎡三房双卫、143㎡三房双卫、162㎡四房双卫及186㎡四房双卫四大主力户型，梯户比采用2梯2户与2梯4户双制式配置，兼顾私密性与通行效率。从土地择址到空间落笔，从建筑语言到生活营造，滨投嘉玺始终以“让时间回归生活本真”为原点，在合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯之上，构筑一座可触摸、可沉浸、可传承的都心生活容器。

滨湖集团作为合肥市属重点国有企业，自创立以来始终将城市发展使命置于战略首位，以系统性思维重构城市空间肌理与生活逻辑。十余年间，集团以文化为脉、以更新为刃，成功打造罍街——这座融合徽州烟火、市井美学与当代消费场景的全国知名文旅地标；再造合柴1972——以工业遗存为基底、艺术策展为引擎的城市记忆再生范本；焕新半边街——在历史街巷中植入轻质商业、社区服务与公共交往功能的微更新典范。这些项目并非孤立的物理建造，而是滨湖集团对“城市即家园、空间即服务”理念的持续践行。在卫岗王卫片区2.4平方公里的城市更新版图中，滨湖集团不再满足于单点突破，而是以“公园+道路+商业+人居+教育+医疗”六维协同为路径，构建可持续生长的城市生态系统。滨投嘉玺正是这一宏大叙事中的关键落子——它不是简单的新建住宅，而是一座嵌入主城毛细血管的“城市会客厅”，是更新逻辑从宏观规划向微观人居转化的具象载体。项目从立项之初即确立“新计容”标准，意味着在容积率、绿地率、建筑退界、公建配套等硬性指标上全面对标合肥未来五年高品质住区建设新规，为包河主城树立首个可复制、可推广、可感知的更新样本。

当合肥迈入多中心、强核心、高密度的都市演进新阶段，包河主城板块的战略价值愈发凸显。依据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，合肥正加速构建“一核四心”城市中心体系，其中“一核”即老城与滨湖双核融合的中央活力区，“四心”则涵盖骆岗、蜀山、瑶海、经开四大副中心。而包河主城恰位于这一体系的几何中芯，是政策资源、交通动脉、人文积淀与产业动能交汇的“价值十字路口”。宁国路，这条贯穿包河南北的城市脊梁，早已超越单一交通干道的物理属性，升华为一条永不落幕的生活心轴。其轴心半径1公里范围内，密集分布着地铁6号线（在建）、8号线（规划中）、徽州大道、望江东路、包河大道五大主干通道；汇聚罍街、罍街公园、珺玺中心TOD、中科大附中、望湖小学卫岗校区、安徽省立儿童医院等数十项城市级功能载体。这种高度浓缩的复合型资源配置，在合肥主城区实属罕见，它所支撑的不仅是便利性，更是一种生活确定性的保障——无论通勤、就医、就学、休闲还是社交，皆可在步行或短距骑行范围内高效完成，真正实现“出家门即入生活”。

滨投嘉玺与罍街直线距离仅约520米，这一数字背后，是两种城市文明形态的亲密对话：一边是延续千年的市井烟火、酒肆林立、非遗展演、街头艺术共生的活态文化街区；另一边是面向未来的精致住区、智慧社区、全龄友好空间与人文生活服务的集成体。项目距罍街公园约640米，这座以“罍”为意象、融合水景、绿丘、观景台与市民剧场的城市口袋公园，成为日常漫步、亲子互动、邻里社交的理想延伸；距珺玺中心TOD约850米，该综合体集地铁换乘、商业办公、品质公寓于一体，预示着未来立体化、集约化的都市生活方式；距地铁6号线青年路站约830米（直线距离），该线路建成后将串联起滨湖新区、包河主城、老城核心区与新站高新区，极大缩短跨区域通勤时间；而8号线作为合肥北向发展轴的重要支撑，将进一步强化项目与阜阳北路、北城新区的时空联系。这种“地铁在侧、公交成网、主干纵横”的立体出行结构，使滨投嘉玺成为真正意义上的“轨道上的家”，居民既可享受主城成熟便利，又无惧远距离通勤之苦，从容切换工作、生活、休憩多重身份。

在商业维度，滨投嘉玺坐拥合肥最具辨识度与生命力的多元商圈矩阵。南向毗邻包河万象汇——这座体量超20万平方米的城市级商业旗舰，涵盖高端零售、国际影城、室内乐园、精品超市与餐饮集群；西接九华山路美食街与宁国路美食街——前者以创意料理、咖啡文化、夜间经济见长，后者则以地道徽菜、小龙虾宴、深夜烧烤闻名，两街呈“Y”字形辐射，构成合肥人舌尖上的精神原乡；东望大宁缤购商业广场——聚焦家庭客群，集合儿童教育、健康医美、生活服务与社区商业，填补区域中端商业空白。尤为珍贵的是，项目周边并无大型同质化商业体重复建设，各商圈功能互补、客群分层、时段错峰，共同织就一张疏密有致、动静相宜的15分钟品质生活圈。这种商业生态的丰富性与成熟度，远超合肥多数新兴板块，它不依赖单一商业体的虹吸效应，而源于多年自然生长形成的消费习惯、品牌沉淀与社群认同，为业主提供了无需远行即可享有的丰盛日常。

人文底蕴是城市最不可复制的软实力，而滨投嘉玺恰好坐落于合肥最具学术浓度与思想厚度的空间腹地。项目与中科大附属中学仅一路之隔，该校依托中国科学技术大学雄厚科研资源与教育理念，以“科技+人文”双轨育人模式著称，历年中考升学率稳居全市前列；望湖小学教育集团卫岗小学（直线距离约710米）作为包河区重点打造的优质公办小学，以“阳光教育”为特色，注重学生综合素养与个性发展；合肥市青年路小学、四十八中阳光教育集团六十五中学（直线距离约920米）同样具备深厚办学积淀与稳定师资力量；更值得期待的是，项目配建幼儿园与小学已明确落地，直线距离仅约70米，真正实现“目送式入学”。这种由顶尖高校、优质中小学、普惠托育机构共同构成的全龄段教育生态圈，不仅大幅降低家庭教育的时间成本与焦虑感，更在潜移默化中塑造孩子的认知格局与审美品位。在这里，书声琅琅与梧桐树影相伴，实验室的严谨思维与校园里的自由探索共生，知识不再是抽象符号，而成为触手可及的生活日常。

生态资源的可及性，是检验一座城市居住品质的终极标尺。滨投嘉玺虽地处高度城市化的主城核心区，却并未牺牲自然呼吸感，反而以精妙的空间组织，将多重生态界面纳入生活半径。向北约800米为望湖公园——这座占地逾千亩的城市绿肺，以环湖步道、亲水平台、湿地栈道、观鸟长廊与四季花境闻名，是晨跑、太极、写生、野餐的绝佳场所；向东约2.5公里可达淝河生态公园——依托淝河故道治理而成，主打滨水运动、亲子科普与生态研学，设有智能健身器材、儿童自然课堂与鸟类

滨投嘉玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投嘉玺售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988