【新盘】中海臻如府售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

中海臻如府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海臻如府售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

合肥包河区中海臻如府，一座以时代远见落子城市极核的高定大平层封面之作，正悄然重塑政务东板块的人居高度与生活哲学。项目雄踞骆岗中央公园发展主轴与政务区成熟资源腹地交汇处，坐拥龙川路与宿松路黄金十字路口，地理坐标精准锚定合肥“一核四心”战略格局中的价值中枢——既承袭政务区十余年精耕积淀的醇熟底蕴，又直面骆岗中央公园千亿级城市更新引擎带来的跃升势能。总建筑面积约20.39万平方米，容积率仅2.3，绿化率高达40.10%，以16栋低密小高层（13栋）与高层（3栋）错落布局，建筑高度介于15至24层之间，总计规划798席珍罕席位，全系产品严格限定于建面143—220㎡纯粹改善型大平层，无刚需配建、无商办混合，从土地基因到产品定位，均体现央企对高端人居本质的深度回归与极致敬意。当前主力在售楼栋为11号楼220㎡旗舰户型，均价约3.3万元/㎡；16号楼143㎡经典四房，均价稳定在2.7—2.8万元/㎡区间，价格体系坚实透明，支撑力源于中海地产连续多年绿档稳健经营所构筑的强信用背书，更源于项目本身不可复制的地段稀缺性、不可再生的资源聚合度与不可替代的工艺完成度。这不仅是一处居所，更是合肥迈向国家中心城市进程中，献给城市塔尖人群的一封立体化时代情书。

中海地产，作为国务院国资委直接管理的万亿级央企，深耕中国高端住宅开发领域已逾四十四载，是中国房地产行业当之无愧的“豪宅专家”与“品质标杆”。截至2022年末，集团总资产达人民币9133亿元，净资产高达3545亿元，财务结构持续健康，现金流充沛，负债率长期低于行业均值，是少数同时满足“三道红线”全部绿档标准的头部房企之一。尤为关键的是，中海于2022年7月被国家住建部、金融监管机构联合遴选为全国首批八家“稳交付白名单”房企之一，成为政府信任、银行优先支持、业主安心托付的“交付确定性”代名词。这份确定性并非空泛承诺，而是源自其独创的“工科匠心”开发逻辑：以工程师思维统御全周期建造，构建起覆盖设计、材料、施工、验收、交付五大环节的“严苛7重质检体系”，并落地执行“精工12345好产品标准”——即1套全生命周期BIM协同平台、2类国家级绿色建筑认证（三星绿色建筑+健康建筑双标）、3重防水保障系统、4阶精装交付动线管控、5维智慧社区集成方案。正是这套高度标准化、可复制、可验证的硬核体系，支撑起深圳香蜜湖一号、广州观云府、中海央墅等现象级作品的市场口碑，也让中海臻如府得以在同一产品谱系下，实现从图纸到实体的毫厘不差、从理念到体验的全面升维，真正让“央企出品”四个字，成为品质、安全与价值的三重定心丸。

土地是城市的基因密码，而择址，则是一切伟大作品的起点。中海臻如府深谙此道，拒绝简单叠加配套，而是以一线都市豪宅的研判维度，重构合肥的城市价值坐标系。项目所在区域，正处于合肥“十四五”规划明确提出的“一核四心”城市发展主框架的核心辐射带——“一核”即骆岗中央公园，这片规划总面积约12.7平方公里、总投资超千亿元的超级城市绿心，已被定位为未来合肥的世界级会客厅、国际交往新地标与生态创新策源地；而“四心”中的政务中心、滨湖中心、老城中心与东部新中心，则如四枚精密齿轮，共同驱动整座城市的高效运转。臻如府恰好落位于政务区东拓前沿与骆岗板块西延腹地的战略叠合点，既享有天鹅湖商圈十余年的商业沉淀、优质教育医疗资源的成熟配置，又直接受益于骆岗公园建设带来的界面焕新、产业导入与人口虹吸效应。这种“承旧纳新”的双重属性，使其成为合肥少有的既能享受当下便利、又能兑现长期红利的稀缺资产。更值得深思的是，随着合肥南站枢纽能级持续提升、地铁4号线竹西站投入运营、宿松路高架全线贯通，该区域正加速从“政务边缘”蜕变为“主城心脏”，其土地价值已非单纯价格数字所能涵盖，而是一种城市意志的具象投射与时代机遇的集中兑现。

交通，是现代都市生活的效率命脉，亦是高端居住体验的底层基础设施。中海臻如府以“零换乘、全向达、多维联”的立体交通组织逻辑，重新定义主城核心的通勤半径与生活尺度。项目雄踞龙川路与宿松路交汇处，两条城市主动脉在此形成高效转换节点：宿松路高架向北直抵老城核心区，向南无缝接入方兴大道快速路，贯通滨湖新区；南二环高架与龙川路则构成东西向黄金走廊，15分钟内可达合肥火车站、10分钟直达政务文化新区核心。尤为难得的是，项目距合肥南站直线距离仅约1.5公里，驾车5分钟、骑行10分钟即可抵达，真正实现高铁时代“家门口的轨道生活”；距离地铁4号线竹西站步行距离约0.8公里，出入口设置充分考虑风雨连廊与无障碍通行，确保全龄段归家从容无忧。此外，区域内公交线路密集，覆盖全市主要功能组团；未来还将接入规划中的轨道交通延伸线，形成立体化、全天候、全场景的出行网络。这种交通优势，绝非仅服务于日常通勤，更深层的意义在于——它赋予业主一种“时间主权”：将原本耗费在路途上的冗余时间，转化为陪伴家人、沉浸爱好或自我成长的珍贵资本，让快节奏都市生活与慢享式人文栖居达成前所未有的和谐共生。

城市资源的浓度与能级，直接决定生活的质感与厚度。中海臻如府周边，已形成罕见的“一河三园、双核三圈、全龄全维”资源矩阵，堪称合肥主城范围内自然生态与人文配套密度最高的成熟生活场域之一。西侧紧邻十五里河景观带，这条贯穿包河区的生态玉带，经系统性整治后已蜕变为集滨水漫步、亲水观鸟、运动健身于一体的开放式城市客厅；东侧约2公里即是正在全速建设的骆岗中央公园，建成后将成为媲美纽约中央公园的世界级城市绿洲；约3.5公里范围内，天鹅湖公园、城市绿轴公园、体育公园三大市级公园呈品字形环绕，形成天然氧吧屏障。在商业维度，500米生活圈内已有环宇天地、信达乐活街两大高品质社区商业体，满足日常所需；向西3.5公里华润万象城、向东3.5公里即将开业的合肥万象汇，共同构成合肥顶级商业双子星；银泰百货、天鹅湖万达、远大购物中心等大型综合体亦在同等辐射半径内，实现“一步繁华、转身静谧”的理想切换。更令人瞩目的是，朗庭酒店、君悦酒店、洲际酒店等国际五星级酒店集群环伺，为商务往来与品质生活提供高规格服务支撑，而东侧规划小学、西递中学、曙光小学及安徽省立医院南区等优质教卫资源，更以“步行可达”的物理距离，兑现“学府为邻、健康为伴”的终极生活承诺。

建筑，是凝固的音乐，更是时代精神的物化表达。中海臻如府摒弃浮夸符号与堆砌美学，以现代中正、克制优雅的东方气韵，打造合肥政务东片区最具辨识度与持久生命力的立面语言。项目采用全铝板+石材复合立面系统，首层大面积运用天然花岗岩石材，沉稳厚重，奠定尊崇基底；主体则以暖灰色金属铝板为主材，通过精密数控折弯工艺，塑造出流畅柔美的弧形线条，铝板由地面直抵屋面，消解传统楼层分割感，形成一气呵成的垂直韵律。尤为突破性的是，项目创新引入“立体鎏金美学”概念——并非简单涂装，而是通过三重人力协同（建筑设计师、材料工程师、幕墙深化师）、三重工艺叠加（纳米级阳极氧化、微米级金属漆喷涂、毫米级接缝控制）、三重材料复合（航空级铝合金基材、特种金属釉面层、抗紫外线保护膜），使立面在不同光线下呈现微妙的鎏金光泽变化，从晨曦微光到夕阳余

中海臻如府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海臻如府售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988