【新盘】越秀中寰天悦售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

越秀中寰天悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。越秀中寰天悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

合肥包河区越秀中寰天悦，以一场沉潜十年、厚积而发的主城回归宣言，郑重落笔于南二环内核腹地——这里不是城市版图上一个被标注的坐标，而是一次对合肥精神原点的深情回望与价值重估。当时代浪潮由新区拓张转向老城焕新，当政策导向从增量扩张转为存量提质，包河作为合肥建城之始、文脉之源、行政之枢、生态之肺，正以前所未有的战略高度重返城市发展C位。越秀中寰天悦择址马鞍山路与南二环交汇处，踞守包河城芯最后未被大规模开发的稀缺留白地带，既承续老城百年烟火肌理，又前瞻骆岗中央公园时代引擎；既坐拥环城公园绵延绿脉，又直通合肥南站枢纽动脉；既浸润省图、中科大、合工大等高知集群的人文气韵，又毗邻省立总院、儿童医院构成的生命健康屏障。这不是一次简单的土地获取，而是一场关于“中心性”的系统性重建——它用空间逻辑回应城市演进规律，以产品精度校准改善需求跃迁，以国企定力锚定长期价值信仰。项目以约149–188㎡纯粹大宅尺度，摒弃刚需配比与小户型填充，全系对标国际酒店式高奢居住范式，从建筑立面到归家动线，从会所营造到园林叙事，从公区交互到家庭关系重构，皆以“非中心不立、非高定不著、非大境不居、非同频不聚”为铁律，将“主城内心”四字，淬炼为可感知、可栖居、可传承、可对话的时代人居样本。恰逢其时，越秀以四十一载跨代际的中轴营造经验与绿档稳健基因，为合肥献上一座真正属于中心的、有阅历、有温度、有分量的改善粹选作品。

越秀集团自1985年于香港启航，历经近四十一年风雨兼程，已成长为兼具国家战略纵深与全球资本视野的综合性跨国企业集团，连续多年稳居“中国跨国公司15强”之列，是国内资产规模最大的地方驻港企业。其核心平台越秀地产，不仅拥有纯正的国企背景与极高的信用评级，更以“三道红线”全绿档的卓越财务表现，成为行业逆周期中罕见的稳定器与压舱石。在2022年全国房地产市场深度调整的严峻背景下，越秀地产逆势实现销售额行业前20正增长，印证了其穿越周期的战略定力、精准拿地的研判能力与高效运营的执行韧性。这种稳健并非保守，而是源于对城市本质的深刻理解——越秀深知，真正的城市价值从不诞生于无序扩张的边界，而深植于历史积淀的厚度、资源集聚的密度与生活质感的温度之中。从广州珠江新城西塔IFC——这座被英国《建筑评论》誉为“东方垂直城市典范”、斩获国际建筑界“奥斯卡”莱伯金奖的世界级地标，到武汉越秀国际金融汇、上海越秀星汇云锦、杭州越秀星汇城等一系列城市封面作品，越秀始终以“中轴营造者”身份参与中国核心城市的能级跃升。合肥，作为长三角副中心城市、国家科学中心与综合性交通枢纽，其主城复兴已是不可逆转的时代命题；而包河，正是这一命题最富历史纵深与现实张力的答案落点。越秀选择在此落子，并非追逐短期热度，而是以长周期视角，完成一次对城市文明根系的致敬与接续。

越秀“天”字系，是越秀地产产品谱系中最具辨识度、最富精神高度的高端产品线，它早已超越单一住宅品类的物理定义，升华为一种严苛的价值主张与空间哲学。“非城市中心不立”，意味着绝不妥协于地理意义上的边缘化选址，而是深入城市肌理最成熟、最富活力、最具公共价值的核心地段；“非巨匠高定不著”，指向对设计话语权的绝对尊重——从建筑大师团队的全程执笔，到室内精装、景观营造、智能化系统的全球一线品牌协同，每一寸空间都经过数十轮方案推演与工艺验证；“非园林大境不居”，强调自然不是点缀，而是建筑的呼吸系统与精神容器，以立体叠园、水院序列、森系主题为语言，构建可游、可居、可望、可感的东方当代山水场域；“非志趣相投不为”，则暗含对圈层精神的深切体察——它拒绝泛化的“高端”标签，而致力于通过空间叙事激发邻里间文化认同、审美共鸣与生活协同。越秀中寰天悦，正是合肥首座真正意义上完整承载“天”字系四大信条的标杆之作。它没有简单复制过往经验，而是深度研读包河人文地理基因：马鞍山路曾是合肥最早的城市主干道之一，承载着上世纪八九十年代的工业记忆与市井温情；南二环以内，则集中了全市70%以上的省级医疗、教育、文化、政务资源；而骆岗中央公园的规划建设，更赋予该区域前所未有的生态赋能与未来想象。因此，项目的每一块石材的肌理、每一株乔木的品种、每一处架空层的功能配置，皆非孤立决策，而是置于合肥城市演进长卷中的精密落子，是对“何为主城内心”这一命题最扎实、最细腻、最富有远见的回答。

合肥正经历一场静水流深却影响深远的城市更新革命。这场变革并非始于宏大的口号或激进的拆建，而是源于对发展逻辑的理性校准：当新区建设趋于饱和、基础设施日趋完善，城市治理重心自然向存量空间优化、功能品质提升、人文价值激活转移。国家层面“实施城市更新行动”“加强历史文化保护传承”“推进以人为核心的新型城镇化”等政策密集出台，为老城区复兴提供了顶层设计支撑；安徽省及合肥市亦同步出台专项规划，明确将包河区列为城市更新重点示范区，投入百亿级财政资金用于街巷微改造、老旧小区加装电梯、滨水空间提升、公共服务补短板等系统工程。尤为关键的是，包河作为合肥建制最早的城区之一，其资源禀赋具有不可再生性——全省唯一的环城公园系统在此闭环成环，五大省级三甲医院三分之二坐落于此，中科大、合工大等顶尖学府形成高密度知识网络，省图书馆、安徽大剧院、规划中的省音乐厅共同构筑城市文化中枢。这些并非静态的存量资源，而是在政策催化下持续产生化学反应的活性因子：环城公园正升级为“城市中央绿廊”，串联起沿线历史街区与新兴商业节点；骆岗中央公园一期已开园，二期、三期建设加速推进，未来将形成总面积超12平方公里的世界级城市中央公园群；马鞍山路—南二环片区，更被纳入合肥市“TOD+城市更新”双轮驱动试点，轨道站点上盖开发、慢行系统织补、智慧灯杆覆盖等工程全面铺开。越秀中寰天悦恰在此历史性交汇点落位，它不是旁观者，而是深度参与者与价值共建者，以一座高奢私宅的物理存在，为这场宏大更新注入高品质居住载体与可持续生活范式。

包河城芯的不可复制性，在于其“醇熟”与“未来”的双重叠加效应。所谓醇熟，并非指陈旧或停滞，而是历经时间沉淀后形成的丰沛生活浓度与稳定服务网络：步行5分钟可达大型社区卫生服务中心与连锁药房，10分钟内覆盖三家以上优质幼儿园与小学，15分钟生活圈囊括生鲜超市、精品菜场、老字号餐饮、社区诊所、银行网点、快递驿站等全维日常所需；而所谓未来，则体现在其作为城市重大战略支点的持续动能释放——骆岗中央公园不仅是生态绿心，更是合肥面向长三角、辐射中部地区的国际交往客厅与科创展示窗口，未来将承载世界园艺博览会、国际设计周、低空经济论坛等高规格活动；与此同时，依托合肥南站国家级综合交通枢纽地位，该区域正加速融入“轨道上的长三角”，合新高铁、合安九高铁、合肥地铁6号线东延段等多重交通利好持续兑现，使包河城芯从区域中心跃升为区域乃至更大范围的时空枢纽。越秀中寰天悦敏锐捕捉到这一“双重红利”，项目地块直线距离骆岗中央公园主入口仅约2.3公里，至合肥南站约3.8公里，至环城公园南段仅约1.2公里，真正实现了“左手历史绿意，右手未来雄心”的空间占位。这种占位绝非偶然，而是越秀基于对城市空间价值演变规律的长期跟踪研究所得出的战略判断：当城市进入高质量发展阶段，决定资产价值的，不再是单纯的面积或单价，而是能否同时享有当下即刻可

越秀中寰天悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。越秀中寰天悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988