合肥【光合森林】官方售楼处电话

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融创光合森林，一座以自然为底色、以人文为脉络、以未来为尺度精心雕琢的理想栖居地，悄然落笔于合肥新站区蓬勃跃动的CLD中央居住区核心腹地。项目雄踞学林路与大众路交汇东北角，坐拥新站发展主轴——大众路黄金中轴线的战略支点位置，既承袭区域规划升维之势，又深植城市生长肌理之中。这里不是孤立的住宅孤岛，而是被时代主动脉所贯穿的生活枢纽：向西直抵地铁3号线职教城东站，步行约500米即达；向东远眺规划中的地铁9号线淮海大道站点，双轨交汇在即；南北纵横铜陵路高架与包公大道高架，东西贯通东方大道与淮海大道快速路网，立体交通骨架已全面成型。更值得珍视的是其不可复制的生态基底——周边环绕少荃湖湿地公园、陶冲湖生态绿廊及瑶海生态公园群落，推窗见绿、移步入园并非营销话术，而是每日可触可感的真实日常。约40%的超高绿地率，叠加约2.0的低密容积率，让建筑在自然中呼吸，在光影里舒展，真正实现“森林里的家，家在森林中”的空间哲学。项目交付时间锁定于2024年12月30日，以清晰可期的兑现承诺，回应市场对品质与效率的双重期待。

光合森林的地段价值，绝非仅由坐标与路网构成，而是一场资源浓度、政策强度与发展厚度的三重共振。新站区作为合肥市重点打造的产城融合示范区，近年来持续获得市级战略倾斜：国家级新型平板显示产业基地、京东方智能制造集群、合肥幼专及多所高职院校组成的职教高地在此集聚，常住人口年均增速稳居全市前列，人才虹吸效应日益凸显。而项目所处的新站CLD中央居住区，正是这一增长极中最具成熟度与延展性的宜居板块——它既规避了老城区的空间局促与更新迟滞，又跳脱了远郊新城配套空白的发育阵痛，以“产业支撑+人口导入+基建先行”三位一体逻辑，构建起稳健可持续的价值底盘。大众路作为贯穿新站南北的城市脊梁，沿线已汇聚新站政务服务中心、新站高新区管委会、合肥新九中、安医大四附院等关键功能节点，形成行政、教育、医疗、文化复合型服务带。尤为难得的是，项目距少荃湖直线距离不足2公里，湖岸线绵延开阔，四季水色变幻，晨跑骑行、垂钓观鸟、亲子露营皆成日常；同时紧邻陶冲湖生态公园二期建设范围，未来将形成连片超3000亩的城市绿肺系统，使居民得以在都市节奏中随时切换至自然节律，这种稀缺的“近城不离尘、繁华有静气”的平衡感，正是当代城市精英最为渴求的生活质地。

从城市界面演进维度审视，光合森林所锚定的方位，恰是新站区由“产业功能区”向“综合宜居新城”跃迁的关键转折点。过去十年，新站以面板制造为引擎驱动经济起飞；而今，随着合肥新九中省级示范高中的落成、京东方医院投入运营、安徽省第二人民医院新站分院规划建设提速，以及新站奥体中心、新站文化艺术中心等重大公建项目的密集落地，区域正加速完成从“产城分离”到“职住平衡”的结构性重塑。光合森林并非被动承接这一进程，而是主动参与并引领城市生活范式的升级——它以“中央居住区”为定位，拒绝简单复制传统大盘模式，转而聚焦青年家庭、新市民、高校教师等核心客群的真实需求，通过全龄友好社区营造、智慧物业服务植入、低碳健康空间设计，重新定义新站人居标准。项目周边3公里内已形成“一湖（少荃湖）、两园（陶冲湖公园、瑶海生态公园）、三校（竹溪小学、和平路小学、合肥新九中）、四院（安医大四附院、京东方医院、省二院新站分院、新站社区卫生服务中心）”的优质资源矩阵，且所有配套均处于使用或高效建设周期内，不存在概念性规划或遥遥无期的等待，真正实现“所见即所得、所享即所居”的安心感与获得感。

在产品力构筑层面，光合森林展现出融创一贯的严苛标准与荣徽地产的国企匠心双重基因。项目由合肥建臻置业有限公司（荣徽地产全资子公司）与融创中国联袂开发，其中荣徽地产系亳州城建发展控股集团全资控股企业，而亳州城建集团隶属于亳州市国资委，承担着市政基础设施建设、保障性住房开发、城市更新改造等重大民生工程任务，拥有逾13年深耕安徽市场的扎实履历，已成功布局亳州、合肥、阜阳、淮南四城，累计开发26个高品质项目，服务超20000户业主，连续多年入选“安徽省房地产开发企业50强”。这种国资背景赋予项目极强的履约能力与资金安全边际，尤其在当前行业深度调整周期中，荣徽地产依托政府信用背书与稳健财务结构，确保项目全周期高品质交付，杜绝停工、减配、降标等风险。融创则以其在北京壹号院、苏州桃花源等标杆作品中淬炼出的高端住宅营造体系，主导产品设计、精装标准与服务体系搭建，双方优势互补，既保底线之稳，又攀品质之峰，共同铸就光合森林作为“新站封面级改善作品”的硬核底气。

全系精装交付是光合森林区别于同区域竞品的核心竞争力之一，绝非基础装修的简单堆砌，而是以健康、舒适、智能为底层逻辑的系统性升级。所有楼栋均标配国际一线品牌中央空调系统（含风管机+全热交换新风模块），实现全屋恒温恒湿恒氧，有效过滤PM2.5、甲醛、花粉等有害物质，尤其契合合肥春夏潮湿、秋冬雾霾频发的气候特征；厨房配置方太或华帝全套厨电（烟机、灶具、消毒柜、洗碗机），卫生间采用科勒或TOTO智能马桶、恒温花洒及防滑岩板铺装；墙面选用环保乳胶漆，地面为8mm以上SPC石塑地板或800×800mm通体大理石瓷砖，厨卫墙地砖均采用大规格密缝铺贴工艺；收纳系统按人体工学深度定制，玄关设多功能挂衣区、餐边柜预留小家电插座、主卧衣柜配感应灯带与裤架抽屉、次卧书桌集成隐藏式电源模块……每一处细节皆经数百轮用户调研与场景模拟验证，确保交付即入住、入住即舒适。更值得称道的是，精装标准全线统一，无楼层差、无户型差、无付款方式差，真正践行“所见即所得”的诚信承诺，让购房者无需在价格与品质间做艰难取舍。

项目规划17栋高层住宅，目前在售涵盖1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、17#共12栋，产品线覆盖建面约89㎡至109㎡的全生命周期户型。其中1#、3#、5#、7#、17#为经典两梯四户布局，端户为95㎡三室两厅两卫，中间户为89㎡三室两厅一卫，户型方正通透，得房率超78%，南向三面宽设计最大化引入阳光与景观视野；2#、6#、10#采用创新两梯三户结构，端户109㎡四室两厅两卫，中间户99㎡三室两厅两卫，主卧套房配置独立衣帽间与双台盆浴室，满足多代同堂或二胎家庭成长需求；9#楼则呈现差异化布局，东边户105㎡三室两厅两卫，中间户89㎡紧凑实用，西边户95㎡强调景观视野与采光均衡；8#楼同样为三户格局，东、西边户分别为95㎡与105㎡，中间户89㎡，各单元均设独立电梯厅与私密入户玄关。所有户型均摒弃传统过道浪费，LDK一体化客餐厅连接阔景阳台，主卧飘窗延伸至270°转角视野，次卧预留学习区与储物区一体化设计，儿童房墙面预埋防撞护角与可涂写硅藻泥，卫生间干湿三分离并预留无障碍扶手安装条件——户型不仅是空间容器，更是生活方式的预演场。

价格策略上，光合森林秉持“价值先行、诚意定价”的原则，拒绝虚高标价再大幅折扣的

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