合肥【和悦庐鸣】官方售楼处电话

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庐阳北理想洋房社区——和悦庐鸣，是合肥城市北向发展战略纵深推进的关键落子，更是庐阳区北部板块从传统居住功能向现代化、高品质、全维生活中心跃升的标志性作品。项目由保利发展控股、招商蛇口、金地集团三大中国房地产开发领域公认的领军企业联袂打造，集央企背景、国企担当与市场化标杆实力于一身，堪称“招保万金”四大行业巨头中三家强强协同的稀缺范本。尤为值得强调的是，保利与招商同为国务院国资委直接监管的中央企业，双央企战略级合作不仅赋予项目极高的信用背书与资源聚合能力，更在规划理念、产品标准、工程品质、服务体系建设等全维度注入国家级开发运营基因。三强并非简单叠加，而是基于对合肥北城发展逻辑的深度共识，以“长期主义”为底层逻辑，以“人本宜居”为价值原点，以“精工质造”为执行准绳，共同构筑一座真正意义上兼具时代高度、城市温度与生活厚度的理想洋房社区。项目择址淮南北路与魏武路交汇处东北角，地处庐阳北部新中心的核心腹地，既承接主城成熟配套辐射，又坐拥北城快速成长势能，是当前北城范围内距离老城区最近、通达性最优、界面最崭新、兑现度最高的纯低密洋房住区之一，其诞生本身即是对区域价值重估与人居标准升维的一次郑重宣言。

和悦庐鸣所依托的庐阳北部板块，正经历一场前所未有的结构性升级。这里不再是过去认知中远离主城的边缘地带，而是在合肥市“一核两翼、多点支撑”空间格局中被明确赋予“北翼核心”战略定位的新兴增长极。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》及《庐阳区“十四五”发展规划》，庐阳北部被定位为集科技创新、生态宜居、现代服务于一体的复合型城市副中心。其中，魏武路作为贯穿北城东西向的主动脉，已全面升级为双向八车道城市主干道，与淮南北路共同构成区域十字骨架；而北三环快速路（合淮路-阜阳北路高架北延段）的持续完善，更使该区域成为衔接主城区、新站高新区、长丰县乃至皖北城市群的重要枢纽节点。特别值得注意的是，项目所在片区已被纳入庐阳区重点打造的“北部新城核心区”，政府持续加大基础设施投入力度，近三年累计完成道路新建改建超45公里，雨污分流改造全覆盖，5G基站密度达每平方公里12个，智慧灯杆、新能源汽车充电桩、海绵城市设施同步配建，市政界面之新、标准之高、系统之全，在整个合肥近郊板块中首屈一指。这种由顶层设计驱动、行政力量保障、市场资本响应的多维共振，正加速将庐阳北部塑造成一个功能完善、形象现代、活力充沛的全新城市板块。

交通组织体系的立体化与高效化，是和悦庐鸣实现“离尘不离城”生活理想的坚实支撑。项目周边已形成清晰、稳定、多层次的“四横四纵”骨干路网结构。“四横”之中，梅冲湖路作为北城东西向核心景观大道，串联多个大型居住组团与生态公园；魏武路不仅是区域发展主轴，更通过多处下穿隧道与地面快速化改造，实现了与阜阳北路高架的无缝衔接；东方大道则承担着连接双凤开发区与岗集镇的产业通勤职能；绕城高速北段出入口距项目直线距离仅约3.2公里，为自驾出行提供高速直达通道。“四纵”方面，蒙城路作为庐阳区传统中轴线北延段，全线贯通后将实现从逍遥津至岗集的连续通行；阜阳北路高架北延工程已于2023年底全线通车，使项目至合肥火车站仅需18分钟、至合肥南站约25分钟；淮南北路经多轮提升后已成为兼具交通功能与景观功能的城市迎宾大道；新蚌埠路则作为北向纵向拓展走廊，未来将延伸接入合淮产业走廊。此外，地铁8号线一期（北城段）已进入铺轨阶段，预计2025年开通运营，距离项目最近的“魏武路站”直线距离约850米，步行可达；同时，公交线网加密至17条，含3条BRT快速线路与5条夜间专线，真正构建起“轨道+公交+慢行+自驾”四位一体的全时全域出行网络。

教育配套的系统性布局与优质资源导入，彰显出政府与开发商对下一代成长环境的深远考量。和悦庐鸣并非孤立的产品输出，而是深度嵌入区域教育公共服务体系的整体营造。项目西侧紧邻已投入使用的银河苑小学，该校为庐阳区直属公办优质学校，实行小班化教学、双语启蒙课程与科创实践基地建设并重的办学模式，现有在校学生逾1600人，师资力量雄厚，连续三年获评“合肥市百姓身边好学校”。项目北门正对面规划建设一所18班制公办初级中学，占地约58亩，总建筑面积约4.2万平方米，由庐阳区教体局主导建设，设计标准对标省级示范初中，配备标准化实验室12间、人工智能创新教室2间、千人报告厅1座及400米标准田径场，预计2025年秋季正式招生。更为重要的是，项目内部规划配建一所9班制公办幼儿园，目前已完成土地划拨与方案审批，计划2024年内启动主体施工，2025年下半年交付使用，将切实解决业主子女“入园难、入园远”的现实痛点。此外，区域内还分布有北城实验小学、北城中学、合肥六中北校区（规划中）等多所优质教育资源，形成从学前教育到初中的完整教育链条，真正实现“家门口上学、全龄段覆盖、高品质保障”的教育愿景。

医疗健康服务体系的完善程度，直接关系到居民生活的安全感与幸福感。和悦庐鸣所在片区已汇聚安徽省内最具权威性与专业性的三家大型医疗机构，构成覆盖预防、诊疗、康复、康养全周期的区域医疗高地。安徽省立医院北区（中国科学技术大学附属第一医院北区）作为国家区域医疗中心建设单位，占地320亩，开放床位2000张，拥有国家级临床重点专科3个、省级重点学科12个，尤其在肿瘤精准治疗、神经介入、器官移植等领域处于全国领先水平，日均门诊量超8000人次。安徽医科大学第四附属医院北城院区，定位为“大专科、小综合”特色医院，重点建设骨科、儿科、妇产科三大优势学科群，配备全省首台术中磁共振系统及达芬奇手术机器人，2023年成功实施华东地区首例5G远程骨科机器人辅助手术。京东方医院（合肥京东方显示技术有限公司投资建设）则代表新一代“医工融合”典范，以“智慧医疗+健康管理”为核心，设有国际健康管理中心、数字病理诊断中心及生物医学工程转化平台，提供个性化体检、慢病管理、基因检测、远程会诊等高端健康服务。三所医院直线距离均在3公里范围以内，平均车程不超过8分钟，并通过定制公交专线、医疗绿色通道、家庭医生签约服务等机制实现资源整合，让业主足不出区即可享有国家级、省级、市级三级联动的优质医疗服务保障。

商业氛围的成熟度与丰富性，是衡量一个社区是否真正宜居宜业的重要标尺。和悦庐鸣并未止步于满足基本生活所需，而是以“10分钟舒适商业圈”为蓝图，构建起层次分明、业态互补、动静相宜的全龄友好型商业生态。项目北侧正在建设一座约2.8万平方米的社区级商业中心，涵盖生鲜超市、连锁药房、银行网点、儿童成长中心、社区食堂、便民维修站等基础服务模块，建成后将实现“下楼即享、步行即达”的便利生活。仅一路之隔的鸿顺商业广场，占地约23.3亩，已于2024年初全面投入运营，引入永辉超市旗舰店、星巴克臻选店、孩子王旗舰店、大地影院、乐刻运动、瑞幸咖啡、喜茶等36家品牌商户，日均客流稳定在1.2万人次以上，成为北城片区人气最旺的时尚生活目的地。而放眼更广阔的半径，项目5公里范围内可便捷抵达北城万达广场（合肥第三座万达，总建面约35万平方米）、金大地·CUPLIFE商业街（主打年轻潮流文化）、吾悦广场（在建）等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、社交等多元场景。尤为值得一提的是，区域内已形成“夜间经济示范带”，魏武路沿线夜市集群日均摊位超200个，涵盖地方小吃、手作文创、非遗展演等，配合亮化提升与智慧导视系统，让烟火气与现代感和谐共生，真正实现“日常有便利、周末有

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