合肥【琥珀荃湖】官方售楼处电话

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南向面湖，一线湖居综合体——琥珀荃湖，傲然矗立于合肥少荃湖湿地公园北岸，以城市副中心核心坐标之姿，开启合肥湖居生活的5.0时代。项目坐拥约251—145㎡纯粹改善型湖居产品，以低密、高绿、大窗、真湖为营造原点，重构人、建筑与自然的共生关系。作为合肥主城范围内极为稀缺的南向正观少荃湖的在售住宅项目，更是整个少荃湖南岸唯一获批且实质性开发的一线临湖纯居住用地，其土地价值、生态禀赋与城市能级三重叠加，奠定了不可复制的封面地位。项目由中房合肥与合肥城建两大实力国企联袂打造，以国家级房地产开发一级资质、AAA级信用评级及数十年深耕合肥的城市履约为基石，将国企匠心、城市使命与人居理想深度融合。从规划伊始即锚定“湖居升级范本”定位，摒弃高密度堆砌与功能割裂，转而以1.8超低容积率、40%高绿地率、1:2极致车位配比构筑从容生活底盘；以约14.9万㎡湖岸生态住区、约4万㎡五星级标准酒店、约9200㎡自持活力商业街区三大旗舰业态，构建集高端居住、品质服务、沉浸消费于一体的全维生活场域。这不是一次简单的地产开发，而是一场关于城市副中心能级跃迁、湖岸生态价值兑现与当代精英生活方式系统性升维的深度实践。

中国房地产开发合肥有限公司，是合肥最早成立的国有房地产开发企业，自1982年创立以来，始终与新站高新区同频共振、共生共荣，成为区域从工业腹地迈向产城融合新城的重要建设者与见证者。公司持有国家房地产开发一级资质，累计完成各类住宅开发逾千万平方米，承建政府定向安置房、人才公寓、保障性租赁住房等重大民生工程百余项，涵盖瑶海、包河、蜀山及新站四大主城板块。尤为可贵的是，中房合肥从未将开发视为短期行为，而是以“与城市共美好”的长期主义视角，在每一寸土地上践行责任承诺：从早期新站片区道路管网配套到少荃湖片区水系治理协同，从学校代建移交至社区公共服务空间植入，企业始终站在城市发展第一线。其开发逻辑兼具政策敏感性与市场前瞻性，既深刻理解合肥“东进、北拓、南延、西优”战略中少荃湖板块的历史性机遇，又精准把握改善客群对生态、教育、健康、社交等多维诉求的结构性升级。在琥珀荃湖项目中，中房合肥不仅输出土地资源与开发经验，更以国企平台整合能力，联动市级教育、卫健、交通等职能部门，前置推动南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校落地建设，真正实现“建一栋楼，兴一片城，暖一方人”的开发初心。

合肥城建股份有限公司，作为安徽省首家房地产上市公司（股票代码：002208），自1983年成立以来，已走过四十余载稳健发展之路。公司连续多年荣膺“中国房地产上市公司综合实力百强”“中国责任地产百强企业”，并获得行业最高等级的AAA级信用评价，这一殊荣背后，是其对工程质量、交付履约、客户服务与可持续发展的极致坚守。合肥城建以“以城市建设为己任”为企业使命，不仅开发了琥珀系列、海棠湾、紫云府等数十个深入人心的标杆项目，更深度参与合肥市重点基础设施建设，包括轨道交通沿线保障房代建、滨湖新区公建配套投资、老城区棚户区改造等重大任务。在琥珀荃湖项目中，合肥城建琥珀置业有限公司作为代建单位，全面主导设计管理、工程营造与品质管控全过程，尤其在建筑立面系统、园林景观营造、室内精装标准、智慧社区搭建等关键环节注入琥珀系成熟技术体系。其自主研发的“琥珀筑品标准”涵盖12大类、286项细部工艺工法，如铝板热弯弧度误差≤1.2mm、窗墙比实测达标率≥99.7%、归家动线灯光色温梯度控制在3000K—4000K之间等严苛指标，均远超行业常规要求。这种将工业化建造思维与人文尺度关怀相融合的能力，正是琥珀荃湖得以实现“湖居5.0”产品高度的核心支撑。

琥珀荃湖项目案名取意深远，“琥珀”象征时间沉淀下的纯粹与恒久，寓意项目历经岁月淬炼仍熠熠生辉；“荃湖”则直指少荃湖之名，彰显其不可替代的地理标识与生态基因。项目坐落于中国合肥少荃湖湿地公园正北侧，直线距离湖岸仅约180米，所有南向住宅单元均可实现无遮挡、无转角、无干扰的一线湖景视野，真正兑现“推窗见湖、下楼亲水、信步入园”的湖居理想。项目由合肥玉荃置业有限公司开发，该公司系中房合肥全资控股平台，专为琥珀荃湖设立，确保资源聚焦与决策高效；代建工作则由合肥城建琥珀置业有限公司全权负责，形成“开发+代建”双轨协同、优势互补的强强联合模式。项目总占地约9.2万㎡，总建筑面积约28.3万㎡，其中住宅部分约14.9万㎡，涵盖24栋精品建筑——8栋7层纯洋房与16栋13—17层小高层错落布局，建筑高度严格遵循湖岸天际线管控要求，整体呈南低北高、逐级退台之势，最大化保障每户南向采光与观湖视野。项目整体规划尊重原始地形与水文肌理，保留原有林带与微地貌，通过海绵城市技术构建雨水花园、下沉式绿地与透水铺装系统，年径流总量控制率达85%以上，使建筑真正生长于湖岸生态之中，而非凌驾于自然之上。

项目所处的少荃湖城市副中心，是合肥“十四五”规划明确提出的四大城市副中心之一，定位为“产城融合、生态宜居、创新引领”的现代化新城区。该片区依托少荃湖优质生态基底，叠加新站高新区先进制造产业集群、合肥幼专、安徽职业技术学院等高校资源，以及未来科学城、京东方物联网产业园等重大产业平台，已形成“产学研住”高度融合的发展格局。片区规划人口规模达45万人，远期GDP贡献占比将超全市12%，其战略地位不亚于政务文化新区与滨湖新区。在此背景下，琥珀荃湖并非孤立住宅项目，而是副中心湖岸功能界面的关键拼图——它向上承接城市功能疏解，向下激活片区生活能级；既为产业人才提供高品质安居载体，也为高校师生打造近自然栖居样本；更通过自持酒店与商业，补足区域高端商务接待与夜间经济短板。项目周边已形成“三横三纵”立体交通骨架：淮海大道快速路直通主城区核心，铜陵路高架与文忠路高架构成东西向主动脉，L1轻轨线已完成设计招标即将进入施工阶段，规划中的地铁9号线亦明确设站于少荃湖片区，未来可实现30分钟直达合肥南站、45分钟抵达新桥国际机场。交通能级的持续跃升，正加速缩短少荃湖与合肥主城的心理距离与时空距离。

少荃湖湿地公园作为项目最近的生态界面，占地约5200亩，是合肥东部最大的生态绿肺与水质净化中枢。公园以“一湖、两廊、三区、多节点”为总体结构，湖体水质常年稳定在Ⅲ类以上，白鹭、鸬鹚、赤麻鸭等百余种野生鸟类在此繁衍生息，环湖慢行道全长约16公里，串联起芦苇荡观鸟台、杉林栈道、荷塘月色、风车草坪等23处主题景观。而琥珀荃湖的规划充分借势这一生态资产：项目南侧界面完全打开，取消传统封闭围墙，代之以通透的转角艺术围栏与缓坡草甸过渡；小区内部园林以“湖光延伸带”为概念，将湖面倒影、水波纹理、芦苇形态抽象为铺装纹样、水景雕塑与植物组团；儿童活动区采用仿生贝壳造型游乐设施，架空层会所墙面嵌入少荃湖四季影像浮雕，连地下车库入口导视系统都以湖面涟漪为视觉母题。更值得关注的是，项目同步参与少荃湖生态共建计划，每年投入专项基金支持湖区水生植物修复、鸟类栖息地营建及青少年自然教育课程开发，使业主不仅是湖居生活的享有者，更是生态保护的参与者与传播者。这种超越物理距离的生态链接，

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