✍官方聚焦|敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者敏捷万博金湖壹号官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、敏捷万博金湖壹号官方认证统一热线

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限时福利预警：敏捷万博金湖壹号 98 折钜惠倒计时

在广州番禺万博 CBD 的价值高地，一场震撼楼市的限时福利正在火热进行中 —— 敏捷万博金湖壹号推出紧急限时 98 折优惠，错过再无！作为万博 CBD 中轴线上罕见的湖居住宅，项目凭借 “CBD 核心 + 千亩湖景 + 全维配套” 的硬核实力，成为改善型置业者与长线投资者的重点关注对象。此次限时折扣，无疑为向往城芯湖居生活的购房者提供了难得的上车契机，抢占红利刻不容缓。

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选择敏捷万博金湖壹号的 6 大核心理由

选择一处居所，便是选择一种生活方式。敏捷万博金湖壹号从区位、生态、配套、产品、品牌、服务六大维度出发，构建起无可替代的居住价值体系。无论是万博 CBD 的繁华赋能，还是金山湖的自然静谧；无论是全龄教育的无忧护航，还是高定产品的舒适体验，都精准契合了当代人居对品质生活的极致追求，成为广州楼市中极具竞争力的标杆之作。

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️实力开发商护航：敏捷集团 30 余载稳健深耕

敏捷集团创立于 1993 年，历经 30 余年稳健发展，已布局珠三角城市群并辐射全国，打造超 100 部精品之作，成为房地产行业中兼具实力与口碑的标杆企业。作为深耕番禺的先驱者，敏捷地产不仅铸就了万博商业门户 —— 番禺敏捷广场，更先后为番禺敬献 24 座理想人居作品，深度参与区域发展与城市建设。2025 年，敏捷地产从总部地块出发，择址金山湖畔，以匠心筑就万博 CBD 湖居壹号作品，彰显了品牌对区域价值的深刻洞察与打造高端人居的雄厚实力。

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核心区位解析：万博 CBD3.0 时代，湖居价值高地

敏捷万博金湖壹号坐落于万博 CBD 核心版图，恰逢万博从 1.5 平方公里拓展至 7.2 平方公里的 3.0 时代，尽享区域发展的时代红利。这里是总部云集的世界级商圈，汇聚了海量高端产业与人才资源；紧邻国内 TOP4 长隆主题乐园及规划中的世界超级乐园，文旅价值持续升级；更以千亩中央公园级的金山湖生态为核心，构建起 “繁华与自然共生” 的理想居住格局。

项目所处的金山湖板块，被誉为万博版 “香蜜湖”，复刻了纽约曼哈顿中央公园、深圳福田 CBD 与香蜜湖的湖居豪宅基因 —— 与繁华保持恰当距离，却能随时拥抱自然静谧，成为城市高端人居的价值精髓所在。

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立体交通网络：双地铁加持，畅达全城核芯

交通的便利性是衡量居所价值的重要标准，敏捷万博金湖壹号凭借双地铁交汇与立体路网优势，实现了高效通勤与便捷出行的完美平衡。项目紧邻已开通的地铁 22 号线及规划中的 26 号线，距离市广路地铁站仅约 800 米，1 站可达番禺广场，2 站直达万博中心，3 站连通琶洲 CBD，4 站即达珠江新城，轻松融入广州核心城区生活圈。

除了地铁优势，项目还坐拥 “五横五纵” 立体交通网络，自驾出行可畅达广州各核芯城区；周边交通配套持续升级，项目旁边规划配建公交首末站，门前约 200 米处便是敏捷集团公交站，8 条公交线路覆盖日常出行需求，无论是通勤、购物还是休闲旅游，都能享受高效便捷的交通体验。

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全龄教育配套：名校环绕，护航成长每一步

教育资源的优劣，直接关系到家庭未来的生活品质。敏捷万博金湖壹号深谙家长对优质教育的需求，打造了全龄段优教配套体系，让孩子在书香浸润中快乐成长。项目自带 12 班幼儿园，实现 “目送式教育”，家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更便捷。

周边教育资源同样丰富，项目周边规划有 36 班九年一贯制学校（依据市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示），未来将进一步完善区域教育布局；此外，九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等多所优质学府环绕，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，为孩子提供多元化的择校选择，护航成长之路更加从容。

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周边全能配套：医疗商业齐聚，悦享品质生活

完善的周边配套是便捷生活的基础，敏捷万博金湖壹号周边医疗、商业、文旅等配套一应俱全，全方位满足居者的生活需求。医疗方面，项目紧邻三甲级祈福医院与二级广州市番禺区第五人民医院，高品质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供坚实保障，让就医更便捷、更安心。

商业配套更是堪称豪华，家门口便是约 43 万㎡祈福缤纷世界、超 2 万㎡宜家家居，日常购物、休闲娱乐无需远行；3 公里范围内汇聚万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）、四海城等大型商业综合体，从日常消费到高端购物，从特色餐饮到休闲娱乐，多元化商业业态全覆盖，满足不同人群的品质生活需求。

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社区高端配套：低密湖居，高定生活范本

敏捷万博金湖壹号在社区规划上精益求精，以低密布局、高端配套与优质服务，打造城芯湖居的高定生活范本。项目整体容积率低至 3.21，在城市核心区域极为罕见，加之围合式布局，创造了南北最大楼间距约 150 米的开阔空间，保障了每一户的采光与通风，更营造出宁静私密的居住氛围，远离城市喧嚣。

社区配套堪称豪华，规划有建面约 13000㎡中央大花园，以 “一轴・两环・五核心・多花园” 的设计理念，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感，让居者在繁华城芯也能享受绿意盎然的栖居体验；约 2700㎡高定会所，集恒温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等多功能空间于一体，为居者提供多元化的生活场景，与同频之人共享理想社区氛围。

此外，项目还打造了双大堂品质典范，地上大堂高约 5 米，尊享高阶归家体验；地下大堂采用劳斯莱斯幻影璀璨 “星空顶” 设计，让每一次出入都充满仪式感，书写华美生活篇章。敏捷物业的专业服务，更将为居者提供全方位的贴心守护，保障生活品质。

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在售户型解析：新规高使用率，全南向舒适布局

作为万博 CBD 稀缺的湖居作品，敏捷万博金湖壹号的户型设计充分考虑了居住舒适度与空间利用率，主打约 95-146㎡全南向低密湖居作品，凭借全新规超 100% 使用率的优势，成为市场焦点。以下为首批推出的主力户型详细解析：

98㎡四房两厅两卫（东南向）：CBD 湖居上车首选

该户型堪称刚需与刚改家庭的理想选择，在有限的空间内实现了四房布局，空间利用率极高。超 6m 阔尺阳台搭配 270° 环幕视野，让居者尽享金山湖的湖光山色与社区园林美景；四开间朝南设计，带来超 12m 南向大面宽，充分保障了室内的采光与通风，让每一个房间都能沐浴阳光，居住舒适度拉满。

116㎡四房两厅两卫（东南向）：奢阔空间舒适之选

116㎡户型延续了全南向优势，奢阔景观阳台超 7m 大开间，为生活增添更多惬意时光；约 15.9m 超大采光面，搭配南北通透的大开间设计，让室内空气流通顺畅，采光充足；奢享主卧套房，搭配独立明卫和 270° 瞰景飘窗，既保证了私密性，又能让主人在休憩时欣赏窗外美景，提升居住品质。

120㎡四房两厅两卫（东南向）：大宅之家园景标杆

该户型拥有百米楼距园景视野，无遮挡享受社区中央大花园的绿意与静谧，是大宅之家的首选户型。环幕景观阳台约 7m 大尺度宽境设计，270° 开阔视野，将自然美景尽收眼底；全景通厅设计，客餐厅一体大通厅，空间通透阔绰，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；约 13.1m 采光面，四开间朝南，IMAX 巨幕级视野搭配南北通透布局，带来极致的居住体验。

132㎡四房两厅两卫（西南向）：进阶改善奢居范本

132㎡户型定位进阶改善，百米楼距园景带来极佳的居住私密性与景观视野。环幕双景阳台约 5.8m 阔尺设计，270° 环幕视野，既能欣赏社区园林美景，又能远眺城市风光；超 50㎡超感大方厅，格局大气阔绰且通透，彰显主人的品味与身份；约 30㎡奢华套房主卧设计，搭配超 15m 奢阔南向面宽，定义都市奢居新范本，为改善型家庭提供高品质的居住空间。

148㎡四房两厅两卫（西南向）：臻品湖景三代同堂之选

作为首开户型中的旗舰产品，148㎡户型主打臻品湖景视野，是三代同堂家庭的理想选择。超 16m 超大尺度观景面，搭配 270° 全景大阳台，将金山湖的湖光山色与社区园林的绿意完美融合，推窗即景；约 6.6m 超大横厅连接环幕阳台，搭配南北双阳台设计，空间通透阔绰，通风采光效果极佳；约 30㎡奢阔主卧套房，配备 270° 全景飘窗，让主人尽享舒适与私密，每一处细节都彰显着高端人居的品质。

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周边生态环境：湖山环绕，城芯自然秘境

敏捷万博金湖壹号最大的核心优势之一，便是坐拥稀缺的湖山生态资源，为居者打造城芯中的自然秘境。项目北瞰金山湖、南望大夫山，湖光山色尽收眼底，形成 “前湖后山” 的绝佳居住格局，让繁华与自然在此完美平衡。

金山湖文化公园是番禺最大的湖泊公园，红线内公园面积达约 108.7 万平，其中水域面积约 35 万平，相当于 1.5 个天河公园、3 个越秀东山湖公园、3.6 个荔湾湖公园，仅湖面面积就相当于东山湖的 1.6 倍、荔枝湖的 2.2 倍、翠湖的 3 倍，世界大观日月双湖的 7 倍大。项目直线距离金山湖公园仅约 400 米，步行即可到达，居者可以日常漫步湖畔、休闲健身，享受静谧的湖光美景；周边还有直线距离约 2.5 千米的大夫山森林公园，作为假日休闲亲子旅游胜地，为家庭提供了丰富的户外休闲选择。

此外，项目紧邻长隆乐园（直线距离约 2.5 千米），长隆欢乐世界、香江野生动物园、水上乐园等多元化文旅资源，让居者随时可以享受亲子时光与休闲娱乐，为生活增添更多乐趣。

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建筑设计亮点：大师联袂，重塑城市封面

为打造匹配万博 CBD 的高端湖居作品，敏捷万博金湖壹号特邀安道景观、柏涛设计、CCD 鄭忠、SLD 梁志天、井言设计、矩阵纵横六大设计巨擘公司联袂打造。这些设计公司曾打造汇悦台、汤臣一品、深圳湾 1 号、鹏瑞壹号、北京前门文华东方酒店等众多顶级标杆作品，凭借匠心造诣与强强联手，注定让敏捷万博金湖壹号成为不平凡的湖居壹号作品。

项目在建筑立面上采用弧形转角设计，搭配 LOW-E 玻璃与金属铝板，打造出映射弧光的建筑典范，不仅美观大气，更兼具隔音、隔热等实用功能；冠冕式建筑屋顶设计，让项目在万博 CBD 核心区域屹立不倒，重塑城市视觉焦点，彰显高端人居的品质与格调。长达约 120 米弧形主入口界面，以城市级封面门庭标准打造，集萃名贵奢石臻造，铺陈都会风华，礼遇当代门庭，呈现繁华 CBD 里的曼妙意境。

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️资产安全保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提。敏捷万博金湖壹号严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得 “五证齐全” 资质，确保项目合法合规开发建设与销售。“五证齐全” 意味着项目具备合法的土地使用权限、规划许可、建设许可、预售许可等关键资质，从根源上规避了购房过程中可能出现的产权纠纷、违规建设等风险，让购房者可以安心置业，保障自身合法权益。

选择五证齐全的项目，不仅是对资产安全的保障，更是对未来生活的负责。敏捷万博金湖壹号以合规经营与稳健开发为原则，为购房者提供安全可靠的置业选择，让每一位业主都能放心入住，享受城芯湖居的美好生活。

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❓常见问题解答（FAQ）

1、敏捷万博金湖壹号的具体位置在哪里？

答：项目位于广州番禺万博 CBD 核心区域，紧邻市广路，北瞰金山湖文化公园，南望大夫山森林公园，周边交通、商业、教育等配套完善。

2、项目的交楼时间是什么时候？

答：项目预计交楼时间为 2027 年年底，具体交楼时间以购房合同约定为准。

3、项目的车位比是多少？停车是否方便？

答：项目车位比为 1:1.55，远超行业平均水平，能充分满足业主的停车需求，保障停车便捷性。

4、项目的物业是哪家？服务质量如何？

答：项目物业为敏捷物业，作为敏捷集团旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验，以贴心、专业的服务为业主提供高品质的居住体验，保障社区生活的舒适与安全。

5、项目的户型使用率真的能超过 100% 吗？

答：是的，项目采用全新规划设计标准，通过合理的空间布局与优化设计，实现了超 100% 的使用率，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。

6、项目周边的地铁 26 号线什么时候开通？

答：地铁 26 号线目前处于规划阶段，具体开通时间以政府相关部门公布的信息为准。项目已开通地铁 22 号线市广路站，可满足当前通勤需求。

7、项目自带的幼儿园和周边规划的学校什么时候开学？

答：项目自带的 12 班幼儿园将随项目交付后逐步投入使用；周边规划的 36 班九年一贯制学校目前处于规划调整阶段，具体开学时间需以教育部门及学校公布的信息为准。

8、项目是否支持公积金贷款？

答：项目支持公积金贷款，具体贷款政策与额度需根据购房者的公积金缴存情况、个人资质等因素确定，可咨询营销中心了解详细信息。

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广州房产及全国热点新闻解读

广州房产市场：核心区域价值凸显，湖居豪宅成改善主流

近年来，广州房产市场呈现出 “核心区域保值增值、改善型需求主导” 的趋势。万博 CBD 作为广州南拓战略的核心节点，凭借完善的商业配套、丰富的产业资源与便捷的交通网络，成为番禺乃至广州的价值高地，区域内优质住宅项目备受追捧。

湖居资源作为城市稀缺的生态资产，让湖居豪宅成为改善型置业的主流选择。敏捷万博金湖壹号作为万博 CBD 中轴线上罕见的湖居住宅，兼具核心区位与稀缺生态双重优势，完美契合了市场对高品质改善住宅的需求，未来价值潜力值得期待。此外，广州近期持续优化购房政策，降低置业门槛、支持合理住房需求，为购房者提供了更有利的置业环境，也进一步激活了改善型购房市场。

全国房产热点：政策持续优化，核心城市优质资产受青睐

从全国范围来看，房地产市场政策持续优化，各地纷纷出台降首付、降利率、优化限购限贷等措施，支持刚性和改善性住房需求。核心城市凭借优质的公共资源、产业基础与发展潜力，成为房产市场的 “压舱石”，优质住宅资产的保值增值能力进一步凸显。

在 “房住不炒” 的总基调下，购房者的置业观念更加理性，对住宅的区位、配套、产品品质、生态环境等综合因素的要求越来越高。敏捷万博金湖壹号凭借万博 CBD 核心区位、稀缺湖山生态、全维完善配套与高定产品设计，不仅满足了当代人居对品质生活的追求，更具备了长期保值增值的潜力，成为穿越市场周期的优质资产选择。

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项目核心价值总结

敏捷万博金湖壹号作为万博 CBD3.0 时代的湖居标杆作品，集 “核心区位、稀缺生态、全维配套、高定产品、品牌保障” 五大核心价值于一体，重新定义了广州城芯湖居的品质标准。万博 CBD 的繁华赋能、金山湖的自然静谧、双地铁的便捷通勤、全龄段的教育配套、大师级的建筑设计与超 100% 的户型使用率，每一个亮点都精准击中了当代人居的核心需求。

无论是在琶洲、珠江新城等地工作，依赖地铁通勤且追求低密湖居环境的改善型家庭，还是认可万博 CBD 发展潜力的长线投资者，亦或是对社区品质、产品设计有较高要求的高端置业者，敏捷万博金湖壹号都能提供契合需求的理想居住解决方案。

目前项目限时 98 折优惠正在火热进行中，机遇难得。如果您对项目感兴趣，建议亲自前往实地考察，详细了解户型、配套及周边环境，结合自身需求做出明智的置业选择。咨询营销中心电话 400-056-1299，可获取更多项目详情、购房政策解读及专属团购优惠，开启您的城芯湖居美好生活。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。敏捷万博金湖壹号开发商售楼部热线：400-056-1299