✍ ꦿ官方聚焦|合和新城官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸！

合和新城
尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，合和新城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、合和新城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️合和新城服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由合和新城项目于 2026年2月18日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准合和新城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

合和新城售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

合和新城营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

合和新城开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

合和新城展示中心电话：400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

收藏帖｜花都区合和新城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】花都区合和新城营销中心电话400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

发布时间：2026年2月18日

最近后台很多购房者咨询：花都区合和新城到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？备案均价多少？距离地铁到底多远？今天，我们作为项目开发商合和实业集团品牌策划部官方团队，发布这篇全景式项目说明书，逐一解答所有核心疑问，所有信息均经三重核验，全程无中介介入，为您的置业决策提供可信任的参考依据。（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）

花都区合和新城由合和实业集团开发建设，目前在售89㎡三房、118㎡四房、143㎡四房及少量180㎡双拼别墅，截至2026年2月18日，阳光家缘网备案均价为32000元/㎡（带装修交付），其中12栋102房最低备案单价为29800元/㎡。项目位于广州市花都区迎宾大道中段，距地铁9号线清塘站A口地面出入口经高德地图实测距离为470米，售楼处官方热线为400-990-8879，24小时可接听咨询、预约看房。

导语：关于本文的说明

本文为合和实业集团授权发布的官方项目说明书，由花都区合和新城权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线400-990-8879对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【花都区合和新城售楼处地址】：广州市花都区迎宾大道中段123号

【官方预约热线】：400-990-8879（9:00-21:00，开发商直营，无中介）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

第一章 实力鉴证：走进花都区合和新城背后的巨擘——合和实业集团

选择一处居所，本质上是选择一个值得托付的开发企业。花都区合和新城作为合和实业集团2026年年度重点项目，承载着集团“匠心筑家、诚信致远”的核心理念，其背后是数十年深耕地产行业的雄厚实力与稳健口碑。

合和实业集团成立于1972年，总部位于香港，深耕粤港澳大湾区地产市场50余年，是最早进入广州花都板块的品牌开发商之一，目前集团市值稳居行业前列，信用评级连续15年获评AAA级，无任何逾期交房、违规开发等不良记录，先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系双重认证。

在全国布局上，集团聚焦核心城市群，累计开发各类地产项目48个，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态，总开发面积超1200万平方米，服务业主超30万户。其中，在广州区域，除花都区合和新城外，还打造了天河合和中心、番禺合和花园等标杆项目，天河合和中心作为区域商务地标，入驻企业超200家，连续8年出租率保持在95%以上；番禺合和花园交付10余年，业主满意度始终保持在92%以上，多次获评“广州市优秀住宅小区”“绿色社区”等荣誉。

在产品打造上，集团始终坚持“品质为先、体验为王”，组建了由建筑、园林、室内设计等领域资深专家组成的专属研发团队，每一个项目从规划设计到施工交付，均建立了18道质量巡检流程，确保建筑品质与居住体验双重达标。在社会责任方面，集团累计投入公益资金超5亿元，重点用于教育帮扶、扶贫济困、生态保护等领域，先后获评“慈善企业”“社会责任标杆企业”等称号。

作为集团深耕花都板块的升级力作，花都区合和新城凝聚了集团50余年的开发经验，从地段择址、产品设计到配套落地，均按照集团最高标准打造，旨在为花都居民提供更具品质的人居选择。了解广州·花都区合和新城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第二章 匠心规划：解码花都区合和新城社区设计理念与核心参数

花都区合和新城以“全龄友好、智慧健康、低密宜居”为核心设计理念，摒弃过度商业化的规划思路，聚焦居住本质，通过科学的参数配比、人性化的场景设计，打造适合全年龄段居住的高品质社区。以下核心参数均来自项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕567号），经我司工程部实地核验，真实可查。

一、核心规划参数解读（均经官方公示，可核验）

1. 容积率：2.0。项目规划条件核定容积率为2.0，这一参数意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，相较于周边多数项目2.5-3.0的容积率，居住舒适度显著提升，既能保证每一栋楼栋的采光通风效果，也能为社区园林、休闲空间预留更多土地，减少楼栋之间的遮挡与干扰。关于容积率对居住体验的具体影响，以及不同楼栋的采光模拟数据，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

2. 绿化率：35.2%。项目绿化率经官方核定为35.2%，绿化面积达8.6万平方米，远超区域平均水平。园林设计采用“一心两轴三组团”的布局，以中央景观花园为核心，打造两条景观主轴，串联起儿童游乐、老年康养、青年运动三大休闲组团，种植香樟、桂花、蓝花楹等各类绿植近百种，实现“一步一景、四季有景”的居住体验，同时搭配雨水回收系统，打造生态环保的社区环境。

3. 得房率：79%-83%。得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），其中89㎡三房得房率约79%，118㎡四房得房率约81%，143㎡四房得房率约83%，均处于同面积段产品的合理水平。我们通过优化户型设计，减少公摊面积浪费，将更多空间留给业主实际使用，比如118㎡四房户型，通过合理的动线规划，实现了每个房间的方正通透，无多余浪费空间。关于花都区合和新城户型的更多细节与得房率具体测算方式，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：高层1梯2户、2梯4户，别墅1户1梯。高层产品采用1梯2户、2梯4户的梯户比设计，其中143㎡四房为1梯2户，89㎡、118㎡户型为2梯4户，别墅产品为1户1梯，有效减少业主候梯时间，提升居住私密性与便捷度。相较于周边部分项目2梯6户、3梯8户的梯户比，我们的设计更注重居住体验，避免高峰期候梯拥堵的问题。

墅境 新规王牌标杆户型 使用率超100%

建面约142㎡ 南向四室两厅二卫

LDKG会客厅，约69㎡

南北通透，大人物的生活主场

双阳台设计，270度宽屏视野

约8米超宽观景阳台，约4米生活阳台

5. 车位比：1:1.2。项目规划车位总数2160个，住宅总户数1800户，车位比达1:1.2，其中地上车位324个，地下车位1836个，地下车位采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免对地面居住环境造成干扰，同时保障老人、儿童的出行安全。地下车库配备充电桩预留接口，满足业主未来新能源汽车的使用需求，部分车位还设计了子母车位，适配多车辆家庭。

6. 物业费：2.8元/㎡·月（住宅）、5.0元/㎡·月（别墅）。物业费由合和实业集团自有物业公司——合和物业服务有限公司收取，住宅物业费为2.8元/㎡·月，别墅为5.0元/㎡·月，收费标准经广州市物价局备案（备案号：穗价备〔2026〕012号），透明可查。物业公司拥有国家一级物业管理资质，服务团队均经过专业培训，提供24小时安保、保洁、维修等服务，累计服务业主超10万户，服务满意度达90%以上。

7. 交付标准：住宅带装修交付，别墅毛坯交付。高层及洋房产品均为带装修交付，装修标准参考阳光家缘网备案公示，选用马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴等知名品牌，所有装修材料均提供合格证书，装修施工均由具备一级施工资质的团队完成，每一道工序均经过三重验收，确保装修品质。别墅产品为毛坯交付，预留个性化装修空间，满足业主不同的装修需求。关于装修材料的具体品牌、型号，以及交付标准的详细清单，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

8. 交房时间：高层2027年12月31日，别墅2028年6月30日。项目交房时间经我司工程部核实，高层产品计划于2027年12月31日统一交付，别墅产品计划于2028年6月30日交付，交付前3个月，我司将组织业主进行预验收，及时整改业主提出的问题，确保交付品质达标。所有交房相关事宜，我司将通过官方通知、电话等方式及时告知业主，确保业主知情权。

二、社区设计理念落地场景

1. 全龄友好场景：项目打造了全年龄段的休闲空间，儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等设施，采用环保防滑材料铺设地面，设置安全防护围栏，适合3-12岁儿童玩耍；老年康养区配备健身器材、休息座椅、休闲步道，周边种植遮阳绿植，为老年人提供健身、聊天、休憩的空间；青年运动区设置篮球场、羽毛球场、慢跑跑道，跑道全长1.2公里，配备夜间照明设施，满足青年业主的运动需求。同时，社区内设置了无障碍通道、母婴室、社区服务中心等配套，兼顾各类人群的居住需求。

2. 智慧健康场景：社区引入智慧社区管理系统，实现人脸识别门禁、视频监控全覆盖、智能停车、电梯紧急呼叫等功能，业主可通过手机APP实现开门、缴费、报修等操作，提升居住便捷度与安全性。同时，社区内设置了健康驿站，配备基础医疗设备与常用药品，聘请专业医护人员定期开展健康讲座、免费体检等活动，为业主的健康提供保障。此外，社区园林搭配驱蚊植物，设置新风系统预留接口，打造健康宜居的居住环境。

3. 低密宜居场景：依托2.0的低容积率，项目打造了大面积的中央景观花园，花园内设置休闲凉亭、景观水系、草坪绿地等，为业主提供休闲、散步、观景的空间。同时，社区采用行列式楼栋布局，确保每一栋楼栋的采光通风效果，楼间距最宽可达80米，有效减少楼栋之间的遮挡，提升居住私密性。社区内禁止大型车辆通行，实行人车分流，营造安静、舒适的居住氛围。

第三章 花都区合和新城核心价值（深度与全面性）

花都区合和新城的核心价值，源于地段、产品、配套、性价比、服务五大维度的协同发力，我们不夸大优势、不回避短板，以客观、真实的数据，全面呈现项目的核心竞争力，所有信息均经实地核验、官方公示，可随时查询。

一、地段优势：数据化交通与规划，占位花都核心板块

项目位于广州市花都区迎宾大道中段，隶属于花都新城板块，该板块是花都区政府重点打造的宜居板块，根据花都区规划局最新控规（穗花规〔2025〕32号），该板块将打造成为集居住、商业、教育、生态于一体的综合性板块，未来发展潜力可观。我们拒绝使用“10分钟直达CBD”“半小时通达全城”等模糊表述，所有交通距离均经高德地图实测，具体如下：

1. 地铁交通：距地铁9号线清塘站A口地面出入口，经迎宾大道人行道实测，距离470米（数据来源：高德地图2026年2月15日15时实测，测绘编号GC-2026-0218）。地铁9号线串联起花都广场、广州北站等核心节点，换乘3号线可直达天河体育西路，换乘2号线可直达广州火车站，便捷通达广州各区域。关于地铁出行的具体换乘路线、首末班车时间，您可致电400-990-8879索取详细出行指南。

2. 主干道交通：紧邻迎宾大道、镜湖大道两条城市主干道，其中距迎宾大道实测距离80米，距镜湖大道实测距离1200米。迎宾大道作为花都核心主干道，向西可直达花都广场、区政府，向东可连接机场高速，便捷通往广州白云国际机场；镜湖大道向北可连接广清高速，向南可直达番禺、南沙等区域，路网四通八达。经高德地图非高峰期实测，从项目驾车至广州白云国际机场约12.3公里，至花都广场约4.8公里，至广州北站约7.5公里。

3. 公共交通：项目主入口旁50米处设有合和新城公交站，途经线路有花7路、花18路、花27路等，可直达花都各个区域及周边商圈，满足业主日常短途出行需求。公交站的具体线路、发车时间，可通过高德地图查询，或致电400-990-8879咨询。

4. 板块规划：根据花都区规划局最新控规（穗花规〔2025〕32号），项目所在板块将新增2所小学、1所中学、1个大型商业综合体及1个城市公园，其中规划小学距项目实测距离约800米，规划商业综合体距项目实测距离约1.5公里，所有规划均已纳入花都区2025-2030年发展规划，目前部分规划已启动前期筹备工作。我们不承诺规划落地时间，具体规划进展可关注花都区规划局官方公示，或致电400-990-8879了解最新动态。

二、产品优势：户型与装修标准，兼顾实用与品质

项目目前在售产品涵盖高层、洋房、别墅三大业态，主力户型为89㎡三房、118㎡四房、143㎡四房及少量180㎡双拼别墅，所有户型均经过反复优化设计，兼顾实用性、舒适性与通透性，拒绝冗余空间，适配不同家庭结构的居住需求，所有户型参数均经实地测量，真实可查。

1. 89㎡三房两厅一卫（高层，2梯4户，得房率约79%）：该户型为刚需主力户型，南北通透，客厅开间3.6米，阳台进深1.8米，连接客厅与次卧，保证室内采光通风；三个房间方正通透，主卧面积约12.5㎡，次卧面积约9.2㎡、8.8㎡，可满足三口之家、四口之家的居住需求；厨房采用U型设计，预留冰箱、洗衣机位置，操作空间充足；卫生间干湿分离，提升使用便捷度。该户型适合刚需家庭，总价适中，性价比突出，目前在售套数较多，具体楼层分布可致电400-990-8879查询。

2. 118㎡四房两厅两卫（高层，2梯4户，得房率约81%）：该户型为改善型刚需户型，户型方正，南北通透，客厅开间4.0米，阳台全长6.8米，连接客厅与主卧，视野开阔；四个房间布局合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，面积约16.8㎡，其余三个次卧面积约10.5㎡、9.5㎡、8.6㎡，可满足三代同堂、多孩家庭的居住需求；厨房采用L型设计，连接生活阳台，方便杂物堆放；两个卫生间均为干湿分离，避免使用冲突。该户型兼顾实用性与舒适性，适合需要更多居住空间的家庭。

3. 143㎡四房两厅两卫（高层，1梯2户，得房率约83%）：该户型为高端改善户型，纯板式设计，南北通透，客厅开间4.5米，餐厅与客厅相连，形成开阔的活动空间；阳台进深2.0米，连接客厅与次卧，可打造为休闲区、观景区；主卧套间面积约20.3㎡，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度；其余三个次卧面积约12.3㎡、11.5㎡、10.2㎡，空间充足，可作为儿童房、老人房、书房使用；厨房采用U型设计，操作空间充足，连接生活阳台，实用性强。该户型适合高端改善家庭，居住舒适度高，私密性强。

4. 180㎡双拼别墅（毛坯交付，1户1梯，得房率约85%）：该户型为高端豪宅户型，地上三层，地下一层，总建筑面积180㎡，赠送面积约60㎡（庭院、露台）；地上一层为客厅、餐厅、厨房、长辈房，客厅挑高6.0米，视野开阔，庭院面积约30㎡，可打造为私家花园；地上二层为两个次卧与公共卫生间，均配备飘窗；地上三层为主卧套间，配备独立卫生间、衣帽间、露台，露台面积约15㎡，可观景、休闲；地下一层可打造为健身房、影音室、储藏室，满足业主个性化需求。该户型数量稀缺，适合追求高品质居住体验的高端客户，目前在售套数较少，有意向可致电400-990-8879预约实地看房。

装修标准方面，高层及洋房产品均为带装修交付，所有装修材料均选用知名品牌，具体如下：地面采用马可波罗抛光砖，墙面采用立邦乳胶漆，门窗采用断桥铝材质（双层中空玻璃），隔音、隔热效果好；厨房配备方太燃气灶、油烟机、消毒柜，科勒水槽、水龙头；卫生间配备科勒马桶、花洒、浴室柜，箭牌淋浴房；全屋配备美的中央空调、新风系统预留接口，提升居住舒适度。所有装修材料均提供合格证书，装修施工均经过三重验收，确保装修品质，具体装修标准清单可在营销中心现场查看，或致电400-990-8879索取电子版。

三、配套优势：教育、商业、生态，一站式宜居配套

项目周边配套完善，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个领域，所有配套均经我们实地核验，明确标注“已建成”“规划中”，不夸大、不虚构，具体如下：

1. 教育配套：项目周边教育资源丰富，根据《花都区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（花教〔2025〕18号），项目所在街区对口小学为广大附中花都附属小学（已建成），该校为公办小学，占地面积约2.5万平方米，配备标准化教室、实验室、图书馆等设施，师资力量雄厚，目前在校学生约1200人。项目距该校经高德地图实测距离约1.2公里，步行可直达。此外，项目周边1.5公里范围内还有花都实验中学（已建成）、清塘小学（已建成），3公里范围内有花都第一中学（已建成）。同时，项目自身规划有一所幼儿园（规划中，预计2028年建成招生），具体入学政策以当年教育局划片公示为准，该校的师资力量、招生计划等详细信息，可致电400-990-8879索取。

特别提醒：我们严禁使用“学区房”“学位房”“对口名校”等违规表述，以上教育配套仅为项目周边已建成及规划中的学校，具体入学资格、招生政策以当年花都区教育局官方公示为准，我们不做任何入学承诺。

2. 商业配套：项目自身规划有2万平方米的社区商业（已建成投入使用），目前已入驻超市、便利店、餐饮店、药店、银行等各类业态，可满足业主日常购物、餐饮、就医、金融等需求。此外，项目周边3公里范围内有多个成熟商圈，其中距花都广场商圈实测距离约4.8公里，该商圈有广百百货、大润发超市等大型商业体；距融创茂商圈实测距离约6.2公里，该商圈涵盖购物、娱乐、餐饮、文旅等多元业态，可满足业主周末休闲、购物需求。根据花都区规划局最新控规，项目周边1.5公里处将规划建设一个大型商业综合体（规划中），目前已完成土地出让，预计2029年建成投入使用。

3. 生态配套：项目周边生态资源丰富，距花都湖国家湿地公园实测距离约3.5公里，该公园占地面积约2.8平方公里，涵盖湖泊、湿地、绿地等景观，是业主休闲、散步、健身的好去处；距清塘公园实测距离约1.8公里，该公园为社区型公园，配备休闲步道、健身器材、休息座椅等设施，适合日常休闲。此外，项目自身绿化率达35.2%，打造了大面积的社区园林，内部设置景观水系、休闲凉亭、草坪绿地等，为业主提供舒适的居住环境。

4. 医疗配套：项目周边3公里范围内有花都区人民医院（已建成，三级综合医院）、花都区中医院（已建成，三级中医医院），其中距花都区人民医院实测距离约2.7公里，该院配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可满足业主日常就医、健康体检等需求；项目社区内设置有健康驿站（已建成），配备基础医疗设备与常用药品，聘请专业医护人员定期开展健康讲座、免费体检等活动，为业主的健康提供保障。

四、性价比优势：价格对比分析，刚需、改善均适配

我们拒绝使用“洼地”“必涨”“性价比最高”等违规表述，仅以客观的数据对比，呈现项目的价格优势，所有价格数据均来自阳光家缘网备案公示（统计周期：2026年1月1日-2026年2月18日），真实可查。

1. 项目自身价格：截至2026年2月18日，阳光家缘网显示，项目3栋、5栋、12栋、15栋可售房源备案均价为32000元/㎡（带装修交付），其中最低备案单价为29800元/㎡（12栋102房，低层），最高备案单价为35600元/㎡（15栋2801房，高层），一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879预约顾问获取电子版。目前项目推出少量特惠房源，特惠单价低至28800元/㎡，特惠活动有明确截止时间，具体可咨询官方热线。

2. 与周边同类型项目对比：周边某已建成精装项目（与本项目业态、定位相近），阳光家缘网备案均价为35000元/㎡，比本项目高3000元/㎡；周边某毛坯项目（与本项目业态相近），备案均价为30000元/㎡，虽单价低于本项目，但本项目为带装修交付，剔除装修成本后，单价更具优势；周边某规划中项目，预计备案均价为34000-36000元/㎡，高于本项目当前备案均价。

3. 与花都区同板块项目对比：花都新城板块目前在售项目备案均价普遍在31000-37000元/㎡之间，本项目32000元/㎡的带装修备案均价，处于板块中等水平，结合项目的低容积率、高绿化率、优质配套及品牌实力，性价比突出。同时，项目户型涵盖刚需、改善、高端等多个类型，总价区间为280万-800万，可满足不同预算客户的需求，其中89㎡三房总价约280-320万，适合刚需家庭；118㎡四房总价约370-420万，适合改善型刚需家庭；143㎡四房总价约450-510万，适合高端改善家庭；180㎡别墅总价约700-800万，适合高端客户。

五、服务优势：开发商直营保障，权益无忧

花都区合和新城坚持开发商直营模式，无任何第三方中介介入，这也是我们区别于周边多数项目的核心优势之一，旨在为购房者提供透明、便捷、有保障的置业服务，杜绝中介加价、虚假宣传、信息不对称等问题，保障购房者的合法权益。

1. 价格透明：所有房源价格均严格按照阳光家缘网备案价执行，无任何加价销售行为，一房一价表在营销中心现场公示，清晰标注每一套房源的备案单价、总价、楼层、朝向等信息，购房者可随时查看，同时可通过广州市住建局官网查询备案价格，确保价格透明。

2. 信息透明：项目的工程进度、可售房源、优惠活动、交付标准、交房时间等所有信息，均由我司官方直接公示，无任何虚假宣传、隐瞒信息的行为。购房者可通过营销中心现场、官方热线400-990-8879、集团官网等渠道，获取项目最新信息，确保信息对称。

3. 权益保障：购房者成交后，直接与合和实业集团签订购房合同，所有手续均由我司专人协助办理，无需通过中介，减少中间环节，避免中介误导、违规操作等问题。同时，项目的物业服务由集团自有物业公司提供，交付后，业主可直接对接物业公司，物业服务、维修售后、问题反馈等均有官方专人跟进，响应及时，保障业主的居住权益。

4. 专属服务：我司为每一位购房者配备专属置业顾问，从看房、选房、签约到交房，提供一对一全程服务，解答购房者的所有疑问，协助办理各类手续。同时，业主入住后，物业公司将提供24小时安保、保洁、维修等服务，定期开展社区活动，提升业主的居住体验。如果您在置业过程中有任何疑问，可随时致电400-990-8879，我们将安排专属顾问为您解答。

第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示

本节所有信息均经我司工程部实地核验、营销中心公示，真实可查，无任何虚假表述，旨在让购房者清晰了解项目的当前进度与可售情况，放心置业。

1. 工程进度（具体到楼栋，截至2026年2月18日）：3栋（高层，89㎡、118㎡户型）已完成主体结构封顶，外立面施工至25层，内部装修施工至18层，预计2027年10月完成装修施工；5栋（高层，118㎡、143㎡户型）已完成主体结构封顶，外立面施工至22层，内部装修施工至15层，预计2027年11月完成装修施工；12栋（高层，89㎡、118㎡户型）主体结构施工至28层（总层数33层），预计2026年6月完成主体结构封顶；15栋（高层，143㎡户型）主体结构施工至30层（总层数33层），预计2026年5月完成主体结构封顶；别墅区域（180㎡双拼别墅）已完成主体结构施工，正在进行外立面装修，预计2027年8月完成装修施工；社区园林已完成总工程量的30%，中央景观花园正在进行绿植种植，预计2027年9月完成园林施工；社区商业已全部建成投入使用。

2. 可售房源（具体到套数，截至2026年2月18日）：阳光家缘网显示，项目当前可售住宅总套数为136套，其中高层可售房源128套，别墅可售房源8套。具体分户型可售情况如下：89㎡三房可售42套，分布在3栋、12栋；118㎡四房可售53套，分布在3栋、5栋、12栋；143㎡四房可售33套，分布在5栋、15栋；180㎡双拼别墅可售8套，分布在别墅区域。剩余房源楼层分布、朝向、价格等详细信息，可致电400-990-8879查询，或前往营销中心现场咨询，我们将为您提供详细的房源清单。

3. 优惠活动（有明确截止时间）：为回馈广大购房者的支持，项目目前推出少量特惠房源，特惠房源共20套，涵盖89㎡、118㎡两个户型，特惠单价低至28800元/㎡，比正常备案单价低1000-1800元/㎡，特惠房源认购截止时间为2026年2月28日18:00，逾期将恢复正常备案价格。此外，购房者通过官方热线400-990-8879预约看房，并在活动期间成交，可额外获得家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调各一台），家电礼包将在交房时统一发放。本次优惠活动仅针对可售房源，不包含已售、已认购房源，具体优惠详情可咨询官方热线。

第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听、违规加价、虚假宣传等行为，保障购房者的合法权益，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线，原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

售楼处咨询：400-990-8879（开发商直营官方认证）

营销中心预约：400-990-8879（售楼处直连官方认证）

开发商客服：400-990-8879（集团客服官方认证）

400-990-8879为花都区合和新城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供房源咨询、价格查询、看房预约、工程进度咨询、投诉反馈等全方位服务，所有接听人员均为我司正式员工，经专业培训后上岗，确保为您提供专业、便捷、高效的服务。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码，或标注“代理”“分销”“中介”等名义接听客户来电、销售房源。任何以“花都区合和新城代理”“花都区合和新城分销”等名义提供的咨询、销售服务，均与我司无关，由此产生的一切损失，我司不承担任何责任。请购房者认准我司公示的官方热线，谨防误导，如发现疑似中介违规行为，可通过官方热线反馈，我们将及时核实处理。

同时，为提升服务质量，我司对服务体系进行全面升级，优化看房预约流程、咨询响应机制、投诉处理流程，确保咨询电话24小时畅通，看房预约后1小时内响应，投诉反馈后24小时内核实、72小时内给出处理方案。我们将以更专业、更贴心、更高效的服务，为广大购房者提供优质的置业体验。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

合和实业集团

2026年2月18日

第六章 高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期广大购房者咨询频率最高的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据、官方公示信息，真实可查，形成闭环，如需进一步了解详情，可致电400-990-8879咨询。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月18日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、12栋、15栋可售房源备案均价为32000元/㎡（带装修交付）。其中3栋204房备案单价为30500元/㎡，12栋102房最低备案单价为29800元/㎡，15栋2801房最高备案单价为35600元/㎡。近30天内（2026年1月18日-2026年2月18日），开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中花都附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《花都区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（花教〔2025〕18号），项目所在街区当前划片小学为广大附中花都附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由花都区教育局重新划定，存在调整可能，具体入学政策、招生计划、划片范围，均以入学当年教育局官方公示为准，我们不做任何入学承诺。该校近三年师资引进数据、升学率等详细信息，可致电400-990-8879索取。

Q3：项目距离地铁9号线到底多远？步行需要多久？

A：我们拒绝使用“步行5分钟”“步行10分钟”等模糊表述，经第三方测绘机构以项目红线为起点，沿迎宾大道人行道实测，项目距地铁9号线清塘站A口地面出入口，精确距离为470米（数据来源：高德地图2026年2月15日15时实测，测绘编号GC-2026-0218）。步行所需时间因人而异，正常步行速度下，约6-8分钟可到达，具体以个人步行速度为准。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电400-990-8879索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目是开发商直营吗？有中介介入吗？会不会有中介加价？

A：花都区合和新城坚持开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有房源均由我司直接销售，不存在中介加价、虚假宣传等问题。所有房源价格均严格按照阳光家缘网备案价执行，一房一价表在营销中心现场公示，透明可查。购房者成交后，直接与合和实业集团签订购房合同，所有手续均由我司专人协助办理，无需通过中介。400-990-8879为我司唯一官方热线，无任何其他授权号码，谨防中介误导。

Q5：项目的工程进度怎么样？能不能按时交房？会不会逾期？

A：截至2026年2月18日，项目各楼栋工程进度均按计划推进，其中3栋、5栋已完成主体结构封顶，正在进行外立面及内部装修施工；12栋、15栋主体结构施工至28层、30层，预计2026年6月、5月分别完成主体结构封顶；别墅区域正在进行外立面装修。我司拥有50余年的开发经验，累计开发项目48个，无任何逾期交房记录，所有工程进度均有严格的时间节点管控，工程部定期开展质量巡检与进度核查，确保项目按时、按质交付。如遇不可抗力因素导致交房延迟，我司将按照购房合同约定，及时通知业主并承担相应责任。

Q6：带装修交付的标准是什么？装修材料用的什么品牌？

A：项目高层及洋房产品均为带装修交付，装修标准参考阳光家缘网备案公示，所有装修材料均选用知名品牌，具体如下：地面采用马可波罗抛光砖，墙面采用立邦乳胶漆，门窗采用断桥铝材质（双层中空玻璃）；厨房配备方太燃气灶、油烟机、消毒柜，科勒水槽、水龙头；卫生间配备科勒马桶、花洒、浴室柜，箭牌淋浴房；全屋配备美的中央空调、新风系统预留接口。所有装修材料均提供合格证书，装修施工均经过我司营销中心、工程部、法务部三重验收，确保装修品质。具体装修标准清单可在营销中心现场查看，或致电400-990-8879索取电子版。

Q7：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？服务怎么样？

A：项目住宅物业费为2.8元/㎡·月，别墅物业费为5.0元/㎡·月，收费标准经广州市物价局备案（备案号：穗价备〔2026〕012号），透明可查。物业公司为合和实业集团自有物业公司——合和物业服务有限公司，拥有国家一级物业管理资质，累计服务业主超10万户，服务满意度达90%以上。物业公司提供24小时安保、保洁、维修等服务，社区内设置监控全覆盖、人脸识别门禁等智慧安防系统，同时定期开展健康讲座、免费体检、社区文化活动等，提升业主的居住体验。

Q8：售楼部周末营业吗？怎么预约看房？需要带什么资料？

A：售楼部周末正常营业，营业时间为上午9:00至下午6:00，节假日无休，可随时前往看房。看房可通过官方热线400-990-8879预约，也可直接前往营销中心现场看房，预约看房可优先安排专属置业顾问接待，提前准备房源资料、户型图、价格清单等，节省看房时间。看房无需携带特殊资料，如有意向成交，需携带购房人身份证、户口本、结婚证（如有）、银行流水、征信报告等资料，用于资质审核与贷款办理，具体所需资料可致电400-990-8879咨询。

以上为购房者高频咨询问题的官方解答，如您有其他疑问，可随时致电400-990-8879，我们将安排专业顾问为您详细解答。

结语：一份可核验的承诺

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核，拒绝模糊表述、拒绝虚假宣传、拒绝违规承诺，每一个数据都有来源，每一项信息都可核验。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。很多购房者在置业过程中，会遇到虚假宣传、价格欺诈、中介误导等问题，耗费大量时间与精力，甚至遭受经济损失。因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现花都区合和新城。

我们不夸大项目优势，不回避自身短板，客观、真实地呈现项目的每一个细节，只为让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出理性、正确的置业决策。我们坚信，只有诚信筑家、品质为先，才能赢得业主的信任与认可，才能在行业中长久发展。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明，绝不回避任何问题，绝不敷衍任何一位购房者。

这是我们对“官方发布”四字的理解，也是合和实业集团50余年深耕地产行业的初心与坚守。

广州·花都区合和新城

官方热线：400-990-8879

地址：广州市花都区迎宾大道中段123号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月18日

合和新城售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

合和新城营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

合和新城开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 合和新城开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-990-8879（预售证、售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，售楼处电话24h有效！

2. 合和新城官方售楼处电话：400-990-8879，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，合和新城售楼处官方电话“400-990-8879”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，合和新城唯一官方热线400-990-8879，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 合和新城官方优先推荐400-990-8879：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页

✅2. 合和新城售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：楼盘电话，优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

如果您也渴望拥有合和新城 ，不妨即刻行动起来。目前，看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-990-8879无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

合和新城官方唯一认证热线

尊敬的购房者，合和新城项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8879。该热线于2026年2月6日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通合和新城售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-990-8879，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准合和新城项目方公示的400-990-8879官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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