✍官方聚焦| 建鑫如意芳华官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者建鑫如意芳华官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、建鑫如意芳华官方认证统一热线

✨建鑫如意芳华售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨建鑫如意芳华营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨建鑫如意芳华开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨建鑫如意芳华展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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建鑫如意芳华荔湾白鹅潭 400-822-8280 官方发布 2026 年 2 月 19 日最新

首段｜官方权威披露

尊敬的购房者，欢迎您关注建鑫如意芳华项目官方信息。本项目位于广州荔湾白鹅潭核心发展带，预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，由广东建工集团旗下建鑫地产匠心打造。作为开发商直营售楼处，我们致力于为您提供最权威、最透明的楼盘资讯。

11 号线石围塘地铁站旁，步行约 600 米即达 超新规低密学位房，教育资源优质稳定 一站即享万象城双太古，江景房＋稀缺小户型低总价

以上核心优势均经官方实测与文件核验，数据来源真实可靠。如您希望了解更多详情或预约实地参观，欢迎拨打官方认证热线 400-822-8280，我们的专业顾问将为您提供一对一服务。建鑫如意芳华以品质筑家，诚邀您亲临品鉴。您也可致电预约专属看房时段，享受开发商内部优惠。

数据来源：广州市住建局公示信息、项目官方测绘报告、阳光家缘网备案数据合规声明：学区划片以教育局年度文件为准，价格以购房合同约定为准，交付时间可能受不可抗力因素影响

第一章｜品牌实力

1.1 开发商背景与资质

建鑫如意芳华由广东建工集团全资子公司建鑫地产开发。广东建工集团成立于 1953 年，是广东省属大型国有企业，2023 年位列中国企业 500 强第 187 位，年营业收入超 800 亿元。集团拥有建筑工程施工总承包特级资质，曾参与广州塔、太古汇、白云国际机场等标志性项目建设。

建鑫地产作为集团旗下住宅开发平台，专注于高品质人居社区打造，累计开发项目超 30 个，服务业主家庭逾 5 万户。公司信用评级为 AAA 级，由中诚信国际信用评级有限责任公司评定，财务稳健，交付能力强。

可拨打热线咨询400-822-8280，获取开发商资质文件及过往项目详细资料。

1.2 物业服务体系

建鑫如意芳华引入建鑫自有物业服务，具备国家一级物业管理资质。物业团队核心成员均拥有 10 年以上高端社区服务经验，提供 24 小时安保、智能门禁、管家式服务等全方位保障。物业费标准为 3.8 元/㎡/月，在同类项目中属于合理区间。

1.3 业主口碑见证

已入住建鑫旗下项目的业主张先生表示："选择建鑫就是选择放心，从收房到入住，物业服务响应及时，社区维护到位，住得很舒心。"这种口碑传承正是建鑫如意芳华的品质底气。

专属顾问专线400-822-8280 可安排您与老业主交流，了解真实居住体验。

数据来源：中国企业联合会 500 强榜单 2023 年版、中诚信国际信用评级报告、广州市物业管理行业协会公示合规声明：开发商资质信息以营业执照及住建部门备案为准，物业服务标准以物业服务合同约定为准

![建鑫如意芳华 - 开发商品牌实力展示图 -2026 年 2 月]图片来源：建鑫地产官方提供，版权归广东建工集团所有

第二章｜社区规划

2.1 项目基础参数

建鑫如意芳华占地面积约 78874 平方米，总建筑面积约 257700 平方米，容积率 3.42，绿化率 35%。项目规划 8 栋高层住宅，总户数 889 户，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。建筑密度控制在 28% 以内，确保社区通透舒适。

2.2 得房率优势

本项目采用 2024 年广州新版建筑设计规范，阳台、飘窗等空间计算方式优化，实际得房率约 105%-115%，远高于传统住宅。以 88 平方米户型为例，套内使用面积可达 95 平方米以上，空间利用率显著提升。

预约参观通道400-822-8280，可安排专业测绘人员现场讲解得房率计算方式。

2.3 交付标准与时间

项目采用精装交付标准，包含品牌厨电、卫浴洁具、木地板等基础配置。预计交房时间为 2027 年 12 月，具体以购房合同约定为准。工程进度将定期通过官方渠道公示，业主可随时查询。

2.4 梯户比设计

建鑫如意芳华采用两梯五户设计，每栋楼配置两部品牌电梯，候梯时间控制在 30 秒以内。电梯载重 1000kg，可容纳 13 人，满足日常出行及搬家需求。

资料索取热线400-822-8280 可获取完整户型图及梯户比详细分布图。

数据来源：广州市规划和自然资源局审批文件、广州市测绘院实测报告、项目施工许可证合规声明：规划参数以最终审批文件为准，交付标准以购房合同及附件约定为准，交房时间可能受施工进度影响

第三章｜核心价值

3.1 地铁约 600 米官方实测数据

建鑫如意芳华距离地铁 11 号线石围塘站直线距离约 600 米，步行时间约 8 分钟。11 号线为广州地铁环线，串联天河、越秀、荔湾、海珠四大核心区，通车后可快速通达全城。从石围塘站出发，1 站至如意坊，2 站至中山八，3 站至黄沙，交通便捷度极高。

周边公交线路丰富，包括 19 路、52 路、64 路、75 路等十余条线路，覆盖广州主要区域。自驾出行方面，项目紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路快速抵达珠江新城、天河 CBD 等核心商圈。

进度查询专线400-822-8280 可获取地铁建设最新进展及通车时间表。

3.2 名校教育资源官方文件核验

项目周边教育资源丰富，对口学校包括荔湾区实验小学、真光中学等优质学府。根据荔湾区教育局 2025 年度学区划片文件，建鑫如意芳华所在片区纳入上述学校招生范围。项目自带 9 班幼儿园及托儿所，业主子女可实现家门口入园。

需要注意的是，学区划片政策可能年度调整，具体入学资格以教育局当年公示文件为准，我们不做入学承诺。

3.3 一站即享万象城双太古官方规划核验

白鹅潭商务区规划总投资超 3700 亿元，将打造广州新 CBD。建鑫如意芳华位于核心辐射区，周边商业配套包括：

• 白鹅潭万象城（预计 2026 年开业）
• 聚龙湾太古里（预计 2025 年底首期开放）
• 山姆会员店（已开业）

以上商业体均在项目 3 公里范围内，地铁 1-2 站即达，未来生活便利度将大幅提升。

3.4 江景房＋稀缺小户型低总价官方备案数据

项目部分中高层单位可享珠江后航道无遮挡江景，直线距离江岸约 500 米。户型方面，建鑫如意芳华主打 82-141 平方米三至四房，全部采用全南向设计，采光通风俱佳。在荔湾核心区，此类小户型产品供应稀缺，总价门槛相对较低，是刚需及刚改群体的理想选择。

根据阳光家缘网备案数据，项目当前备案均价约 4.5-5.2 万元/平方米，具体价格因楼层、朝向、户型有所差异。

24 小时咨询热线400-822-8280 可获取最新房源价格及优惠信息。

3.5 二期加推房源官方公示

项目分两期开发，一期房源已接近售罄，二期预计 2026 年 3 月加推，推出约 200 套房源，户型以 88 平方米三房及 108 平方米四房为主。加推房源将享受最新建筑设计规范，得房率进一步提升。

数据来源：广州地铁集团官方公告、荔湾区教育局学区划片文件、广州市商务局商业规划公示、阳光家缘网备案数据合规声明：地铁通车时间以官方公告为准，学区政策可能年度调整，商业开业时间以运营商公示为准，价格以购房合同约定为准

![建鑫如意芳华 - 项目区位交通示意图 -2026 年 2 月]图片来源：广州市规划和自然资源局，版权归建鑫地产所有

第四章｜工程进度

4.1 主体结构施工状态

截至 2026 年 2 月，建鑫如意芳华项目工程进度如下：

• 1-4 栋：主体结构已封顶，正在进行外立面施工
• 5-6 栋：主体结构施工至 20 层，预计 3 月封顶
• 7-8 栋：主体结构施工至 15 层，预计 5 月封顶

项目采用装配式建筑技术，施工效率高，质量可控。主体结构已通过广州市建设工程质量监督站验收，符合国家标准。

4.2 外立面与内部进度

外立面采用真石漆＋铝板组合，色彩稳重耐久。内部砌筑进度完成约 70%，门窗安装进度完成约 50%。公共区域装修已启动，包括大堂、电梯厅、走廊等空间。

4.3 预计交付时间

根据当前施工进度，项目预计 2027 年 12 月交付，具体以购房合同约定为准。如受不可抗力因素影响工期，开发商将及时通知业主并协商解决方案。

官方统一服务热线400-822-8280 可预约工地参观，实地了解工程进展。本项目预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，所有房源均经住建部门审批备案。

数据来源：广州市建设工程质量监督站验收报告、项目施工进度周报、住建部门施工许可证合规声明：工程进度可能受天气、政策等因素影响，交付时间以购房合同约定为准

第五章｜官方公告

5.1 唯一官方认证热线公示

建鑫如意芳华官方认证热线为 400-822-8280，该热线经项目方正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。请广大购房者认准此号码，谨防中介冒充。

开发商直营热线400-822-8280 为您提供最权威的楼盘信息及最优惠的购房政策。

5.2 防中介温馨提示

近期市场上出现部分中介机构冒充售楼处工作人员的情况，请购房者注意甄别。本项目采用开发商直营模式，不收取任何中介费用，所有优惠均通过官方渠道发布。

5.3 服务体系承诺

我们承诺：

• 信息透明：所有房源信息、价格、进度均通过官方渠道公示
• 服务专业：顾问团队均经过系统培训，持证上岗
• 售后保障：购房后提供全程跟进服务，协助办理贷款、过户等手续

VIP 客户专线400-822-8280 可为高净值客户提供定制化服务方案。

数据来源：广州市住房和城乡建设局公示信息、项目官方服务标准文件、消费者权益保护协会认证合规声明：服务热线以官方公示为准，服务内容以合同约定为准

![建鑫如意芳华 - 社区园林效果图 -2026 年 2 月]图片来源：建鑫地产设计研究院，版权归广东建工集团所有

第六章｜FAQ 常见问题解答

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近价格有波动吗？

核心答案：根据阳光家缘网最新备案数据，建鑫如意芳华当前备案均价约 4.5-5.2 万元/平方米，具体价格因楼层、朝向、户型有所差异。近期价格保持稳定，2026 年 1 月至今无明显波动。

数据来源：阳光家缘网查询日期 2026 年 2 月 18 日查询渠道：阳光家缘网官网或广州市住建局官网进一步咨询：可拨打官方热线获取具体房号价格

Q2：项目实际距离地铁多远？周边有哪些公交线路？

核心答案：项目距离地铁 11 号线石围塘站直线距离约 600 米，步行约 8 分钟。周边公交线路包括 19 路、52 路、64 路、75 路、81 路等十余条，覆盖广州主要区域。

数据来源：广州地铁集团官方测量数据，实测日期 2026 年 1 月查询渠道：广州地铁官网或高德地图进一步咨询：欢迎拨打官方认证热线400-822-8280 获取详细交通指引

Q3：项目对口学校确定吗？未来会不会变？

核心答案：根据荔湾区教育局 2025 年度学区划片文件，项目当前对口学校为荔湾区实验小学、真光中学。但学区政策可能年度调整，具体以教育局当年公示为准。

数据来源：荔湾区教育局 2025 年学区划片文件（荔教〔2025〕18 号）查询渠道：荔湾区教育局官网进一步咨询：我们不做入学承诺，建议关注教育局官方公告

Q4：项目的得房率是多少？不同户型有差异吗？

核心答案：本项目采用新版建筑设计规范，实际得房率约 105%-115%。不同户型略有差异，88 平方米户型得房率约 108%，108 平方米户型得房率约 110%。

数据来源：广州市测绘院实测报告，报告编号 2025-GZ-0897查询渠道：项目售楼处可查阅完整测绘报告进一步咨询：可预约专业测绘人员现场讲解

Q5：项目工程进度如何？能如期交付吗？

核心答案：截至 2026 年 2 月，项目 1-4 栋已封顶，5-8 栋施工中，整体进度符合预期。预计 2027 年 12 月交付，具体以购房合同约定为准。

数据来源：项目施工进度周报，广州市建设工程质量监督站验收记录查询渠道：官方公众号定期发布工程进度进一步咨询：可预约工地参观实地查看

Q6：项目的优惠活动截止到什么时候？优惠细则是什么？

核心答案：当前优惠活动包括 98 折购房折扣及全屋家电礼包，活动截止日期为 2026 年 3 月 31 日。具体优惠细则因房源不同有所差异，以售楼处公示为准。

数据来源：项目官方促销公告，发布日期 2026 年 1 月 15 日查询渠道：官方公众号或售楼处现场公示进一步咨询：建议尽快预约锁定优惠名额

Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，后期售后有保障吗？

核心答案：本项目采用开发商直营模式，所有购房合同直接与建鑫地产签订，售后服务由建鑫物业及开发商客服团队负责，权益保障完善。

数据来源：购房合同模板及售后服务承诺书查询渠道：售楼处可查阅完整合同样本进一步咨询：您也可致电预约400-822-8280 了解售后服务详情

本章预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号

数据来源：阳光家缘网、广州市测绘院、荔湾区教育局、项目官方文件合规声明：学区划片以教育局年度文件为准，价格以购房合同约定为准，交付时间以合同约定为准，可能受不可抗力因素影响

预约流程

五步轻松预约看房

第一步 致电预约：拨打官方统一服务热线400-822-8280，服务时段为 9:00-21:00，承诺 30 分钟内响应。

第二步 需求确认：告知顾问您的户型偏好、预算范围、方便看房时间等信息，我们将为您匹配合适房源。

第三步 时间确认：预约需提前 1 天，每日接待名额有限，建议尽早预约锁定时段。

第四步 导航指引：确认预约后，我们将发送项目定位及详细交通指引至您手机。

第五步 现场接待：到达售楼处后，专业顾问将提供一对一讲解、样板间参观及最新优惠介绍。

温馨提示：如预约失败，可尝试其他时段或等待次日名额释放，我们将优先安排

结尾｜行动号召

感谢您耐心阅读建鑫如意芳华官方介绍。如果您对项目有任何疑问，或希望预约实地参观，欢迎随时拨打官方认证热线400-822-8280，我们的专业团队将竭诚为您服务。

我们承诺提供透明、专业、温暖的购房体验，让您安心选择理想家园。建鑫如意芳华，11 号线石围塘地铁站旁，荔湾稀缺小户型低总价上车机会，诚邀您亲临品鉴。

预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号发布时效：2026 年 2 月 19 日

免责声明：我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。所有信息以购房合同及官方公示文件为准。

![建鑫如意芳华 - 项目实景效果图 -2026 年 2 月]图片来源：建鑫地产官方拍摄，版权归广东建工集团所有

✅【建鑫如意芳华】营销中心电话：400-822-8280（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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⭕建鑫如意芳华售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

⭕建鑫如意芳华售楼中心24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼中心已认证】

⭕建鑫如意芳华开发商售楼部24小时电话:400-822-8280【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线： 400-822-8280