占地55亩，36个班！西安这所学校招标！

好消息传来，团结村这所学校迎来最新消息，计划开工时间今年3月份，这所学校后期建成，进一步扩充弥补片区的教育资源。

01

DICHANXINTONG

55亩 36个班

西安团结村板块这所学校传来好消息，近 期《 环园中路九年一贯制学校项目 》招标。 环园中路九年一贯制学校项目建设主体是西安轨道交通投资发展有限责任公司

环园中路九年一贯制学校项目西安市未央区团结片区，北辰路以西、规划御井路以东、规划常青二路以南。环园中路九年一贯制学校项目占地55亩，总建筑面积2.25万平方米，设置36个班，1620个学位配置（小学、初中各18班）。主要建设主要建设内容包括：小学部与中学部综合教学楼、风雨操场、地下车库、室外运动场和配套室外道路、绿化、管网等工程。总投资18500万元，计划招标时间2026年3月16日。

环园中路九年一贯制学校从地理位置来看，是未央区团结实验学校（南校区）暂定名。当团结实验学校（南校区）落地，与西安西安市团结实验学校北校区施行“一校两区”模式承接本部成熟办学经验（西安市团结实验学校北校区设有小学部有36个班级，初中部有18个班级，可提供学位2520个。西安市团结实验学校为高新一中教育联合体）。未来该学校也是其作为高新一中教育联合体成员校，进一步夯实片区教育资源。

期待这所学校早点建成。

02

DICHANXINTONG

团结村板块配套资源持续加码

西安团结村板块作为主城区城市更新热点板块。 该片区被赋予“融产业创新、商业服务、品质生活于一体的城市活力心”的全新定位。 从2025年开始迎来集中爆发。同时配套资源在持续兑现。

目前团结村板块汇集了商业，教育，公园等核心生活配套资源，西安市团结实验学校，正在建设西安爱知中学未央校区（学校位于未央区渭清路以南、太华北路以北、同建路以东、规划路以西，占地60亩，为一所九年一贯制学校，将于2026年正式启动招生）、以及规划建设的西安团结高中（ 西安团结高中位于西安市未央区团结片区，御井路和红旗东路交叉口西南 角。占地面积57.17亩， 西安团结高中为城市公办普通高级中学，规划建设30个教学班，1500个学位。 ） 、地铁10号线，龙湖未央天街、红旗铁路公园（红旗铁路公园改造秉承“服务周边市民、完善配套设施，改善区域环境、提升土地价值，传承城市记忆”的设计理念，坚持以“城市性、社区性、生态性”为三大核心原则，致力于打造一个集休闲、健身、运动、娱乐、生态、艺术、文化等“七位一体”的城市绿廊。）等配套兑现。

片区发展配套先行，团结村板块配套率先兑现。对于想在片区置业购房者来说，所见及所得。

03

DICHANXINTONG

团结村板块F4热销，还有那哪些期待的楼盘呢

团结村板块规划范围东至北辰路、南至凤城五路、西至贞观路、北至绕城高速，总面积达13.07平方公里，涵盖红旗铁路专用线片区、徐家湾等10个区块。 ‌

目前板块集结了招商、保亿、绿城、龙翔、未央城建和陕西朔锦置业等房企。目前片区汇集多个楼盘，同台上演。

板块的绿城绿汀芳菲 、 保亿润园 、 招商林屿缦岛 、 龙翔未央和鸣项目，板块的F4项目开盘取得开门红，让2026年对于片区更为期待了。

2025年10月份，绿城绿汀芳菲10月12日和10月25日，项目两次开盘，去化率100%,开盘即清盘，2次开盘热销4.28亿元。（ 首开132套房源，首开去化率100%,劲销2.08亿元，10月25日，绿城绿汀芳菲项目第二次开盘，推出139套房源，2个小时，再次售罄，热销2.2亿元 ）。

2025年11月2日，11月2日，保亿润园项目首开的首开的3，户型建面约112---128平米，102套房源开盘售罄，劲销2亿元。2025年11月16日，保亿润园项目本次公示5.33---130.35平米，公示房源100套，热销2亿元。2次开盘热销4亿元。

2026年2月8日招商林屿缦岛项目实现首开就摇号212套房源清盘了，也是团结村板块2026年第一个首开即售罄的项目。

龙翔未央和鸣项目首开也是惊喜。首开摇号，热销213套。

1.招商林屿缦岛加推

招商林屿缦岛项目本次公示7，层高26F，均价19323.64元/平米，精装交付，公示房源104套，户型面积98.62---128.35平米。单价14952.94元/平米起，总价区间1474659---2747426元。

招商林屿缦岛项目位于行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北。占地面积76.876亩。规划建设10栋住宅，四代宅，为小高+高层，户型面积在100-140平米。

2.龙翔未央和鸣加推

龙翔未央和鸣项目首开后加推的1号楼和10号楼，层高26F,均价区间17458---17881.93元/平米，公示房源203套。其中1号楼户型面积94.65---120.74平米，单价15316.68元/平米起，总价区间1670580---2233760元，公示房源103套；10号楼户型面积112.73---122.10平米，单价 16371.91元/平米起， 总价区间1845605---2319183元，公示房源100套。

龙翔未央和鸣项目位于西安未央区行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北。用规划13栋高层、5栋小高层住宅，总户数1340户，建筑面积约111-139平米全新超高得房率四代宅。纯板式设计，1梯1户布局，得房率约150%。

今年团结村还有橄榄树和央序府项目带入市。

橄榄树占地面积35.719亩，规划建设高层住宅7栋，多层建筑1栋；未央城建央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

团结村板块，除了在售项目。就在上周公示2宗住宅地块。以及1宗幼儿园用地。

WY-06-36-01地块位于 永淳路以北、仁宇路以南、众德路以东、御井路以西 为住宅用地，净用地面积约27.91亩，容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。

WY-06-26-01地块位于未央区团结更新片区，太华路以东、景云路以西、仁宇路以北。为住宅用地， 净用地面积约57.29亩，容积率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

WY-06-36-04地块规划9班幼儿园，公办预留，为幼儿园用地，净用地面积约6.237亩，容积率R≤0.76，计容容积率R≤0.76，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。

写在最后：团结村作为主城区城市更新的热点板块，板块配套日益成熟，交通便捷，均已呈现。片区的顶流红盘不断涌现，团结村板块已经成为在主城区置业的热门区域。今年团结村板块还有新盘带入市，同时也有地块陆续供应。对于板块的点滴动态会持续更新。

置业方面的任何问题，可以添加微信交流群，助你安 家置业

编辑：枫叶 审核：飘逸

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！觉得不错就给点个赞。