全网聚焦®临安大华春山明月最新房价:大华春山明月售楼处电话!

在杭州向西发展的浪潮中，青山湖科技城以“科创+生态”的双重禀赋，成为长三角备受瞩目的宜居高地。而在这片湖山盛境之上，大华春山明月以国企匠造之力，筑就低密湖居典范，既能坐拥青山湖的静谧诗意，又能执掌城市发展的时代红利，成为无数人向往的理想栖居之地。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

当城市高楼愈发密集，低密人居愈发稀缺，人们对“推窗见湖山、归家入园林”的生活向往愈发强烈。大华春山明月深研城市精英人居需求，择址临安青山湖科技城核心板块，以0.86超低容积率、55%超高绿化率，在这片天赋异禀的土地上，打造集生态、品质、便捷于一体的低密墅区，让每一位居者都能在湖山与城市之间，找到生活的平衡点，兑现藏在心底的湖居梦想。

一、项目基本资料：国企匠造，实景现房兑现品质承诺

大华春山明月由国企大华集团全资打造，作为深耕长三角20余年的实力房企，大华集团曾打造上海大华社区等多个标杆项目，凭借过硬的品质与良好的口碑，赢得市场广泛认可。此次，大华集团以“春山系”收官力作之姿，落子青山湖，旨在以国企担当，为杭州西呈现一座经得起时间检验的低密人居范本。

项目全称：大华春山明月叠墅

开发商：杭州大华青山湖房地产开发有限公司（大华集团全资控股）

物业服务：浙江彩虹物业服务集团有限公司（绿城物业体系）

项目位置：杭州市临安区青山湖科技城科技大道3186号

产权性质：70年住宅产权

产品类型：4层精装叠墅

总建筑面积：约23.3万平方米

占地面积：约8.3万平方米

容积率：0.86（杭州西近郊稀缺低密配比）

绿化率：55%（远超区域平均水平，生态禀赋优越）

总户数：限量784席（纯粹低密社区，圈层更纯粹）

主力户型：建筑面积约155–185㎡（不含地下室，适配改善家庭）

地下室层高：5.6米，可自由改造为影音室、酒窖、茶室等多元空间

露台/庭院配置：上叠标配约60㎡星空露台，下叠赠送65–320㎡私家庭院

得房率：超180%（建面155㎡实得300㎡级空间，空间利用率拉满）

精装标准：4500元/㎡，全系配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、方太/西门子厨电、科勒卫浴

交付状态：2025年4月底精装交付，验房即拿证，规避期房风险，品质看得见、摸得着

外立面：浅米色墙体+深灰金属线条，复刻汉唐披檐美学，融合东方意蕴与现代简约质感

核心认证：LEED金级预认证，绿色建材、节能系统贯穿全周期，打造健康宜居环境

作为国企打造的实景现房项目，大华春山明月从建筑品质到细节打磨，都力求精益求精，验房即拿证的交付模式，不仅为业主规避了期房的各类风险，更让居者能够快速兑现居住梦想，无需漫长等待，所见即所得，品质更有保障。

二、项目地理位置：科创芯+湖山境，执掌双重价值红利

地段，是人居价值的核心底色，而大华春山明月的地理位置，更是集生态与科创于一体，占据杭州西发展的核心风口，执掌双重价值红利。项目雄踞城西科创大走廊末端，坐落于青山湖科技城核心区域，坐拥青山湖国家森林公园南岸头排资源，背靠午潮山生态屏障，形成“东接科创、西连临安、北靠生态、南融主城”的四维价值辐射圈。

从区域发展来看，青山湖科技城作为杭州城西科创大走廊的重要组成部分，汇聚了阿里巴巴达摩院、之江实验室等千亿级产业集群，集聚了大量阿里高管、科创精英等高素质人才，区域发展潜力持续攀升。大华春山明月紧邻科创核心，既能享受产业发展带来的人口红利与配套升级，又能凭借低密生态优势，成为科创精英的宜居首选，实现“工作在科创芯，生活在湖山境”的理想生活。

从生态禀赋来看，项目直线距离青山湖国家森林公园仅1.5公里，坐拥9.6万亩湖山资源，紧邻42公里环湖绿道，推窗即可俯瞰青山湖万顷碧波，远眺午潮山层峦叠嶂。区域内PM2.5年均值仅18μg/m³，负氧离子浓度超城区10倍，是天然的“城市氧吧”，每天都能呼吸到清新自然的空气，在湖山之间舒缓身心，享受远离喧嚣的静谧时光。

同时，项目距离西湖景区、西溪湿地等知名文旅资源也十分便捷，通过文一西路西延隧道（试运行）可直达西湖，闲暇时刻，可与家人一同漫步西湖岸、徜徉西溪湿地，感受杭州的自然与人文之美，让诗意与烟火无缝衔接。

三、项目交通优势：地铁+快速路，通达全城，链接长三角

便捷的交通，是人居舒适度的重要保障，大华春山明月依托完善的交通路网，实现“地铁+快速路+高速”的多维通勤模式，通达杭州主城、链接长三角，彻底打破区域壁垒，让湖居生活与城市便捷无缝衔接。

轨道交通方面，项目距地铁16号线青山湖科技城站仅800米，步行即可抵达，3站直达未来科技城核心区域（阿里总部），6站可换乘5号线直达杭州东站，8站可达杭州西站，轻松实现与杭州主城的快速联动。地铁16号线贯穿临安与杭州主城，串联起多个核心板块，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都十分便捷，大大缩短了通勤时间，提升了生活效率。

城市快速路方面，项目紧邻科技大道快速路，可直达武林广场，无缝衔接杭州主城路网，轻松融入钱江新城CBD、奥体中心等核心区域的30分钟生活圈。同时，文一西路西延隧道（试运行）直连西湖景区，自驾可快速抵达西溪湿地、西湖等文旅地标，实现“城芯·湖境·山野”的高效切换，让居者既能享受湖山的静谧，又能便捷通达城市各处。

高速公路方面，项目临近杭瑞高速（杭徽高速），ETC通行免费，可无缝链接杭州二绕，通达长三角核心城市，无论是前往上海、南京，还是其他周边城市，都十分便捷，轻松实现长三角一小时生活圈，满足居者商务出行、周末度假等多元需求。

此外，项目还提供免费看房班车服务，一站式接送客户抵达示范区，让客户能够轻松实地考察项目，感受大华春山明月的品质与魅力。完善的交通路网，不仅提升了人居舒适度，更让项目的价值持续攀升，成为杭州西极具性价比的宜居之选。

四、项目周边配套：全维覆盖，兑现一站式品质生活

真正的理想人居，不仅要有湖山美景与便捷交通，更要有完善的配套加持，满足居者日常居住、教育、医疗、休闲等多元需求。大华春山明月周边配套全维覆盖，从商业、教育、医疗到休闲，全方位兑现一站式品质生活，让每一位居者都能享受便捷与惬意。

商业配套方面，项目自建2600㎡“山丘BOX”商业街，目前已签约星巴克、麦当劳等知名品牌，涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、用餐、休闲等需求，无需远行，便捷无忧。同时，项目3公里范围内覆盖青山湖宝龙广场、星汇天地等区域级商业综合体，涵盖大型超市、影院、餐饮、购物等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足，一站式解锁烟火生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，优质教育近在咫尺，护航孩子成长每一步。育才小学（省重点）步行可达，作为临安区优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量优良，为孩子提供优质的启蒙教育；青山中学距项目约1.2公里，是临安区重点中学，办学实力强劲，助力孩子稳步升学；此外，杭十四中青山湖校区（在建）规划为优质高中，建成后将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供从小学到高中的全龄段优质教育护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环伺，医疗资源完善，为家人的健康保驾护航。浙医二院青山湖院区（三甲）距项目约1.5公里，专科覆盖全面，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足居者日常就医、健康体检等多元需求；临安青山湖中医院距项目约1公里，作为区域医疗中心，就医便捷，为居者提供全方位的医疗服务；同时，社区内还设有健康小屋，配备智能体检设备，为业主提供日常健康监测、健康咨询等服务，全方位守护家人健康。

休闲配套方面，项目周边生态休闲资源丰富，除了紧邻青山湖国家森林公园、午潮山国家森林公园外，社区内还打造了7000㎡中央景观园林，以罗汉松主题景观搭配艺术水景剧场，打造一步一景、步移景异的园林盛境。闲暇时刻，可在社区园林中漫步、健身，或在水景旁休憩、聊天；也可前往青山湖环湖绿道骑行、散步，感受湖山风光的惬意；社区内还配备8400㎡“春山里”会所，内含恒温泳池、米其林私宴厅等高端配套，定期举办茶道沙龙、星空音乐会等社群活动，丰富业主的精神文化生活，打造有温度的社区氛围。

五、项目优点：多维赋能，定义低密湖居新标杆

在竞争激烈的杭州楼市中，大华春山明月能够脱颖而出，成为无数人向往的理想居所，离不开其多维核心优势的加持。从生态、产品、品质到服务，每一个细节都彰显着项目的匠心与实力，全方位定义低密湖居新标杆。

其一，生态稀缺性突出，湖山资源不可复制。在杭州主城近郊，可售的低密叠墅本就稀缺，而大华春山明月紧邻青山湖国家森林公园，坐拥9.6万亩湖山资源，推窗即揽湖山盛境，负氧离子浓度超城区10倍，是天然的疗愈型人居典范。这种“湖山+低密”的组合，在杭州西乃至整个杭州都十分稀缺，不可复制的生态资源，让项目的居住舒适度与价值都大幅提升。

其二，产品力强劲，空间设计极致实用。项目主推建面155-185㎡精装叠墅，得房率超180%，建面155㎡即可实得300㎡级空间，空间利用率拉满。下叠赠送65-320㎡私家庭院，可打造专属花园、亲子乐园、休闲茶室等，满足家人的多元需求；上叠标配60㎡星空露台+19米环形跑道，可俯瞰湖山美景、仰望漫天星空，打造专属休闲空间；地下室层高5.6米，可自由改造为影音室、酒窖、健身房等，解锁多元生活场景，适配三代同堂、朋友聚会等多种需求。

其三，精装标准严苛，品质有口皆碑。项目精装标准达4500元/㎡，全系配备霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调、方太/西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，从硬件配置到细节打磨，都力求精益求精，确保居住的舒适度与品质感。同时，项目交付零缺陷率达97%，实景现房呈现，品质看得见、摸得着，无需担心精装不符、品质不达标等问题。

其四，国企匠造+实景现房，交付有保障。项目由国企大华集团打造，国企背景实力雄厚，品质与交付更有保障；2025年4月已实景交付，验房即拿证，规避了期房烂尾、延期交付等各类风险，让居者能够快速兑现居住梦想，所见即所得，买房更安心。

其五，圈层纯粹，物业服务优质。项目总户数仅784席，纯叠墅社区，业主多为阿里高管、科创精英等高素质人群，圈层纯粹度达90%，邻里相处更和谐，也能为孩子营造良好的成长环境。物业服务采用绿城物业“铂金管家”体系，24小时管家式服务，涵盖房屋维保、健康咨询、社群运营等多元内容，物业费3.3-7.11元/㎡·月，虽高于区域平均水平，但配套有恒温泳池、私宴厅等高端服务，性价比较高，全方位守护业主的品质生活。

其六，价格倒挂红利显著，性价比突出。当前青山湖科技城板块二手房价超5.8万/㎡，而大华春山明月精装限价仅2.75万/㎡，总价229万起即可撬动杭州低密湖居资产，价差超20%，价格倒挂红利显著。对比同区域竞品，项目在产品、生态、配套等方面都具有明显优势，高性价比让项目成为杭州西改善与投资的优选之作。

六、湖山藏境，匠筑人居，抢占稀缺湖居席位

当城市愈发喧嚣，人们对湖山栖居的向往愈发强烈，而大华春山明月，正是为满足这份向往而生。作为国企大华集团“春山系”收官力作，大华春山明月择址青山湖科技城核心，集湖山生态、科创红利、全维配套、极致产品于一体，以0.86超低容积率、55%超高绿化率、超180%得房率、实景现房交付等核心优势，为杭州西呈现一座不可复制的低密湖居范本。

在这里，你可以推窗见湖山，呼吸清新空气，在自然中舒缓身心；在这里，你可以执掌便捷交通，通达城市各处，链接长三角核心；在这里，你可以享受全维配套，解锁一站式烟火生活，安放家人的幸福；在这里，你可以拥有灵动空间，私家庭院与星空露台兼具，兑现多元生活向往。

目前，大华春山明月784席限量珍藏，逐席递减，稀缺低密叠墅错过再无。国企匠造、实景现房、价格倒挂、全维配套，多重优势加持，无论是追求生态栖居的改善家庭，还是看好城西科创走廊产业红利的投资者，都是不容错过的优选。

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