合肥【华润中海观山嶺湖】官方售楼处电话

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观山嶺湖，择址合肥城市能级跃升的战略腹地——政务西与高新南双核交汇之芯，由中海地产与华润置地两大世界500强央企联袂执笔，以远见卓识落子樱花路与菖蒲路交口南侧100米，于主城稀缺生态界面之上，擘画一座集自然禀赋、产城融合、教育优配、品质生活于一体的第五代洋房住区。项目坐拥“一山两湖”顶级生态格局：北倚约15000亩大蜀山国家森林公园，森林覆盖率高达95%，负氧离子浓度稳定维持在2500个/m³，为合肥城区平均值的近50倍，荣膺“中国森林氧吧”国家级认证；西接约159万平方米柏堰湖生态公园，作为西部组团“一山两湖”生态骨架的核心组成部分，规划定位为国际社区级滨水目的地，融涵养林、人工湿地、亲水步道与环湖慢行系统于一体；项目自身代建约2000㎡高品质城市绿地，通过精细化景观营造提升街巷界面温度与归家仪式感。更毗邻柏堰科创中心，锚定“山—湖—城”三维共生理念，致力于构建服务科技人才的城市副中心，推动产业动能与生活品质双向奔赴。在合肥从“环湖时代”迈向“多中心协同”的关键节点，观山嶺湖不仅是一处居所，更是城市空间结构优化、功能层级跃迁与人居范式进化的具象表达，是继天鹅湖、滨湖之后，合肥第三大湖岸中心圈的潜力策源地与价值生长极。

项目所在区域，是合肥主城范围内唯一拥有连续自然山脉的城市板块，大蜀山不仅是地理坐标，更是文化符号与生态图腾。“蜀山春晓”位列古庐州八景之一，晨光初染、云雾轻绕、松涛阵阵、鸟鸣清越，千年文脉与当代生态价值在此交融共生。山体海拔284米，地质构造稳定，植被类型丰富，涵盖常绿阔叶林、落叶阔叶林及针阔混交林三大群落，其中银杏、香樟、桂花、紫薇等乔木逾30万株，形成四季有景、三季有花、全年有荫的立体生态屏障。经专业机构多次实地监测，核心游览区负氧离子日均值达2460–2580个/m³，峰值突破3200个/m³，远超世界卫生组织界定的“清新空气”标准（1000–1500个/m³），堪称都市中的天然疗愈场域。登山步道系统完善，主干道全长12.8公里，含7条生态支径与4处观景平台；山顶望淮塔可俯瞰合肥全景，山腰琥珀潭碧波潋滟，山麓开福寺梵音悠远。尤为难得的是，大蜀山未被大规模开发切割，完整保留原始山形地貌与水文肌理，其生态本底之纯粹、资源禀赋之独一、人文积淀之深厚，在合肥全域无可替代。观山嶺湖以“推窗见山、抬步入园”为设计原点，将建筑体量谦逊嵌入山势余脉，让每一扇窗都成为取景框，让每一次归家都如赴一场山林之约，真正实现人与自然的诗意栖居、呼吸相契。

柏堰湖生态公园作为合肥西部组团“一山两湖”战略的重要拼图，其规划立意远超传统市政公园范畴。全园占地约159万平方米，相当于223个标准足球场，以柏堰湖湖体为核心，构建“一湖、两带、三区、多节点”的总体结构：“一湖”即约82万平方米的柏堰湖水域，水质常年稳定在Ⅲ类以上，经生态浮岛、沉水植物净化系统与水下森林工程持续提质；“两带”指沿湖12公里滨水活力带与环湖8公里森林涵养带，分别承载市民运动休闲与生物多样性保育功能；“三区”涵盖北部国际社区服务核、中部生态研学体验区、南部湿地野趣探秘区；“多节点”包括天鹅栖息湾、芦苇迷宫、观鸟塔、光影栈桥、儿童自然学堂等32处特色空间。公园深度融入《合肥市“十四五”生态环境保护规划》与《西部科创走廊发展纲要》，明确承担“国际人才宜居配套”“生态科普教育基地”“低碳技术应用场景”三大使命。未来将引入智慧导览系统、碳汇监测平台、雨水花园示范单元等前沿设施，并与周边高校、科研院所共建联合实验室，开展水生态修复、乡土植物引种、鸟类迁徙观测等长期课题。观山嶺湖与柏堰湖仅一路之隔，步行5分钟即可抵达湖岸线，业主可日常享受环湖骑行、桨板运动、星空露营、自然写生等多元生活方式，使稀缺生态资源真正转化为可感知、可参与、可持续的生活日常。

柏堰科创中心的加速崛起，为观山嶺湖注入强劲的产城融合动能。该中心立足合肥综合性国家科学中心西延战略，聚焦集成电路、人工智能、生物医药、量子信息四大前沿赛道，已集聚中科院合肥物质院成果转化基地、中科大先研院西部创新中心、中国科大附一院临床研究中心等高能级平台，引进院士工作站3个、省级重点实验室5家、高新技术企业超120家。中心秉持“生产、生活、生态”三生融合理念，打破传统产业园区边界，构建“15分钟科创生活圈”：步行5分钟可达共享实验室与技术中试平台，10分钟覆盖人才公寓、国际社区商业、品质教育医疗，15分钟衔接地铁、高架与高铁枢纽。尤为关键的是，中心正全力推进“湖山关系优化工程”，通过低密度开发强度控制、视线通廊预留、山体轮廓线保护、滨水界面退让等刚性举措，确保建筑高度、体量、材质与山湖环境和谐共生。观山嶺湖作为紧邻科创中心的首个高品质居住标杆，精准承接其高端人才的安家需求，项目内规划的科创人才专属服务通道、企业班车接驳点、园区生活驿站等功能模块，均体现对科技工作者生活痛点的深度洞察与前置响应，使居住不再只是物理空间的占有，而是职业成长与家庭幸福的双重托举。

中海地产与华润置地的双央企联袂，绝非简单品牌叠加，而是战略共识、产品哲学与兑现能力的高度共振。中海地产隶属世界500强第9位的中国建筑集团有限公司，拥有45年房地产开发积淀，连续19年蝉联“中国蓝筹地产企业”，累计开发项目超800个，持有运营商业面积逾2000万平方米，其“工科生”基因铸就了极致的工程管控力、成本精算力与交付确定性；华润置地深耕合肥20载，开发项目超300个，涵盖万象城、万象汇、悦府系、润系等全产品线，位列中国房地产综合实力TOP10、规模性TOP10，以“品质为本、经营为先、客户为尊”理念赢得市场高度信赖。此次合作，双方摒弃常规代建或合资模式，采用“双总部统筹、双团队共管、双标准互验”的深度协同机制：从拿地研判、规划设计、施工建造到营销服务、物业交付，全程设立联合决策委员会，执行统一的产品力白皮书与交付查验手册。尤其在合肥第五代洋房与第二座润系作品的打造上，双方共同投入亿元级研发资金，组建20人专项产品力攻坚组，历时18个月完成132轮方案比选、27次用户深访、9轮工艺工法试验，最终确立“低密、健康、智能、恒久”四大核心价值维度，确保观山嶺湖不仅是一座房子，更是一份值得世代传承的城市资产。

项目整体规划以“尊重自然、回归本真、精筑品质”为准则，总建面约45万平方米，规划住宅20栋，其中11栋7–11层低密洋房、8栋26–33层瞰山高层、1栋18层小高层，洋房占比高达70%，容积率严格控制在2.0，绿化率超40%，远高于合肥同类项目均值。建筑布局充分呼应山势走向与主导风向，采用“南低北高、东疏西密”的错落排布，既保障所有楼栋享有大蜀山视觉通廊，又最大限度减少相互遮挡，确保约98%的户数实现南北通透、全明设计。小区内部规划“一轴、两环、三园、多节点”景观体系：“一轴”为贯穿南北的中央迎宾林荫大道，以银杏、乌桕为主调，

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