合肥【伟星滨江道】官方售楼处电话

伟星滨江道伟星滨江道售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

伟星滨江道，一座以时代远见落子滨湖中轴的封面级改善住区，正以恢弘气度与精微匠心，重新定义合肥高端人居的崭新范式。项目由深耕安徽二十余载、专注高端改善的伟星房产倾力打造，承袭“中国高端人居建翎者”的使命自觉，择址合肥城市发展主轴——滨湖新区核心腹地，坐拥金融板块之厚重底蕴与文旅板块之灵动气韵，南向直面浩渺巢湖，北接安徽科技大市场规划热土，西揽城市双轨交汇枢纽，东联生态湿地与城市绿廊，真正实现“一城精华，尽揽于心”。建面约143㎡天际平层紧急补货，建面约109–125㎡滨湖奢品即将盛启，全系产品以高规格设计语言、高密度资源聚合、高阶生活服务系统为支撑，构建集自然、人文、科技、艺术于一体的全维理想栖居场域。项目总规划16栋小高层与高层住宅，容积率仅2.2，绿地率高达42%，建筑高度严格控制于25层以内，以低密尺度保障居住舒适度与空间呼吸感；毛坯交付，层高统一达3.15米，远超区域常规标准；均价27462元/㎡，首付三成起，总价区间280–390万元，以极具竞争力的价值锚点，兑现塔尖客群对品质生活的理性期待与情感归属。2025年6月30日准期交付，70年纯住宅产权，伟星物业国家一级资质全程护航，从蓝图到入住，每一步皆有承诺，每一程皆有温度。

作为安徽本土最具代表性的标杆房企，伟星房产并非以规模扩张为路径，而是以时间厚度沉淀专业深度，以产品主义重构市场认知。自2000年入皖以来，伟星始终坚守“做难而正确的事”的开发哲学，将“高端改善”刻入企业基因，拒绝同质化复制，摒弃短期投机逻辑，在合肥九区三县持续落子二十余座现象级作品，涵盖政务、高新、包河、庐阳等全域核心板块，其中滨湖区域即布局伟星·观湖、伟星·龙川里、伟星·时代悦府等多座高辨识度标杆，形成强大的区域认知势能与客户信任资产。2022年，伟星荣登克尔瑞中国房地产企业综合实力第46位，更以绝对优势位列安徽省住宅销售金额榜与拿地金额榜双料冠军，成为本土房企高质量发展的典范样本。这份成绩背后，是伟星对土地价值的精准研判能力、对产品细节的极致打磨意志、对客户全生命周期需求的深刻洞察，以及对城市演进逻辑的长期跟踪研究。在滨湖从“填湖造城”迈向“精耕细作”的关键阶段，伟星滨江道不是简单的产品输出，而是一次基于城市战略纵深的主动响应——它承载着对滨湖从功能配套完善走向生活方式引领的使命托付，亦彰显出伟星作为城市共建者而非过客开发商的责任自觉与格局担当。

项目整体规划以尊重自然肌理为前提，以提升人居体验为本源，科学布局16栋住宅楼，涵盖小高层与高层两种形态，既兼顾不同家庭结构的多样化选择，又通过建筑体量与天际线节奏的精心编排，营造出富有韵律感的城市界面。其中，13号楼已全面入市，凭借其优越的楼栋位置、开阔的瞰景视野及成熟的产品呈现，赢得市场高度认可；15号与17号楼即将加推，延续一贯严苛标准，进一步丰富产品矩阵。所有住宅均采用高标准装配式建造工艺，主体结构精度误差控制在毫米级，外立面采用公建化设计语言，摒弃繁复装饰，以简洁利落的横向线条、高透光LOW-E玻璃幕墙与暖灰基调铝板系统构成现代美学表达，不仅视觉上更具国际质感，更在节能降耗、抗风压性能、耐候性等方面达到行业领先水平。建筑单体布局充分考虑日照、通风与视线通廊，户户南向采光，主力户型东西向无遮挡，确保四季阳光充盈室内；楼间距经专业日照模拟反复优化，冬至日满窗日照时长普遍超过3小时，切实保障居住健康底线。尤为值得一提的是，项目总高严格限定为25层，既规避超高层带来的消防、电梯、能耗等隐性成本压力，又有效控制社区人口密度，使人均公共空间配比、电梯等候效率、楼栋私密性等指标均优于同区域竞品，真正践行“低密高质”的改善初心。

在空间尺度的设定上，伟星滨江道展现出对当代家庭生活方式变革的前瞻性回应。全系产品建面覆盖约108–143㎡，精准锚定改善型客群主流需求：108–125㎡段位聚焦三口之家或初代改善家庭，强调空间实用性与成长适应性；143㎡天际平层则面向四世同堂或多代共居的高净值家庭，以更宽裕的功能分区、更从容的动线组织与更丰富的收纳体系，满足复杂家庭结构下的生活秩序重建。所有户型均贯彻“大面宽、短进深、全明通透”设计原则，客厅开间普遍达4.2米以上，主卧套房标配独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧亦保证充足采光与完整家具布置条件；厨房采用L型或U型一体化布局，预留中西厨兼容接口；阳台全面升级为全景落地式，进深达1.8米，兼具观景、晾晒、休闲、种植等多元功能；卫生间干湿分离彻底，主卫配置智能马桶、恒温花洒及防滑地砖；全屋预留智能家居基础管线，支持未来一键升级。尤为值得称道的是，项目层高统一设定为3.15米，较市场普遍2.9–3.0米标准高出15厘米以上，不仅显著提升空间纵向舒展感，更为后期吊顶造型、中央空调安装、灯光层次营造预留充分余量，避免压抑感与局促感，让日常起居真正拥有“呼吸的高度”。

园林景观是伟星滨江道诠释“诗意栖居”的核心载体，项目特邀全球顶尖景观设计机构贝尔高林担纲整体规划，以“中轴园境”为叙事主线，打破传统小区“围合式”布局惯性，转而构建一条贯穿南北、串联多重场景的中央景观绿廊。整座园区绿地率高达42%，远超国家30%的居住区绿地强制标准，其中集中绿地占比超65%，真正实现“推窗见绿、出门入园、移步换景”。中轴线上，以镜面水景、叠水台阶、艺术雕塑、香氛植物带为节点，形成富有仪式感与节奏感的归家序列；两侧延展为五大主题花园：童趣森语乐园配备EPDM软质地面、攀爬架、沙坑与绘本角，满足全龄段儿童安全玩耍与自然启蒙；康养颐养花园植入适老化设施、芳香理疗步道与静思凉亭，关照银发族身心需求；社交共享花园设置户外会客厅、共享菜圃与露天影院，激活邻里交往活力；光影秘境花园运用雾森系统、感应灯带与夜光步道，营造昼夜变幻的沉浸式体验；生态科普花园则引入本地乡土植物、昆虫旅馆与雨水花园，兼具教育性与可持续性。所有植被配置遵循“四季有花、三季有彩、常年有绿”原则，乔灌草比例科学，上层以香樟、银杏、乌桕为骨架树种，中层搭配海棠、樱花、紫薇等观花观果树种，下层铺陈麦冬、鸢尾、绣球等地被植物，形成稳定、丰富、可感知的立体生态群落。

归家礼序是伟星滨江道彰显尊崇感的重要维度，项目摒弃传统“大门—单元门—入户门”三级简化流程，重构为“城市界面—社区门庭—礼仪中庭—精装大堂—专属电梯—私属玄关”六重递进式归家动线，每一环节皆具仪式意义与功能价值。约59米巨幅仪式门庭，以极简钢结构挑檐、暖色石材基座与定制铜艺LOGO构成视觉焦点，夜间辅以嵌入式洗墙灯与地面导视灯带，营造庄重而不失温度的第一印象；进入社区后，中央水景与对称列植的银杏大道形成强烈轴线引导，强化空间纵深感；精装入户大堂采用天然大理石墙面、金属格栅天花、艺术吊灯与智能呼梯系统，墙面嵌入社区文化展示屏，实时推送物业服务资讯与邻里活动预告；地下车库入口设置智能车牌识别系统与防雨廊架，车位

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