合肥【滨投珺玺中心】官方售楼处电话

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滨投城市更新·滨投置地珺玺中心，傲然矗立于合肥城市空间演进的历史性坐标之上——“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何中芯，徽州大道与望江东路黄金十字交汇处，包河区卫岗王卫片区城市更新战略的北部核心引擎。作为合肥首个深度融合TOD开发理念与城市更新实践的标杆级综合体项目，珺玺中心不仅承载着区域功能焕新、界面重塑、能级跃升的时代使命，更以前瞻性视野重构城市人居范式：它不是孤立的建筑群落，而是集双轨枢纽、天际奢宅、旗舰商业、主题街区、总部办公于一体的有机生命体；它不单是物理空间的再造，更是生活方式的系统升级、时间效率的深度优化与城市精神的当代转译。项目由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，双强联袂，以国企担当为基底，以市场化精工为笔触，将土地价值、交通势能、生态本底与人文诉求熔铸一体。从规划伊始即锚定“合肥封面级TOD城市更新样本”的高阶定位，以约73706.13㎡总建筑面积、约22258.89㎡占地面积，精筑5栋21至25层现代主义高层，仅277席珍罕户数，实现低密高质、纯粹圈层的极致平衡。一梯两户的尊崇配置，25F天际线高度与22F弹性梯度的科学排布，既保障私密静界，又赋予每户无遮挡的立体观景视野。当城市更新从粗放拆建迈向精细织补，珺玺中心正以一场关于尺度、温度与速度的三重革命，重新定义合肥中部崛起的物理支点与精神原点。

项目所处的卫岗王卫片区，曾是合肥老城南向拓展的关键腹地，亦是包河区城市能级跃迁的战略纵深带。近年来，随着合肥“南延北拓、东进西优”空间格局加速成型，该片区已从传统居住组团蜕变为兼具行政服务、科创孵化、文化浸润与高端居住复合功能的城市新中枢。珺玺中心恰如一枚精密嵌入的“空间芯片”，其选址绝非偶然——北接合肥高铁南站辐射圈，南连骆岗中央公园生态廊道，西倚包河大道发展轴，东启南二环创新走廊，四向贯通，八方辐辏。尤为关键的是，项目直面徽州大道这条贯穿合肥南北的“城市脊梁”，道路红线宽达60米，沿线分布省行政中心、市政务中心、包河区政府等核心机构，行政密度与资源浓度冠绝全城；而东西向的望江东路，则是串联老城记忆与新城活力的文化动脉，沿线既有罍街这样的非遗活化地标，亦有加侨国际广场等现代商务载体。在此双重轴线交汇处落子，珺玺中心天然具备“承古启今、融政汇商”的基因禀赋，其存在本身即是对合肥“一核”能级扩容最有力的空间宣言。

交通维度上，珺玺中心构建起覆盖“轨道—路网—慢行”全层级的立体通行系统，真正兑现“TOD即生活”的终极理想。地铁6号线（在建）与8号线（在建）于此形成“十”字换乘枢纽，其中6号线串联合肥南站、滨湖新区、高新区与肥西组团，8号线则纵贯北城、新站、瑶海与包河，双线日均客流预估超80万人次，未来将直接接入合肥轨道交通“五横五纵”骨干网络。项目距离6/8号线换乘站直线距离不足300米，出入口无缝衔接社区主入口，实现“出家门即进站台”的零感通勤。地面路网方面，徽州大道作为城市快速路，可15分钟直达合肥南站、20分钟抵达高新区；望江东路经快速化改造后，与南二环、马鞍山路共同构成“井”字形快速环线，驱车10分钟内可覆盖全市90%以上核心功能节点。更值得称道的是，项目同步规划智慧接驳系统：地下层设专属网约车候客区与共享单车智能调度仓；地面层配置风雨连廊式人行通道，连接地铁口、公交站与社区归家动线；空中连廊预留接口，未来可与周边商业体及公共设施互联。这种多维耦合的交通组织，并非简单叠加，而是通过空间折叠与时间压缩，将通勤耗时转化为生活盈余，让居者每日通勤成为一次从容的城市漫游。

商业配套之丰盛，早已超越基础生活所需，升华为一种沉浸式都市体验。珺玺中心自身即规划徽州大道TOD商业中心（在建），体量逾10万方，涵盖旗舰购物中心、精品超市、潮流快闪空间、屋顶花园剧场及24小时智慧便利店集群，建成后将成为片区首个全龄段、全天候、全业态商业极核。半径500米范围内，漫乐城购物中心以家庭客群为核心，打造儿童成长中心与亲子互动空间；罍街作为国家夜间文旅消费集聚区，汇聚百余家徽派餐饮名店、非遗手作工坊与露天音乐广场，烟火气与文艺范并存；加侨国际广场聚焦高端商务人群，引入国际连锁餐饮、精品咖啡馆与艺术策展空间；而直线距离约1.2公里的包河万象汇，更以“城市生活发生器”为定位，集合影院、冰场、电竞馆、设计师买手店等多元业态。四大商圈呈扇形环绕，形成“步行15分钟生活圈+骑行5分钟品质圈+驾车3分钟风尚圈”的三级消费响应体系。尤为独特的是，项目特别植入“商业渗透设计”：首层商铺采用退台式布局与玻璃幕墙系统，将室内展陈延伸至街道界面；二层设置开放式露台餐饮区，与中央景观轴视线互借；地下商业层直连地铁站厅，导入潮玩IP快闪店与本地文创集合店，使每一次归家都成为一场微旅行。

生态营造并非点缀式绿化，而是以“森系生长”为哲学，将自然肌理深度缝入建筑骨骼。项目斥资打造约700㎡中央阳光草坪，采用北美早熟禾与高羊茅混播草种，配以智能滴灌与土壤温湿度传感系统，四季常绿、触感柔韧，既是邻里社交的天然客厅，亦是儿童奔跑撒欢的自由天地。草坪东侧延展为立体植物组团，依地形高差分层栽植：下层以金叶女贞、红花檵木构成色块边界；中层搭配丛生朴树、樱花、紫薇形成季相变化骨架；上层则引入胸径25cm以上的银杏与香樟作为视觉锚点，树冠投影覆盖率达85%，夏季遮荫率超90%。中央会客厅采用全落地玻璃幕墙围合，内部配置恒温恒湿系统与声学降噪模块，可灵活切换为读书角、茶叙室或小型沙龙场地；休闲疗愈花园则以芳香植物为主题，种植迷迭香、薰衣草、薄荷等32种药用植物，搭配鹅卵石按摩步道与竹编休憩亭，专为长者健康需求定制。活力健康跑道全长360米，采用EPDM环保颗粒材质，嵌入LED夜光导视系统与心率监测桩，支持运动数据云端同步；主题儿童乐园摒弃标准化滑梯组合，以“徽州山水”为灵感，打造攀岩岩壁（模拟黄山怪石）、水循环沙池（呼应巢湖水系）、光影迷宫（融合皖南马头墙剪影），在玩耍中完成地域文化启蒙。

建筑立面语言凝练而富有张力，摒弃繁复装饰，以铝板、超白玻与石材的材质对话诠释现代东方美学。塔楼主体采用竖向金属格栅系统，格栅间距经风洞模拟优化，在保证遮阳效能的同时，随日照角度变化呈现流动光影韵律；单元入口处放大格栅尺度，形成具有仪式感的视觉门廊。玻璃幕墙选用双银Low-E中空钢化玻璃，可见光透射比达65%，紫外线阻隔率99.8%，配合外置电动遮阳帘，夏季空调能耗降低23%。屋顶设计突破常规，整合光伏发电板、雨水回收模块与空中花园三重功能：光伏阵列年发电量预计达12万度，可满足公区照明全年用电；雨水收集系统年蓄水量约3600吨，经净化后用于绿化灌溉与道路清洗；约800㎡屋顶花园种植耐旱乡土植物，设置观景平台与冥想凉亭，成为业主专属的“云端栖息地”。所有建筑单体均执行绿色建筑三星标准，BIM技术贯穿设计

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