阳光城集团子公司破产清算

近日，阳光城集团子公司天安智谷（上海）建设发展有限公司破产清算。

一、破产清算基本事实

天安智谷（上海）建设发展有限公司（以下简称“天安智谷公司”）已于2025年5月9日正式进入破产清算程序。上海市第三中级人民法院作出(2025)沪03破401号民事裁定书，裁定受理该公司破产清算一案。2025年5月29日，法院指定北京炜衡（上海）律师事务所担任天安智谷公司的管理人，钱宇瑾律师为管理人负责人。

案件核心信息：

• 受理法院： 上海市第三中级人民法院

• 案号： (2025)沪03破401号

• 受理时间： 2025年5月9日

• 管理人： 北京炜衡（上海）律师事务所

• 申请人： 杨华

二、公司基本情况

工商信息：

• 统一社会信用代码： 91310230MA1JXMN455

• 公司类型： 有限责任公司（自然人投资或控股）

• 注册地址： 上海市崇明区长兴镇江南大道1333弄107室5座

• 法定代表人： 陶永辉

• 注册资本： 10,000万元

• 成立日期： 2016年8月30日

• 营业期限： 2016年8月30日至2036年8月29日

• 经营范围： 房地产开发经营，房屋建设工程，商务信息咨询，企业管理，财务咨询

股权结构：

• 上海天翃安企业管理有限公司：持股75%，认缴出资额7,500万元

• 上海长兴海洋装备产业基地开发有限公司：持股25%，认缴出资额2,500万元

母公司关系： 该公司为阳光城集团股份有限公司的子公司。

三、破产原因与背景

直接原因： 根据管理人与债务人相关负责人的访谈，天安智谷公司因疫情以及资金流断裂等原因实际停止经营。

项目停工情况： 公司开发建设的位于上海市长兴岛的阳光海悦科创中心工程项目于2021年11月份开始陆续停工，2022年1月份完全停工。

阳光海悦科创中心项目概况：

• 项目位置： 上海市长兴岛中部

• 项目性质： 综合性智慧园区，融合独栋企业总部、研发大厦、人才公寓、创客基地

• 占地面积： 76,426.20平方米（位于崇明区长兴镇11街坊142-10丘、11丘、12丘、13丘）

• 土地用途： 科研设计用地

• 使用期限： 2018年6月25日至2068年6月24日

母公司阳光城集团背景： 阳光城集团近年来面临较大债务压力，2021年内到期债券10.37亿元，2022年内到期61.14亿元，2024年内到期44.50亿元，2025年内到期39.30亿元。这在一定程度上影响了其子公司的资金链。

四、破产清算流程与当前进展

1. 破产清算标准流程

根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算主要包括以下阶段：

1. 申请破产： 债务人或债权人向法院提出破产申请

2. 法院受理： 法院审查后裁定受理，并指定管理人

3. 通知公告： 通知已知债权人并发布公告，债权人申报债权

4. 召开债权人会议： 审查债权、选任债权人委员会成员等

5. 破产财产变价与分配： 管理人拟订变价方案，经债权人会议通过后执行

6. 终结破产程序： 破产财产分配完毕后，管理人提请法院裁定终结

2. 天安智谷公司破产清算具体进展

（1）审计机构招募（2025年7月）

2025年7月4日，管理人发布公告公开招募审计机构进行破产专项审计。管理人已接管到天安智谷公司的合同台账表（电子）、财务凭证93本（2016年至2025年6月），以及部分银行流水信息。

（2）重整投资人招募（2025年8月）

2025年8月11日，管理人发布重整投资人招募公告，希望通过市场化、法治化方法整合现有资源，最大化盘活债务人资产。这表明管理人仍在探索通过重整方式挽救企业的可能性。

（3）评估机构招募与确定（2026年1-2月）

• 招募公告： 2026年1月15日，管理人发布公开招募评估机构的公告

• 参选机构： 在规定报名期间内，管理人共收到三家机构的报名材料：上海申威资产评估有限公司、上海立信资产评估有限公司、上海集联资产评估有限公司

• 债权人表决： 2026年2月2日，管理人向债权人递交《关于公开招募评估机构的表决议案》，表决期限截止至2026年2月9日18:00

• 表决结果： 共有8户债权人参与表决，其中5户同意聘请上海申威资产评估有限公司，占出席会议有表决权债权人户的13.89%，占无财产担保债权总额的30.79%

• 最终决定： 根据《企业破产法》第六十四条及议案约定，管理人最终决定聘请上海申威资产评估有限公司作为评估机构

（4）债权人会议

根据破产法规定，债权人会议是破产清算中的重要环节。虽然搜索结果未明确显示天安智谷公司债权人会议的具体召开情况，但根据2025年10月12日全国企业破产重整案件信息网的通知，上海地区破产案件已开始采用网络在线视频方式召开债权人会议。

五、公司资产与负债状况

主要资产：

1. 不动产及土地： 崇明区长兴镇11街坊142-10丘、11丘、12丘、13丘，占地面积总计76,426.20平方米的阳光海悦科创中心项目

2. 构筑物及附属设施： 项目现场已建部分

3. 机器设备： 施工设备等

4. 车辆： 公司车辆

5. 其他资产： 包括货币资金、应收账款、存货等流动资产

财务接管情况：

• 管理人已接管财务凭证93本（2016年至2025年6月）

• 已调取部分银行流水信息

• 合同台账表（电子档）

• 有一家子公司天曜安（上海）企业发展有限公司，但已经注销，子公司的财务账册等尚未接管

六、法律状态与风险提示

当前登记状态： 根据企查查信息，该公司目前登记状态仍为“存续（在营、开业、在册）”，但已进入破产清算程序。

风险情况：

• 司法案件： 61条

• 裁判文书： 23条

• 立案信息： 17条

• 开庭公告： 68条

• 失信被执行人： 是

• 限制高消费企业： 是

法定代表人陶永辉关联风险：

陶永辉在上海臻光隆置业有限公司、上海宇特顺房地产开发有限公司等78家企业中任职。其关联企业中存在多个高风险信息，包括：

• 南通汇涅光房地产开发有限公司被列为失信被执行人

• 上海光毓房地产开发有限公司被列为失信被执行人

• 上海亚特隆房地产开发有限公司被限制高消费

• 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司被列为被执行人

七、行业背景与影响

房地产行业困境： 天安智谷公司的破产是近年来中国房地产行业调整的缩影。其母公司阳光城集团作为知名房企，也面临债务压力和市场下行双重挑战。

长兴岛发展规划： 长兴岛规划总用地约160平方公里，将打造成为“世界级的海洋装备岛、上海的生态水源岛和独具特色的景观旅游岛”。天安智谷公司的阳光海悦科创中心项目原本是这一规划的重要组成部分，其停工和破产对区域发展产生了一定影响。

类似案例： 深圳天谷大楼项目也因开发商深圳市华讯方舟投资有限公司破产重整而停工，显示产业地产项目在资金链断裂时面临的共同困境。

八、后续展望与建议

破产清算时间预期： 企业破产清算流程时间无确切规定，受多种因素影响。简单的破产清算可能数月完成，复杂的则可能持续数年。天安智谷公司涉及大型房地产项目，预计清算过程将较为漫长。

债权人注意事项：

1. 及时申报债权： 债权人应在法院公告的期限内申报债权

2. 关注官方公告： 密切关注全国企业破产重整案件信息网发布的官方公告

3. 配合管理人工作： 提供准确的债权证明和相关材料

4. 参与债权人会议： 行使表决权，维护自身合法权益

重整可能性： 管理人已发布重整投资人招募公告，表明仍存在通过引入新投资方盘活资产的可能性。如果能够找到合适的重整投资人，项目可能恢复建设，债权人受偿比例有望提高。

资产处置挑战： 阳光海悦科创中心项目为在建工程，资产处置面临评估复杂、变现难度大等挑战。评估机构上海申威资产评估有限公司将负责确定破产财产价值，为后续处置提供依据。

九、总结

天安智谷（上海）建设发展有限公司的破产清算是一起典型的房地产企业资金链断裂案例。从2021年11月项目陆续停工，到2025年5月法院正式受理破产清算，再到2026年初确定评估机构，整个过程反映了企业破产清算的法定程序和实际复杂性。

该案的核心在于如何处理价值重大的在建工程项目——阳光海悦科创中心。管理人在推进清算的同时，仍在探索重整可能性，体现了破产法“拯救与清算并重”的立法精神。对于债权人而言，需要耐心等待清算程序的推进，同时积极参与债权人会议，维护自身权益。

随着上海破产法庭的专业化建设，此类破产案件的审理将更加规范高效。天安智谷公司的破产清算不仅关乎企业自身和债权人的利益，也对长兴岛的区域发展和上海房地产市场的稳定具有参考意义。