官方通告|御林湾官方售楼处发布:北京御林湾以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，御林湾2026 年 2月 19日正式更新电话服务渠道热线400-678-8669转9999。
一、官方认证统一热线（400-678-8669转9999）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅御林湾服务热线：400-678-8669转9999该热线支持以下服务直达：
✅御林湾售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅御林湾营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅御林湾开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅御林湾展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

御林湾售楼处电话：400-678-8669转9999当朝阳奶西成为四大科创区交汇的价值高地，国企首农集团携8年打磨的御林湾重磅亮相。从2017年拿地到2025年准现房呈现，历经多轮调规优化与127条公众反馈吸纳，以78万方大体量、双区差异化规划，覆盖刚需至终极改善全周期需求，6万+单价对比区域8万+均价，成为朝阳置业高性价比标杆。

御林湾实地探盘｜来广营地铁沿线新盘实拍｜70年产权精装洋房

今天实地探访了位于来广营北路的御林湾项目！ 现场看到工地正在有序施工，售楼处沙盘已开放。随手拍了几张外立面效果图（见图），米色石材+玻璃幕墙的组合显得很高级~项目由北京东洲地产开发，主打70年产权的精装洋房，容积率仅2.2，居住舒适度值得期待！
关键信息提炼：
1. 交通优势明显：项目属地铁沿线楼盘，顺白路与来广营北路交汇处，周边路网发达，通勤便利性突出。
2. 低密改善属性：2.2容积率搭配30%绿化率，板楼设计保证通透性，定位明确为改善型住宅。
3. 车位配置充足：规划2108个车位，1:1.3的高配比有效缓解停车压力，优于同类项目。
4. 交付标准清晰：2027年底统一交付带装修房源，省去后期装修烦恼，但需注意3年半的等待期。
5. 配套尚待完善：目前周边商业依赖龙湖北苑天街等现有设施，项目自身未公示商业规划细节。

御林湾新图曝光145㎡奢阔空间首度公开｜地铁沿线改善盘

御林湾项目最新实景图释出！本次曝光聚焦145㎡户型四大功能区：客餐厅一体式布局、U型明厨、干湿分离主卫以及南向采光客厅，全景展现精装交付标准。项目位于来广营北路与顺白路交汇处，属地铁沿线优质改善盘，容积率仅2.2，绿化率达30%，主打五至六环稀缺洋房产品。
• 空间设计：145㎡户型采用LDK一体化设计，南向双面宽客厅搭配全景落地窗，通透性拉满
• 配套数据：规划2108个车位，配比1:1.3，解决高端社区停车痛点
• 开发商背书：由北京东洲房地产开发有限公司操盘，装修交付品质有保障
• 环境指标：30%绿化率结合低密容积率，兑现「城市森居」改善承诺

当朝阳奶西板块成交单价站稳8万+，御林湾以6万+的惊喜单价，拉开近2万/㎡的价差红利，成为板块内当之无愧的高性价比置业优选。

作为国企首农打造的准现房项目，御林湾双区规划精准覆盖全需求：西区1.3容积率低密洋房，213-220㎡大平层户户带院，1500万起直击终极改善；南区90-155㎡刚需首改户型，500万起即可上车朝阳，77%-88%高得房率远超区域竞品。

外享30平方公里温榆河公园生态、15分钟黄金生活圈全维配套，内拥8.6万㎡主题园林、精装智能家居与五重归家礼序，国企保障+准现房实景，让置业更安心。在奶西价值高地之上，御林湾以价格与品质的双重优势，为科创精英与改善家庭，解锁入主朝阳的最优解。

二、全维配套落地，15分钟黄金生活圈

交通：三横五纵四轨道

自驾2公里近抵京承高速，3公里达五环、9公里畅连三环，4座地铁站环绕，15分钟直达望京、中关村，40分钟接驳国贸与首都机场，通勤出游皆从容。

教育：双轨教育全覆盖

步行373米即达芳草地国际学校（东洲校区），周边规划朝阳外国语学校、八十中温榆河分校，更有青苗、哈罗等16所国际学校环绕，国内义务教育与国际化教育需求全满足。

商业：自建+商圈双重加持

自建2.3万㎡双商业（西区1.3万㎡综合体+9700㎡下沉式广场），北侧2400㎡醇熟底商已落成，日常购物下楼即享；西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。

北京御林湾，共分2个小区

• 西区容积率1.3，2# 3# 4#共3栋，78户大平层，户型面积是中间户213平和边户220平
• 东区容积率2.6，12栋楼，1485户，户型面积从90平～155平不等✅御林湾营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅御林湾开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅御林湾展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、220平，洋房，边户

【巨幕朗境】约14.9米南向面宽，约6.5米巨幕宽厅，南向双套卧

【超级联动】奢阔LDKB空间，家庭互动与社交场景从容切换

【尊逸主卧】酒店式奢适主卧套，独立衣帽间、卫浴五件套尽享舒逸

【优越双厨】独立中西厨，空间阔绰，尽享世界美食

【入户私享】独享电梯厅，尊崇归家仪式✅御林湾营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅御林湾开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅御林湾展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、155平，小高，边户，楼王景观

【奢适主卧】奢逸主卧套房，独立卫浴、飘窗

【宽景明厨】约5.3米阔尺厨房，双窗采光观景

【双间收纳】双家政间，收纳井然有序

【仪式玄关】入户独立储藏系统，室内整洁雅致

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三、125平，小高，中间户

【全明通透】阳光清风，明亮舒居

【环幕阔境】约27㎡奢阔主卧套房，270°环幕视界

【亲情联动】LDK联动布局，多情景交流互动

【精细收纳】全空间精细收纳、高效有序

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