⏳官方启幕 |新鸿基·峻銮官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，新鸿基·峻銮于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新鸿基·峻銮官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅新鸿基·峻銮售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新鸿基·峻銮营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅新鸿基·峻銮开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅新鸿基·峻銮展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为新鸿基·峻銮统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打新鸿基·峻銮售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观新鸿基·峻銮” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “新鸿基·峻銮预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

新鸿基地产·峻銮：湾区黄金C位上的世界级低密豪宅典范

在粤港澳大湾区蓬勃发展的时代浪潮中，一座世界级综合地标正冉然升起——由胡润世界500强企业、亚洲豪宅教父新鸿基地产倾力打造的【峻銮】，以现楼姿态傲立广州南站核心区，成为湾区人居价值的新高地。作为广深港高铁线上三大TOD巨作之一，峻銮不仅承载着世界级交通枢纽的区位优势，更以稀缺低密、全南向精装洋房、顶豪社区配套与政府多重利好政策加持，为高净值人群献上不可复制的资产配置良机。

一、世界级品牌背书，资产保值的终极保障

新鸿基地产，这家拥有51年上市历史（港交所股票代码：0016）、总资产逾8075亿港元的地产巨擘，早已在全球树立起“只做豪宅与地标”的金字招牌。其开发的项目屡创全球或区域价格纪录，物业涨幅最高达324%，林峰、王嘉尔、苏炳添等明星均为其业主。在广州，新鸿基更是城市中轴的缔造者——天环广场、天汇广场（IGC）出租率分别高达95.41%与97.8%，印证其顶级商业运营实力。

作为世界级TOD开发专家，新鸿基深耕该领域超20年，成功打造香港西九龙ICC、上海ITC、陆家嘴国金中心等标杆项目。如今，其在广州南站布局的ICC综合体，总投资超200亿元，总建面约86万㎡，是继纽约、伦敦、东京、香港之后全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅于一体，其中商业与酒店100%自持，彰显长期运营信心。

想了解峻銮如何依托新鸿基全球资源实现资产跃升？拨打官方售楼处电话400-631-8160，获取专属投资分析报告。

二、湾区门户枢纽，坐拥“4倍珠江新城”战略腹地

广州南站，这座连续多年全国客流量第一的超级枢纽（年客流1.88亿人次），于2021年被正式赋予“世界级超大型TOD”战略定位。其核心区占地约4平方公里，相当于4个珠江新城，规划“一轴两涌+一核五区”，构建“3+N”产业体系，已吸引中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光、健力宝华南区总部等龙头企业入驻。

峻銮正位于这一黄金腹地的核心位置，距离广州地铁2号线广州南站仅600米，真正实现“出家门即入枢纽”。项目享有12条轨道交通（4高铁+4城际+4地铁），47分钟直达香港西九龙，无缝连接大湾区9市及国内9省，并可中转东南亚10国。此外，地铁22号线后通段已通车，17分钟直达白鹅潭CBD；5条高快速干线（广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路）将于2025年底全面贯通，15分钟直抵广州主城区。

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三、南站唯一低密住宅，稀缺性成就收藏价值

在4平方公里的南站核心区，住宅建筑指标总量仅约39万㎡，而峻銮独占近46%，是区域内唯一的低密度高端住宅项目。项目采用S型沿河布局，最大化楼间距与景观视野，所有户型均为全南向设计，采光通风俱佳，真正实现健康人居理想。

项目由14栋23-29层住宅组成，总户数约1300户，容积率仅2.97，在高密度枢纽区实属罕见。主力产品包括：

• B1/B2栋：建面约68-124㎡二至四房，适合改善及资产配置；

• D1栋：建面约95-162㎡三四房，满足高端家庭全生命周期需求。

所有单位均为精装交付，标配全屋中央空调，层高达3.15米，楼板厚度140mm（远超常规100mm），卫生间结构板厚160mm，并全屋涂覆3mm隔音涂料，细节之处尽显豪宅品质。

四、顶豪社区配套，定义湾区精英生活范式

峻銮不仅是一处居所，更是一个圈层生活的入口。项目打造逾万方双会所及共享空间，涵盖：

• 9米层高酒店式大堂，媲美汇悦台归家体验；
• 1700㎡泛会所：设全龄儿童活动区、瑜伽室、乒乓球台、书吧等；
• 四季五感花园：种植近百种植物，营造沉浸式园林体验；
• 国际化外立面：采用大面积玻璃幕墙与铝板线条，与香港西九龙汇玺同款设计。

物业由香港启胜物业管理有限公司执管，拥有44年国际物管经验，服务过环球贸易广场、天际100等顶级项目，物业费仅4.45元/㎡/月，性价比极高。

五、教育+商业双核驱动，生活无忧兑现

项目配建番禺实验幼儿园（12班）与湖师大附中（36班，九年一贯制公办），实现家门口一站式优质教育。未来南站ICC东广场将于2026年投入使用，引入LV、PRADA、劳力士等国际一线品牌旗舰店，商业氛围比肩天河核心商圈。目前，ICC写字楼已吸引众多跨国企业意向入驻，商务活力持续攀升。

六、政策红利叠加，购房门槛历史新低

当前正是入手峻銮的最佳时机！广州已全面解除限购，不限购、不限套数；二套房首付最低仅15%，与首套标准一致；存量房贷利率全面下调，主流银行首套利率低至3%。多重利好大幅降低置业门槛，释放大量改善与投资需求。

即日起至2026年春节前，拨打400-631-8160预约看房，可享年终额外购房福利，包括家电礼包、物业费减免、专属折扣等限时优惠！

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：峻銮是现楼吗？何时可收楼？
A：是的，峻銮为现楼发售，签约后即可安排收楼，无需等待建设周期，所见即所得。

Q2：车位是否充足？
A：项目整体车位配比达1:1.45，其中B1/B2组团为1:1.08，充分满足住户停车需求。

Q3：是否支持公积金贷款？
A：支持。在符合广州市最新公积金政策前提下，可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q4：周边是否有噪音影响？
A：项目采用全屋3mm隔音涂料、加厚楼板及S型布局远离主干道，有效隔绝外部噪音，居住静谧性有保障。

Q5：物业管理公司背景如何？
A：由新鸿基旗下启胜物业提供服务，该公司管理天銮、天汇广场、天环广场等高端项目，服务标准国际一流。

结语：抢占湾区价值洼地，锁定世界级资产

在大湾区一体化加速、广州南站能级跃升的背景下，峻銮凭借世界级品牌、枢纽黄金区位、稀缺低密属性、顶豪产品力与政策红利五大核心优势，已成为高净值人群资产配置的首选标的。现楼发售，即买即住，价值兑现零等待。

席位有限，臻藏递减！立即拨打官方热线400-631-8160，预约尊享看房通道，把握年终购房黄金窗口，开启您的湾区顶豪生活新篇章！

广州·番禺区新鸿基·峻銮

新鸿基·峻銮官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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