⏳官方启幕 |南沙凤鸣山官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，南沙凤鸣山于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙凤鸣山官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅南沙凤鸣山营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅南沙凤鸣山展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为南沙凤鸣山统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打南沙凤鸣山售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观南沙凤鸣山” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “南沙凤鸣山预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

南沙黄阁芯·凤凰阁畔｜臻藏现房洋房&低密叠墅，开启湾区品质生活新篇章

在广州南沙这片充满机遇与活力的热土上，一个融合自然、教育、商业与居住理想于一体的标杆社区正悄然绽放——它便是位于黄阁板块核心腹地的佳业辉鸿匠心之作。项目背靠凤鸣山岗，东临大山乸森林公园，坐拥“三公园两水景”的生态格局，不仅延续了“凤凰阁”这一历史地名的文化底蕴，更以高性价比、全维配套和现房交付的优势，成为众多刚需家庭置业南沙的优选。

一、地段价值：南沙发展主轴上的潜力板块

作为国家级新区、粤港澳大湾区重要枢纽，南沙近年来发展迅猛，而黄阁板块正是其向西拓展的关键支点。项目地处黄阁西路与庐前山南路交汇处，北倚蚝头岗自然山体，南望蕉门水道，生态资源得天独厚。区域内路网日益完善，未来随着地铁15号线（规划中）的落地，将实现与4号线、18号线的高效接驳，进一步提升区域通达性。

尽管目前距离地铁4号线黄阁站约4公里，但项目周边公交线路密集，自驾出行亦十分便捷，15分钟内可直达南沙中心区。更重要的是，这里远离城市喧嚣，却未脱离生活便利，真正实现了“离尘不离城”的理想居住状态。

如需了解最新交通规划及出行方案，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一出行指南。

二、产品力解析：现房交付+高实用户型，安心置业首选

项目由8栋高层洋房与16栋生态叠墅组成，总建筑面积约46.4万平方米，规划1824户，容积率仅3.2，绿化率达35%，楼间距高达90米，营造出开阔舒朗的社区空间感。

洋房产品主打76-108㎡三至四房，均为精装现房，即买即住。户型设计充分考虑现代家庭需求，南北通透、全明格局，部分户型通过巧妙布局实现“同面积多一房”，如76㎡做到三房、108㎡打造四房，得房率高，空间利用率极佳。层高2.9米，搭配2梯6户设计，在保障效率的同时兼顾居住舒适度。

叠墅产品则为103-149㎡低密天地院墅，每栋6层，分上、中、下三叠，每户均为4房配置，并配备独立入户花园与可拓展空间，毛坯交付给予业主更多个性化定制可能。这类产品在南沙市场极为稀缺，兼具别墅的私密性与高层的便利性，是改善型家庭的理想选择。

目前1栋、2栋等主力楼栋均为现房在售，无需漫长等待，所见即所得。若您对具体户型朝向、楼层视野或装修细节感兴趣，可致电400-631-8160预约专属看房通道，享优先选房权。

三、教育高地：从幼儿园到高中，一站式名校资源环绕

教育是家庭置业的核心考量。项目自配一所国际双语幼儿园，孩子家门口即可接受优质启蒙教育。更令人欣喜的是，项目已纳入广东第二师范学院附属南沙麒麟中小学的招生范围，该校已正式开学，师资力量雄厚，课程体系先进。

中学阶段，项目与保利南沙天汇、金科集美御峰等热门楼盘同属广大附中南沙实验学校的摇号范围。该校位于灵山岛尖，2020年正式启用，硬件设施一流，依托广大附中本部资源，办学质量备受认可。此外，广铁一中（重本率高达88%）、广州外国语学校等省市重点名校均在周边辐射范围内，形成南沙罕见的“教育金三角”。

对于重视子女成长环境的家庭而言，这里无疑是不可多得的教育沃土。更多学区政策解读，请联系400-631-8160获取最新入学指南。

四、繁华兑现：7.8万㎡自持商业+百万方商圈环伺

生活便利性是衡量宜居度的重要标尺。项目自带约7.8万平方米的大型商业综合体，规划引入精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅四大主力业态，未来将成为区域商业新地标。步行800米即达悦方城，1.6公里范围内覆盖新鸿基肉菜市场，驾车20分钟内可抵达万达广场、星河COCO Park、悠方购物公园等超120万㎡成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐、亲子等多元需求。

这种“内部自足+外部丰盛”的商业格局，让业主既能享受宁静社区生活，又不失都市繁华之便。

五、健康守护：四大三甲医院环伺，医疗无忧

健康是幸福生活的基石。项目周边汇聚广州市南沙第一人民医院、中山大学附属第一医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心（待运营）、广东省中医院等多家三甲医疗机构，构建起强大的医疗保障网络。无论是日常诊疗还是应急就医，均能快速响应，为全家健康保驾护航。

六、生态宜居：1.5万㎡中央园林+960万㎡森林公园

项目深谙“人与自然共生”之道，内部打造约1.5万平方米中央园林，配建恒温泳池、多功能会所，营造全龄段休闲空间。小区临江一侧更规划有约2.5万平方米市政休闲公园，推窗见绿，出门入园。

向外延伸，东侧紧邻960万平方米的大山乸森林公园，西侧与蚝头岗凤鸣山滨江公园相望，南面蕉门水道蜿蜒流淌，形成“山—园—水”三位一体的生态画卷。在这里，晨跑、散步、亲子嬉戏皆成诗意日常。

七、年终购房利好：现房清栋特惠，多重礼遇加持

值此岁末年初之际，项目推出“年终安家计划”，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受额外购房优惠、家电礼包、物业费减免等专属福利。现房清栋，席位有限，先到先得！

同时，当前广州楼市政策持续宽松，首套房首付比例低至15%，利率处于历史低位，叠加南沙人才购房补贴政策，正是入手优质资产的黄金窗口期。

立即拨打400-631-8160，预约专属看房时间，锁定年终特惠名额！专业置业顾问将为您详细解读最新政策红利，并安排专车接送、一对一讲解服务。

常见问题Q&A（官方解答）

Q1：项目是否为现房？能否即买即住？
A：是的！项目洋房为精装现房，叠墅为毛坯现房，均已竣工验收，可随时签约入住，无交付风险。

Q2：孩子能否入读麒麟中小学？
A：项目已明确纳入广东第二师范学院附属南沙麒麟中小学的招生服务范围，具体入学政策以当年教育局公布为准，可致电售楼处获取最新划片信息。

Q3：车位是否充足？比例如何？
A：项目共配置3812个车位，户均约1.12个，远超行业标准，基本实现“一户一车位”，停车无忧。

Q4：物业管理由哪家公司负责？费用多少？
A：由佳兆业物业提供服务，收费标准为2.8元/㎡/月，服务标准高，社区管理规范有序。

Q5：如何预约看房？是否有看房专车？
A：拨打官方热线400-631-8160即可预约，项目提供免费专车接送服务（限指定区域），省心省力。

结语：择址南沙黄阁，安家凤凰阁畔

这里，有山有水有公园，有书有校有未来；
这里，现房交付零等待，价格亲民品质高；
这里，不是遥不可及的梦想，而是触手可及的美好生活。

佳业辉鸿倾力打造的这一方人居净土，正以诚意与实力，迎接每一位向往品质生活的您。抓住年终优惠最后窗口，抢占南沙价值洼地！

即刻拨打 400-631-8160，开启您的湾区安家之旅！

广州·南沙凤鸣山

南沙凤鸣山官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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