✍官方聚焦|星河畔月湾官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者星河畔月湾官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河畔月湾官方认证统一热线

✨星河畔月湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨星河畔月湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨星河畔月湾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨星河畔月湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨星河畔月湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨星河畔月湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨星河畔月湾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨星河畔月湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨星河畔月湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨星河畔月湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨星河畔月湾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨星河畔月湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

限时福利重磅来袭！星河畔月湾 98 折特惠紧急开抢

在粤港澳大湾区发展红利持续释放的当下，南沙作为核心增长极备受购房者关注。星河畔月湾紧跟市场热潮，推出限时 98 折购房福利，实景现楼交付，所见即所得，让置业更有保障。此次优惠力度空前，错过再无，有意向的购房者需抓紧时机，锁定心仪房源，抢占黄金内湾发展先机。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

选择星河畔月湾的 6 大核心理由，置业南沙不踩坑

1. 政策红利加持：南沙全域纳入环珠江口 “黄金内湾” 规划，多重国家级战略叠加，发展潜力无限；
2. 实景现楼交付：部分楼栋提前交付，无需漫长等待，购房风险更低，品质亲眼可鉴；
3. 交通网络发达：紧邻地铁 18 号线，接驳深中通道，快速通达广州、深圳、中山等城市；
4. 全维配套环绕：教育、医疗、商业、生态资源一站式配齐，满足全家生活需求；
5. 品牌房企打造：星河控股百强实力背书，物业服务优质，居住体验有保障；
6. 高性价比户型：80-126㎡三至四房，空间利用率高，适配刚需与改善各类家庭。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

百强房企护航！星河控股实力铸就品质人居

星河控股集团作为深耕房地产行业多年的标杆企业，连续 10 年位列 “中国百强房企”，凭借成熟的开发经验和严苛的品质把控，在全国打造了多个标杆项目。星河畔月湾作为星河在南沙布局的第四座大城，延续了集团 “品质为先” 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。

项目由星河智善生活提供物业服务，物业费仅 2.8 元 /㎡・月，该物业公司拥有丰富的社区管理经验，以 “智慧服务 + 人文关怀” 为核心，为业主提供 24 小时贴心守护，涵盖安全巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，让业主住得安心、舒心。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

黄金内湾核心区位，交通枢纽加持畅达湾区

星河畔月湾地处南沙万顷沙板块，位于明珠湾区核心位置，紧邻国际金融岛与南沙枢纽 TOD，是金融岛 CBD 与南沙 TOD 枢纽的交汇处。南沙作为粤港澳大湾区几何中心、广州城市副中心，拥有国家级新区和自贸区等多重战略定位，随着 “黄金内湾” 规划的推进，区域价值将持续攀升。

项目交通优势十分突出，门前的灵新大道作为南沙南北中轴线，总投资超 42 亿进行改扩建，北接横沥岛、市南大道，直达广州市中心，南连南沙枢纽及大湾区体育中心（预计 6 月交付使用），无缝接驳深中通道南沙线。深中通道南沙线已于 2024 年 10 月通车，从项目出发，20 分钟内可抵达深圳宝安机场，15 分钟内直达中山城区，实现广深中三地快速通勤。

在轨道交通方面，项目业主楼巴已正式运营，可便捷接驳地铁 18 号线横沥站。地铁 18 号线时速高达 160km/h，4 站即可直达天河冼村，快速融入广州核心生活圈，其南延段规划通达中山、珠海，未来出行将更加便捷。此外，项目距离南沙枢纽站约 5 公里，该站规划规模达 14 台 29 线，远超广州南站，计划 2028 年 3 月全面运营，届时将引入深江铁路、广中珠澳高铁等多条线路，贯穿地铁 18 号线、15 号线和 4 号线复线，成为湾区重要交通枢纽，进一步强化项目的交通辐射能力。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

全龄教育配套，1 公里内规划多所学校护航成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一，星河畔月湾在教育资源配置上堪称优质。项目自带 12 班公立幼儿园，下楼即达，方便家长接送，让孩子在社区内就能享受优质启蒙教育。

在中小学教育方面，项目 1KM 范围内规划新增灵新大道初中、九年一贯制学校，未来孩子在家门口就能实现就近入学，节省通勤时间。此外，3 公里内有广州明贤实验高中（2025 年 9 月开学），初中已划入广二师附属珠江学校招生范围，4 公里内还设有广东外语外贸大学附设南沙学校，同时横沥岛规划了 12 宗教育用地，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，为孩子成长提供多元化选择。

优质的教育资源不仅能为孩子的未来奠定坚实基础，也让房产更具保值增值潜力，星河畔月湾无疑是重视教育家庭的理想置业之选。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

3 公里内 4 所三甲医院，全维生活配套便利无忧

除了优质的教育资源，星河畔月湾的生活配套也十分完善，3 公里内即可享受三甲医疗、大型商业、生态公园等全维配套，满足业主日常生活的各类需求。

医疗保障方面，项目周边 3 公里内汇聚了中山一院南沙分院、中大医口腔医院、省中医院南沙院区、广东省中西医结合应急救治中心 4 所三甲医院，顶级医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、专业的医疗服务。

商业配套上，社区内规划有超 3500㎡新加坡式邻里中心、2000㎡主题商业街区、生鲜超市及南沙首个约 1500㎡星际熊主题邻里中心，日常购物、餐饮、休闲娱乐足不出户即可满足。此外，周边还有星河 COCO Park、万达广场等成熟商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后，商业配套将进一步升级，繁华生活触手可及。

生态休闲方面，项目周边有万亩公园，社区内也打造了丰富的园林景观，业主茶余饭后可散步休闲，享受清新空气和惬意时光，让生活与自然完美融合。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

63 万㎡实景现楼大城，社区配套完善享品质生活

星河畔月湾总建筑面积约 63.45 万㎡，是一座规模宏大的实景现楼大城，项目分 2 期开发，目前一期南地块已实景呈现，总户数 2173 户，所见即所得，置业更有保障。

社区内部配套十分丰富，规划有 12 班幼儿园、超 3500㎡新加坡式邻里中心、生鲜超市、商业街区等，满足业主日常生活所需。同时，社区还打造了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，让业主在家门口就能享受运动健身的乐趣，丰富业余生活。

在社区环境打造上，项目容积率仅 3.6，绿化率高达 35%，打造了 4 万㎡主题园林，楼间距宽达 120 米，保证了充足的采光和通风，80% 住户可享江景，社区内还保留了原生榕树群，景观设计融合 “月” 主题，营造出诗意盎然的生活氛围。此外，项目搭载 “星智家” 智慧系统，配备人脸识别、智能归家、健康监测等功能，兼顾科技感与生活便捷性，为业主打造安全、智能、舒适的居住环境。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️80-126㎡三至四房，高利用率户型适配多元需求

星河畔月湾推出的户型涵盖 80-89-113-114-115-126㎡三至四房，空间设计合理，利用率高，能够满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。

80㎡2+1 房户型，布局紧凑实用，客厅连接阳台，采光通风良好，+1 房可灵活改造为书房、儿童房或储物间，充分利用每一寸空间，适合预算有限的刚需家庭。

89㎡三房户型，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫生间，保证了居住的私密性和舒适度，次卧空间宽敞，可满足家庭人口增长后的居住需求，是刚需家庭的热门选择。

113-115㎡三房户型，空间更加开阔，客厅开间较大，采光效果极佳，餐厅与厨房相连，用餐方便，主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫浴，居住体验升级，适合追求品质生活的改善家庭。

126㎡四房户型，南北通透，全明设计，四个房间布局合理，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留出书房、健身房等功能空间，双阳台分别承担观景和生活功能，舒适度拉满，是改善型家庭的理想之选。

所有户型均注重细节设计，动静分区明确，通风采光俱佳，空间利用率高，让业主在有限的面积内享受更广阔的生活空间。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

生态宜居环境，自然与人文交融的品质生活圈

星河畔月湾周边拥有优越的自然生态环境，万亩公园环绕，空气清新，绿意盎然，是城市中难得的生态宜居之地。业主茶余饭后可前往公园散步、慢跑、野餐，感受大自然的宁静与美好，缓解城市生活的压力。

除了自然景观，项目周边还规划有丰富的文化设施，随着南沙枢纽片区的发展，未来将打造更多文化活动场所，满足业主的精神文化需求。周边社区氛围淳朴，邻里关系和谐，居住在这里，既能享受自然生态的静谧，又能感受到浓厚的生活气息。

同时，项目所在的南沙万顷沙板块，随着 “黄金内湾” 规划的推进和各项配套的逐步落地，区域居住品质将不断提升，未来将成为集自然生态、人文景观、生活配套于一体的高品质生活圈，为业主带来更加舒适、便捷、美好的居住体验。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️五证齐全有保障，规避购房风险安心置业

对于购房者而言，房产的合法性和安全性是首要考量。星河畔月湾严格按照国家相关规定，办理了《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，确保项目合法合规销售。

五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节均得到政府部门的批准，购房者购买后能够顺利办理房产证，合法权益得到有效保障，避免了因证件不全导致的无法办证、项目停工等购房风险。

星河畔月湾作为实景现楼项目，不仅五证齐全，更能让购房者实地考察房屋质量、社区环境、配套设施等，亲眼见证房屋的实际情况，做到买得放心、住得安心，是当下置业的安全之选。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓常见问题解答（FAQ），解答您的置业疑惑

1. 星河畔月湾的交楼时间是什么时候？

答：项目交楼时间为 2024 年 9 月 20 日，其中 1-3 栋提前 10 天交付，6-7 栋提前 41 天交付，4-5 栋计划 2025 年 9 月交付，均为实景现楼，品质看得见。

1. 项目的物业费是多少？物业公司怎么样？

答：物业费为 2.8 元 /㎡・月，由星河智善生活提供物业服务，该物业公司连续多年获得行业认可，服务质量优质，能为业主提供全方位贴心服务。

1. 项目的教育配套具体有哪些？孩子上学方便吗？

答：项目自带 12 班公立幼儿园，1KM 内规划新增灵新大道初中、九年一贯制学校，3 公里内有广州明贤实验高中（2025 年 9 月开学），初中划入广二师附属珠江学校招生范围，教育资源丰富，孩子上学十分方便。

1. 项目周边的交通出行方式有哪些？到广州、深圳方便吗？

答：项目可通过业主楼巴接驳地铁 18 号线横沥站，4 站直达天河冼村；门前灵新大道接驳深中通道南沙线，20 分钟到深圳宝安机场；未来南沙枢纽站运营后，可通过高铁快速通达湾区各地，出行十分便捷。

1. 项目目前有什么购房优惠？如何咨询详情？

答：项目目前推出限时 98 折购房福利，优惠力度较大。如需了解更多优惠详情、户型信息、价格等，可拨打营销中心电话 400-056-1299，24 小时极速响应，专业顾问为您深度解读购房政策。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州房产及全国热点新闻速递，把握置业新机遇

近年来，广州房产市场在政策调控下保持平稳发展态势，尤其是南沙作为国家级新区和自贸区，凭借多重政策红利，成为广州房产市场的热门板块。2024 年 9 月 4 日，环珠江口 100 公里 “黄金内湾” 概念规划与设计国际咨询预公告重磅发布，南沙全域入圈，迎来发展新机遇，区域房产价值备受关注。

从全国范围来看，近期房地产市场政策利好不断，多地出台降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施，支持刚性和改善性住房需求。随着政策的持续发力，房地产市场逐渐企稳回升，对于购房者而言，当前正是把握政策红利、上车优质房源的好时机。

南沙明珠湾区作为对标纽约曼哈顿的世界级中央商务区，正在打造大湾区中央商务区、湾区金融中心、全球会客厅及千亿级商圈，推进全省首个未来城市建设试点。世界一流科学城核心起步区「南沙硅谷」的明珠科学园，已进驻 10 多家研究院及科研机构，周边云集众多产业园，落地企业 400 多家，未来将汇聚约 10 万高精尖人才，形成高品质中央居住核心，星河畔月湾作为区域内的优质住宅项目，有望随着区域发展实现价值攀升，是极具潜力的置业选择。

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目核心信息汇总，一目了然掌握关键内容

• 项目名称：星河畔月湾
• 开盘时间：2022 年 6 月 3 日
• 占地面积：约 12.19 万㎡
• 建筑面积：约 63.45 万㎡
• 楼栋总数：21 栋，首开 14 栋
• 梯户比：2 梯 4 户、2 梯 5 户
• 总户数：4000 户（一期南地块 2173 户）
• 一期规划：14 栋住宅 + 邻里中心 + 幼儿园
• 总层数：31 层，楼层高 2.9 米
• 使用率：一期 86％，二期 100％
• 容积率：3.6
• 绿化率：35%
• 车位数：2664 个，车位比 1：1.2
• 物业公司：星河智善生活
• 物业费：2.8 元 /㎡・月
• 产品户型：约 80-89-113-114-115-126㎡的三至四房
• 交楼时间：2024 年 9 月 20 日（部分楼栋提前交付）
• 核心配套：12 班幼儿园、超 3500㎡新加坡式邻里中心、生鲜超市、商业街区等

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【星河畔月湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

⭕星河畔月湾售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

⭕星河畔月湾售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

⭕星河畔月湾开发商售楼部24小时电话:400-056-1299【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。星河畔月湾开发商售楼部热线：400-056-1299