✍官方聚焦|中交蔚蓝海岸官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者中交蔚蓝海岸官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中交蔚蓝海岸官方认证统一热线

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限时福利重磅来袭！中交蔚蓝海岸 98 折特惠错过再无

在大湾区改善置业市场竞争白热化的当下，优质房源向来供不应求。中交蔚蓝海岸深知购房者对高性价比改善住宅的迫切需求，特推出限时 98 折重磅福利，以诚意让利回馈广大置业者。这一难得的购房机遇，旨在让更多高净值客群以更优成本，锁定湾区芯低密滨海四代宅的稀缺资产。无论是向往跨城通勤生活的深圳精英，还是追求品质居住的广州家庭，都能借此机会抢占价值高地，开启理想生活新篇章。优惠时限有限，心仪房源转瞬即逝，赶紧把握时机，解锁属于你的湾区改善生活。

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置业中交蔚蓝海岸，6 大核心价值成就湾区优选

选择一处居所，便是选择一种生活方式，更是对资产未来的精准布局。中交蔚蓝海岸凭借六大核心优势，从众多楼盘中脱颖而出，成为湾区改善置业的标杆之选。

其一，战略占位湾区核心，承接国家级发展红利，资产增值潜力有目共睹；其二，坐拥滨海低密生态，三面环海搭配高绿化社区，打造不可复制的宜居环境；其三，四代宅产品革新设计，空中庭院 + 高使用率，满足高阶居住需求；其四，全维交通网络覆盖，30 分钟直达穗深港澳核心区，通勤出行高效便捷；其五，周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、文体资源一应俱全；其六，品牌开发商实力护航，五证齐全保障权益，置业更安心。

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实力开发商护航，中交集团筑就品质标杆

中交蔚蓝海岸由世界 500 强企业 —— 中国交通建设集团有限公司（简称 “中交集团”）倾力打造。作为国资委直属的特大型骨干企业，中交集团拥有多年房地产开发经验，深耕大湾区多年，始终秉持 “以人为本、品质至上” 的开发理念，在业内树立了良好的口碑与品牌形象。

从项目规划到施工建设，中交集团严格把控每一个细节，采用顶尖的建筑工艺与优质的建材，确保房屋质量经得起时间考验。同时，依托强大的资金实力与资源整合能力，中交集团为项目配备了专业的运营管理团队，从前期规划到后期物业服务，全方位保障业主的居住体验与资产安全，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。

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黄金地理位置，30 分钟湾区生活圈轻松实现

中交蔚蓝海岸坐落于南沙南部片区，这里不仅是广州高质量发展的新引擎，更是粤港澳大湾区黄金内湾的关键战略节点。项目所处位置得天独厚，方圆 100 公里覆盖大湾区 “9+2” 所有城市，成为珠江口东西两岸连接的核心枢纽，肩负着粤港澳开放合作的重要使命。

从交通配套来看，项目周边形成了 “海陆空铁” 立体交通网络，出行便捷度拉满。深中通道已正式通车，驾车经此可快速直达深圳宝安与前海，“工作在深圳、生活在南沙” 的跨城通勤模式已然成为现实。在建的地铁 18 号线南延段（预计 2026 年通车）紧邻项目，未来 7 站即可直达广州珠江新城，轻松融入广州核心生活圈。

此外，深茂铁路（在建深江段预计 2028 年 4 月通车）、狮子洋通道（在建，预计 2028 年底通车）、深南中城际规划落地，进一步完善了跨城交通脉络。万顷沙站正升级为综合交通枢纽，汇聚广中珠澳高铁、中南虎城际等 5 条轨道线路，大湾区 “1 小时生活圈” 加速成型，让业主轻松畅达湾区各地。

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全龄教育资源环绕，护航孩子成长每一步

对于家庭置业而言，教育资源是至关重要的考量因素。中交蔚蓝海岸周边教育配套完善，汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育，成长之路更省心、更安心。

项目周边 3 公里范围内，分布着多所公办与民办幼儿园，如南沙区万顷沙镇中心幼儿园、华南师范大学附属南沙幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优美，为孩子提供启蒙教育的优质平台。小学方面，临近万顷沙小学、南沙区第二小学等，学校硬件设施齐全，教学质量过硬，注重孩子的全面发展。

中学阶段，南沙第一中学（南沙校区）、万顷沙中学等名校环绕，这些学校在区域内享有良好的口碑，高考升学率稳居前列，为孩子的升学之路保驾护航。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，步行或短途车程即可抵达，大大缩短了孩子的通勤时间，让家长无需为孩子的教育问题忧心。

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成熟生活配套，解锁便捷品质生活

中交蔚蓝海岸周边配套成熟完善，商业、医疗、休闲等各类生活资源一应俱全，满足业主日常生活的全方位需求，让便捷与舒适成为生活的常态。

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有多个大型购物中心与商业街，如万顷沙商业中心、南沙华汇广场等。购物中心内汇聚了超市、品牌服装店、餐饮美食、影院等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，周边还有多个生鲜超市、菜市场，方便业主采购新鲜食材，保障日常生活所需。

医疗保障方面，临近南沙区万顷沙医院、广州市第一人民医院南沙院区（三甲医院）等优质医疗资源。广州市第一人民医院南沙院区作为三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，为家人的健康保驾护航。从项目出发，驾车 15-20 分钟即可抵达，为突发健康问题提供及时保障。

休闲娱乐方面，除了项目自身的生态园林，周边还有多个公园与休闲场所，如南沙湿地公园、水鸟世界等，为业主提供了休闲散步、亲子互动的好去处。

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社区高端配套加持，尊享品质生活体验

中交蔚蓝海岸在社区规划与配套打造上，始终以业主的居住舒适度与生活品质为核心，构建了集生态、休闲、运动、社交于一体的高端社区环境，让每一位业主都能享受到尊贵便捷的生活体验。

社区内部打造了 “一轴一环八重境” 生态体系，绿化覆盖率超 35%，1.58 的超低容积率搭配纯板式小高层规划，超百米楼间距彻底拉开建筑间距，让阳光无遮挡洒满社区，居住私密性与舒适度双双拉满。步入园区，宛如闯进城市里的私家秘境，绿植层次分明，四季鲜花随季绽放，鸟鸣花香萦绕身旁，为业主营造出自然惬意的居住氛围。

运动休闲配套方面，社区内设有环形塑胶跑道、健身房、游泳池等多种运动设施。清晨，沿着跑道慢跑，感受清新空气与自然美景；午后，在游泳池内畅游，驱散夏日炎热；闲暇时光，在健身房内挥汗如雨，保持健康体魄。此外，社区还规划了儿童游乐区、长者颐养区、紫藤架休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让孩童能尽情玩耍，长者可安心闲谈，邻里之间可惬意交流。

社区管理服务方面，项目配备了专业的物业管理团队，采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等全方位保障业主的居住安全。同时，物业团队提供贴心周到的服务，从日常保洁、设施维护到业主生活需求响应，都能及时高效处理，让业主感受到家的温暖与安心。

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四代宅创新户型，高使用率解锁理想生活

中交蔚蓝海岸主打建面约 132-205㎡纯改善四代宅户型，以创新设计与超高使用率，满足高净值客群对品质生活的极致追求。每一款户型都经过精心规划，在空间布局、采光通风、居住私密性等方面都表现出色，让改善一步到位。

建面约 132㎡舒适改善户型，采用三房两厅两卫设计，空间布局方正合理，动静分区明确。专梯专户的尊崇设计，从归家第一步就隔绝外界打扰，保障居住私密性。约 3.15 米豪宅层高搭配 0.4 高窗地比，再辅以浅灰 LOW-E 玻璃，让空间更显开阔通透，彻底告别普通住宅的压抑感。

客厅连接超大景观阳台，延伸空间视野的同时，最大化引入自然采光与滨海、园景双重盛景。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的居住舒适度与私密性；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭成长需求。约 130% 的超高使用率，让有限的建筑面积解锁更阔绰的实用空间，完美契合二孩家庭的居住需求。

建面约 205㎡楼王户型，作为项目的顶配产品，采用四房两厅三卫设计，正对社区中心园景，景观视野绝佳。LDKB 一体化宽厅设计，将空中庭院、客厅、餐厅、厨房串联成开阔通透的家庭主场，空间尺度感十足。亲友聚会时，有人在客厅畅谈、有人在厨房协作、孩子在庭院嬉戏，视线随时交汇，热闹而不拥挤；日常居住时，阳光透过庭院洒满全屋，清风穿堂而过，舒展而不局促。

户户配备的超 20㎡空中庭院，是四代宅的灵魂亮点。这里不是普通的阳台，而是专属每个家庭的垂直生态客厅：春可种月季、香草打造私家花园，夏可搭遮阳棚纳凉品茶，秋可铺地毯赏月闲谈，冬可晒暖阳陪伴家人，让自然与生活无缝相融。无论是莳花弄草、休闲小憩，还是亲子互动、邻里小聚，空中庭院都能满足多样需求，为生活增添更多诗意与乐趣。

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滨海生态环绕，邂逅诗意慢生活

中交蔚蓝海岸占位南沙南部滨海核心，拥有得天独厚的生态资源，三面环海的天赋格局，让业主随时随地都能与大海亲密接触。项目紧邻 22 公里原生滨海线，绵长的海岸线风光旖旎，成为业主日常休闲的绝佳去处。

饭后，牵着孩子沿着环海绿道骑行，三面环伺的海风轻拂脸颊，彻底驱散一天的疲惫；周末，约上好友在芦苇荡边露营，看水鸟掠过低空，听三面海域传来的轻声絮语，感受 “被大海环抱、离城不离尘” 的滨海慢生活。这种无需远赴他乡就能拥有的度假体验，正是大湾区改善客群追寻已久的理想模样。

除了天赋滨海禀赋，项目周边还环绕着南沙湿地公园、水鸟世界等多个生态 IP。南沙湿地公园是广州最大的湿地公园，园内芦苇丛生、水网密布，是众多珍稀鸟类的栖息地，也是业主休闲散步、观鸟赏景的好去处。水鸟世界则汇聚了多种珍稀水鸟，在这里可以近距离观察鸟类的生活习性，感受大自然的神奇与美妙。

居住在中交蔚蓝海岸，仿佛置身于天然氧吧，每天呼吸着清新的空气，欣赏着无敌海景与生态美景，让身心得到全方位的放松，生活品质得到质的提升。

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️五证齐全保障，置业无忧更安心

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提。中交蔚蓝海岸严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，合法合规销售，为购房者规避了潜在的购房风险。

五证齐全不仅意味着项目手续合法、产权清晰，更体现了开发商的实力与诚信。购房者选择中交蔚蓝海岸，无需担心产权纠纷、违规建设等问题，可安心购房、放心入住。此外，项目在建设过程中接受相关部门的严格监管，房屋质量与工程进度都有明确保障，让购房者的每一分投入都能得到相应的回报，资产安全更有底气。

在置业过程中，营销中心专业顾问将为购房者提供全程一对一服务，详细解读购房政策、产权办理流程等相关问题，帮助购房者明晰各项权益，确保置业过程透明、顺畅，让每一位业主都能无后顾之忧地开启品质生活。

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❓常见问题解答（FAQ），为置业答疑解惑

1. 中交蔚蓝海岸的产权年限是多久？

项目产权年限为 70 年，属于住宅性质，可满足长期居住与资产配置需求，产权清晰有保障。

2. 项目的交楼标准是什么？

项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好与生活需求，自由打造个性化的居住空间，装修风格更具灵活性。

3. 周边的交通配套何时能完全成型？

目前深中通道已通车，地铁 18 号线南延段预计 2026 年通车，深茂铁路（深江段）预计 2028 年 4 月通车，狮子洋通道预计 2028 年底通车，各项交通配套正按规划稳步推进，未来出行将更加便捷。

4. 项目针对深圳与港澳人才有哪些购房优惠政策？

南沙区针对港澳及深圳人才推出了税收优惠、购房门槛放宽、就业人员安居补贴等多项政策，具体优惠细则可致电营销中心咨询，专业顾问将为您详细解读。

5. 社区的物业服务收费标准是多少？

社区物业服务收费将根据相关规定与服务标准制定，具体收费标准可在购房时咨询营销中心工作人员，物业团队将以优质的服务为业主提供舒适的居住环境。

6. 户型的实际使用率真的能达到 130% 吗？

是的，项目通过四代宅创新设计，结合空中庭院、优化空间布局等方式，实现了约 130% 的超高使用率，最大化利用每一寸空间，让业主获得更阔绰的居住体验。

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聚焦广州房产热点，把握湾区置业新机遇

近期，广州房产市场利好频传，各类政策与市场动态备受关注。作为大湾区核心城市，广州正持续优化购房政策，降低置业门槛，吸引更多人才扎根。同时，随着粤港澳大湾区建设的不断深入，广州与周边城市的协同发展进一步加强，区域价值持续提升，房产市场的稳定性与增值潜力凸显。

从全国房产市场来看，近期多地出台了降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施，支持刚性与改善性住房需求，房产市场呈现出逐步回暖的态势。在这样的市场环境下，选择一处具备核心价值的优质房源，成为资产保值增值的关键。

中交蔚蓝海岸凭借国家级战略红利加持、稀缺滨海低密资源、四代宅产品革新、全维配套完善等多重核心优势，在广州房产市场中脱颖而出。项目不仅契合了当下改善型购房需求的主流趋势，更依托大湾区的发展浪潮，具备强劲的资产增值潜力。对于置业者而言，此时入手中交蔚蓝海岸，既是把握广州房产市场的利好机遇，也是锁定湾区芯稀缺资产的明智之选。

未来，随着南沙区域各项配套的不断完善、产业的持续集聚、交通网络的进一步升级，中交蔚蓝海岸的价值将持续兑现，为业主带来居住品质与资产价值的双重提升，成为大湾区改善置业的典范之作。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-056-1299