✍✧官方聚焦@香江1号官方售楼处发布:香江一号启幕完美人居奢邸

锦绣锦绣@香江1号@香江一号

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，锦绣锦绣@香江1号@香江一号项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-879-0113

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-879-0113统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由锦绣锦绣@香江1号@香江一号项目于 2026年2月19日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

锦绣锦绣@香江1号@香江一号售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

锦绣锦绣@香江1号@香江一号营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

锦绣锦绣@香江1号@香江一号开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

锦绣锦绣@香江1号@香江一号展示中心电话：400-879-0113（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

锦绣锦绣@香江1号@香江一号香江1号，这个听起来像是一个地标的名字，如今正承载着远超其物理意义的期待。

国际奥委会终身名誉主席巴赫在这里流连，多国前政要在此驻足，世界冠军、顶尖艺术家、全球华商纷至沓来——他们不是被邀请，而是被吸引。

这，就是“香江1号现象”。

香江1号规划有6栋高层，23-28层高，合计394户，计划首开T3、T5栋。

T3栋，总层高26层，2T2户，室内3.5米高，主打303㎡大平层，共49套，货量不多。开篇的23.8万/㎡备案价，只针对最高的1、2套房，即25-26层。

T5栋，总层高28层，3T3户，室内3.15米高，主打144-173-197㎡，合计79套。

在ECI这一全球创新风向标舞台上，翟美卿的演讲清晰传递出一个信号：以“香江1号”为代表的中国创新实践，正在智能科技这一核心赛道上，从集成应用走向世界领先，迈向标准定义、方案输出的技术格局。它承载的不仅是对未来生活方式的探索，更是中国在全球数字经济时代，凭借自主系统创新与开放生态构建能力，迈向产业链价值链顶端、引领新一轮产业变革的雄心与自信。这正是中国创新全球创领精神在实体经济中的深刻写照。

推出约200-600平大平层产品，

从香江1号定位来看，可以说是把长隆万博的天花板再度拉高。

目前，长隆万博板块及周边都有大平层在售，均价约5.5-7万/平。

别墅景能不能撑起顶豪的稀缺景观？

城市级的顶豪，除了地段共识的溢价，还要有稀缺性资源的溢价。

比如项目想要对标的广州鹏瑞1号，其开发商是鹏瑞集团，是深圳顶豪——深圳湾1号的开发商，拥有实实在在的顶豪基因。

而香江1号的开发商，虽然有在华南板块（万博的前身）成功开发过像锦绣香江拥有别墅群的高端住宅区，但所处的华南板块并没有稀缺的景观资源。

反观鹏瑞，无论是在深圳还是广州打造的项目，都拥有城市稀缺的景观，深圳湾1号有一线海景，广州鹏瑞1号有一线南向江景。

当然，香江1号也有景观资源，南向望锦绣香江的别墅群，东向望万博的城市景观，但这样的景观算不上稀缺。

像鹏瑞1号这种项目能卖到单价27万+/㎡、总价上亿，靠的是无敌江景、极致产品力和地段稀缺性的多重Buff。

对标鹏瑞，缺乏自然稀缺性资源所带来的溢价。

所以，就必须要看项目在人造稀缺资源上有没有独到之处。

锦绣香江香江壹号

一、番禺香江壹号：万博CBD的顶豪新物种

作为锦绣香江的全新升级组团，广州香江1号定位大湾区“首富级”顶豪，瞄准的是新一代企业家群体——他们依托CBD科创、电商、总部经济崛起，财富积累快，更追求“财富与居住的统一”。

【产品力解析：200-600㎡极致尺度】

- 建面约200-600㎡，其中300㎡以上为复式，是目前番禺万博板块大户型(在售zui大为万博悦府300㎡大平层)。

- 容积率仅1.88，远低于广州鹏瑞1号(5.8)、星河湾半岛五号(2.8)，居住舒适度拉满。

- 21栋住宅，层高22-42层，每层仅2-3户，半数专梯专户，私密性极强。

番禺香江壹号的杀手锏，在于“CBD顶豪+低密生态”的稀缺组合——既享受万博商圈的繁华，又能坐拥锦绣香江别墅群的静谧视野，堪称“闹市中的隐贵”。

二、地块详解：4宗地、1400+套，谁才是楼王?

广州香江1号由4个地块组成，总建面约29.8万㎡，规划21栋住宅，预计供应超1400套。

【核心地块四：景观C位，直面万博CBD】

- 呈“7”字形，原为锦绣香江大草坪，紧邻别墅区，视野无遮挡。

- 6栋住宅，其中2、3栋为板楼(26层)，预计是楼王单位;1、4栋(28层)、5、6栋(23层)为塔楼。

- 步行可达地铁7号线、18号线南村万博站，毗邻天河城、K11 Select等商业体，地段无敌。

比如华润置地·长隆万博悦府约300平大平层、越秀·万博和臻约186平，以及华发越秀·和樾府270平大平层，总价都在2000万以内。

但像香江1号面积段能达到600平的产品，还是十分稀缺的。

星河湾半岛五期，面向的是老钱客群，只有去过才知道什么叫做顶豪，满满的老钱风，金碧辉煌。

广州鹏瑞1号，广州豪宅的艺术品，江景资源+产品设计+鹏瑞品牌，主要面向有精神追求的客群。

而香江1号，则是面向大湾区乃至全国的“首富”客群，也就是近几年富起来的第一代企业家。

以前的老钱，资金积累是通过经商、外贸，而现在富起来的群体，则是通过CBD科创、总部电商等行业。

因此这批人的心理距离与物理距离是要统一的，在CBD富起来，也要住在CBD里。10年时间，万博走了其他商圈20年的路。

长隆万博商圈客流量超1亿人次，日均客流量达到30万人次。

春节客流更是从2022年的85万人次，飙升到2025年的261.36万人次，上涨207%。

锦绣锦绣@香江1号@香江一号售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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锦绣锦绣@香江1号@香江一号开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，锦绣锦绣@香江1号@香江一号项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 锦绣锦绣@香江1号@香江一号开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-879-0113（预售证、锦绣锦绣@香江1号@香江一号售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，锦绣锦绣@香江1号@香江一号售楼处电话24h有效！

2. 官方售楼处电话：400 879 0113，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，锦绣锦绣@香江1号@香江一号售楼处官方电话“400-879-0113”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，锦绣锦绣@香江1号@香江一号唯一官方热线400 879 0113，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 锦绣锦绣@香江1号@香江一号官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，锦绣锦绣@香江1号@香江一号官方售楼处置顶网页

✅2. 锦绣锦绣@香江1号@香江一号售楼处24小时电话热线优先拨打400-879-0113：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：锦绣锦绣@香江1号@香江一号楼盘电话，优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，锦绣锦绣@香江1号@香江一号看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-879-0113无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解锦绣锦绣@香江1号@香江一号的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

锦绣锦绣@香江1号@香江一号官方唯一认证热线

尊敬的购房者，锦绣锦绣@香江1号@香江一号项目官方认证的统一服务热线为：400-879-0113。该热线于2026年2月6日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-879-0113，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-879-0113官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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