✍官方聚焦|中铁诺德·阅泷官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者中铁诺德·阅泷官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中铁诺德·阅泷官方认证统一热线

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紧急通知：限时 98 折福利，白云芯现楼错过再无

2025 年广州楼市迎来政策红利集中释放期，《广州市 2025 年住房发展年度计划》明确支持刚性和改善性住房需求，打出 “四个取消、四个降低、两个增加” 政策组合拳，此时入手新房正当时。白云区江高镇作为广州北拓核心阵地，2025 年招商推介会签约 22 个重点项目，总投资超 100 亿元，区域价值迎来爆发式增长。

中铁诺德阅泷紧抓政策窗口期，推出全新 20 栋楼王精装修现楼，三房户型总价仅 120 万即可上车，更有限时 98 折重磅福利。作为地铁上盖准现房项目，无需漫长等待，即买即享成熟配套，在 “保交房” 成为楼市核心诉求的当下，这样的高性价比房源堪称刚需与改善群体的置业优选。

✅【中铁诺德阅泷】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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置业白云北的 6 大核心理由，闭眼买不踩坑

1. 政策红利加持：广州 2025 年计划批准预售商品房 5.4 万套，白云区作为外围 4 区主力供应板块，享受城市更新与城中村改造双重利好，罗冲围等片区改造取得突破性进展，区域房产增值潜力显著。
2. 交通路网升级：双地铁交汇 + 快速路贯通，30 分钟直达广州中心，出行效率媲美市中心楼盘，却享受 1/5 的价格优势。
3. 全龄教育闭环：从幼儿园到中学的优质教育资源已全部落地开学，解决家庭教育核心痛点。
4. 商业配套兑现：超 11 万方亿达城正式营业，吃喝玩乐购一站式满足，填补白云北高端商业空白。
5. 央企品质保障：中铁置业作为实力央企，开发经验丰富，项目五证齐全，交房有保障，规避购房风险。
6. 现楼实景呈现：精装修现房交付，所见即所得，无需担心延期交房问题，购房更安心。

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央企实力背书：中铁置业，城市发展的推动者

央企的责任与担当，在中铁置业的开发历程中体现得淋漓尽致。作为世界 500 强企业中国中铁旗下核心房地产板块，中铁置业深耕房地产领域多年，始终以 “建造美好生活空间” 为使命，在全国多个城市打造了众多标杆项目。

在北京，中铁诺德彩园项目创下共有产权房开发速度北京市第一的纪录，7 个月取得设计方案复函，14 个月住宅全部清盘，展现了强大的开发实力与高效的执行力。在广州，中铁置业率先落子全国工业强镇 —— 江高镇，并非单纯的房地产开发，而是以城市运营商的姿态，推动江高城市中心转移和再造，带动江高新城逐步蝶变。

选择中铁诺德阅泷，不仅是选择一套房子，更是选择央企背后的品质保障、资金实力与兑现能力。在房地产市场强调 “保交楼、保民生” 的当下，中铁置业的央企背景成为购房者最坚实的信心支撑。

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黄金区位：白云北核心，30 分钟融入广州主城生活圈

中铁诺德阅泷雄踞广州白云新江高核心商业区，是白云北集商业、教育、交通、政务、医疗和产业于一体的综合性宜居大盘。江高镇作为广东省重点建设中心镇，2025 年一季度规上工业总产值近 110 亿元，总量排名全区第一，固定资产投资额近 29 亿元，总量排名全区第二，经济发展势头强劲，为区域房产价值提供了坚实支撑。

项目地理位置得天独厚，处于广花公路核心路段，北临沈海高速，西靠广花三路，是连接广州主城与花都、清远的交通枢纽。随着双向十车道广花快速路的全面通车（部分路段已完工），全程无红绿灯，15 分钟即可直达白云湖，相比同区域楼盘，价格劲省 200 万，真正实现 “用时间换空间，用差价换品质”。

从区域发展格局来看，江高镇正依托千亿民科园、地铁枢纽、优质教育等核心资源，打造广州北宜居宜业的新城中心。中铁诺德阅泷作为区域内的标杆项目，完美承接了这些发展红利，成为置业白云北的首选之地。

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立体交通：双地铁 + 快速路，出行效率再升级

交通是房产价值的核心驱动力，中铁诺德阅泷的交通配套堪称 “王牌级别”，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足业主的多样化需求。

项目门前即为双地铁口 ——8 号线北延段支线与 24 号线交汇的江府站，该站目前已完成基坑底板封底，进入主体施工阶段。江府站全长 362 米、宽 45.7 米，规模相当于两座标准车站，是全线最大的车站，未来将成为白云北重要的交通枢纽。按照规划，地铁开通后，6 站即可直达白云新城，4 站到达白云湖，10 分钟直达广州北站，真正实现 30 分钟融入广州主城生活圈。

自驾方面，项目紧邻广花快速路，双向 8-10 车道设计，全程无红绿灯，预计 2025 年底全面通车。从项目出发，15 分钟可达白云湖板块，30 分钟直达天河、越秀等市中心区域，大大缩短了通勤时间。此外，项目距离新白云机场仅 13 公里，通过广清高速、京广铁路等交通干线，可快速连接珠三角各大城市，出行十分便捷。

随着广州地铁八号线北延段支线的加速建设，“地铁一响，黄金万两” 的定律即将在江高镇兑现。提前布局地铁上盖物业，无疑是把握房产增值的最佳时机。

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全龄教育：名校环绕，护航孩子成长每一步

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，中铁诺德阅泷打造了 “家门口的全龄教育圈”，从幼儿园到中学，优质教育资源一应俱全，让孩子在书香氛围中快乐成长。

项目自带 18 班幼儿园，已于 2023 年 9 月正式开学，园区设施完善，师资力量雄厚，采用国际化教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育。幼儿园就在社区内，家长无需远距离接送，既方便又安全。

小学阶段，项目周边有已开学的广州培文小学，这是一所采用国际化教育模式、全寄宿制、封闭式管理的优质学校。学校依托北大优质教育资源，注重学生的全面发展，无论是教学质量还是校园环境，都处于区域领先水平。从项目出发，步行即可到达学校，无需担心孩子的上下学通勤问题。

中学阶段，广州培文中学已正式招生，同样享受北大师资教育资源。学校开设了丰富的课程体系，注重培养学生的创新能力和综合素质，为孩子的未来发展奠定坚实基础。此外，江高镇未来将引入 5 大教育集团，打造全龄教育强区，进一步提升区域教育配套水平。

对于有教育需求的家庭来说，中铁诺德阅泷的教育配套优势一目了然，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的优质教育，省去了择校的烦恼。

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全能配套：50 万㎡商业 + 优质医疗，生活便利无忧

成熟的生活配套是提升居住幸福感的关键，中铁诺德阅泷周边商业、医疗、政务等配套一应俱全，打造了 “满分都市生活圈”。

商业配套方面，项目周边未来将有超 50 万㎡的商业环绕，衣食住行一应俱全。其中，项目楼下的超 11 万㎡亿达城已正式营业，涵盖 6500 平亿达商超、3200 平万达影城、肯德基以及各类奢侈品店，更有白云北首个 46 米高的摩天轮，堪称白云北的 “天河城”。此外，项目自带超 1 万㎡社区商业街，满足业主的日常生活所需，下楼即可享受便捷购物体验。24 万㎡的新福港鼎荟目前公寓部分已交付，商业部分正在招商中，未来将进一步丰富区域商业业态。

医疗配套方面，项目距离广州市白云区第二人民医院仅数公里路程。这是一所始建于 1956 年的三级综合医院，是白云区第一家通过医院评审新标准评定的二级甲等医院，集医疗、急救、教学、科研、保健、康复于一体，拥有美国 GE 双排螺旋 CT、西门子 DR 等先进医疗设备，为业主的健康提供全方位保障。

政务配套方面，项目距离江高镇政府仅 200 米，政务办理一步即达，不仅方便了业主的日常生活，也让社区的安全系数更高。此外，白云首个华侨城欢乐世界已进驻，距离项目直线距离仅 1.5 公里，未来将成为业主休闲娱乐的好去处。

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项目概况：40 万㎡大盘，6 万㎡岭南园林 + 全能社区配套

中铁诺德阅泷占地约 21.38 万方，建面约 40 万平方米，是白云区罕见的大型社区项目。整个白云北区域，达到如此体量的待售 + 在售楼盘仅有 3 个，而与项目一样同为地铁物业的新世界云逸，售价已超过 5.8 万 / 平，相比之下，中铁诺德阅泷的性价比优势极为明显。

大体量带来的是大配套，项目打造了区域内唯一的 6 万㎡岭南园林，以新岭南主义皇家技法精心雕琢。园林充分借鉴余荫山房、梁园、可园、清晖园四大岭南名园与南越文化，运用石、林、云、水四大元素，呈现出一座新中式唯美之作。同时，园林兼顾活动功能，涵括 4 大主题园林配套，配备篮球场、游泳池、游乐场、400 米夜光跑道等设施，满足全龄业主的休闲娱乐需求。

社区配套方面，项目不仅拥有超 1 万㎡的社区商业街，还配备了健身房、游泳池等全能设施。特别值得一提的是，项目虽由 4 宗地块构成，但中铁置业并未采取分地块开发的模式，而是选择一气呵成、同时开发，确保了社区整体品质的统一性和完整性。

物业服务方面，项目采用中铁慧生活金牌央企物业服务，以国际化的专业服务标准与国宾级物业人员素养，为业主提供 24 小时专业的管家式服务。从日常安保、保洁到设施维护、社区活动组织，物业团队都能做到细致入微，让业主享受高品质的居住体验。

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在售户型：88-128㎡准现房，横厅竖厅满足多元需求

中铁诺德阅泷二期全新推出 88-128㎡准现房户型，涵盖三房、四房等多种户型，以横厅、竖厅两种不同风格设计，满足不同家庭阶段对幸福的不同定义，刷新江高人居生活的至美想象。

建面约 89㎡的奢阔大横厅户型，是改善型家庭的首选。该户型营造出亲密、温馨的家庭空间，奢阔横厅直连南向大面宽阳台，让舒适优雅的阔境生活全然浮现。在空间布局方面，餐客厨一体化设计，减少了走道空间的浪费，让空间在视觉上无限延伸，带来阔绰的空间感。这个户型承载的功能早已超越一般居住范畴，涵盖了家庭聚会、圈层社交、私密娱乐等多重属性，满足了现代家庭的多元化需求。

建面约 88㎡的户型则融合了 MINOTTI（意大利设计公司）沙发皮革技法、2023 年款米兰展 TOTU 扶手椅等设计元素，每一寸细节的铺陈都展现出生活全新的美感与张力。特别值得一提的是多功能房的设计，这里可以成为男主人的私人天地，开放格 + 封闭柜体拼接格栅设计，开放格可放置轻奢艺术感展品与书籍，尽显格调，内嵌灯带营造出高级感，提升了主人的居住品质。

此外，项目还有建面约 128㎡的大四房户型，空间更加宽敞舒适，适合人口较多的家庭。所有户型均为精装修交付，采用高品质装修材料，装修标准对标高端楼盘，让业主实现 “拎包入住”。作为准现房，业主可以实地考察户型格局、装修品质，所见即所得，购房更放心。

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周边环境：公园环绕 + 产业赋能，宜居宜业两相宜

中铁诺德阅泷的周边环境堪称 “自然与产业的完美融合”，既拥有优美的自然景观，又享有强大的产业支撑，实现了宜居与宜业的双重目标。

自然景观方面，项目楼下就是数万平市政公园，是家人休闲时光的绝佳去处。社区内打造了 6 万㎡岭南园林，与市政公园相互呼应，形成了 “内外双公园” 的生态格局。业主茶余饭后可以在公园散步、健身，呼吸新鲜空气，享受惬意的自然生活。此外，项目周边生态环境优越，流溪河相伴，为区域增添了一抹灵动的自然气息。

产业方面，项目对面就是国家级广州千亿民科园，这里聚集了 1800 + 家名企，提供了数万就业岗位，业主上班一步即达，无需远距离通勤。2025 年，江高镇举行的招商推介会签约 22 个重点项目，总投资约 100 亿元，涵盖智能制造、生物医药、化妆品、新能源等多个领域，进一步壮大了区域产业实力。白云金控・汽车智能网联产业园的正式开园，更是完善了江高镇汽车核心零部件产业链，打造了特色产业集群。

产业的蓬勃发展不仅为业主提供了丰富的就业机会，也带动了区域配套的不断完善和房产价值的持续提升。居住在中铁诺德阅泷，既能享受优美的自然环境，又能依托强大的产业资源，实现工作与生活的完美平衡。

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️资产安全：五证齐全，规避购房风险

在房地产市场波动较大的当下，资产安全与权益保障成为购房者最关心的问题之一。中铁诺德阅泷作为央企开发的项目，严格遵守国家相关规定，五证齐全，为购房者规避了潜在的购房风险。

中铁置业在项目开发过程中，始终坚持合规经营，从拿地到建设、销售，每一个环节都严格按照国家法律法规执行。在北京的诺德彩园项目中，中铁置业仅用 7 个月就取得了设计方案复函，9 个月取得工程规划及施工许可证，10 个月开通网申，14 个月住宅全部清盘，展现了高效的报批报建能力和合规经营的理念。

五证齐全意味着项目具备合法的销售资格，购房者签订的购房合同受到法律保护，无需担心项目违规建设、无法办理房产证等问题。此外，项目采用准现房销售模式，业主可以实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，避免了期房可能出现的货不对板、延期交房等风险。

2025 年全国住房城乡建设工作会议明确提出，要推进现房销售制，实现 “所见即所得”，规范预售资金监管。中铁诺德阅泷提前践行了这一理念，以五证齐全的准现房姿态，为购房者提供了安全、可靠的置业选择，让购房者买得放心、住得安心。

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❓常见问题解答（FAQ）

1. 项目目前在售的是期房还是现房？

答：项目目前推出的是精装修准现房，业主购买后无需漫长等待，可快速入住，所见即所得，购房更有保障。

1. 地铁江府站什么时候开通？

答：地铁 8 号线北延段支线江府站目前已完成基坑底板封底，进入主体施工阶段，截至 2025 年 12 月，线路土建工程累计完成 22%，预计 2027 年可实现开通运营。

1. 项目的教育配套是否已经确定？孩子可以直接入学吗？

答：项目自带的 18 班幼儿园已于 2023 年 9 月开学，广州培文小学、培文中学均已正式招生。业主子女可按照白云区教育局的招生政策，优先享受入学资格，具体入学条件需以当年招生政策为准。

1. 项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

答：项目物业费为 2.8 元 /㎡・月，由中铁慧生活金牌央企物业服务提供。服务内容包括 24 小时安保巡逻、社区保洁、设施维护、绿化养护、社区活动组织等全方位的管家式服务。

1. 目前购买项目可以享受哪些购房政策优惠？

答：除了限时 98 折福利外，购房者还可享受广州 2025 年房地产调控 “组合拳” 带来的政策红利，包括首付比例降低、贷款利率优惠等。具体优惠政策可拨打营销中心电话咨询，工作人员将提供一对一的政策解读。

1. 项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：项目车位配比为 1:1.2，能充分满足业主的停车需求。车位可选择购买或租赁，具体价格和租赁方式可咨询营销中心。

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2025 广州房产及全国楼市热点新闻速递

2025 年，全国楼市呈现出 “供需两端精准发力、存量增量协同优化” 的发展态势。住房城乡建设部在全国住房城乡建设工作会议上明确提出，2026 年将打出稳定房地产市场的 “精准组合拳”，包括盘活存量用地、激活合理需求、防范市场风险等多个方面。

在广州，《广州市 2025 年住房发展年度计划》的发布成为楼市重磅消息。计划明确，2025 年广州将促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，计划批准预售商品住房 5.4 万套，建筑面积 565 万平方米。其中，中心 5 区、外围 4 区和增从 2 区计划批准预售商品住房占比分别为 36%、48%、16%，白云区作为外围 4 区的主力供应板块，楼市活跃度持续提升。

保障房建设方面，广州 2025 年计划筹建公租房 0.8 万套、保障性租赁住房 10 万套（间）、配售型保障性住房 0.15 万套，进一步完善住房保障体系。同时，广州将推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，打通 “卖旧买新” 通道，支持居民改善性住房需求。

城市更新方面，广州今年加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施 “依法征收、净地出让” 的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展。白云区江高镇作为广州北拓的核心阵地，2025 年招商推介会签约 22 个重点项目，总投资约 100 亿元，区域产业、交通、商业等配套不断完善，成为广州楼市的潜力板块。

对于购房者来说，2025 年是置业的黄金窗口期。政策支持力度加大、市场供应充足、房价趋于平稳，再加上中铁诺德阅泷这样的高性价比楼盘推出，无论是刚需还是改善群体，都能找到合适的置业选择。把握政策红利，选择央企开发、配套成熟、交通便利的楼盘，才能实现资产的保值增值。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中铁诺德·阅泷开发商售楼部热线：400-056-1299