✍官方聚焦|中国铁建西派云峰官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者中国铁建·西派云峰官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建·西派云峰官方认证统一热线

✨中国铁建·西派云峰售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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限时重磅福利：城央云山奢宅 98 折特惠，错过再无

在广州楼市止跌回稳的政策东风下，中国铁建西派云峰重磅推出限时 98 折购房福利，为追求高端生活品质的购房者送上难得机遇。作为白云新城核心区的云山豪宅标杆，项目凭借不可复制的自然景观、成熟完善的配套设施以及顶级产品力，成为千万级豪宅市场的热门之选。

此次限时优惠覆盖项目主力在售户型，无论是想抢占中轴楼王景观位，还是青睐低密舒适的高端社区，都能在本次活动中找到心仪房源。随着广州全面取消限购限售政策，购房门槛大幅降低，此时入手城央稀缺山景豪宅，既是对品质生活的犒赏，更是资产保值增值的明智选择。

✅【中国铁建西派云峰】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买中国铁建西派云峰的 6 大核心理由

1. 稀缺云山资源：直线距离白云山仅 90 米，独享 5A 级景区生态景观，广州城市绿肺带来鲜氧生活，景观价值无可替代；
2. 核心区位优势：占位白云新城 CBD 正脉，享受板块发展红利，周边产业、商业、文化配套高度集中，生活便捷度拉满；
3. 顶级产品打造：国际大师联袂设计，玻璃幕墙 + 铝板外立面，3 梯 2 户奢华配置，德系精工交付，细节彰显品质；
4. 完善配套体系：地铁、学校、医院、商场一应俱全，步行可达核心配套，满足全生命周期生活需求；
5. 高净值圈层社区：业主涵盖企业创始人、高管、行业精英，26-40 岁高净值人群占比超 8 成，圈层价值突出；
6. 政策红利加持：广州全面取消限购，首付比例低至 15%，贷款利率降至历史低位，购房成本大幅降低。

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️ 开发商实力：中国铁建，国匠品质护航

中国铁建作为国务院国资委管理的特大型建筑央企，拥有多年房地产开发经验，秉持 “诚信创新永恒，精品人品同在” 的核心价值观，在全国打造了众多高端住宅标杆项目。“西派系” 作为其顶级产品系，以严苛的品质标准、精湛的工艺技术和独特的设计理念，成为高端住宅市场的代名词。

在广州，中国铁建深耕多年，深刻理解城市发展脉络与高端人群居住需求，西派云峰作为西派系在白云新城的重磅力作，从选址、规划到建设、交付，每一个环节都体现了央企的责任与担当。依托强大的资金实力和施工保障能力，项目实现现楼交付，让购房者买得放心、住得安心，避免了期房可能存在的交付风险。

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项目基本信息：硬核参数，定义奢居标准

中国铁建西派云峰占地面积约 30811㎡，总建筑面积约 98365㎡，容积率 3.9，绿化率高达 35%，为业主打造低密舒适的居住环境。项目共规划 3 栋 29-38 层高的天际豪宅，总户数仅 402 户，是名副其实的高端低密社区。

在车位配置上，项目总车位数达 566 个，车位比 1:1.4，充分满足业主停车需求，避免 “一位难求” 的困扰。物业管理由龙光集团物业提供，物业费为 4.55 元 /㎡・月，专业的物业服务团队将为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护等多个方面，保障社区生活品质。

项目目前已实现现楼交付，精装修交付标准涵盖德国汉斯格雅、高仪等国际知名品牌，以及意大利冰玉、雪山银狐等天然奢石材质，让业主无需等待，即刻享受高端品质生活。

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核心区位：白云新城正脉，立体交通通达全城

中国铁建西派云峰位于广州白云新城核心区域，地处广外旁，紧邻白云大道，占据城市发展黄金地段。作为广州城市副中心的重要组成部分，白云新城汇聚了众多高端产业、商业配套和文化设施，区域发展潜力巨大。

交通方面，项目紧邻地铁 2 号线萧岗站，直线距离约 600 米，步行 10 分钟内即可抵达地铁站。通过 2 号线可快速通达广州南站、白云机场等交通枢纽，以及越秀、海珠等核心城区，实现 30 分钟全城生活圈。

自驾出行同样便捷，以白云大道为轴心，项目周边形成 “四纵四横” 立体路网，可快速接驳机场高速、环城高速等交通干线，10 分钟可达机场高速入口，30 分钟左右直达天河 CBD，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷出行。

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全龄教育配套：名校环绕，护航成长之路

教育资源是购房的核心考量因素之一，中国铁建西派云峰周边教育配套完善，从幼儿园到大学全覆盖，为业主子女提供优质教育资源。

幼儿园方面，项目周边 3 公里范围内分布着陈田幼儿园、科技幼儿园、江夏幼儿园、白云尚城幼儿园等多所优质幼儿园，步行或短途车程即可抵达，方便家长接送。

小学资源同样丰富，方圆实验小学、广州市方圆实验小学、三元里中学黄石校区小学部、萧岗小学、陈田小学、江夏小学等学校环绕，其中多所学校办学历史悠久、教学质量优异，为孩子打下坚实的学业基础。

中学阶段，广州市亚加达外国语高级中学、黄石街中心学校、广东外语外贸大学 (北校区)- 国际学院、陈田学校、省实学校等名校林立，涵盖公办、民办等多种办学类型，满足不同家庭的教育需求。此外，项目还紧邻广州外语外贸大学、广州百年名校培英中学等省市级别教育配套，学术氛围浓厚。

从幼儿园到大学，优质教育资源一路相伴，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为择校问题烦恼。

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成熟生活配套：3 公里生活圈，满足全维需求

中国铁建西派云峰周边生活配套成熟完善，商业、医疗、休闲等设施一应俱全，3 公里范围内即可满足业主日常生活的各类需求。

商业配套方面，项目周边汇聚了白云万达广场、无限极商场、凯德广场云尚、5 号停机坪等 11 所大型商业综合体，步行 10-20 分钟即可抵达。这些商业体涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、超市生鲜等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。

医疗资源方面，项目直线约 400 米处有南方医院白云分院，周边 3 公里内还有广东省人民医院（白云院区）、广东省第二中医院白云院区、白云区妇幼保健医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。完善的医疗配套让业主在突发疾病或日常就医时更加便捷，无需长途奔波。

此外，项目周边还有多个社区超市、菜市场、银行、药店等基础配套，日常购物、办理业务十分方便，让业主享受便捷舒适的生活体验。

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项目概况：奢享社区配套，品质生活触手可及

中国铁建西派云峰在社区规划上精益求精，打造了集休闲、健身、社交于一体的高端社区环境，让业主在社区内即可享受高品质生活。

项目园林采用新加坡景观体系设计，打造了新加坡式的度假园林景观，绿植繁茂、移步换景，为业主提供一个绿意盎然的居住环境。社区内还配有约 2000㎡下沉式立体会所，延伸至于地平线下 6 米，涵盖恒温泳池、健身房、儿童游乐空间、会客室、家教学堂、艺术书吧等多种配套设施，满足业主不同年龄段的休闲娱乐需求。

恒温泳池采用先进的水循环系统，常年保持适宜水温，让业主在任何季节都能享受游泳的乐趣；健身房配备专业的健身器材，满足业主日常锻炼需求；儿童游乐空间采用环保安全材料打造，为孩子提供安全舒适的游玩环境；会客室和艺术书吧则为业主提供了社交和阅读的好去处，丰富精神文化生活。

此外，社区还配有社区卫生站、社区公园、文化室、社区居委会、社区服务站等公建设施，全方位保障业主生活便捷度。专业的社区管理服务团队将定期维护社区设施、组织社区活动，营造和谐友爱的社区氛围。

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在售户型设计：精工布局，解锁奢居新体验

中国铁建西派云峰目前主要在售户型为 142㎡、188㎡、201㎡、206㎡四房户型，每种户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。

142㎡四房户型采用横厅与竖厅两种布局设计，横厅户型做到南北对流，开阔客厅直通南向超宽景观阳台，将房子的采光面最大化，让云山风光尽收眼底。开放式空间格局提升了居家尺度，无论是家庭聚会还是商务洽谈，都能从容应对。竖厅户型格局方正实用，动静分离，采光通风优越，配备入户花园、多功能房，阔绰主卧自带独立卫浴与衣帽间，带来定制般的居住享受。

188㎡四房户型是项目的中轴楼王户型，可一览白云山山景和白云新城 CBD 城市景观，视野极佳。该户型采用 3 梯 2 户奢华配置，一台双开门电梯两户共用，另外两台每户专属，保障业主隐私与出行便捷度。室内布局合理，空间宽敞明亮，客厅与餐厅相连，延伸空间感，卧室均带有飘窗，增加使用面积的同时，让业主随时随地欣赏美景。

201㎡、206㎡大平层户型则更加注重空间的奢华感与舒适度，四房两厅三卫双套房设计，7 米大阳台、9 米阔卓厅堂、近 55 方餐厅，诠释了功能与奢适的完美相融。南北通透对流设计，全新 IMAX 山景视野，彰显人生格局，适合追求极致居住体验的高端家庭。

所有户型均采用精装修交付，配备德国汉斯格雅、高仪等国际知名厨卫品牌，以及意大利冰玉电视背景墙、雪山银狐卫浴等天然奢石材质，室内全大理石铺设，每一处细节都尽显生活品质。

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周边环境：云山胜景，宜居生态城邦

中国铁建西派云峰最大的环境优势在于紧邻白云山，作为广州的城市绿肺和 5A 级景区，白云山不仅为项目带来了不可复制的自然景观，更提供了优质的生态环境。项目与白云山直线距离仅 90 米，推窗即可感受白云山的绿意环绕，呼吸清新空气，享受鲜氧生活。

除了白云山这一核心自然景观，项目周边还有飞翔公园等多个城市公园，步行或短途车程即可抵达。闲暇时光，业主可以带着家人到公园散步、野餐、锻炼身体，享受惬意的户外生活。

文化设施方面，项目周边分布着广东画院、白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心等省市级别文化配套，为业主提供了丰富的文化休闲选择。在这里，业主可以欣赏艺术展览、参加文化活动，提升自身文化素养，丰富精神生活。

周边社区生活氛围浓厚，城市界面整洁有序，道路畅通便捷，居住环境安全舒适。无论是日常出行还是休闲娱乐，都能感受到便捷与惬意，彰显高端生活品质。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量因素。中国铁建西派云峰作为央企开发的正规项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，手续合法合规。

五证齐全意味着项目符合国家相关法律法规要求，不存在违规建设、产权不清等问题，购房者购买后可依法办理不动产权证书，保障自身合法权益。同时，作为现楼项目，业主可以实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等实际情况，避免了期房可能存在的交付标准不符、房屋质量问题等风险。

此外，项目资金由银行全程监管，确保资金专款专用，保障工程顺利竣工交付。中国铁建作为央企，始终坚守诚信经营原则，严格履行合同约定，为购房者提供全方位的权益保障，让购房者买得放心、住得安心。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 项目目前在售哪些户型？价格如何？

项目目前在售 142㎡、188㎡、201㎡、206㎡四房户型，均价约 85000 元 /㎡，现推出限时 98 折优惠，具体价格可咨询营销中心获取最新信息。

1. 项目是否支持公积金贷款？贷款政策如何？

项目支持公积金贷款，广州目前公积金贷款单人最高 80 万元、夫妻最高 160 万元，首套利率 5 年以上 2.6%、二套 3.075%，最低首付比例 20%；购买新建一星级绿色建筑额度可上浮 10%，二星级上浮 20%，二孩及以上家庭上浮 40%（需满足当地公积金中心认定）。

1. 项目的交楼时间是什么时候？

项目目前已为现楼状态，购买后即可办理收楼手续，无需等待，具体收楼时间可根据购房合同约定执行。

1. 周边交通是否便利？到市中心需要多久？

项目紧邻地铁 2 号线萧岗站，直线距离约 600 米，通过 2 号线 30 分钟内可抵达越秀、海珠等核心城区；自驾经白云大道、机场高速等干线，30 分钟左右可达天河 CBD，交通十分便利。

1. 项目的教育配套有哪些？是否需要摇号入学？

项目周边涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育资源，具体入学政策需根据当年教育部门划定的学区范围和招生政策执行，部分学校可能需要摇号，建议提前咨询教育部门或营销中心了解详细情况。

1. 项目的物业管理服务包含哪些内容？物业费标准是多少？

物业管理由龙光集团物业提供，物业费为 4.55 元 /㎡・月，服务内容包括安保巡逻、保洁维护、园林养护、设施维修、社区活动组织等，为业主提供全方位的贴心服务。

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广州房产及全国热点新闻速递

全国楼市政策动态：止跌回稳成主基调

2024 年 9 月 26 日，中共中央政治局首次明确提出 “促进房地产市场止跌回稳”，随后推出 “四个取消、四个降低、两个增加” 政策组合拳，涵盖限购限售取消、首付比例降低、贷款利率下调、交易税费减免等多个方面，形成政策合力推动楼市回暖。

截至 2025 年 10 月，政策效果逐步显现，全国商品房成交同比、环比实现 “双增长”，70 城中有 23 城新建商品住宅价格环比上涨，一线城市房价率先企稳回升。其中，5 年期以上 LPR 累计下调 1.15 个百分点至 3.5%，公积金贷款利率累计下调 0.65 个百分点至 2.65%，均创历史最低水平，大幅降低了购房者的置业成本。

广州楼市新政：全面取消限购，购房门槛大幅降低

广州自 2024 年 9 月起全面取消住房限购、限售、限贷等限制性措施，居民家庭与单身人士在全市范围内购房不再审核资格、不限套数；2025 年 12 月 4 日官方在澳门推介会上再次明确上述政策取向，为在穗置业提供便利化支持，市场信心持续修复。

贷款方面，广州主流银行对首套与二套住房的最低首付比例均为 15%，5 年期以上首套利率约 3.0%、二套约 3.1%；交易税费方面，契税优惠面积标准由 90㎡扩大至 140㎡，140㎡以上首套房按 1.5%、二套房按 2% 征收，个人销售满 2 年住房免征增值税，“卖旧买新” 可享个税退税优惠。

此外，广州还加大了收购存量商品房用作保障性住房的力度，进一步稳定楼市预期，促进房地产市场健康发展。在政策红利的加持下，广州尤其是白云新城等核心区域的高端住宅市场持续升温，成为购房者的热门选择。

云山豪宅市场表现：千万级成交活跃，价值凸显

今年以来，广州云山豪宅市场表现亮眼，中国铁建西派云峰、首开龙湖天奕、天健云山府、颐和山庄、金湖花园、新天半山等项目均出现了千万级或 10 万 +/㎡的二手房成交案例，部分项目甚至有多笔成交，印证了云山豪宅的稀缺价值和市场认可度。

白云山作为广州唯一的 5A 级景区和城市绿肺，其景观和生态价值不可复制。而白云山周边宅地供应稀缺，最近一次宅地成交还是四年前的白云新城云港城地块，在售的云山豪宅新盘屈指可数，进一步凸显了中国铁建西派云峰等项目的稀缺性。

在部分网红盘二手房破发的背景下，云山豪宅不仅价格坚挺，还实现了资产增值，成为高端购房者资产配置的优选。中国铁建西派云峰作为云山豪宅的标杆项目，凭借央企品质、核心区位、完善配套和顶级产品力，成为市场焦点，吸引了众多高净值人群关注。

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