聚焦|普陀星辰荟/星河世纪广场官方售楼处发布:以品质铸重磅惊喜

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普陀精装公寓【星辰荟】星河世纪广场，真如城市副中心核心区 推出47-56平，不限购！

星辰荟 - 区位介绍

星辰荟，寓意星光点点，繁华尽显，荟聚生活中的美好。

星辰荟位于真北路2500号大型居住区星河世纪城核心区，星河世纪城分为三大地块，南地块星河世纪城樱树芳庭，北地块星河世纪城星月蓝湾，核心地块就是我们星河世纪城-星辰荟所在地。

地处于上海普陀内中环西靠城市主干道中环线真北路，东临上海西站交通枢纽，地处 上海四大城市副中心之一的真如核心，比肩徐家汇、花木、五角场。位于内中环大型成熟居住社区，交通便捷，生活配套完善。

项目旁边就是上海西站直线距离约700米，上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，是配合普陀区 真如上海城市副中心 建设以及长三角大都市交通圈建设的重要举措之一！

2公里范围内西侧荟聚真如智创城，李子园商务区，高端精英汇聚在此，造就了星辰荟租金回报率非常高的根本，单套租金5500-6000之间。

项目北侧就是大华万里大型国际居住社区，基本均价在8-12万区间，居住环境优美，生活配套齐全。

1、轨道交通：上海西站（地铁站）、轨道交通11号线、15号线、20号线（规划中）上海西站仅700米，到14号线铜川路约1000米。

2、立体交通：项目四周立体交通环绕，驱车两分钟可直接上中环线，出门就是主干道真北路、桃浦路、曹杨路等等，开车或乘地铁半小时内可到达人民广场等上海核心各个商圈区域。

3、公共交通：项目百米内多个公交站点：106路、129路、551路、62路。

商业配套

1、商业：星光耀广场、绿地缤纷城、华润万家、环宇城MAX、大都会、仙乐都生活广场、红星美凯龙、环球港双子塔、新世界百货等等；

2、生活菜场：项目斜对面约40米真北支路大型生活菜场。

3 km内生活配套

1、银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、上海银行、上海浦东发展银行。

2、公园：真如公园、真光公园、海棠公园、上海百联中环绿地等

3、学校：板块内学校包括真如文英中心小学、兰田中学、上海师范大学附属第二实验学校、铜川学校、上海市普陀区真如第三小学、上海市真北中学。

后期还有包括华师大附中学校的回归。

4、医院：上海市普陀区中心医院，利群 医院，上海市同济医院，上海宏康医院、上海伊尔意口腔医院，慈铭体检(真如分院店)，上海德济医院。

花园式小区，自带小区环境

美丽大花园，环境优美，市区内闹中取静，生活惬意。

总价优惠 · 均价仅约4万➕/㎡

周边均价8-12万+，以三分之一的价格买整栋居住型商业，高端品质，豪装居所，是您的购房首选

户型特色 ☞住宅格局☞更居家

品质楼盘，干挂外立面

户户独立排水，用水居家无忧

全明户型，户户采光无极限。

户型方正，使用率高。

全景落地窗明亮大气，视野宽广。

层高3.1米远超一般住宅，舒适度更高。

设计简约、时尚、低奢，装修材料及品质高档严谨。

配套厨卫家电均采用优质国际大牌，生活品质更有保障。

小户型灵动空间，租金回报率超高，5500-6000之间，投资自住皆可。

星辰荟项目在售有一房跟两房两种户型，全部精装配套带家电现房交付；（星辰荟）是集宜商、宜住、宜租三位一体，兼具投资和自用的功能品质，同时满足了温馨家居、创意办公、专业投资的多元化需求

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。