成都建发海耀项目介绍-建发海耀官方售楼处发布-预约看房

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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在成都这座兼具深厚历史文化底蕴与现代蓬勃活力的城市中，金融城三期作为城市走向世界的封面，承载着无数期待与梦想。建发·海耀，作为建发房产灯塔战略西南首作，于这片汇聚城市能量的土地上，集结全球顶尖设计力量，以独特的设计理念与精湛的工艺，打造出一座融合世界审美与东方精神的顶级居住典范，重新定义了成都塔尖住宅的高度。建发·海耀的诞生，始于一次对城市核心价值的精准锚定。项目位于成都金融城三期核心区，是区域内唯二限高100米的宅地，更是唯一集齐“约49亩大规模、无遮挡正看天际线、约232米视野面宽”三大稀缺要素的项目。在成都最严控高度的CBD核心区，百米住宅意味着什么？那不仅是俯瞰整座城市天际线的物理高度，更是资产价值的精神海拔。建发·海耀的设计阵容，堪称国际顶级。项目集结了UNStudio、SCDA曾仕乾等六位国际设计大师，同时邀请四川大学教授李勇先担任文化顾问，更有ZEN正象设计合伙人柳春玮、蓝调国际总经理及高级合伙人张勇等国内杰出设计师深度参与。建发·海耀的立面设计独具匠心，以“暖金灰”为主色调，营造出低调奢华的质感。这种色调的选择并非随意为之，而是经过对成都城市文化、自然环境以及居住者审美需求的深入研究。暖金灰既融合了金色的高贵与温暖，又带有灰色的沉稳与内敛，与成都这座城市的气质相得益彰。蓝调国际张勇团队为建发·海耀打造的景观体系，以「都广之野」为理念，将天府之国在神话传说中的丰饶、万物和谐作为精神原点，转译为当代的景观语言。这座楼宇用上下贯通的空间结构，矗立在下沉式庭院之中，变成灯光弥漫的水上宫殿，让几乎每个空间场景都拥有强烈的视觉锚点——成为整个楼盘的「场景引擎」。

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成都金融城三期，不仅是区域的核心所在，更是成都迈向国际化大都市的重要象征。这里汇聚了城市的顶级资源与无限潜力，吸引着全球的目光。建发房产敏锐地捕捉到这一时代机遇，以灯塔战略为指引，决心在此打造一座能够代表成都、回应世界的作品。在当今高端住宅市场，消费者对于居住的需求已从单纯的物质享受，逐渐转向对精神共鸣的追求。建发房产洞察到这一趋势，致力于在金融城三期这片土地上，创造出一个不仅拥有奢华物质配置，更能与居住者心灵产生深度连接的空间，于是建发·海耀应运而生。

一、 开发背景：金融城三期的“最后留白”

2025年，成都千万级以上住宅成交超1200套，创历史新高；2000万元以上房源成交较三年前增长近十倍。市场已用真金白银宣告：顶豪时代，真正稀缺的不是面积，而是地段与产品力的双重不可替代。建发房产敏锐捕捉到这一趋势，以“灯塔战略”为指引，决心在金融城三期这片“留白之地”，打造一座能够代表成都回应世界的作品。

二、 设计团队：六位大师与一位文化顾问的“在地国际”实践

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总部位于阿姆斯特丹的UNStudio，由创始人Ben van Berkel与合伙人Hannes Pfau联袂执笔。他们天然理解成都与阿姆斯特丹在悠然生活节奏、多元文化氛围上的共鸣，以“在地国际”的理念，为成都带来全球前沿的设计语言。新加坡国宝级设计师曾仕乾，则以“现代工艺”（Crafted Modern）为概念，从居住者的真实感受出发，探索成都现代住宅设计的全新可能。

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ZEN正象设计合伙人柳春玮，作为中国新锐建筑设计的代表力量，秉持“守正创新”的理念，与建发房产“一城一定制”的灯塔战略深度共鸣。蓝调国际张勇被誉为“中国山地景观专家”，基于与建发灯塔项目宸后瑞湖的优质合作基础，再次携手打造独具特色的景观空间。此外，澍田设计、孟也空间创意设计等机构也深度参与了会所与样板间的软硬装设计。

三、 设计理念：“道法自然”与“海耀”精神的时空对话

建发·海耀的整体设计理念取意于道家文化，以「道法自然」为根基，将自然法度融入建筑与景观的秩序之中。道家讲求“天人合一”“顺势而生”，项目的建筑秩序并非人为主观的排列，而是一种随势而成的“气韵流动”。日照洒落的角度、风的流线、光影的行迹，都被巧妙地纳入建筑逻辑之中。

“海”与“耀”二字，则构成了项目的精神内核。“海”在中国传统文化中象征着广博胸襟，《尚书》云“海纳百川，有容乃大”。在建发·海耀的设计理念中，“海”不仅代表物理空间的延展，更承载着全球化的视野格局。“耀”则传承古蜀文明中太阳神鸟的光辉意象，在成都这座日照资源有限的城市，通过创新建筑设计重构光影秩序，让温暖阳光成为日常生活的珍贵馈赠。

当“海”的包容与“耀”的光芒交相辉映，便成就了建发·海耀独特的产品气质——它不是风格的展场，而是一次关于“成都何以成为成都”的设计转译。

四、 建筑设计（ZEN正象设计）：全点式布局与百米天际线

ZEN正象设计合伙人柳春玮领衔的建筑团队，为建发·海耀规划了9栋全点式住宅，主力户型为263-475平方米的精装大平层。项目采用全点式塔楼正南北向体系，以规整的楼型逻辑、近50米宽幅的塔楼间距与功能复合的超级公共底盘，形成有序的空间结构。

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约100米的“暖金灰”天际线是项目建筑的最大亮点。在金融城三期多数住宅限高约60米的情况下，建发·海耀获准构筑约100米建筑高度，这意味着与金融城天际线的从容对望。西侧五栋塔楼以错位布局与高度梯度，构筑起面向交子云塔的连续性视觉通廊，整体形成具有动态韵律的天际线。

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项目的物理尺度同样令人惊叹：约128米宽、约12米高的主入口大门，全系约9-12.9米高的架空层设计，共同构建了奢阔的空间体验。这不止显著提升了采光、通风与空间感，更从根本上塑造了一种从容不迫的生活姿态。

五、 立面设计：“暖金灰”与光影的艺术转译

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建筑的立面以灰色镀金膜玻璃与YKK系统窗精心构画，现代主义的笔触让线条通透而轻盈，白日里温润如玉，暮色中流转鎏金，在映照天色变幻中，成为兼具辨识度与艺术感的地标符号。大面积玻璃幕墙为室内带来充足的自然采光，也使建筑与外界环境实现无缝对接。

这一立面语言，是荷兰建筑大师Ben van Berkel与国内设计新锐ZEN正象设计共同定制的产物，将成都日暮时分的温柔光色凝固为建筑语言。在阳光的照射下，立面上的金属线条闪烁着光芒，与玻璃的通透质感相互映衬，形成独特的光影艺术效果。

六、 景观设计（蓝调国际）：“都广之野”的立体叙事

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项目的景观设计充分利用天然地势高差，创造性地将下沉式庭院、架空层与地面花园进行立体编织。最为突破性的是，设计颠覆了下沉式庭院就只是下沉式庭院的惯常做法，创造性地放进了一座以成都市花芙蓉花幻化而成的“芙蓉楼”。

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五种不同的蓝色奢石，让下沉式庭院的池水散发着一层无比梦幻的光泽。梦幻的光泽仿佛从下沉式庭院流进了地下会所里的室内恒温泳池，泳池天花板上圆润的灯，宛若明月一般。叠水花园、飞瀑跌水、廊柱交错，在光影交错的流动之旅中，让家成为身心诗意栖居的谧境，于城市中心珍藏一片“都广之野”的精神领地。

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七、 社区内部配套：超1.5万平方米的“梦境发生器”

塔尖住宅的价值，还在于高净值圈层生活方式的生成力。建发·海耀拿出超15000平方米、涵盖约20余种场景的会所体系，其人均空间占有尺度，在金融城既往与未来的土地约束下，几乎成为绝响。

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会所体系涵盖茶道书院、非遗工坊、儿童乐园、棋牌室、国风学堂、射箭馆等功能。公区的几乎每一个室内空间，都拥有专属的户外小花园：棋牌室、私宴厅、茶室、瑜伽室等，都专门设计了专属的户外小花园。每一个户外小花园，都赋予了座椅与室内空间更高的价值。

更令人惊叹的是，大门两侧的车行入口也打破了传统的车行坡道做法，用露天花园取代了室内通道，让风姿绰约的叠水花园，仿佛生长出了整个地下车库。地面架空层里的瑜伽房同样拥有专属的户外花园，每一个这样的小花园，都是遗落在人间的诗篇。

约500平方米泛会所构筑社区生活核心，泳池与健身房诠释活力，瑜伽室安放舒展，篮球场激发热情，亲子茶室温暖陪伴，满足全龄段社交与休闲需求。

在易被忽略的地库空间，尺度同样承担着尊严与秩序。在国标层高要求2.2米的地库空间，建发·海耀将层高做到约4米、净高约3米，主要车道宽约6-7米。

车道为什么要做这么宽?根本的原因还是对生活场景的考量，比如车马厅，很多项目设计了这个空间，但宽度不够，这对于大级别豪车、房车遍布的高端社区，毫无疑问是关键痛点。

而建发海耀约9米宽的车马厅，就是为了保证业主在地库每一个场景都能“从从容容，游刃有余”。

另外，将车库高度大幅拉升的设计，也是为让救护车、消防车等特型车辆，均能在社区顺畅通行，为紧急情况提供安全保障。

八、 室内设计与户型：理性与感性的双重奏

建发·海耀的户型设计追求极致的稀缺性与纯粹性。超130户的“一层一户”设计，在金融城过去20年的开发史上堪称罕见。在总共256户中，竟规划超过一半为此类产品，这不仅是大平层形态的顶峰，更代表一种难以被迭代的产品终极形态。

户型主力面积约268-475平方米，标准层高达3.6米（顶层除外），全系约9-12.9米高的架空层设计。全维度方正、360°环幕视野，实现空间效率与体验的突破。三分离动线设计，让动静分区的“前厅后院”享受空间秩序的“场景自由”。

室内设计由澍田设计、孟也空间创意设计、SCDA设计事务所等机构分空间定制。澍田设计创始人罗琛为项目并行叙写了两种相互映照的空间叙事逻辑——一个以在地非遗为魂的公共文化场域，与两个分别以“理性公式”与“高迪花园”为题的私人生活范本。

474户型

474户型（约474平方米）为理工菁英构想，将“公式化美学”作为空间的核心算法，将理性思维转化为可沉浸的诗意。几何刻痕的茶几、方正的沙发构成空间骨骼，棕木、金属、石材与织物以精确配比交织。深色木饰面肌理与鎏金细节对话，让用餐成为一场静谧而专注的日常仪式。

355户型（约355平方米）以“高迪花园”为设计主题，复现那个将日常生活彻底美学化的黄金时代。客厅家具以柔和圆润的线条为核心设计语言，奶茶色的古典花纹地毯以低饱和的色调串联空间。主卧被塑造为一场光的盛宴，层叠花瓣状的水晶吊灯洒下柔美光晕。儿童房是一座专属的“缪斯花园”，弧形线条融入家具细节，淡黄与橙红的色彩碰撞出温暖活泼的基调。

九、 结语：一座“好房子”的时代样本

2026年1月27日，四川省政府国有资产监督管理委员会官网发布文章，将建发·海耀作为践行国家“好房子”战略的标杆案例。一席山海耀，大美万物生。当“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”连续写入国家重要文件，建发·海耀用面向未来的产品方法论，回答了“什么才是新时代真正的好房子”。

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