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金旅·悦汐府‌位于浐灞国际港世博大道以北、展业路以东，由西安金旅禾旭置业有限公司开发，是一个纯新盘，目前处于待售阶段。项目规划了6栋小高层住宅和1栋高层住宅，总建筑面积约8.3万平方米，容积率为2.8，绿化率不低于35%。

1. 基本信息

• 位置‌：浐灞国际港世博大道以北、展业路以东。
• 开发商‌：西安金旅禾旭置业有限公司，由陕西旅游集团投资控股有限公司（占股35%）、陕西禾旭科技控股有限公司（占股35%）、陕西黑石四海文化传媒有限公司（占股30%）联合控股。

• 项目规模‌：总建筑面积约83599.97平方米，建筑高度79米，建筑层数包括1#住宅地上15+1层、地下1层，2#、3#、4#、6#、7#住宅地上17+1层、地下1层，5#住宅地上26+1层、地下1层。

2. 小区规划

• 楼栋‌：6栋小高层住宅（1#、2#、3#、4#、6#、7#）和1栋高层住宅（5#）。
• 设计‌：采用传统产品设计，非“第四代住宅”设计。小区中央景观带规划有景观亭、景观步道等，2-4#、6#住宅采用架空层设计。
• 楼间距‌：楼间距在30多米，整体呈长方形小区。

3. 周边配套

• 交通‌：周边直线3km范围内有6个地铁站（国际港务区、务庄、双寨、奥体中心、新寺、香湖湾），轨道交通发达。距离最近的地铁站（国际港务区）步行稍远，但公交线路密集，190路、浐灞10号线、195路、浐灞3号线等公交站环绕。
• 教育‌：3公里范围内有15所幼儿园、8所小学（如浐灞实验小学、浐灞第十三小学等）、4所中学（如西安交通大学附属中学浐灞右岸学校、西安国际港务区高新一中陆港中学等）。项目北侧在建西安市浐灞右岸高中，计划招生规模36个班。
• 商业‌：周边3公里范围内有7个商场，包括西安华盛奥特莱斯、水晶汇溪广场等，商业配套成熟。附近有恒大生活广场等超市。
• 生态‌：周边3公里范围内有41个公园，距离最近的公园仅487米，生态环境优越。临近浐灞第十六幼儿园、浐灞实验小学等。

4. 价格与动态

• 价格‌：楼面地价约6476元/平方米，成交总价42520万元。具体售价需待开盘后公布。
• 规划公示‌：2025年1月6日、13日，浐灞国际港官网先后发布现代泓景园、金旅悦汐府规划方案批前公示。

5. 项目亮点

• 强强联合‌：开发主体由陕西旅游集团、陕西禾旭科技等三家联合控股，资源整合能力强。
• 大体量地块‌：项目占地35.174亩，绿地率35%，业主可享受约37.8亩园林，是传统50亩楼盘园林面积的两倍多。
• 交通便利‌：周边地铁3号线、多条公交线路环绕，出行便捷。

金旅悦汐府‌：纯新盘，交通便利、配套齐全，适合注重生活便利性和投资潜力的购房者。

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