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“于城市中心繁华之巅，坐拥自然静谧”

云栖·黄兴 | 踞五角场芯，瞰世界之巅

板块价值：上海副中心，繁华核心区

项目价值：内环纯居绿洲，稀缺整栋社区

产品价值：全高区南向视野，直瞰陆家嘴三件套

一、 板块价值：执掌城市芯脏，占位永恒C位

1. 顶级百万方商圈，繁华永不落幕

2. 经纬路网，畅达全城枢纽

3. 全维配套，定义成熟生活

二、 项目价值：内环芯上的稀有整栋纯居绿洲

1. 稀缺品类：整栋纯居住建筑

2. 稀缺资源：私家绿化社区

3. 稀缺地段：自带成熟配套

三、 产品价值：云端俯览世界的领袖视野

1. 天际视野：

· 高区南向户型，无遮挡开阔视野

· 直瞰陆家嘴天际线

2. 品质生活：

· 通煤气 · 精装全配· 全景落地窗

面积：约77平

总价：368万

交付：精装全配

水费：6.26元

电费：0.85元

燃气费：4.77元

物业公司：上海诚意物业

停车费：800元/月 临停8元/小时

市场租金：10000~12000元

️云栖·黄兴一公里

【绿化】:

35%，自带2000㎡中央景观绿化

【自驾】：

内环200米， 中环800米，附近118路、538路、713路、819路、842路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。

【地铁】

18号线抚顺路站500米

10号线国权路站800米

【商业】

大润发 、万达广场 、合生汇、巴黎春天、百联又一城，悠迈生活广场，五角场商务中心核心区域，享受区域内最成熟商业配套

【休闲】

距离40万方黄兴公园1公里。

【教育】

区域内复旦大学，同济大学、上海财经大学、上海商学院、上海体育学院等高等院校环绕，享受最便利的人才聚集红利。

【医疗】：

2公里内长海医院、新华医院等三甲医院。

⛲小区景观（水景+绿化）：

户型图及实景图

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。