黑龙江
我给你整理房东必加、一用就稳的6条硬核条款，少一条真的可能丢押金、毁家具、收不回房租、赶不走人。全是实战总结，直接复制进合同就能用。
租房合同必加6条（房东保命版）
1. 租金逾期条款（防欠租）
• 乙方逾期支付租金超过 3日，甲方有权按日收取 应付租金1% 违约金；
• 逾期超过 7日，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除合同、收回房屋，不退押金。
2. 房屋损坏赔偿（防乱造）
• 租赁期间，房屋及设施因乙方使用不当、人为损坏，由乙方照价赔偿/原样修复；
• 故意损坏墙面、地板、家电、门窗，除赔偿外，另支付 1个月租金 作为违约金。
3. 禁止转租、转借、群租（防二房东）
• 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、合租、转借房屋；
• 违者甲方立即解约、收回房屋，押金不退，并追究违约责任。
4. 禁止从事违法活动（防涉黄赌毒、传销）
• 乙方承诺不在屋内从事违法、违规、扰民、涉黄赌毒、传销、诈骗等活动；
• 一经发现，甲方无条件解约、不退押金、立即清房，并报警处理。
5. 提前退租违约（防说走就走）
• 乙方提前退租，属于根本违约，押金不予退还；
• 并需结清所有费用，否则甲方有权追究损失。
6. 退房交接标准（防赖着不走、脏乱差）
• 合同到期/解除后，乙方必须 3日内 清空搬走；
• 逾期不搬，视为放弃屋内物品所有权，甲方有权自行清理、换锁、出租，产生费用由乙方承担。
额外2条「隐形大坑」一定要写
7. 物业费、水电费承担（写死）
• 物业费、取暖费由 甲方/乙方 承担；
• 水、电、气、网费由 乙方 自行缴纳，退房时必须结清，否则从押金扣除。
8. 押金退还规则（避免扯皮）
• 房屋及设施完好、费用结清、无违约，退房后 7个工作日内 无息退还押金；
• 有损坏、欠费、违约，甲方有权从押金直接抵扣，多退少补。
房东一句话总结
租金逾期就罚、转租就赶、损坏就赔、提前退租扣押金、违法直接清房。
这6条一加，99%的坑都能挡住。
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