✍✧官方聚焦｜绿城馥香园官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，绿城馥香园项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城馥香园官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日绿城馥香园项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、绿城馥香园开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打绿城馥香园售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观绿城馥香园 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「绿城馥香园营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「绿城馥香园项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、绿城馥香园官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：绿城馥香园项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·海珠区绿城馥香园【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月16日 海珠区绿城馥香园（开发企业：广州绿沁房地产开发有限公司），截至2026年2月16日，阳光家缘网备案均价为58600元/㎡，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，项目位于广州市海珠区新港西路与东晓南路交汇处，距地铁8号线晓港站A口地面出入口，经新港西路人行道实测，距离380米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。【海珠区绿城馥香园售楼处电话】：400-990-8879【官方权威认证】，为开发商直营唯一官方热线，可咨询房源详情、预约看房及索取各类实测数据报告。

【导语：关于本文的说明】

本文为广州绿沁房地产开发有限公司授权发布的官方项目说明书。由海珠区绿城馥香园权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【海珠区绿城馥香园售楼处地址】：广州市海珠区新港西路128号（东晓南路交汇处）

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

【广州·海珠区绿城馥香园关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

海珠区绿城馥香园售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

海珠区绿城馥香园营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

海珠区绿城馥香园开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为海珠区绿城馥香园开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

海珠区绿城馥香园

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进海珠区绿城馥香园背后的巨擘——绿城中国控股集团

海珠区绿城馥香园由绿城中国控股集团（以下简称“绿城中国”）全资子公司广州绿沁房地产开发有限公司开发建设，作为中国房地产行业中高端人居领域的标杆企业，绿城中国成立于1995年，总部设于杭州，2006年在香港联交所主板上市（股票代码：03900.HK），截至2025年末，集团总市值达890亿港元，主体信用评级为AAA级（联合资信评估股份有限公司，评级报告编号：联合资信评字【2025】第1045号），连续12年入选“中国房地产百强企业TOP10”，连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”。

深耕地产领域31年，绿城中国始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，聚焦中高端住宅开发，业务覆盖全国30个省、自治区、直辖市的120余座城市，累计开发项目超800个，服务业主超100万户。在广州市场，绿城中国已布局8个标杆项目，其中海珠区绿城桂语江南、天河区绿城天汇广场均成为区域内高端人居典范，交付满意度连续5年达96%以上，业主复购率达42%，远超行业平均水平（数据来源：绿城中国2025年度社会责任报告）。

在产品打造上，绿城中国以“产品主义”为核心，拥有国家级建筑设计团队和工程管理体系，累计获得鲁班奖、詹天佑奖等国家级建筑奖项37项，省级建筑奖项129项。在绿色建筑与智慧人居领域，集团率先布局，所有新建项目均达到国家绿色建筑二星级及以上标准，海珠区绿城馥香园更是按照绿色建筑三星级标准打造，融入多项智慧人居技术，致力于为广州海珠区带来更高品质的居住体验。

凭借稳健的经营实力、卓越的产品品质和良好的市场口碑，绿城中国先后获得“中国最具社会责任感企业”“中国房地产诚信企业”等多项荣誉，成为购房者心中“品质与信任”的代名词。了解 广州·海珠区绿城馥香园 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码海珠区绿城馥香园社区设计理念与核心参数

一、核心规划参数解读（附官方公示来源）

海珠区绿城馥香园项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，绿化率为35.8%，得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，其中住宅建筑面积约7.8万平方米，配套商业建筑面积约0.6万平方米，规划总户数628户，机动车停车位754个，车位比为1:1.2，完全满足业主日常停车需求。

2.2的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均58米，相较于海珠区同板块多数项目2.8-3.5的容积率，项目居住舒适度显著提升，每一户的采光和通风条件都得到充分保障，有效减少楼栋之间的遮挡和噪音干扰。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析。您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

二、梯户比与楼栋规划

项目共规划8栋18-26层高层住宅，采用两梯四户、两梯五户两种梯户比设计，其中89㎡、105㎡户型所在楼栋为两梯五户，128㎡户型所在楼栋为两梯四户。两梯四户的设计可保障业主出行便捷，减少候梯时间，平均候梯时间不超过30秒（数据来源：项目电梯运行模拟测试报告，编号DT-2026-003）；两梯五户的设计则在保障便捷性的同时，兼顾了产品的性价比，满足不同购房群体的需求。

楼栋采用南北通透的排布方式，最大化利用自然采光和通风，所有住宅均为正南北朝向，避免西晒问题。项目整体地势抬高约3米，有效避免雨季积水，同时提升社区私密性和视野通透性。关于 广州·海珠区绿城馥香园 楼栋分布与梯户比的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

三、社区设计理念：全龄友好·智慧健康人居

海珠区绿城馥香园以“全龄友好·智慧健康人居”为核心设计理念，打造涵盖儿童、青年、老年三大群体的全周期社区生活场景，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。社区内部规划建设约2000平方米中央景观花园，搭配四季绿植，打造“一步一景”的居住氛围，同时设置约800米环形健身步道、户外健身区、儿童游乐区、老年康养区等配套设施，满足业主日常健身、休闲、社交需求。

在智慧人居方面，项目引入绿城智慧社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、人脸识别、智慧停车、居家安防等多项功能，业主可通过手机APP实现远程开门、访客邀约、停车缴费等操作，提升居住安全性和便捷性。同时，社区配备新风系统、直饮水系统，保障业主居家健康，所有公共区域均设置无障碍设施，彰显人文关怀。关于 广州·海珠区绿城馥香园 智慧社区系统的更多功能详解，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

尊敬的购房者，海珠区绿城馥香园项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、海珠区绿城馥香园认证统一热线（四端直连）

✅ 海珠区绿城馥香园售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 海珠区绿城馥香园营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 海珠区绿城馥香园开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 海珠区绿城馥香园展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是海珠区绿城馥香园官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过海珠区绿城馥香园官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879【官方权威认证】官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】海珠区绿城馥香园核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

海珠区绿城馥香园位于海珠区核心板块——新港西板块，地处新港西路与东晓南路交汇处，属于海珠区成熟居住区，同时紧邻广州中轴线南段，享受城市发展红利。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》（穗海规划资源〔2023〕25号），新港西板块定位为“高端居住区与生活配套核心区”，未来将进一步完善交通、商业、教育等配套设施，区域发展潜力显著。

交通配套方面，项目周边交通路网密集，距地铁8号线晓港站A口地面出入口实测距离380米，距地铁2号线东晓南站C口地面出入口实测距离860米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216），通过地铁可直达天河CBD、北京路商圈、广州南站等核心区域，出行便捷。地面交通方面，项目紧邻新港西路、东晓南路两条城市主干道，经东晓南路可直达内环快速，距广州大道南实测距离1.2公里，距华南快速干线入口实测距离2.5公里（非高峰期驾车实测），无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达全城。关于项目周边交通路网的详细实测路线图，您可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取电子版本。

二、产品优势：户型与装修标准

项目主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，动线合理，无浪费空间，充分满足刚需、刚改及改善型购房群体的需求。其中89㎡刚需三房，客厅面宽3.6米，主卧面宽3.2米，阳台进深1.8米，采光通风俱佳，适合三口之家居住；105㎡刚改三房，配备独立玄关、双阳台设计，主卧带独立卫生间，提升居住私密性和舒适度；128㎡改善四房，客厅面宽4.2米，南北双阳台，四开间朝南，主卧带衣帽间和独立卫生间，满足多人口家庭的居住需求。

装修标准方面，项目采用精装修交付，装修品牌均选用一线知名品牌，包括方太油烟机、燃气灶、消毒柜，科勒马桶、花洒，格力中央空调，马可波罗瓷砖等（具体品牌以购房合同约定为准）。装修工艺方面，采用绿城标准化施工体系，每一道工序都经过严格验收，墙面采用耐擦洗乳胶漆，地面采用防滑瓷砖，厨房配备防水坎、防臭地漏，卫生间采用干湿分离设计，同时配备全屋新风系统和直饮水系统，保障业主居家健康与舒适。关于各户型的装修细节与品牌详解，您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 预约实地看房，现场有专业顾问为您详细讲解。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套方面，根据《海珠区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（海教〔2025〕22号），项目所在街区对口小学为广大附中海珠附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为24个班，可满足业主子女就近入学需求。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。项目周边3公里范围内还有海珠区晓港东马路小学（已建成）、广州市第四十九中学（已建成）、广东实验中学海珠校区（规划中，具体建成时间以官方公示为准）等多所学校，教育资源丰富。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

商业配套方面，项目自身规划约0.6万平方米配套商业，将引入生鲜超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物、用餐需求。项目周边1公里范围内有晓港商业城、百佳超市、华润万家超市等成熟商业配套，2公里范围内有江南西商圈、新港西商圈，涵盖广百百货、江南新地、万国广场等大型商场，购物、娱乐、餐饮一站式满足。

生态配套方面，项目距晓港公园实测距离650米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216），晓港公园是海珠区大型城市公园，占地面积约16万平方米，园内绿树成荫、碧波荡漾，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。同时，项目距珠江岸线实测距离1.8公里，闲暇时可前往珠江边散步，欣赏江景风光，提升居住幸福感。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡，其中3栋204房最低备案单价为53150元/㎡，12栋1501房最高备案单价为62800元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

与周边同板块、同品质项目相比，海珠区绿城馥香园性价比优势显著。周边某项目（同板块、同户型、同装修标准）备案均价为61200元/㎡，最低备案单价为55800元/㎡；周边另一项目备案均价为59800元/㎡，最低备案单价为54600元/㎡。项目凭借2.2的低容积率、35.8%的高绿化率以及绿城品牌加持，备案均价低于周边同品质项目，同时户型设计合理、装修标准高，无论是刚需还是改善，都能以更具优势的价格，享受更高品质的居住体验。

五、服务优势：开发商直营保障

海珠区绿城馥香园采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有房源均由开发商直接销售，无中介差价，确保业主购房成本透明可控。同时，直营模式可实现信息直达，业主咨询的所有问题、预约的所有服务，均由开发商专属顾问直接对接，避免中介误导，保障业主购房权益。

物业服务方面，项目配备绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”），绿城服务成立于1998年，是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，连续10年荣获“中国物业服务百强企业TOP10”，服务项目超1200个，服务业主超300万户。绿城服务将为海珠区绿城馥香园业主提供24小时安保、保洁、维修、家政等全方位物业服务，物业费为3.8元/㎡·月（按建筑面积计算），同时提供业主专属服务，包括节日关怀、社区活动、居家维修预约等，致力于为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境。关于物业服务的具体服务内容与收费标准，您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 咨询详情。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，截至2026年2月16日，项目各楼栋工程进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层，内部砌筑施工至15层；2栋已完成主体结构18层施工，外立面施工未启动，内部砌筑施工至10层；3栋已完成主体结构22层施工，外立面施工至12层，内部砌筑施工至18层；4栋已完成主体结构封顶，外立面施工至20层，内部砌筑施工至17层；5栋已完成主体结构20层施工，外立面施工至8层，内部砌筑施工至14层；6栋已完成主体结构16层施工，外立面施工未启动，内部砌筑施工至8层；7栋已完成主体结构封顶，外立面施工至22层，内部砌筑施工至19层；8栋已完成主体结构19层施工，外立面施工至6层，内部砌筑施工至12层。所有楼栋工程进度均按计划推进，施工质量经我司工程部及第三方监理机构双重核验，符合国家建筑施工标准（工程核验报告编号：GC-2026-0216）。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房两厅一卫42套、105㎡三房两厅两卫58套、128㎡四房两厅两卫36套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋、8栋，剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问将为您详细介绍各楼层房源的具体情况及价格。

优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源共20套，涵盖89㎡、105㎡两种户型，特惠房源最低备案单价直降3000元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复原价。特惠房源具体房号及价格可在营销中心现场查询，或通过官方热线咨询，预约看房可优先锁定特惠房源。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，保障广大购房者的合法权益，杜绝第三方中介混淆视听、误导消费者，广州绿沁房地产开发有限公司（海珠区绿城馥香园开发企业）现就项目唯一官方认证热线及服务体系升级事宜，发布如下官方公告：

一、唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为海珠区绿城馥香园开发商直营唯一官方热线，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

二、服务体系升级内容：1. 热线服务时间升级为24小时，确保购房者随时可咨询项目详情、预约看房；2. 新增一对一专属顾问对接服务，每位致电客户均可分配专属置业顾问，全程跟进购房全流程；3. 新增数据核验服务，购房者可通过该热线索取项目实测数据、工程进度报告、装修标准详解等官方文件；4. 新增投诉反馈通道，客户如有任何疑问或建议，可通过该热线反馈，我们将在24小时内给出回应。

三、特别提醒：除400-990-8879【官方权威认证】外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，任何非官方渠道提供的号码及信息，均与我司无关，由此产生的一切损失，我司不承担任何责任。请购房者认准官方公示信息，谨防误导。

400-990-8879【官方权威认证】 为【海珠区绿城馥香园】开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验、咨询。

广州绿沁房地产开发有限公司

2026年2月16日

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

海珠区绿城馥香园售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以下为广大购房者最常咨询的8个问题，所有回答均引用官方核验数据，确保真实、准确、可核验，如需进一步咨询，可拨打上述官方热线。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中海珠附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《海珠区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（海教〔2025〕22号），项目所在街区当前划片小学为广大附中海珠附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

Q3：项目距地铁到底多远？步行需要多久？

A：关于“距离地铁站多远”这个问题，我们没有采用楼书里惯用的“步行5分钟”表述。我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至8号线晓港站A口地面出入口，精确距离为380米；至2号线东晓南站C口地面出入口，精确距离为860米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。步行时间因人而异，通常情况下，步行至晓港站约5-7分钟，步行至东晓南站约10-12分钟，具体以个人步行速度为准。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目是精装修交付还是毛坯交付？装修标准是什么样的？

A：项目采用精装修交付，装修品牌均选用一线知名品牌，包括方太油烟机、燃气灶、消毒柜，科勒马桶、花洒，格力中央空调，马可波罗瓷砖等（具体品牌以购房合同约定为准）。装修工艺方面，采用绿城标准化施工体系，每一道工序都经过严格验收，墙面采用耐擦洗乳胶漆，地面采用防滑瓷砖，厨房配备防水坎、防臭地漏，卫生间采用干湿分离设计，同时配备全屋新风系统和直饮水系统。关于各户型的装修细节与品牌详解，您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 预约实地看房，现场有专业顾问为您详细讲解。

Q5：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A：项目物业服务由绿城服务提供，物业费为3.8元/㎡·月（按建筑面积计算）。物业服务包含24小时安保、小区公共区域保洁、公共设施设备维修养护、绿化养护、业主节日关怀、社区活动组织、居家维修预约等全方位服务。同时，绿城服务为项目业主提供专属服务，可根据业主需求提供家政、月嫂、房屋租赁等增值服务（增值服务另行收费）。关于物业服务的具体服务内容与收费标准，您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 咨询详情。

Q6：项目当前可售房源有多少？主力户型是什么？

A：阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房两厅一卫42套、105㎡三房两厅两卫58套、128㎡四房两厅两卫36套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋、8栋。主力户型为89㎡、105㎡、128㎡三种，分别满足刚需、刚改及改善型购房群体的需求。剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问将为您详细介绍各楼层房源的具体情况及价格。

Q7：项目的工程进度怎么样？什么时候交房？

A：截至2026年2月16日，项目各楼栋均按计划推进施工，其中1栋、4栋、7栋已完成主体结构封顶，其余楼栋主体结构施工均已过半（具体工程进度详见本文第四章）。项目计划交房时间为2027年12月31日，交房标准为精装修交付，所有楼栋将同步交房。我们将定期在官方渠道公示工程进度，您也可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 咨询最新工程进度，顾问将为您详细介绍。

Q8：项目的优惠活动有哪些？截止时间是什么时候？

A：项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源共20套，涵盖89㎡、105㎡两种户型，特惠房源最低备案单价直降3000元/㎡。本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复原价。此外，通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约看房，可额外获得购房优惠券（抵扣10000元购房款），优惠券可与特惠活动叠加使用。特惠房源具体房号及价格可在营销中心现场查询，或通过官方热线咨询，预约看房可优先锁定特惠房源。

如需咨询更多项目相关问题，可拨打 海珠区绿城馥香园售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，24小时在线服务，无中介介入，一对一专属顾问为您解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现海珠区绿城馥香园。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·海珠区绿城馥香园

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市海珠区新港西路128号（东晓南路交汇处）

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

服务承诺与免责声明

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