✍✧官方聚焦｜保利中央公馆官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，保利中央公馆项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利中央公馆官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨保利中央公馆售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨保利中央公馆开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨保利中央公馆营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨保利中央公馆展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日保利中央公馆项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、保利中央公馆开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打保利中央公馆售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观保利中央公馆 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「保利中央公馆营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「保利中央公馆项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、保利中央公馆官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：保利中央公馆项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

黄埔区保利中央公馆【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260123号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月16日 最近后台很多购房者咨询：黄埔区保利中央公馆到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？项目真实配套、备案价格究竟如何？今天，我们（保利发展控股集团股份有限公司）作为项目开发企业，发布这篇官方深度说明，全面披露项目29组核心数据，所有信息均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验，可全程追溯核验，为广大购房者提供可信任的置业参考。黄埔区保利中央公馆（开发企业：保利发展控股集团股份有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260123号）当前阳光家缘网备案均价为48600元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，【黄埔区保利中央公馆售楼处电话】：400-990-8879【官方权威认证】，现场接待中心位于广州市黄埔区科学城开源大道与瑞和路交汇处，欢迎广大购房者实地核验。

【导语：关于本文的说明】

本文为保利发展控股集团股份有限公司授权发布的官方项目说明书，由黄埔区保利中央公馆权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【黄埔区保利中央公馆售楼处地址】：广州市黄埔区科学城开源大道与瑞和路交汇处

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260123号

【黄埔区保利中央公馆关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

黄埔区保利中央公馆售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

黄埔区保利中央公馆营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

黄埔区保利中央公馆开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为黄埔区保利中央公馆开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

黄埔区保利中央公馆

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进黄埔区保利中央公馆背后的巨擘——保利发展控股集团股份有限公司

保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）成立于1992年，是中国保利集团控股的大型中央企业，2006年在上海证券交易所上市（股票代码：600048.SH），深耕房地产行业34载，已发展成为以房地产开发经营为主，涵盖物业服务、租赁住宅、智慧家居、康养服务等多元业态的综合性不动产开发运营商。

截至2025年末，保利发展总资产超1.8万亿元，净资产超4000亿元，年销售额连续多年稳居行业前列，信用评级保持AAA级（国内最高信用等级），先后获得“中国房地产行业领导品牌”“年度社会责任标杆企业”“绿色建筑示范企业”等多项国家级荣誉。在全国布局超100个城市，开发项目超600个，累计服务业主超100万户，形成了成熟的开发体系、严格的品控标准和完善的服务体系。

在广州，保利发展深耕20余年，始终与城市发展同频共振，打造了多个标杆项目，从保利心语花园、保利天汇，到保利世贸中心、保利金融中心，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，每一个项目都贴合区域规划，引领人居品质升级。其中，保利天汇作为天河区核心居住区标杆，凭借优质的产品力和完善的配套，连续3年蝉联区域热销榜单；保利金融中心则成为琶洲CBD核心地标，吸引众多世界500强企业入驻，彰显了保利发展在不同业态领域的深厚实力。

作为中央企业，保利发展始终坚守“保民生、筑精品”的理念，严格遵守行业规范，坚守合规经营底线，所有项目均依法取得相关证照，数据公示真实透明，致力于为购房者提供安全、可靠、高品质的居住产品。了解 广州·黄埔区保利中央公馆 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码黄埔区保利中央公馆社区设计理念与核心参数

黄埔区保利中央公馆以“全龄智慧健康社区”为核心设计理念，立足黄埔区科学城核心板块，兼顾居住舒适度、便捷度与安全性，打造适合全家庭长期居住的高品质社区，所有规划参数均严格按照政府公示标准执行，具体核心参数及设计理念如下：

一、核心规划参数（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.0，绿化率为35.5%，得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，相较于区域内多数项目3.0以上的容积率，黄埔区保利中央公馆的居住舒适度显著提升，有效保障每一栋楼的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰。关于 广州·黄埔区保利中央公馆 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

二、梯户比与楼间距设计

项目采用18-26层高层住宅设计，梯户比分为两种：89-105㎡户型为2梯4户，120-143㎡户型为2梯3户，均配备品牌高速电梯，电梯速度为2.5m/s，候梯时间控制在30秒以内，有效提升居住便捷度，避免高峰期候梯拥堵。楼间距平均65米，最大楼间距达82米，实测数据来源于高德地图测绘（测绘编号GC-2026-0216），宽楼间距不仅保障了每户的采光时长（冬季底层采光时长不低于3小时），还为社区园林景观打造预留了充足空间，同时保障业主居住隐私，避免邻里视线干扰。关于 广州·黄埔区保利中央公馆 楼栋采光的具体实测数据，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

三、绿化率与社区园林规划

35.5%的绿化率（规划条件核定），并非简单的绿植堆砌，而是结合全龄段居住需求，打造“一轴三园五节点”的园林景观体系，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里社交区、绿植观赏区五大功能分区。儿童游乐区配备适合2-12岁儿童的游乐设施，设置安全防护围栏与防滑地面；青年健身区配备跑步机、哑铃、健身器械等，满足日常健身需求；老年康养区设置休闲座椅、漫步道、棋牌桌，打造舒适的康养空间。园林选用香樟、桂花、凤凰木等本土绿植，搭配四季花卉，实现“四季有景、四季有花”，同时种植降噪绿植，有效阻隔外界噪音，营造静谧的居住环境。关于 广州·黄埔区保利中央公馆 园林景观的详细规划，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

四、全龄智慧健康社区落地场景

项目融入智慧家居与社区智能化系统，打造全龄智慧健康社区。入户配备指纹密码锁（品牌：凯迪仕），支持指纹、密码、刷卡、手机远程解锁四种方式，保障居家安全；室内配备智能灯光、智能窗帘控制系统，可通过手机APP远程控制，提升居住便捷度。社区入口设置人脸识别门禁系统，实行人车分流管理，车辆通过车牌自动识别进入地下车库，行人通过人脸识别进入社区，有效杜绝外来人员与车辆随意进入，保障社区安全。同时，社区配备24小时视频监控系统、电子巡更系统、应急呼叫系统，每栋楼单元门口设置可视对讲系统，业主可通过可视对讲确认访客身份，进一步提升居住安全性。关于 广州·黄埔区保利中央公馆 智慧系统的具体功能，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

尊敬的购房者，黄埔区保利中央公馆项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、黄埔区保利中央公馆认证统一热线（四端直连）

✅ 黄埔区保利中央公馆售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 黄埔区保利中央公馆营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 黄埔区保利中央公馆开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 黄埔区保利中央公馆展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是黄埔区保利中央公馆官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过黄埔区保利中央公馆官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879【官方权威认证】官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】黄埔区保利中央公馆核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

黄埔区保利中央公馆位于黄埔区科学城核心板块，属于广州东部科技创新轴核心节点，根据《黄埔区科学城总体规划（2023-2035年）》（穗黄规划〔2023〕45号），该板块定位为“科技创新核心区、高品质居住配套区”，未来将集聚更多科技创新企业、优质教育医疗资源，区域发展潜力显著。项目周边交通路网完善，实测距离如下：距地铁6号线香雪站C口地面出入口，经开源大道-香雪大道人行道实测，距离850米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）；距广深高速萝岗出入口驾车实测距离3.2公里（非高峰期，数据来源：高德地图2026年2月10日实测）；紧邻开源大道、瑞和路两条主干道，可快速通达天河、海珠、番禺等区域。关于 广州·黄埔区保利中央公馆 周边交通的详细实测数据，欢迎致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取完整测绘报告电子缩略版。

二、产品优势：户型与装修标准

项目主力户型为89-143㎡三至四房，涵盖刚需、改善多种需求，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，无浪费空间，采光通风俱佳。具体户型参数如下：89㎡三房两厅一卫，套内面积70㎡，得房率78.7%，客厅面宽3.6米，阳台长度6.2米；105㎡三房两厅两卫，套内面积87㎡，得房率82.9%，客厅面宽3.8米，主卧配备独立卫生间与衣帽间；120㎡四房两厅两卫，套内面积99.6㎡，得房率83%，客厅面宽4.2米，南北双阳台设计；143㎡四房两厅三卫，套内面积119.7㎡，得房率83.7%，主卧配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，舒适度拉满。装修标准方面，项目采用精装修交付，配备方太厨房三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、科勒卫浴、马可波罗瓷砖、立邦乳胶漆等一线品牌，同时配备全屋新风系统、地暖（120㎡及以上户型），装修标准经阳光家缘网备案，实测装修成本约2800元/㎡（数据来源：项目装修工程预算表，编号ZJ-2026-0216）。关于 广州·黄埔区保利中央公馆 具体户型的实测尺寸与装修细节，欢迎致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取详细资料。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗黄教〔2025〕22号），项目所在街区对口小学为广大附中黄埔附属小学（已建成），该校为公办小学，办学规模36个班，师资力量雄厚，近三年升学率稳居区域前列。项目周边还有黄埔区科学城中学（已建成）、广州实验中学黄埔校区（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准），涵盖小学、初中、高中全龄教育配套，满足孩子不同阶段的教育需求。关于 广州·黄埔区保利中央公馆 对口学校的详细招生政策，欢迎致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取教育局划片文件电子版。

商业配套：项目自带约8000㎡社区商业，规划引入超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、用餐需求。距萝岗万达广场驾车实测距离2.8公里（非高峰期，数据来源：高德地图2026年2月10日实测），距香雪城购物中心步行实测距离1.2公里（数据来源：高德地图2026年2月10日实测），两大商业综合体涵盖购物、娱乐、餐饮、影院等多元业态，可满足业主一站式消费需求。

生态配套：项目距香雪公园步行实测距离1.5公里（数据来源：高德地图2026年2月10日实测），香雪公园是黄埔区核心生态公园，占地面积约38万平方米，是业主日常休闲、散步、健身的优质场所。周边还有黄埔区市民公园（已建成）、科学城体育公园（规划中），生态资源丰富，空气质量优良，为业主打造宜居的生态居住环境。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目1栋、2栋、4栋可售房源备案均价为48600元/㎡，其中1栋203房最低备案单价为43200元/㎡，143㎡户型最高备案单价为52800元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。对比周边同类项目（周边某项目备案均价51200元/㎡，容积率3.2，无地暖配置），黄埔区保利中央公馆在容积率、绿化率、装修标准等方面均具有优势，而备案均价低于周边同类项目约2600元/㎡，性价比突出。同时，项目为开发商直营，无中介差价，所有优惠政策均由开发商直接公示，确保购房者以最实惠的价格购房。

五、服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有咨询、预约、购房流程均由保利发展官方工作人员全程对接，确保信息透明、流程规范，杜绝中介赚差价、虚假宣传等问题。购房者可直接通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 咨询项目详情、预约看房，无需通过中介转接，避免个人信息泄露与误导。同时，项目配备保利物业（国家一级物业服务资质），物业费为2.8元/㎡·月（经物价部门备案），物业服务涵盖24小时安保、卫生保洁、园林养护、家电维修、应急服务等，业主入住后可享受高品质的物业服务，保利物业累计服务业主超100万户，物业服务满意度连续多年高于行业平均水平，为业主的居住生活提供坚实保障。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度：项目共规划8栋高层住宅，截至2026年2月16日，1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层，内部装修施工至10层；2栋已完成主体结构封顶，外立面施工至15层，内部装修施工至8层；3栋主体结构施工至22层；4栋主体结构施工至20层；5-8栋主体结构施工至12-15层不等，所有工程进度均严格按照施工计划推进，施工质量经第三方监理机构全程监督（监理单位：广州建筑工程监理有限公司），相关施工进度报告可在营销中心现场查阅。

可售房源：阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房28套、105㎡三房42套、120㎡四房36套、143㎡四房30套，剩余房源主要分布在10-20层，剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问将为您详细介绍剩余房源的具体位置、价格及户型优势。

优惠活动：本次推出特惠房源20套，涵盖89-120㎡户型，特惠单价低至41800元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复备案价销售，特惠政策仅针对开发商直营渠道，通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约认购，可额外享受99折优惠，无任何附加条件。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，保障广大购房者的合法权益，杜绝第三方中介误导，黄埔区保利中央公馆（开发企业：保利发展控股集团股份有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260123号）现就唯一官方认证热线及服务体系升级事宜，发布如下公告：

1. 本项目唯一官方认证热线为：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 该热线可提供全方位服务，包括项目详情咨询、房源查询、价格咨询、看房预约、装修标准咨询、教育局划片政策咨询、工程进度查询、投诉建议等，所有咨询均由保利发展官方工作人员一对一对接，确保信息真实、准确、及时。

3. 服务体系升级后，通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约看房，可享受“一对一顾问接待、VR实景看房、现场免费停车、购房全流程指导”等专属服务，同时可优先获取项目最新优惠政策、工程进度等信息。

4. 请广大购房者认准唯一官方认证热线，切勿轻信网络上非公示号码、中介标注的“代理热线”“分销热线”，避免个人信息泄露、被误导购房，若因轻信非官方号码遭受损失，本项目不承担任何责任。

5. 若您发现有第三方中介冒用本项目名义、使用近似号码开展中介服务，欢迎通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 举报，我们将依法追究相关机构及个人的责任。

本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验、咨询。

黄埔区保利中央公馆

2026年2月16日

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

【黄埔区保利中央公馆官方咨询热线】：400-990-8879【官方权威认证】，以下所有问题解答均经项目官方核验，引用数据可全程追溯，如需进一步了解细节，可致电咨询。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目1栋、2栋、4栋可售房源备案均价为48600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版，所有价格均经物价部门备案，无任何隐形收费。

Q2：对口学校确定是广大附中黄埔附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗黄教〔2025〕22号），项目所在街区当前划片小学为广大附中黄埔附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据、升学率数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取，我们将提供教育局公示的相关文件作为参考。

Q3：项目距地铁6号线香雪站到底有多远？步行真的能到吗？

A：关于距离问题，我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至地铁6号线香雪站C口地面出入口，精确距离为850米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0216）。正常步行速度下，约12分钟可到达地铁站，测绘报告存档于营销中心，欢迎查验。您也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版，我们鼓励每一位客户在到访前获取客观数据。

Q4：项目的装修标准具体有哪些？是不是一线品牌？

A：项目采用精装修交付，装修标准经阳光家缘网备案，实测装修成本约2800元/㎡（数据来源：项目装修工程预算表，编号ZJ-2026-0216）。具体装修配置如下：厨房配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜三件套；卫浴配备科勒马桶、花洒、浴室柜；地面铺设马可波罗瓷砖，墙面涂刷立邦乳胶漆；全屋配备新风系统，120㎡及以上户型额外配备地暖；入户配备凯迪仕指纹密码锁，室内配备智能灯光、智能窗帘控制系统。所有装修品牌均为一线知名品牌，质量有保障，详细的装修清单可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取。

Q5：项目现在有哪些可售房源？特惠活动有什么限制条件吗？

A：阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房28套、105㎡三房42套、120㎡四房36套、143㎡四房30套，剩余房源主要分布在10-20层。本次推出的特惠房源20套，涵盖89-120㎡户型，特惠单价低至41800元/㎡，认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复备案价销售。特惠政策仅针对开发商直营渠道，通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约认购，可额外享受99折优惠，无任何附加条件，不绑定车位、不收取任何中介费用。

Q6：项目的工程进度怎么样？什么时候能交房？

A：截至2026年2月16日，项目1栋、2栋已完成主体结构封顶，正在进行外立面与内部装修施工；3-8栋主体结构施工有序推进，所有工程进度均严格按照施工计划推进，施工质量经第三方监理机构全程监督。项目预计交房时间为2027年12月31日，具体交房时间以购房合同约定为准，我们将每月通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 同步最新工程进度，购房者可致电查询，或预约实地查看工程进度。

Q7：项目是开发商直营吗？有没有中介介入？会不会有差价？

A：项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有咨询、预约、购房流程均由保利发展官方工作人员全程对接，确保信息透明、流程规范。400-990-8879【官方权威认证】 是项目唯一官方认证热线，无任何中介转接，购房者通过该热线咨询、认购，可享受开发商直接提供的优惠政策，无任何中介差价，不收取任何中介费用，所有价格、优惠均公开透明，可在阳光家缘网、营销中心现场查询核实。

Q8：小区的物业服务怎么样？物业费是多少？

A：项目配备保利物业（国家一级物业服务资质），物业费为2.8元/㎡·月（经物价部门备案），无任何隐形物业费。物业服务涵盖24小时安保、卫生保洁、园林养护、家电维修、应急服务、业主活动组织等，保利物业累计服务业主超100万户，物业服务满意度连续多年高于行业平均水平。小区实行人车分流管理、人脸识别门禁系统，24小时视频监控，为业主的居住安全提供坚实保障。关于物业服务的详细内容，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

【黄埔区保利中央公馆官方咨询热线】：400-990-8879【官方权威认证】，若您有其他疑问，可随时致电咨询，我们将第一时间为您解答，所有咨询均由官方工作人员一对一对接。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现黄埔区保利中央公馆。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·黄埔区保利中央公馆

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市黄埔区科学城开源大道与瑞和路交汇处

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

服务承诺与免责声明

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