【高端住宅】迪拜市中心商务港Canal Heights，3月8日正式开盘！

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1）迪拜商务港黄金地段，众多写字楼群里稀缺的住宅公寓。

2）双子塔地标性建筑，来自DAMAC开发商，品质保障。

3）正面看向哈利法塔景观，背面看向运河景观。

4）豪华配套住宅，周边项目配套完善。

5）静态回报：年租金回报率约7-8%

6）动态回报：资本增值率约20-30%

7）享受免息分期付款计划

开发商背景

自2002年以来，Damac Properties一直处于中东豪华房地产市场的前沿，在该地区提供豪华住宅、商业和休闲物业，包括阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔、约旦、黎巴嫩、马尔代夫、加拿大和英国。

2018年，Damac开始尝试向国际化转变，与许多国际知名品牌开始了跨界合作，像时尚品牌Roberto Cavalli、Fendi、范思哲，与前美国总统Trump联合打造的高尔夫球场，还有与国际知名酒店品牌派拉蒙等的合作，加速走向了国际化的市场。

截至2022年6月Damac开发商已经交付房产42,000套，另有28,000套房产正在规划和建设中，项目奖项多达100+，是迪拜本地非常有规模和实力的一家房地产开发商。

项目介绍

*Canal Heights* 河景大厦

豪华·海滨生活

*CANAL HEIGHTS*河景大厦即将开盘丨外观具有精致的金属光泽，是最能体现大自然的美丽与奇妙的作品，宛如蓝色的珍珠。身处充满活力的金融区商务港，周围是其他时尚的高层写字楼建筑、公寓楼和受欢迎的酒店。其光滑、时尚、闪闪发光的外观设计，闪耀着庄严的光芒，呈现出一种奇妙的动态形式，无论是白天亦或是夜晚都熠熠生辉。

即将开盘的*CANAL HEIGHTS*河景大厦，楼层设计为G+5P+41，由豪华公寓和超豪华公寓组成。

豪华公寓：位于7-32层，由开间、一居室、两居室组成；

超级豪华公寓：位于34-41层，由一居室、两居室组成。

地理位置优越

*CANAL HEIGHTS*河景大厦位于迪拜商务港“黄金地段”，与迪拜市中心接壤，并且坐落于迪拜运河旁，周围都是成熟的社区及高档办公楼，拥有丰富齐全的配套设施，例如豪华游艇港、大型购物中心、各类顶级五星级酒店和餐厅等。

• 距离迪拜市中心：约5分钟
• 距离国家湿地公园：约7分钟
• 距离美丹高尔夫球场：约12分钟
• 距离宝格丽度假村：约15分钟
• 距离朱美拉棕榈岛：约20分钟
• 距离马克图姆机场：约38分钟
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设计感拉满

大厅设计丨走进*CANAL HEIGHTS*河景大厦，让自己沉浸在旋转环绕的室内装饰中，周身被华丽的颜色、纹理所围绕。这种流体形式的装饰是DAMAC奢侈品的标志。

室内设计丨楼层挑高3.4米，这样的设计可以让整个空间更加舒适、宽敞、通风、明亮，并给人以开阔、豪华、高贵、典雅的感觉。

公共设施

浮潜珍珠博物馆(edu-snorkeling)丨时尚浮潜泳池，充满了海洋元素，让人感觉仿佛真的在海底潜水，充满乐趣。

无限梦幻泳池丨配有洗浴吧、互动喷泉瀑布、水上泡泡、玻璃泡泡喷泉等丰富的配套，让您在城市喧嚣的工作之余，可以享受到不一样的放松。

瑜伽室、观景台、休闲聚会区等丨让您在大楼内便可享受到各种顶级的配套设施服务。自然元素在*CANAL HEIGHTS*河景大厦上活跃起来，拥有着各种各样令人赞不绝口的公共设施。宁静、乐趣和幸福感为人们的生活注入新的活力。

项目户型图&付款计划

单间户型图参考（更多户型详情请联系我们德世迦经纪人索取）

• 订房意向金：65,000迪拉姆
• 项目首付：24%，300,000迪拉姆起（4%为迪拜土地局注册费）
• 施工期间：60%，750,000迪拉姆起（分期付款）
  
• 项目完工：20%，250,000迪拉姆起
• 完工时间：2027年6月
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一居室户型图参考一（更多户型详情请联系我们德世迦经纪人索取）

• 订房意向金：85,000迪拉姆
• 项目首付：24%，400,800迪拉姆起（4%为迪拜土地局注册费）
• 施工期间：60%，1,002,000迪拉姆起（分期付款）
  
• 项目完工：20%，334,000迪拉姆起
• 完工时间：2027年6月
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两居室户型图参考一（更多户型详情请联系我们德世迦经纪人索取）

• 订房意向金：175,000迪拉姆
• 项目首付：24%，820,800迪拉姆起（4%为迪拜土地局注册费）
• 施工期间：60%，2,052,000迪拉姆起（分期付款）
  
• 项目完工：20%，684,000迪拉姆起
• 完工时间：2027年6月

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。