总价77万AED起，抢占JVT枢纽｜首付20%锁定Binghatti Luxuria精奢

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项目简介

项目名称：

Binghatti Luxuria

物业类型：

住宅 & 零售

总占地面积：

3,131.72 平方米

户型介绍：

单间、一居室、二居室

单间（Studio）面积：

33.46㎡~39.97㎡

售价：

77万AED起（约146万人民币起）

一居室（1 Bedroom）面积：

60.53㎡~77.87㎡

售价：

120万AED起（约227万人民币起）

两居室（2 Bedroom）面积：

125.98㎡~172.69㎡

售价：

194万AED起（约367万人民币起）

开发商：

Binghatti

完工时间：

2027年Q3

付款方式：

70%/完工30%

「首付20%，月供3%（施工期）」

交通信息

Binghatti Luxuria坐落于JVT核心，紧邻穆罕默德·本·扎耶德路（E311）与阿尔卡伊尔路（E44），轻松畅达迪拜各主要区域。

10分钟可达Marina游艇港，六国购物中心

15分钟可达朱美拉棕榈岛，迪拜山庄购物中心

20分钟到达马克图姆国际机场

25分钟到达市中心

JVT社区内绿意盎然，公园遍布，多元零售商店、教育机构与休闲设施齐聚，满足家庭与专业人士全方位需求。

市场潜力与增值前景

根据近年迪拜土地局数据，JVT区域展现出稳健的市场吸引力,成交量与价格均呈上升趋势，反映出JVT社区日益增长的居住需求与投资价值。

JVT公寓近年价格2021年为近年价格低点，随后稳步上涨，至2025年已达 1,560 AED/sq.ft，较2021年低点涨幅约 68%。当前JVT区域租金回报率平均在7.3%-8.7%之间，具备良好投资回报值。

项目配套

极简结构让光线自由流动，5楼的休闲平台，提供成人及儿童游泳池、儿童游乐&多功能游乐区等生活设施，助您一键切换都市活力与沉浸式宁静。

项目鉴赏

户型图

单间（Studio）

一居室（1 Bedroom）

两居室（2 Bedroom）

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。