迪拜核心红盘来袭！Binghatti Cullinan 10分钟直达哈利法塔，

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项目简介

项目名称：

Binghatti Cullinan

物业类型：

住宅和商铺

占地面积：

6,428.84㎡

建筑结构：

B+G+4P+14层住宅+屋顶

总住宅单元：

624

零售：

开间、一居室、二居室、三居室+21间商铺

售价：

单间面积：

34.46㎡-49.05㎡ (371sq.ft-528sq.ft)

起售价：

819,999迪拉姆起（约160万人民币）

一居室面积：

62.89㎡-81.75㎡ (677sq.ft-880q.ft)

起售价：

1,399,999迪拉姆起（约273万人民币）

两居室面积：

84.63㎡-128.57㎡ (911sq.ft-1384sq.ft)

起售价：

1,999,999迪拉姆起（约392万人民币）

三居室面积：

165.08㎡-216.46㎡ (1777sq.ft-2330sq.ft)

起售价：

3,499,999迪拉姆起（约678万人民币）

完工时间：

2027/Q4

付款计划：

70/30

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区域优势

迪拜Binghatti Cullinan坐落于历史悠久、文化丰饶的Al Jaddaf社区，这里既有迪拜湾的宁静流淌，又紧邻城市核心。

Binghatti Cullinan社区汇集迪拜排名前十的学校-Swiss国际学校，迪拜最好的儿童医院-Al jalia儿童医院，排名前十的医院-Latifa医院，迪拜最大的图书馆-Mohammed bin Rashid Library，迪拜最大的体育场Zabeel，还有JAEEL文化艺术中心等，满足全家庭高品质生活所需。

2

位置信息

地理位置：

10分钟：车程覆盖迪市中心哈利法塔 | 迪拜购物中心 | 迪拜国际机场 | 拜国际金融中心 | 未来博物馆 | 节日城，世界级繁华触手可及。

15分钟：覆盖迪拜设计园 | 美丹赛马场 | Ras Al Khor野生动物保护区

25分钟：抵达帆船酒店 | 朱拉美棕榈岛 | 迪拜Marina港

现有地铁绿线，未来蓝线加持，交通网络四通八达。

3

项目配套

迪拜Binghatti Cullinan内部打造私属水畔庭院，配备成人泳池、儿童泳池、板式网球、设备完善的健身房、儿童游乐区及充裕的休闲绿地。从活力运动到静谧沉思，在这里，每一天都沐浴在阳光、清风与和谐社群氛围之中。

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户型设计

室内设计崇尚“无负担的优雅”，开阔布局引入充沛光线，选用高级材质与中性色调，营造宁静尊贵的空间感。户型涵盖精致开间、一至三居室，满足多元需求。

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户型图

开间

一居室

二居室

三居室

6

平面图

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。