✍✧官方聚焦｜华侨城新玺官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，华侨城新玺项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华侨城新玺官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨华侨城新玺售楼处电话：400-985-7760（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话：400-985-7760（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话：400-985-7760（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日项目方公示】华侨城新玺四大渠道电话及核心权益（通用号：400-985-7760）官方认证

二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打华侨城新玺售楼处官方热线：400-985-7760，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观华侨城新玺 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「华侨城新玺营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-985-7760并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：华侨城新玺项目官方唯一认证直营电话：400-985-7760（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

位于蛇口街道南端，东南临海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。

距离南山后海约4公里，与海上世界隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

＜项目基本信息＞

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约28.9万㎡

面积：230-260-350-399-480-630-700㎡

梯户比：3梯2户、3梯1户

物业费：14.8元/㎡

交房：现楼（即买即住）已入伙

价格：清盘大优惠

开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司

项目地址：深圳市南山区湾厦路1号

华侨城新玺名苑/预约热线13903028112专车接送

＜项目介绍＞

华侨城新玺位于蛇口南端，项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡，包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！

项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为两栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。
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自带2.5万平中庭式商业。

配套的一大亮点是5楼空中花园泛会所，配备深圳首个悬空无边际海景泳池，约766㎡，全部为玻璃打造。

华侨城新玺首个“海上华侨城”明星开端之作，处于南山蛇口片区湾厦路1号，既是陆地的终点，也是海洋的起点，是深圳最精粹海岸线上独一无二也无法复制的私密半岛。

东侧为半岛城邦和南海玫瑰园三期，

西侧与招商双玺隔海相望，

北侧为深圳湾内湾海域，

南侧为一线深圳湾永久无遮挡海景

公园配套：楼下十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园；

医院：南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）；

华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。

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七纵三横一高速，快捷交通路网—

七纵：南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路

三横：滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域

一高速：沿江高速，快速接驳香港、前海

海陆空轨交通枢纽，世界版图从容跨越：

太子湾邮轮母港华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国，瞬接全球；

从华侨城新玺出发，沿望海路约3公里车程到太子湾邮轮母港——深圳连通港澳、走向世界的“海上门户”，从海上高效连通港珠澳及中山等城市，提供便捷商旅服务；更有3条“湾区海上游”航线，及3条不定期的国际邮轮航线，去往日本、越南、菲律宾，探索更广袤的世界。

商业配套：17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它三面临海。

主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，

周边5-15分钟之内有海上世界、太子湾K11 ECOAST，中国一线城市首个临海K11，也是内地17家K11中面积最大的旗舰店。宝能All City、海岸城、深圳湾万象城，来福士广场，恒裕香悦里，后海汇等商业配套，购物选项丰富，商业氛围较浓。

花园中建城市，城市里造花园：

针对不同场景的需求以及景观优势，园林皆有呼应，观景空间、室外聚会空间、游乐空间、休闲空间，多元体验一站尽享。

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渔人码头升级：

蛇口渔港升级改造工程今年10月已经开始招标设计方案，功能由单一的生产交易上升为集渔港功能、滨海体验、旅游观光为一体的都市生活休闲渔港。

望海路升级：

蛇口的交通规划中最令人期待的莫过于望海路快速化改造，东西向连接兴海大道和沙河西路，全长约为8.241公里，呈“U”字形，将极大提升片区通达度，改造已于2021年开工，工期预计为72个月，其中微波山隧道导洞已顺利贯通，预计今年10月完工。

望海路将改造为“地下快速路——地面主干路”的复合通道。

望海路快速通道西起兴海大道，东接沙河西路，途经太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区，全长约８公里。

据悉，望海路改造将分为地下、地上双层道路，其中，地下道路定位为城市快速路，地面道路定位为城市主干道。建成后，蛇口半岛将形成快速环路，对外出行时间平均缩短15分钟以上，为整个南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供更加高效、快捷的对外联系通道。

望海路由目前的双向4车道，改造后变成地下快速路4-6车道，地面主干路4-6车道，实现与各区高快速路的“快-快”衔接转换，大手笔投入的背后，更诠释了一个区域的发展维度，与后海、前海加速融合，同频共进。

望海路快速化改造意味着深圳湾沿线的深度链接，加快联动各重要板块，实现协同融合发展，成就深圳至湾区最具影响力的发展轴线。

华侨城新玺正好处于望海路中间路段，改造后可实现往西串联前海，往东串联后海，深圳的现在与未来尽在左右。

改造后还可快速到达福田、罗湖、宝安、龙华等全市重要板块，对外出行时间将将缩短15分钟以上，拉近时空距离，降低通行成本。

景观：三面环海的绝对优势，收放世界想象

国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野

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稀缺纯板楼设计，户户朝南，户户赏海南北通透，双面采光，南向均为永久无遮挡海景，东西端户更享受三面采光与270°环幕海景

3.6米奢阔层高，纯粹海景大平层约320/400㎡全海景纯粹大平层，3.6米奢阔层高，通燃气，带阳台。

一期：（一二单元）为纯公寓，共38层

01户型西端户约350㎡四房两厅四卫

(01、04镜像对称)

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

04户型东端户约350㎡四房两厅四卫

(01、04镜像对称)

南、东、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】
1. 超9米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景
2. 三套房设计，尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序

02户型约230㎡三房两厅三卫

03户型约230㎡三房两厅三卫

(02、03镜像对称)

南、北，双面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】
1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用
2. 双套房朝南，赏南向一线海景
3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天

【一栋 三、四单元】（3梯2户）总高38层，23层以下为商办，23层以上为公寓，6-22层为商办。

24-32层，33-38层公寓，户型图如下：

05户型西端户约280㎡ 四房两厅四卫
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（05、08镜像对称）

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

08户型东端户约280㎡ 四房两厅四卫

（05、08镜像对称）

南、东、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 超8米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景

2. 三套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位

4. 动静分区布局有序

06户型约230㎡三房两厅三卫

07户型约230㎡三房两厅三卫

（06、07镜像对称）

南、北，双面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用2. 双套房朝南，赏南向一线海景3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天

＜高区大户型＞

高区

【一栋 一、二单元】

（33-38层）三梯一户

01+02户型约700㎡ 六房三厅七卫

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。2. 七房六套房设计，尊贵私属空间3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。4. 动静分区布局有序

03+04户型约500㎡ 五房三厅六卫

南、东、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。

2. 五房四套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。

4. 动静分区布局有序

【一栋 三、四单元】高区

（33-38层）三梯一户

05户型约400㎡四房三厅五卫

西、南、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。

2. 四套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位

4. 动静分区布局有序

二期：商办和公寓的结构是完全一致的，不同点在于商办没有阳台

2栋：8-15层为酒店，17-57层为商办，该商办为我们常见的“方形”，中间没有隔墙和柱！

【项目价值优缺点】

亮点：

①产品：品质现房（即买即交房）

②价格优势：清盘特惠（折扣力度大）

四、一键拨打华侨城新玺售楼处24小时电话：400-985-7760，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-985-7760华侨城新玺售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-985-7760华侨城新玺营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-985-7760华侨城新玺开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-985-7760展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-985-7760是华侨城新玺的认证电话？

10：该电话经2026年 2 月 16日华侨城新玺项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是华侨城新玺认可的联系渠道

11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

服务承诺与免责声明

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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