广西
厂房征收涉及的补偿项目多，企业主要是没摸清楚要点，很容易吃亏。首先得看土地性质——有集体建设用地使用权证的话，土地补偿、安置补助都能拿，具体按当地政策；要是租地，土地补偿归产权人，企业只能拿租金损失和停产停业费。如果是集体经营性建设用地，因为是出让取得的，土地使用权得按市场价值补偿，不能按农用地标准算。
然后是厂房补偿，得按重置成新价算，也就是现在建同样厂房的成本结合新旧程度。关键是评估要合理，建筑结构、使用年限都得算进去，别被低估了，要是对评估结果有异议，得及时提出来。
地上附着物别漏项，围墙、地坪、水池、树木这些都要算，看似小钱，加起来数目不小。清点的时候得细，自己留好照片、清单证据，避免后续扯皮。
固定设备要是拆不走或一拆就废，得拿购买发票、技术参数，按折旧后的实际价值要补偿。设备原价、使用年限、现状都是谈判筹码。可搬的设备，搬迁费不只是运费，装拆、调试甚至新厂房的基础改造费，都得让征收方出，得按实际情况算清楚。
除了这些，停产停业损失也不能少，得按企业过去几年的平均利润和停产期限算。财务规范的企业，用财务报表、纳税记录当证据，谈判时更有底气。要是因为拆迁解聘员工，还得按劳动合同法给经济补偿，保障员工权益。部分地区有提前签约奖、速迁奖，这部分也能争取，别漏掉。
还有些陷阱要避开：补偿标准不透明的话，可以按《政府信息公开条例》申请公开，别稀里糊涂签字；评估机构要是征收方委托的，得留意有没有偏向，有问题及时提异议，甚至申请重新评估，确保资产价值不被低估。
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