⏳官方启幕 |君曜府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，君曜府于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、君曜府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅君曜府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅君曜府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅君曜府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅君曜府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为君曜府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打君曜府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观君曜府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “君曜府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

市二宫·君曜府：中轴正脉上的滨江新篇，重塑老城人居标杆

在广州这座千年商都的版图上，珠江如一条玉带穿城而过，串联起城市发展的每一个高光时刻。从十三行的万商云集，到白鹅潭的风云际会；从二沙岛的静谧雅致，到珠江新城的摩天林立——广州的繁华，始终沿着珠江岸线生长。而在这一条绵延不息的城市发展轴线上，海珠区市二宫板块，作为广州第一中轴南拓的首站，正迎来一次历史与未来的交汇。

如今，这片曾孕育广府文化、见证中外贸易兴盛的土地，终于迎来十年断供后的全新住宅作品——市二宫·君曜府。它不仅填补了区域高端人居的空白，更以“中轴正脉+珠江南岸”的双重稀缺属性，重新定义主城核心的生活方式。

一、千年中轴，滨江贵脉：不可复制的地段价值

市二宫板块，地处海珠桥头堡，是广州传统中轴线向南延伸的第一站。这里不仅是海珠区经济与文化的发祥地，更是广州最早一批豪宅的诞生地。早在十三行鼎盛时期，富商巨贾便纷纷在此置地建宅，临江而居，尽享水运之利与商贸之便。

历经百年沉淀，市二宫板块依然占据着无可替代的地理优势：北望越秀老城，南接江南西商圈，东连琶洲会展，西通白鹅潭商务区。项目直线距离珠江主航道仅约500米，未来高层单位有望远眺江景，将城市天际线与粼粼江水尽收眼底。

更重要的是，君曜府坐落于地铁2号线与在建28号线（佛穗莞城际）双轨交汇的市二宫站上盖，步行不足200米即可直达地铁口。2号线贯穿北京路、江南西、琶洲等核心商圈；而28号线作为设计时速160公里的市域高速轨道，未来3站直达琶洲，快速连接广佛莞三市中心，真正实现“半小时湾区生活圈”。

此外，项目周边路网发达，江南大道、内环路、滨江路环绕，自驾出行便捷。无论是前往省政府、中山纪念堂，还是珠江新城CBD，皆可高效通达。

想了解更多交通规划详情？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答！

二、十年唯一新盘，稀缺资产价值凸显

过去十年，市二宫板块无一宗住宅用地出让，新房市场长期处于“断供”状态。区域内二手房如富基广场、朗晴居、中海名都等，价格已稳定在5.4万–6万元/㎡区间，且多为楼龄10年以上的电梯房。在如此成熟的城区，能有一块净地开发全新住宅，实属凤毛麟角。

君曜府正是这块“蚊形地”上的匠心之作。项目总占地仅3038㎡，可建设用地1988㎡，虽体量不大，却以25层单体高楼、3梯7户设计，精准切入刚需与刚改客群需求。主力户型为建面约82–117㎡的三至四房，部分楼栋更推出稀缺的123㎡四房产品，全盘仅23套，极具收藏价值。

值得一提的是，尽管地块于2013年便由和联地产竞得，但因历史遗留问题多年未能动工。直至2021年规划获批，并于2025年下半年正式开工，如今已全面封顶，预计2026年下半年交付，为准现房状态，大大降低购房者的时间与资金风险。

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三、优质教育配套，家门口的省一级学府

对于重视子女教育的家庭而言，君曜府的教育资源堪称亮点。根据最新招生政策，项目所属滨江街小港社区对口海珠区实验小学（富基校区），该校稳居海珠公立小学第一梯队，办学质量与口碑俱佳。

初中阶段，该片区属于海珠区第四组派位范围，涵盖五中、南武、六中等传统名校，以及新兴的广东实验中学琶洲学校。虽然派位存在不确定性，但整体教育资源在区内仍具显著优势，尤其对比越秀区动辄8万+/㎡的老破小学区房，君曜府以更合理的总价，提供了“平替级”的教育选择。

教育政策每年或有微调，具体划片请以当年教育局公布为准。详情咨询请致电：400-631-8160。

四、繁华烟火气，都市生活的理想样本

住在君曜府，意味着你将融入一个充满广府韵味又不失现代便利的生活圈。项目楼下即是市二宫商圈，新市二宫文化宫内设网球场、游泳馆、电影院，满足日常休闲所需。步行1公里范围内，万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

更令人向往的是那份地道的市井烟火气：500米可达同福路骑楼美食街，肠粉、云吞面、糖水铺……每一口都是老广州的味道；闲暇时沿滨江路散步，打卡海幢寺、大元帅府等历史人文地标，感受千年文脉的流淌。

医疗资源同样充沛。2公里范围内聚集红十字会医院、广东省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院，构建起“五分钟生命线”的健康保障体系。

五、智能精装交付，细节诠释品质生活

君曜府虽为紧凑型住宅，但在产品打造上毫不妥协。项目采用全屋精装交付，携手美的控股旗下睿住智能，打造AI智慧家居系统。每户配备智能操控面板，实现灯光、空调、安防等场景一键联动。

装修标准对标越秀区高端姊妹盘“君熙府”，细节考究：厨房标配四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器），全屋赠送品牌空调；公共区域亦不惜成本，每层电梯大堂采用拼花岩板饰面，质感媲美一线豪宅。

所有户型使用率均超100%，空间布局合理，收纳系统人性化，充分兼顾实用性与舒适度。

实景样板间现已开放！预约参观请拨打官方热线：400-631-8160，还可领取精美到访礼一份！

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首付比例下调、房贷利率走低、限购政策局部优化等多重利好，为刚需与改善群体创造了绝佳入市窗口。君曜府作为主城稀缺新盘，兼具地段、交通、教育、江景等多重价值，在市场回暖之际更具升值潜力。

此外，开发商特别推出年终购房专项优惠：凡通过官方渠道预约并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重福利，数量有限，先到先得。

把握政策红利期，抢占中轴滨江资产！立即拨打400-631-8160，获取最新房源信息与专属优惠方案！

常见问题Q&A

Q1：君曜府什么时候交房？
A：项目已全面封顶，预计2026年下半年正式交付，为准现房状态，风险低、确定性强。

Q2：是否带学位？对口哪所学校？
A：按现行划片政策，小学对口海珠区实验小学（富基校区），属省一级优质公办。初中实行多校划片派位，具体以当年教育局文件为准。

Q3：交通是否便利？
A：项目位于地铁2号线与28号线（在建）市二宫站上盖，步行约200米。未来28号线开通后，3站直达琶洲，高效连接广佛莞。

Q4：户型有哪些选择？
A：主力为82–117㎡三至四房，另有少量123㎡四房，全屋精装交付，使用率超100%。

Q5：现在买房有什么优惠？
A：年终特惠期间，预约看房即享专属折扣、家电礼包及物业费减免等多项福利，详询售楼处。

市二宫·君曜府，不仅是一处居所，更是对广州老城精神的一次当代回应。它站在千年中轴与珠江水脉的交汇点，以稀缺新盘之姿，唤醒沉睡十年的滨江生活想象。在这里，历史与未来共舞，繁华与宁静共生。

主城核心，滨江之上，收官之作，不容错过。

即刻行动，拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享年终购房礼遇！

广州·海珠区君曜府

君曜府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

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