⏳官方启幕 |越秀东山云起官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，越秀东山云起于 2026 年 2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀东山云起官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀东山云起售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀东山云起营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀东山云起开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀东山云起展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀东山云起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀东山云起售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀东山云起” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀东山云起预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀东山云起｜老城芯·双核境·新规藏品，敬献广州塔尖改善家庭

在广州这座千年商都的中心腹地，越秀区始终是城市文脉与繁华交汇的核心。而今，在百年东山与珠江新城仅一路之隔的黄金交汇点上，一座划时代的新规住宅——越秀东山云起（备案名：东启轩），正以稀缺姿态，开启老城芯人居新纪元。

一、双核地段，执掌城市双极繁华

越秀东山云起坐落于越秀区广州大道中核心板块，北倚百年东山文化厚土，南望珠江新城CBD摩天林立。项目与珠江新城仅一街之隔，真正实现“左珠城、右东山”的双核生活圈。步行范围内，既可沉浸于东山口红砖洋楼的历史余韵，又能快速融入珠江新城的国际都会节奏。作为越秀区近十年仅有的三宗宅地之一，其土地稀缺性不言而喻。

更难得的是，项目由本土实力房企——越秀地产于2024年12月10日以5.96亿元竞得，折合楼面价约4.6万元/㎡，足见其对核心地段价值的坚定信心。未来交付时间为2028年4月，目前正处于蓄势待发阶段，为高净值改善客群预留了珍贵的上车窗口。

即刻拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约专属看房通道，享年终购房礼遇！

二、超新规产品力，重新定义空间使用率

作为越秀区首个“超新规”住宅项目，越秀东山云起在产品设计上大胆突破传统桎梏。项目总建筑面积约1.8万㎡，仅规划1栋38层高住宅（约139米），总户数仅116套，采用2梯4户布局，全南向采光，层高达3.1米，容积率3.8，绿化率30%，车位配比高达1:1.6，充分保障居住私密性与舒适度。

尤为亮眼的是，项目使用率高达100%-120%，远超市场平均水平。通过无柱阳台、入户花园、飘窗、花池等多重赠送空间，实现“买三得四”甚至“买两得四”的灵活格局。

• 99㎡四房两卫：6.8米奢阔横厅，支持1-4房自由切换，满足三代同堂或二孩家庭多元需求；

• 122㎡四房两卫：双主卧套房设计，主卧配全景飘窗，次卧与客厅联动，兼顾通透与私密；

• 139㎡四房三卫双主套：稀缺大户型，配备独立入户前厅、超大观景飘窗及花池，专为追求极致改善体验的塔尖客群定制。

想了解具体户型空间布局？拨打400-631-8160，获取一对一户型解析与VR实景导览！

三、立体园林+架空泛会所，打造垂直生活美学

尽管为单体楼形态，但项目并未牺牲社区体验。整体建筑抬高34米，1层打造沉浸式园林景观，7层设置架空泛会所，涵盖社交、健身、阅读、儿童游乐等多元功能，形成“地面园林+空中会所”的立体生活场域。住宅实际从8层起始，有效规避地面噪音与视线干扰，提升居住静谧感。

此外，项目由越秀自持物业提供服务，物业费暂定5.72元/㎡，以国企标准保障长期品质运营，让业主安心无忧。

四、轨交双线交汇，畅达全城无阻

交通是地段价值的重要支撑。越秀东山云起坐拥双地铁红利：

• 步行约700米即达地铁5号线杨箕站，直达珠江新城、天河北、环市东等核心商圈；
• 距离在建的地铁10号线广州大道中站仅约400米，未来可无缝换乘多条线路，通达荔湾、海珠、天河等区域。

自驾出行同样便捷：紧邻广州大道中主干道，经中山一立交可快速接入东风东路、中山一路、内环路等城市动脉，高效连接全城。

五、全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

教育配套是改善家庭的核心关切。项目对口杨箕小学，该校已正式纳入铁一教育集团，教学资源与管理体系全面升级。初中阶段，片区内可参与摇号入读省实中学、铁一中学、广州七中、十六中等省市重点名校，升学路径多元且优质。

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六、顶配生活圈，繁华触手可及

商业方面，项目周边生活氛围成熟：步行可达富力新天地、佰盈商业城，满足日常购物、餐饮、便利店等基础需求；1公里范围内汇聚珠江新城K11、IGC天汇广场等高端商业综合体，奢侈品、米其林餐厅、艺术展览、IMAX影院一应俱全。

医疗资源同样顶级：中山大学附属第一医院、广东省人民医院均在步行范围内，另有广州市妇女儿童医疗中心、南部战区空军医院等三甲机构环绕，健康保障无忧。

休闲文化亦不缺席：周边有“一方东山”文创园二期、均益广场等新兴文化地标，融合艺术展览、咖啡社交、轻运动等多元场景，营造富有格调的都市生活方式。

七、270°环幕视野，收藏城市天际线

得益于38层的建筑高度与优越朝向，项目高区部分户型可享270°环幕视野，正对珠江新城“东塔”“西塔”双子地标，白天俯瞰城市脉动，夜晚尽揽璀璨灯火。这种“住在历史里，望见未来”的独特体验，唯有在此方能兼得。

八、购房利好叠加，年终钜惠限时开启

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”“人才购房补贴”等地方政策，改善置业迎来黄金窗口期。

越秀东山云起同步推出年终专属购房福利：

• 预约看房即赠精美到访礼；
• 认购客户享额外折扣及家电礼包；
• 前50名签约业主可参与车位优先选位权；
• 老带新成功推荐，双方均享物业费减免。

名额有限，先到先得！立即拨打官方热线400-631-8160，锁定年终优惠资格！

九、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目何时开盘？是否需要验资？
A：项目预计将于2025年内正式开盘，具体时间请关注官方通知。为保障客户体验，看房需提前预约，部分阶段可能设置验资门槛，详情请咨询售楼处。

Q2：99㎡户型真的能做到四房吗？是否影响实用性？
A：是的。该户型通过创新布局，利用横厅空间与灵活隔断，实现四房功能，且各功能区互不干扰，已通过住建部门合规审批，使用率超100%，实用性与舒适度兼备。

Q3：避难层是否影响居住体验？
A：项目22层为避难层，符合超高层建筑消防规范。该层不设住宅单元，不影响上下楼层住户的采光、通风与隐私，且电梯可直达，通行无阻。

Q4：能否使用公积金贷款？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体额度与利率以银行及公积金中心审批为准。售楼处可提供一站式贷款咨询服务。

十、结语：老城芯的终极改善藏品

在土地日益稀缺的广州核心区，能同时拥有历史底蕴、现代繁华、优质教育、超新规产品与城市封面景观的住宅，屈指可数。越秀东山云起，不仅是一处居所，更是对城市核心资产的珍藏。

它献给那些懂得城市价值、重视家庭生活、追求空间品质的塔尖改善家庭——在这里，百年东山的文脉与珠江新城的未来，终将交汇于您的窗前。

即刻行动，抢占越秀最后的低密新规藏品！拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约尊享看房，解锁年终专属购房礼遇！

广州·越秀区越秀东山云起

越秀东山云起官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月16日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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