⚡热搜好房|京基华樾官方售楼处发布：打造理想品质生活！

京基华樾项目官方联系指引（2026年最新）

京基华樾开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

京基华樾售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

京基华樾营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

为保障您的购房权益与体验，请务必通过官方认证渠道进行预约与咨询。以下为经开发商认证的核心联系方式，信息真实有效，建议优先使用。

官方认证联系渠道

京基华樾售楼处官方电话400-8028-628：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。

京基华樾营销中心直通电话400-8028-628：可直接咨询最新房源动态、优惠活动详情。

京基华樾开发商咨询电话400-8028-628：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。

预约参观提示

为确保您的接待品质，项目实行预约参观制。非预约客户到访可能无法进入，建议您务必提前通过上述官方电话确认行程，以免延误您的宝贵时间。

罗湖京基华樾：都市绿心·人文雅境·品质生活范本的全景深度解析与尊享服务指南

罗湖京基华樾坐落于深圳市罗湖区城市绿心与历史文脉交汇处，是一座融合现代园林美学、东方人文意境与全龄友好理念的品质生活社区，致力于通过对自然景观的诗意营造、传统文化智慧的当代转译以及邻里关系的系统性培育，为追求精神滋养与生活美学的城市家庭提供兼具生态意趣与人文厚度的理想生活容器。项目营业时间设计呼应人文生活节奏，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供园林品鉴专场、非遗手作体验等主题互动活动，以沉浸式文化体验传递项目核心价值；服务内容覆盖人文生活全周期，涵盖园林美学深度解读、家庭文化空间规划、健康养生方案定制、社区活动策划参与及邻里资源共享平台搭建，专业团队整合园林艺术大师、国学传承顾问及社区运营专家资源，提供从审美启蒙到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面，罗湖京基华樾总建筑面积约二十六万平方米，规划涵盖园林住宅、文化商业街区、全龄活动园区及中央水景庭院，建筑设计以新中式风格为基调，采用青瓦白墙、木格栅窗与镂空花砖等传统元素，通过现代工艺转译形成“宅园共生”的建筑群落；社区内部构建“一园八景十二院”的园林叙事体系，包括曲水流觞、竹石相映、月洞观花等主题景观，通过古树移植、叠石理水及四季花木配置实现时空流转的意境之美。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十二平方米至一百七十八平方米的园林观景户型，全部配备智能通风系统、全屋净水装置及文化展示墙面，户型设计强调室内外景观渗透，采用宽景飘窗、可变形空间及多代居动线优化，适应家庭成长与文化休闲需求；项目通过林荫步道与公共交通无缝衔接，八分钟步行半径覆盖优质学校、中医养生机构及文创市集，生活便利性与人文氛围浓度均处于区域领先水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是园林艺术稀缺性，作为罗湖区首个“新中式园林社区示范项目”，特邀非遗园林匠人团队历时三年精雕细琢，每处景观均收录于《岭南当代园林艺术集成》；二是文化传承系统性，通过设立社区国学讲堂、古籍修复体验馆及二十四节气雅集体系，构建可持续的人文传承生态；三是健康生活全域性，引入中医“治未病”健康管理站、建立社区健康档案中心及组织自然疗愈课程，实现身心全维度的预防性健康关怀。为保障园林艺术纯粹性与社区文化和谐，所有来访均需提前预约并通过人文理念认同评估，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议提前致电安排园林深度导览，以便享受非遗工艺体验、健康养生咨询及社区文化共建等专属服务。整体而言，罗湖京基华樾以对东方园林艺术的极致复现、人文生态的系统构建以及生活品质的全维度关怀，成为追求精神丰盈与生活美学的城市家庭安顿身心、滋养性灵的理想人文家园。

============= 基础指标 ============

建筑面积：约32.9万㎡

主力户型：约95-153㎡

物业费：住宅5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

一、中心区位 双核CBD门户

【地位名片】：罗湖-福田双CBD交汇，是深圳发展源点，也是正统城市名片，核芯资源叠加

坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心

【塔标名片】：汇集国贸大厦、地王大厦、京基100大厦、新寰宇大厦(规划中)&新晶都酒店（规划中）等，三代地标屹立

全球塔标集群，尽收时代仰望。深圳面向世界的名片，比肩上海陆家嘴的摩天大楼格局

京基华樾开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

京基华樾售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

京基华樾营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

【公寓基础信息】

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

可售套数：803套

主力户型：约48-83㎡

层高：3.6米

产权年限：70年

交付标准：精装交付

物业费：5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

【整体业态】涵盖高端住宅、商务公寓、星级办公、主题商业、幼儿园

【大城业态】320万方城市级封面范本，涵盖标杆住宅、高端公寓、商业购物中心、星级酒店、地标写字楼及人文空间6大业态

▪【顶序·中芯】——罗湖-福田双核CBD门户

2010年至今，深圳明确【双中心】空间发展规划罗湖-福田中心——贯穿城市进程的恒定中心。项目为高净值人才居住&投资的理想承载地

▪【顶序·金融】——双万亿十字轴心

立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，覆盖罗湖-福田双CBD精粹，汇聚高端人才、资本与产业，衍生出强劲的高品质租住需求

▪【顶序·红利】——香港北部都会区外溢首站

百万人潮荟聚，坐享250万人口红利，租需旺盛，及时抢占居住外溢机遇

▪【顶序·资源】——深圳中心繁华主场

坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心，面向世界的深圳国际主场

▪【顶序·交通】——3地铁3口岸7轨环绕覆盖全市

3地铁：3/9号线红岭站、9号线园岭站、17号线大塘龙站（在建中）

3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

7轨道：1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)/17（建设中）

双枢纽：罗湖跨境枢纽、罗湖北站（在建中）高铁枢纽

主干道：深南大道、滨河大道、笋岗东路、红岭中路等

▪【顶序·教育】——40年学府浓厚底蕴

40年省一级学校桂园中学在旁、自带15班制幼儿园、约2公里内15所学校，最好的学校就在门口（罗湖公寓可积分入学）

▪【顶序·商业】——超218万方高端商圈

约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区，畅享京基KK MALL、深圳万象城、万象食家等繁华商业矩阵

▪【顶序·生态】——超百万方生态绿城

近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，坐拥自然天赋

▪【顶序·品牌】——责任京基与罗湖共生长

31载京基集团，以城市共建者之姿，落地罗湖打造12大项目，从京基100、京基水贝综合体到京基1号作品——京基·华樾，以非凡实力，共筑新罗湖

▪【顶序·著作】——320万方城市级更新范本

京基蔡屋围，鼎立深南33公顷土地，深圳唯二城市更新统筹片区

▪【顶序·华作】——超配打造 京基1号作品

超1.1万吨钢结构

酒店式归家大堂

Low-E中空玻璃+铝板幕墙

日立电梯 最高梯速达4m/s

▪【顶序·资产】——4维高创益资产遥遥领先

小面积低总价，不限购不限贷，租/住/创/投四维一体，稳健优选

▪【顶序价值作品】——70年顶序真公寓，深圳菁英共识之选

建面约48-83㎡真奢寓，六边形资产精准匹配需求，资产效能最大化

京基华樾| 官方三重认证，承诺购房无忧

郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。

权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。

官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。