工程结算中,施工方常遇到审计压低造价的情况,比如土建单价被压30%、总价少算1200万,不少人都面临过类似困扰。遇到这种情况,首先要启动第三方造价咨询,重点核查定额套用是否合理,这是核实审减原因的关键——毕竟审减背后可能是定额适用错误,也可能是审计越权。接着要发送异议答复函,附上专业造价报告,要求对方7日内给出书面解释,这是正式沟通的步骤,既表达异议也保留证据。如果对方拖着不回复,就向建设主管部门提交申诉材料,同步启动司法鉴定程序,用行政监督和司法手段推进问题解决。要是对方威胁终止合作,得明确告知审计异议不构成违约,保留追责权利。
应对审计压价,核心要抓住合同自治这个根本。根据民法典和建设工程司法解释,工程价款结算的基准是合同约定,不是审计结论。审计机关的行政监督不能替代民事合同的效力,要是审计脱离合同约定随意核减,本质是违反合同自治原则的越权行为,施工方有权拒绝无依据的核减。比如审减金额超10%时,更要先核实原因——是工程量计算有误、材料价格认定偏差,还是定额套用不合理?弄清楚原因后再和审计方沟通,争取理解支持;要是沟通不成,就根据合同申请复议或诉讼。
预防审计压价也很重要。通过公开透明的信息披露,让潜在投标人了解项目真实情况,降低压价空间;引入信用评价体系,对恶意压价行为进行惩罚,从源头上减少类似问题。同时,施工方也要调整内部管理,比如加强定额套用、工程量统计的规范性,保留好施工手续和凭证,避免给审计乱砍价留漏洞。毕竟,无论是应对已发生的压价,还是预防未来的问题,明确合同约定、保留证据、用法律武器维护权益,都是最有效的方式。
![]()
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.