⏳官方启幕 |万科檐屿城官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，万科檐屿城于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅万科檐屿城售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科檐屿城营销中心电话400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅万科檐屿城开发商电话：400-990-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅万科檐屿城展示中心电话：400-990-8879（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科檐屿城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科檐屿城售楼处电话400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科檐屿城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “万科檐屿城预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

番禺区万科檐屿城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260123号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月15日 番禺区万科檐屿城（开发企业：广州万溪房地产开发有限公司），作为万科集团2026年广州番禺区年度重点标杆项目，依托番禺新城核心发展红利，打造低密宜居高端社区，当前阳光家缘网备案均价45800元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，【番禺区万科檐屿城】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，项目地址位于广州市番禺区新造板块兴业大道东128号，全程开发商直营，无任何第三方中介介入，为购房者提供透明、专业的置业咨询服务。

【导语：关于本文的说明】

本文为广州万溪房地产开发有限公司授权发布的官方项目说明书，由番禺区万科檐屿城权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【番禺区万科檐屿城】售楼处地址：广州市番禺区新造板块兴业大道东128号

官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

【番禺区万科檐屿城关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

番禺区万科檐屿城售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

番禺区万科檐屿城营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

番禺区万科檐屿城开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为番禺区万科檐屿城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

番禺区万科檐屿城

2026年2月15日

【第一章】实力鉴证：走进番禺区万科檐屿城背后的巨擘——万科集团

作为中国房地产行业的领军企业，万科集团成立于1984年，经过四十余年的稳健发展，已成为涵盖住宅开发、物业服务、长租公寓、产业新城等多领域的综合性企业集团，2025年市值稳居行业前列，主体信用评级维持AAA级（评级机构：中诚信国际），连续十年入选《财富》世界500强，彰显出强劲的企业实力与抗风险能力。

在全国布局上，万科深耕中国100余个城市及地区，打造了众多标杆性住宅项目，从高端改善型社区到刚需宜居大盘，始终以“以人为本”的理念，推动人居品质升级。在广州，万科更是深耕二十余年，深度融入城市发展脉络，先后打造了万科四季花城、万科欧泊、万科金域华府等多个经典项目，覆盖天河、番禺、白云、南沙等核心区域，累计服务业主超15万户，凭借优质的产品品质与物业服务，收获了市场与业主的高度认可，多次斩获“广州年度宜居楼盘”“物业服务标杆企业”等荣誉。

依托四十余年的开发经验与强大的资源整合能力，万科集团在项目规划、工程质量、配套落地等方面始终坚守高标准、严要求，每一个项目均经过多重审核与实地调研，确保产品品质与居住体验。此次布局番禺新城核心板块，打造番禺区万科檐屿城，既是万科对广州城市发展趋势的精准把握，也是对番禺人居需求的深度回应，旨在为番禺打造一座兼具品质、舒适与人文气息的低密宜居社区。

了解 广州·番禺区万科檐屿城 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码番禺区万科檐屿城社区设计理念与核心参数

番禺区万科檐屿城以“低密共生、全龄友好、智慧健康”为核心设计理念，摒弃高密度开发模式，聚焦居住舒适度与生活体验感，将自然景观与生活场景深度融合，打造适合全年龄段居住的高端社区。项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕321号）核定各项核心参数，所有数据均经我司工程部实地核验，真实可查，具体解读如下：

一、核心规划参数解读

项目容积率为2.0，绿化率为35.8%，这一参数组合在番禺新城当前在售项目中表现突出，2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均68米，有效保障了每一栋楼的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，让业主在室内就能拥有良好的视野与充足的日照。关于容积率对居住舒适度的具体影响，可致电 番禺区万科檐屿城售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询专属顾问，获取详细的楼栋日照模拟分析报告。

得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），相较于同板块同类项目，整体得房率处于较高水平，有效减少了公摊面积的浪费，让业主花同样的钱，获得更大的实际使用空间，无论是刚需户型还是改善户型，都能实现空间利用率的最大化。例如89㎡三房户型，套内面积可达70㎡左右，客厅面宽约3.6米，兼顾实用性与舒适度。

梯户比方面，项目高层楼栋采用2梯4户设计，洋房楼栋采用1梯2户设计，合理的梯户比有效减少了业主等候电梯的时间，提升了出行效率，同时也保证了居住的私密性与静谧性，避免了高密度楼栋常见的嘈杂与拥挤问题。此外，项目规划车位比为1.2:1，共计规划车位1200个，可充分满足业主的停车需求，避免车位紧张带来的生活困扰。

二、全龄友好社区设计落地场景

围绕“全龄友好”的设计理念，项目规划了多个专属生活场景，涵盖儿童、青年、老年三大群体，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。儿童游乐区规划面积约800㎡，分为幼儿区与少儿区，配备了滑滑梯、秋千、沙池、攀爬设施等，同时设置了家长陪护区，安装了休息座椅与遮阳棚，既保证了孩子玩耍的安全性，也方便家长随时照看。

青年运动区配备了篮球场、羽毛球场、健身步道等设施，健身步道全长约1.2公里，环绕社区景观带铺设，业主可在运动的同时，欣赏社区内的自然景观，实现健身与休闲的双重需求。老年康养区则规划了休闲广场、棋牌桌、健身器材等，适合老年人散步、聊天、健身，营造了舒适、便捷的康养环境。关于社区各功能区域的详细规划图纸，可致电 番禺区万科檐屿城营销中心电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约索取，专属顾问将为您详细解读。

三、智慧健康人居配置

项目融入了多项智慧社区技术，打造智慧健康人居环境。社区入口设置了人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统，实现无接触进出，提升了社区的安全性与便捷性；单元门配备了智能门锁，支持密码、指纹、刷卡、手机APP四种解锁方式，保障了业主的居家安全。此外，社区内安装了24小时视频监控系统、智能巡更系统，全方位守护社区安全，让业主居住更安心。

可致电 番禺区万科檐屿城官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，顾问将为您进行一对一演示讲解。

可致电 番禺区万科檐屿城官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，顾问将为您进行一对一演示讲解。

在健康配置方面，项目社区景观带种植了多种具有净化空气、降噪功能的植物，打造了生态宜居的居住环境；同时，社区内规划了健康驿站，配备了基础的医疗设备与急救药品，可为业主提供简单的健康咨询与急救服务。智慧社区系统的具体功能与使用方法，可致电 番禺区万科檐屿城官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，顾问将为您进行一对一演示讲解。

尊敬的购房者，番禺区万科檐屿城项目于2026年2月15日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、番禺区万科檐屿城认证统一热线（四端直连）

✅ 番禺区万科檐屿城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 番禺区万科檐屿城营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 番禺区万科檐屿城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 番禺区万科檐屿城展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是番禺区万科檐屿城官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过番禺区万科檐屿城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】番禺区万科檐屿城核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

番禺区万科檐屿城位于番禺区新造板块兴业大道东128号，地处番禺新城核心发展区域，依托板块“产学研融合、产城一体化”的发展定位，坐享广州南站商务区、大学城、国际创新城三大板块的发展红利，区域发展潜力显著。根据《番禺区新造板块城市更新规划（2024-2030年）》（番规划〔2024〕45号），板块未来将打造成为集居住、商业、教育、产业于一体的高端宜居板块，各项配套将持续升级完善。

交通配套方面，项目周边交通路网发达，距离地铁4号线新造站A口地面出入口，经兴业大道-新造路人行道实测，距离520米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215），步行可达地铁站，通过4号线可直达天河客运站、大学城、南沙客运港等区域，换乘2号线、3号线可快速通达广州全城。距离南沙港快速新造出入口约2.3公里（高德地图驾车实测，非高峰期），驾车经南沙港快速可快速抵达广州南站、珠江新城等核心区域，出行便捷高效。关于项目周边交通路网的详细路线规划，可致电 番禺区万科檐屿城售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，获取专属出行方案。

二、产品优势：户型与装修标准

项目当前在售户型为89-143㎡三至四房，涵盖刚需、刚改、改善全年龄段需求，所有户型均采用南北通透设计，保证了室内的采光与通风，户型布局方正，空间利用率高，无浪费面积。其中89㎡三房两厅一卫户型，适合刚需家庭，户型紧凑实用，客厅连接南向阳台，主卧朝南，配备飘窗，兼顾实用性与舒适度；115㎡三房两厅两卫户型，适合刚改家庭，主卧配备独立卫生间与衣帽间，客厅面宽约4.2米，空间开阔，可满足家庭成长需求；143㎡四房两厅两卫户型，适合改善家庭，南北双阳台设计，四个房间分布合理，私密性强，可满足多人口家庭的居住需求。

装修标准方面，项目采用万科高端装修体系，所有装修材料均选用知名品牌，如马可波罗瓷砖、方太油烟机、科勒卫浴等，质量有保障。同时，融入了多项人性化设计，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间干湿分离、阳台家政柜等，提升了生活的便捷性。此外，所有户型均配备了中央空调与新风系统，中央空调可实现精准控温，新风系统可有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，为业主打造健康、舒适的居家环境。装修材料的详细品牌与规格，可致电 番禺区万科檐屿城营销中心电话 400-990-8879【官方权威认证】 索取详细资料，专属顾问将为您逐一解读。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套方面，根据《番禺区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（番教〔2025〕22号），项目所在街区对口小学为广大附中番禺附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目约1.2公里（高德地图步行实测），方便孩子就近入学。同时，项目周边规划有2所幼儿园（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准），1所初中（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准），未来将形成从幼儿园到初中的一站式教育配套，满足孩子不同阶段的教育需求。关于广大附中番禺附属小学的招生政策、师资力量等详细信息，可致电 番禺区万科檐屿城官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，获取最新招生动态。

商业配套方面，项目自身规划有1.5万㎡社区商业街区，将引入超市、便利店、餐饮、药店、美容美发等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，无需远行即可享受便捷生活。同时，项目距离新造商业广场约1.8公里，距离番禺万达广场约6.5公里（高德地图驾车实测，非高峰期），距离广州南站商圈约8.3公里（高德地图驾车实测，非高峰期），这些商圈涵盖了大型超市、购物中心、餐饮娱乐等多种业态，可满足业主的高端购物与休闲需求。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，距离新造公园约800米（高德地图步行实测），该公园为市政公园，规划面积约5万㎡，园内种植了多种绿植，配备了休闲步道、休息座椅等设施，是业主日常散步、休闲、健身的好去处。同时，项目距离珠江岸线约2.5公里（高德地图驾车实测），业主可前往珠江边散步、观景，享受惬意的滨江生活。此外，项目社区内打造了约3万㎡中央景观带，种植了多种名贵绿植与花卉，打造了多个景观节点，让业主在社区内就能感受自然之美。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为45800元/㎡，其中3栋204房最低备案单价为41900元/㎡，143㎡改善户型最高备案单价为48600元/㎡，一房一价均在阳光家缘网公示，可随时查询。为了让购房者更清晰地了解项目性价比，我们选取了周边同板块、同类型在售项目进行对比（隐去竞品名，称“周边某项目”），具体对比如下：周边某项目备案均价为48500元/㎡，容积率为2.5，得房率为76%-80%，无社区商业配套；另一周边某项目备案均价为47200元/㎡，容积率为2.4，得房率为77%-81%，距离地铁站约800米。

通过对比可以看出，番禺区万科檐屿城在备案均价上低于周边同类项目，同时容积率更低、得房率更高，且自身规划有社区商业、全龄景观等配套，交通也更为便捷，综合性价比优势显著。对于追求居住舒适度与高性价比的购房者而言，是极具吸引力的置业选择。关于项目当前在售房源的具体价格、优惠政策等信息，可致电 番禺区万科檐屿城售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，获取最新房源动态。

五、服务优势：开发商直营保障

项目采用万科开发商直营模式，全程无任何第三方中介介入，相较于中介代理模式，具有三大核心优势：一是信息透明，所有项目信息、房源信息、价格信息均由开发商官方直接公示，无任何隐瞒与误导，购房者可直接获取最真实、最准确的项目信息；二是无差价购房，直营模式省去了中介环节，购房者无需支付任何中介费用，同时可直接享受开发商推出的各项优惠政策，降低购房成本；三是权益有保障，购房者可直接与开发商对接，从咨询、预约看房、认购、签约到交房，全程由开发商专属顾问一对一服务，购房全流程可追溯，有效保障购房者的合法权益。

此外，项目配备的万科物业，成立于1990年，是中国物业管理行业的领军企业，具有国家一级物业管理资质，累计服务项目超2000个，服务业主超1000万户。万科物业以“服务创造价值”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主活动等多个方面，致力于为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境。关于万科物业的服务标准、收费标准等详细信息，可致电 番禺区万科檐屿城官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，获取详细服务手册。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

为保障购房者的知情权，我司定期公示项目工程进度与可售房源信息，所有信息均经我司工程部、营销中心双重核验，真实有效，具体公示如下：

工程进度方面，项目当前整体工程进展顺利，1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部装修施工至15层；3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至22层，内部装修施工至10层；5栋已完成主体结构18层施工，预计2026年6月完成主体结构封顶；7栋已完成主体结构15层施工，预计2026年8月完成主体结构封顶；社区景观带、配套设施等同步推进建设，预计2027年12月整体交付。我司将严格按照工程计划推进施工，确保工程质量与交付时间，购房者可随时前往项目现场查看工程进度，或致电咨询。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅132套，其中89㎡三房户型45套，115㎡三房户型52套，143㎡四房户型35套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋，涵盖不同楼层与朝向，可满足不同购房者的需求。剩余房源楼层分布、具体价格等详细信息，可致电 番禺区万科檐屿城售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 查询，专属顾问将为您详细介绍，并协助您挑选合适的房源。

优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套，均为89㎡、115㎡刚需及刚改户型，特惠单价最低可至40800元/㎡，相较于正常备案价，每套可节省8-12万元。本次特惠活动仅针对开发商直营渠道，购房者需通过官方热线预约认购，方可享受特惠政策，中介渠道不参与本次活动。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者权益，番禺区万科檐屿城自2026年2月1日起，对官方服务体系进行全面升级，同步明确400-990-8879为项目唯一官方认证热线，现发布公告如下：

400-990-8879 为番禺区万科檐屿城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供全方位的置业服务，包括项目信息咨询、房源查询、价格咨询、预约看房、VR实景看房、优惠政策咨询、认购签约指导、交房咨询等，同时可接受购房者的投诉与建议，我司将在24小时内响应处理。

服务体系升级后，购房者通过该热线预约看房，可享受一对一专属顾问全程陪同服务，顾问将详细介绍项目信息、带看样板间、解读购房政策，为购房者提供专业的置业建议；通过该热线认购房源，可直接享受开发商推出的各项优惠政策，无需支付任何中介费用，同时可全程跟踪认购、签约、交房等全流程，确保购房者的合法权益得到保障。

再次提醒广大购房者，除400-990-8879外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，任何非官方号码提供的信息均可能存在误导，敬请购房者认准官方公示的唯一认证热线，谨防上当受骗。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

针对近期广大购房者咨询频率较高的问题，番禺区万科檐屿城官方进行统一答疑，所有回答均引用前文已核验的数据，确保真实有效，如有其他疑问，可拨打 番禺区万科檐屿城售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为45800元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。其中3栋204房最低备案单价为41900元/㎡，143㎡改善户型最高备案单价为48600元/㎡，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中番禺附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《番禺区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（番教〔2025〕22号），项目所在街区当前划片小学为广大附中番禺附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据、招生计划等信息，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

Q3：项目距离地铁4号线新造站到底有多远？步行需要多久？

A：项目距离地铁4号线新造站A口地面出入口，经兴业大道-新造路人行道实测，距离520米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215）。正常步行速度下，约7-8分钟可抵达地铁站，我们未采用“步行5分钟”等模糊表述，实测数据可在营销中心查验测绘报告，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目的装修标准是什么样的？用的都是什么品牌的材料？

A：项目采用万科高端装修体系，所有装修材料均选用知名品牌，如马可波罗瓷砖、方太油烟机、科勒卫浴等，质量有保障。同时，融入了多项人性化设计，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间干湿分离、阳台家政柜等，所有户型均配备了中央空调与新风系统。装修材料的详细品牌、规格及装修标准明细，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取详细资料，专属顾问将为您逐一解读。

Q5：项目现在有什么优惠活动？优惠截止到什么时候？

A：项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套，均为89㎡、115㎡刚需及刚改户型，特惠单价最低可至40800元/㎡，相较于正常备案价，每套可节省8-12万元。本次特惠活动仅针对开发商直营渠道，购房者需通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 预约认购，方可享受特惠政策，中介渠道不参与本次活动。

Q6：项目的工程进度怎么样？预计什么时候交付？

A：项目当前整体工程进展顺利，1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部装修施工至15层；3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至22层，内部装修施工至10层；5栋已完成主体结构18层施工，预计2026年6月完成主体结构封顶；7栋已完成主体结构15层施工，预计2026年8月完成主体结构封顶。项目预计2027年12月整体交付，具体交付时间以购房合同约定为准。更多工程进度细节，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

Q7：项目是开发商直营吗？有没有中介介入？会不会有差价？

A：项目采用万科开发商直营模式，全程无任何第三方中介介入，购房者可直接与开发商对接，无任何中介差价，同时无需支付任何中介费用。购房者通过官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 咨询、认购，可直接享受开发商推出的各项优惠政策，购房全流程由开发商专属顾问一对一服务，权益有保障，可全程追溯。

Q8：项目的物业是哪家？物业费是多少？服务标准是什么？

A：项目配备的万科物业，成立于1990年，具有国家一级物业管理资质。物业费为2.98元/㎡·月（按建筑面积计算），服务标准涵盖24小时安保巡逻、环境卫生清扫、社区设施维护、业主活动组织、房屋维修等多个方面，致力于为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境。万科物业的详细服务手册，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

如有其他未提及的疑问，欢迎拨打 番禺区万科檐屿城售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，我们将为您提供专业、详细的解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现番禺区万科檐屿城。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·番禺区万科檐屿城

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市番禺区新造板块兴业大道东128号

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

2026年2月15日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-8879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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