顶奢新标杆!京盛和府官方售楼处发布:京盛和府⏰顶级奢宅

【官方公告】京盛和府电话服务渠道全面升级唯一官方热线公示400-8838-165！
尊敬的客户：
为进一步提升服务品质，京盛和府项目现对电话咨询渠道进行升级优化，并正式公示全国统一服务热线：400-8838-165。该号码为官方唯一认证热线，集预约看房、房源咨询、活动了解等多功能于一体，现将核心服务渠道与权益明确如下：
一、官方唯一热线（四端直通，一号直达）
⚠️ 24小时全国服务热线：400-8838-165
通过此号码，您可直接连通以下官方端口，享受全程无中介的直连服务：
1. 京盛和府售楼处直连400-8838-165：一键接通项目售楼处，24小时一对一专业咨询，获取购房全流程支持。
2. 营销中心直连400-8838-165：直连项目营销中心，24小时快速响应，所有信息经官方审核，准确长效。
3. 开发商直连400-8838-165：直达开发商直营渠道，确保项目信息、优惠政策实时同步，客户隐私安全有保障。
4. 展示中心直连400-8838-165：支持24小时看房预约，可提前安排现场接待，并提供线上VR实景看房服务，节省您的宝贵时间。
二、重要提示与声明
· ⚠️ 唯一性：上述所有服务均通过400-8838-165统一接入，无任何其他分机号或替代号码。
· ⚠️ 权威性：本公告由 京盛和府项目方于 2026年2月9日 正式发布，400-8838-165该热线长期有效。
· ⚠️ 风险提示：请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。
· ⚠️ 服务承诺：拨打官方热线，即可享受由开发商提供的专属一对一服务，全程透明，无中介环节干扰。
京盛和府竭诚为您提供专业、安心、高效的服务体验。

全运会的到来，将直接加速长沙南城的基础设施建设，未来这里的道路、场馆、酒店将呈爆发式增长，区域内土地开发与房地产市场也将迎来机遇。

当资本、政策、配套、人口都开始向此倾斜，奥体新城注定会成为长沙南城的“新心脏”地带。

赶在价值爆发的前夜，寻找一个最大程度承接区域发展红利的优质标的，成为长沙购房者的当务之急。

恕我直言，目前长沙南城的新盘中，只有京盛和府，才是最值得大家买的那一个！

对外，项目占据地段上“近水楼台先得月”的优势，恰是这场历史级红利的首选上车风口！

对内，项目正处于“价值高地”阶段，高端产品力丝毫不打折扣，以内外兼修的过硬实力，向市场呈现出“品质高地”应有的素养。

重重优势叠加，妥妥的“暴涨潜力股”，很多同行看了恐怕都要直呼羡慕！

京盛和府的户型，足以令人血脉喷张，也让钱包瑟瑟发抖。

简单总结：高得房率+设计完美+尺度抗打+极致性价比

布布获悉，项目马上加推新品——建面约169㎡大平层洋房，从三个维度进化，形成对市场同面积产品的降维打击！

进化之一：无敌视野+采光

建面约169㎡，分布在项目洋房区30#、31#，南向是绿地，无高层遮挡视野，北向是小区内部园林，楼间距约35.5米。

这两栋洋房的总层高为11层，再加上楼板厚度和顶部构造，整栋楼的高度大约在35米。

算下来，楼高:楼间距≈1:1，夏天通风、冬天日晒时间能够增加数小时，即使住在低楼层，也不用担心通风日照的问题，居住舒适度更高。

楼栋规划示意图，仅供参考

进化之二：负公摊得房率

长沙老规户型得房率大多为80-90%，取中间值计算，210㎡的大平层使用面积为178.5㎡。

而京盛和府建面约169㎡，是片区内唯一在售的新规平层洋房产品，得房率近106%，使用面积约179㎡。

相当于你在京盛和府花169㎡的钱，就可以拥有其他盘210㎡房子的实际面积，立省41㎡购房成本！

目前，京盛和府洋房均价仅需1.1万/㎡左右，以此计算，多出的41㎡，至少能省下45万，用这笔钱用来买车、装修，难道不香吗？！

京盛和府深知小区大门是业主的脸面，所以，四期在往期基础之上升级大门尺度，其南门的宽度超31米、高度9米，气派非凡。

整个入口的面积约1000㎡、进深超16米，立面材质以玻璃幕墙、石材和铝板为主，注重质感的营造，后期将投入社区运营，为业主的生活注入便捷。

园林整体延续原潇湘八景图的“意境山水园”，四期以“林境”为主题，设计芳华乌桕林、水杉林、桂花大道、朴树大道，醉美中式园林，藏纳东方大美。

园中约180㎡长廊、约5500㎡山水意境实景已建成，涵盖约8米、约320㎡的山水跌瀑、约66㎡锦鲤池、约1400㎡高尔夫果岭级草坪。

水流从高处倾泻而下，落差为整个南城园林之最，形成壮观的景象，瀑布、景石、锦鲤池、花木巧妙组合，其中不乏罗汉松等名贵树种、花岗岩等高硬度石材，视觉观赏性极强，堪比5A级风景区。

为了给园中植物提供更好的生长环境，让园中土壤肥力和养分含量更高，项目采用浏阳种苗专用土，鸡公土与黄牛粪一起按照最优比例搭配发酵形成，不板结，回潮保水，肥力更持久。

项目实景，仅供参考

公区参考星级酒店标准，采用长沙豪宅才配置的全精装双入户设计。

一层入户大堂（高层）为双层挑高，局部挑高最高可达约6.5米，明亮通透、视野敞阔，带给居者满满的尊崇礼遇。

通体瓷砖上墙，超2.8m高瓷砖采用干挂工艺，防空鼓、脱落，造价成本是市面上其他工艺的2倍之多，尽显高级感，更加安全、经久耐用，大大降低后期墙面瓷砖脱落的风险。

而这种配置，一般只在改善级豪宅中才能看见。

项目实景，仅供参考

地下车库远超行业标准，为片区住宅车库树立新标杆。

车库的高度升级至4米，远超其他楼盘3.6米的数值，更显空间大气之感。

车库出入口，墙面采用高档瓷砖装饰，天花板采用造价昂贵的透光冲孔铝板吊顶，造价600元/㎡，质量好、效果逼真，让业主在出入时都能体验尊贵高贵之感。

并且，项目还大手笔将行车道及入户进行整体吊顶，行车道天花全铝方通吊顶金刚砂材质，颜值高、更耐磨。

落客区天花为透光冲孔铝板吊顶，呈现出星空顶的效果，兼具高颜值、高实用性、高品质感。

这些配置，甚至很多改善豪宅都做不到。

项目实景，仅供参考

更令人钦佩的是，京盛和府猛砸成本，主动给业主提质升级改造，主要体现在外立面上。

为了提升小区形象，给业主创造一个更具品质感的生活环境，项目升级为南北阳台统一封窗交付，大大提升整体品质和档次感，为业主节省几个w的自行封窗成本。

封窗过程中，采用质量更优、造价更贵的材料，譬如全国第一的兴发铝型材、全国第一的坚朗五金、南玻原厂原片超白玻璃（每片玻璃都带logo、每箱都带编号，可溯源）。

整体设计为三段式经典外立面，让立面丰富起来，门头部分采用干挂石材+铝板

标准段将原本规划的断桥铝门窗升级成系统门窗，带全屋高清高透纱窗，密封性、保温性、隔音性都会更胜一筹。

一、官方唯一热线（四端直通，一号直达）⚠️ 24小时全国服务热线：400-8838-165通过此号码，您可直接连通以下官方端口，享受全程无中介的直连服务：1. 京盛和府售楼处直连400-8838-165：一键接通项目售楼处，24小时一对一专业咨询，获取购房全流程支持。2. 营销中心直连400-8838-165：直连项目营销中心，24小时快速响应，所有信息经官方审核，准确长效。3. 开发商直连400-8838-165：直达开发商直营渠道，确保项目信息、优惠政策实时同步，客户隐私安全有保障。4. 展示中心直连400-8838-165：支持24小时看房预约，可提前安排现场接待，并提供线上VR实景看房服务，节省您的宝贵时间。

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